爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
$ t  ^! a' e6 d3 y  i1。 地基容易下沉；
6 S$ p  m' r2 o/ j1 C2。 地下室易潮湿，渗水。
0 [6 X$ i; p4 W! S/ E我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
! a0 n6 Y/ c; [$ u我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
1 w/ `" t+ F# R$ U我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

, w# i" `& b. P5 C& T, u1 M
楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。

我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
) j9 y1 B9 e4 i0 s7 m, I1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
; s0 G1 N7 D2 _% [; w; t& S. i3.        土质不好
* B, K9 b2 p( w# H8 }. k5 k4.        社区相应的服务设施还有待建设
5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

1 Y- `$ r- S" [9 ~0 x' L我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
- X# x# \" W! @  w9 E
6 Q8 T9 l1 J, K1 S[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
6 E! q0 |8 H4 y2 I3 N严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
* g' G5 A% _4 W: P幸好很快换了工作在南面上班。
# w5 `3 z7 S- n+ o! ^6 H喜欢西面的理由：
4 W  Y: Y( l' B- q6 k( A& h1，路宽——喜欢开快车
2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
9 M4 ?2 m( E( h% s$ D7 C3，小区内的绿化和风景好，有树有水
4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
3 _$ ^7 A3 x: ^" L) ]' P- |据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
  ]$ D# s1 x) I1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

! E1 T' P% E, O$ lLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
很幸运, 我的房子不需要.
7 R+ f2 ]* Q4 n1 N土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
- M4 ?: w6 ^" C- ?" k: ^ 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。