爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
! O& A* S2 ^5 k我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
( v6 B. h$ ^$ j  R1。 地基容易下沉；
+ n; ~1 K& E9 x: X1 [7 h" Z& }- K2。 地下室易潮湿，渗水。
* s& W8 P8 `% c4 @我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

5 N4 ~; G  m5 T; d0 v, H0 G  s
楼主实乃高人也！！

$ @, `4 [9 y% `8 G; l5 N几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
0 p: Y3 A$ ]3 b" L& N$ J
我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
5 d8 g; h7 \* U  p% [0 d- K2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

% C$ K" x4 c) u- t4 z+ ~$ g我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

- J5 W2 w" Z& {2 S# h0 z! v[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
$ c1 m- `( f; Q$ p5 c" Y严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
# c- t; U0 ^, ?/ E' N幸好很快换了工作在南面上班。
/ Q% |; b' M2 A! {' z喜欢西面的理由：
! H& I0 }9 z. x* l: X! Z* e0 [1，路宽——喜欢开快车
7 g' z+ s) Y' P4 r+ o8 Z- u2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
% I0 q! b# o/ w% Z4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
6 |. `; Z0 o6 j: S据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
' M" A* U4 _" c7 A5 F$ C" {8 M1 Y1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
3 n! T' s+ U# X; f4 t我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

" J* x. B, D) ^. J) k; `, vLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
# J- Q7 B$ ^* l$ e% B; n+ `很幸运, 我的房子不需要.
土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
2 G2 _. L1 k) w1 H' [2 i% [ 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。