爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
2 z0 ^9 z1 T* D  v& Q4 [1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
1 o+ u  U9 F  P4 u% z- |& W我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
# ~% [3 T$ K5 A  h8 b, `( n据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2 o0 i$ D/ I. S% Z& K& g! H' Q- Y2。 地下室易潮湿，渗水。
. {1 i( M* H/ R! i我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

( V* J  R0 X& w6 O, w3 `) W. v
' I( w  Y6 D1 n$ g5 F9 D9 ?8 B楼主实乃高人也！！

% [% m- d5 ?, U; r( K# ]0 s几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

' ]! v; u9 V, U  w我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
! |/ e0 `0 r' i; u( r& v3 _* ~2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
9 o! d% Q( Q+ _2 e* N. n; _% P5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
* x/ ~8 g7 A8 W( D
+ q1 p+ m/ V- W9 x5 e# O我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

* b( V( w: [* V9 s/ a3 N* ?[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
" I( z+ b$ A8 O& A幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
# U1 y: E4 n" C( u2 l- L  U1，路宽——喜欢开快车
* @- \* W6 A( H; }4 g$ C5 u: ]0 {2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
( f* u- R) n3 h9 i, U7 o3 U+ M3，小区内的绿化和风景好，有树有水
1 {, F! u6 U8 t1 u. d6 `; b% I/ S4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
9 Z1 n; x8 g! b2。 地下室易潮湿，渗水。
! [1 U) }4 V. Q7 o我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

2 r! c+ e8 R9 {2 S4 N. j* Q; q
' ?- H1 y. x  j. k- PLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
2 t* |; U3 h7 v/ [' S& S. J很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
: B' ]7 L6 C+ D8 c这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。