爱城西部部分新区的土质问题

WST

据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2 m2 i- ~% r& g0 f2。 地下室易潮湿，渗水。
0 I: {* B! j1 B/ U, M! t我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解决。但部分小建筑商恐在技术上未能过关。买房的朋友应注意问询。
我不清楚是那一些区有此问题。住在西部的朋友是可有经验？

紫光

SEACORD有这个问题，不过那里都是大BUILDER,
JANMAN,SUBAL,AVI,LANDMARK.

Magrath

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
% L- n) h9 O. s" ~9 b2。 地下室易潮湿，渗水。
我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

4 Z; s  @) z3 D+ o2 N
7 g/ v& p4 z6 ^( R1 V( V$ A( g' S楼主实乃高人也！！

几年前，在Lewis Estate刚开始大批建新房时，就有几个建筑商同我提起西部新区的土质问题，告诉我土质松软和潮湿可能会导致地基下沉和地下室潮湿。现已过去好几年了， 我相信建筑工程师们一定早已找到有效的方法把这问题解决了。
# W" _6 s  M& {( A
% r0 M; {: |' n4 B5 ]# i我当时放弃西部新区的原因主要有以下几条：
- ]3 Y/ K  Y2 ~' L! a1.        不喜欢新建的Casino
2.        地势太平坦，房子建成后，整个社区的房子没有什么起伏，错落有致的感觉。
8 `, w& n) w0 S% V* n4 B5 V3.        土质不好
8 M7 z: g9 e# }- V8 O4.        社区相应的服务设施还有待建设
. s: D* o) x" l* v5.        本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
5 G3 t. c9 \. u0 T
我知道西部是很好的居民区，以上只是我个人的看法，不想同任何人辩论，只想与要建新房的朋友交流一下我个人的买房经历。

- ]* r9 b" D9 ^5 X1 l[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-22 20:19 编辑 ]

紫光

[本人在东南区打工，不喜欢冬天在Freeway上开车，也不喜欢夏天早上顶着刺眼的阳光去，晚上顶着刺眼的阳光归。
严重同意，如果在东边上班的朋友，千万不要在西面买房，因为每天开车就是受罪，我就有这种可怕的经历，
0 ~% {! w& t- ^) K, n# @' w幸好很快换了工作在南面上班。
喜欢西面的理由：
1，路宽——喜欢开快车
. q' `$ i+ @5 e2，人少，基本看不到印度人（我知道这是不对的）
# R) a; ~3 L4 y# _3，小区内的绿化和风景好，有树有水
" W! b9 U. s$ }8 K" z! _4，买的时候地比南面的便宜——现在都一样了

peterpan

原帖由 WST 于 2007-2-22 13:46 发表
据说爱城西部有部分新区很多年前曾是湖泊，土质松软，地下水水位高。建房有两项困难：
1。 地基容易下沉；
2。 地下室易潮湿，渗水。
9 ]; T9 X3 H% p) n& U我和建筑商曾讨论过此问题。Landmark 采用打深桩和用高质量加厚涂料来解 ...

8 v: Q1 W  w8 t' l! T
+ _& C  l3 v  B7 m$ @- ^& M7 a. ]Landmark开发的是多高层apartment还是house?如果是house的话应该不会用到"打深桩"吧?

苹果鸭梨

"打深桩"是个很好的方法. 有点象在海上建钻井平台. 我的BUILDER也向我提过这事. 如需要, 4根桩$2500.
/ e* y3 I! L1 L9 [5 u' Q4 g* w% J很幸运, 我的房子不需要.
2 g" j- @% R, q土质不好对房子的最大影响是会使地下室水泥地板多出开裂, 从而导致房子的主体结构承受不该有的应力, 而产生房架断裂, 房子倒塌. 当然这些都是极端的例子.

又混一年

涮墙!
' K# _" [' F, A+ J' q8 B) x. ^& o 楼主!
这样的消息比房价涨跌的八卦更实用!

万年小腰

"打深桩"好象有时也用在house上。