爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
* c2 @4 D4 t6 T1。 地基容易下沉；
" B) X( u: g* D, k/ r  u2 N: Y2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
5 e  P* g4 G; P, m* S1 z- q# N我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
3 b$ N3 K  _8 W1。 地基容易下沉；
% n# G* g. A  J! v" F2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

+ a2 I8 q! ?* C# l# Y% ]. i
楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
) F& r' y( @) F5 H  L0 m
$ |3 f. o  i8 N% Y) k) V4 T& P我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
1.        不喜欢新建的Casino
$ C0 G) X8 p6 p4 ?3 p0 ~2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
3.        土质不好
4.        社区相应的服务设施还有待建设
  c* w/ p2 ]8 t! |# z5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。

4 B) D) }9 b: t. Y8 U% E% b2 u我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。
7 r" l7 g& {  k2 _* l) ]0 }
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
3 G4 \, Z8 U' a5 l% `: o严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
" j9 I) V( z; |5 j; _1，路宽——喜欢开快车
- a$ l+ M7 q( }/ g. `2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
3，小区内的绿化和风景好，有树有水
; l/ ~5 K8 u" H6 w9 y4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
' U5 i4 c% E; j3 h据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
8 o: @. P5 ~$ `7 D, E3 H1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
/ c2 B$ x& j( X! t( q( r我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

3 J3 D( ]1 Y. VLandmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
$ ~/ J1 g/ Z6 }" Y9 m$ C很幸运, 我的房子不需要.
7 ]" N& L- I: ^- @8 d土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。