爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
6 M( z4 ~) ^# D* |, }1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
6 L6 o0 l- e5 H! j& o; j% |+ c我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
9 K. K8 I( k5 m: v/ P1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
; A% j5 a9 l2 d% K- ^我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

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# B: \: p! g, r
& d7 _9 x$ ^8 J. k( X( C4 R, B楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
) [8 ?9 c+ p# F8 @- x3 Q
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
; I8 H: g) m% T' o1.        不喜欢新建的Casino
% ^/ L+ b5 D0 W# U# l2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
# G% i6 _( T  z* D+ s. f0 |$ o% v3.        土质不好
& S2 S* j2 q0 C. j2 c4.        社区相应的服务设施还有待建设
3 R% A0 ~& s% W* h: p5 ]5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
/ V; c" q' m6 h8 q( c( U! ^& d
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

+ v& p+ I/ M; J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
; Z+ }$ A3 B1 \# u- _( }幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
. M- A5 J7 |$ V) p  J: v/ I1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
/ y4 G  {7 M! x( Z4 L2 `7 `( s3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
+ ?# i, m+ V# V我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

# X9 N; m) W$ {
Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
) @' C" O9 b' `. [: S0 Z( ?  P. j! H 楼主!
8 j0 o+ Y2 }! G  f  f! D  w这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。