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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
! v0 ?$ v( F9 l1 D0 Z3 s! j(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
5 s* `$ t2 R' K! b* i7 |, ]7 _& l3 W9 h/ _, a) z2 z9 d

, l8 D( t- y8 \* n# }说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
6 D* u( t" w  n9 b6 d$ O! }$ g) o* ^; v
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
, Y6 i- m1 \. Z
1 Y% R; C, R$ l9 {# v
( R! O7 U: L  t, \* {9 F7 q# h8 V% T5 `6 X2 C+ B
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).0 H; V$ n, [/ I" P

) ^0 c& J; U, w' _1 N3 k如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!8 G; y  b' U# e5 L

* @& `6 H) X7 C) Z& ^' T你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!- n# @+ Q# n; A- m8 f. J
) f8 Z* r8 l2 B* z& P) Q
水灌的够多了,下面言归正传啦.  w7 ]& }" I6 T1 e# p$ y+ ^& b$ |! x

- \; G, V; c5 e4 x/ e2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.$ X/ O) [. J& d
0 Y% {; G# S# U! y( I
小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! 7 d+ O8 M$ u% j4 O% E3 D' g
5 f! _. A' X: i0 a% |! y

% l4 l! ?( N' C. j) x$ E. v& I' H" T8 \/ ]
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

# o3 J8 d; e1 N
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.$ a9 m: b: k$ Z- F6 ]- k! M

* s+ e5 g% P3 i# s/ u一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.0 R' I' t! E( c) Q

& n7 ]) K, j1 s" z$ l) V2 m% P有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
, }5 j, E" R+ e, P5 z) D
6 F6 G8 [" j0 m( o% B9 K得,啥也不说了,买房吧!   k9 H% U& X* q( o5 q  |7 W
$ B$ X) i3 `6 S" {0 l' T4 o* ~& q) J! a
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.2 ?- Y! d0 W3 w7 o  ?
* ]* F( n8 C, p0 O
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
& Q4 e) T( s. Q$ E
6 Z7 O9 N# E: K5 g- l看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
7 n4 y7 @+ }! s) ]. W8 }( R4 \: _% Y) J- a8 W$ O
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.. E8 C+ i1 k; P5 t1 I$ P
. w  B) l) E$ E: d! s1 a
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
3 b2 f9 ]$ N0 C! w5 }# D0 ]- B* E5 t/ Z0 C3 a; }, E* Y
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
( d7 f0 g. j6 g  |2 c+ O- B, M" }, y) G, @& }
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.( O+ o: a5 M$ {7 i4 w. Z
2 R& d1 }  [7 Q' C0 a; i
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
: b: q& G  E" Y% h  G. P( t
3 i6 N0 Z) m" _' F  ~7 V买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
# R' z  T* n/ p$ {. j- r+ L
3 j) r( o8 C3 [7 H+ f; i* ]02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   . u/ C0 s, ^; t; a
( A7 p1 e% C! S( |
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.6 y0 D+ {8 [3 a" e( x8 q! P6 u

$ t4 o  P6 s5 }& l" `) E# T是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 1 A+ K" H. c+ {( P4 Z( `

# l1 m: `1 n" v( d前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
1 @- W$ T0 `3 Z" Q% t8 G- d3 G9 ~) ~1 V5 U0 l
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
7 s8 l/ l6 f3 I& X0 R/ v( f1 K0 o% v% h( w
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.1 L8 J# K% C4 j
. |# _3 R1 ]" B$ n
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.) O; a3 b1 E$ T% K: n

/ a- l6 ^3 H  r# U& |. M这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
" K0 o1 ^( {/ f
* K2 u9 @% d+ v9 {, z: o
6 l: ?5 U2 Y; \# s5 |5 [
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
- T. g: m; c& a" W5 _7 O) e& y& `六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ( Z: }# L9 n7 i" H$ U! @

- [, Q5 U9 I9 L9 b前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

% D% K1 P" y( a- t; z. G2 R2 ^  w# E* f/ k+ c9 d. U+ U6 Q1 X2 @; H4 s) G
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
* Q2 e: x0 N0 @+ c" _0 {; l # `( o  M+ d+ O3 K" \2 i4 v+ W
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. " w0 U' H" C) |. V: w- h' B
+ \$ o/ N5 X$ n  T* i5 f7 J( l
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! / L/ S2 T% z9 l$ i1 q
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.
! D9 c' ~, r2 V$ [
  C; D# T2 k( i6 p; `7 o8 v说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
- {% `) f' N4 T % _, M8 s6 |; n1 n7 i0 k$ l' y
! w: ~- Z2 w. F0 k1 ]
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表" y6 I; l5 D: N, I
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表* s. r/ }9 G+ N. E+ Y0 J- \
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

. o; s5 j8 q8 l$ _. F( s3 ?4 B2 y9 B6 A7 o! ?
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表5 v5 w: ?9 ]" ?) [
0 t' b- g- m# H  \) B6 d

8 K' M0 k( u3 X, w. t你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
  V' J! ^1 i& H8 h8 r
$ Y2 j7 y8 z5 K; k  v1 _
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表4 F, ~, E9 H$ M" y7 @/ A
四. f  W. D1 \5 V: v& S* A5 R  C9 t: R
# J7 `* G# {* ]" w0 y7 h) {
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
0 _! X0 H2 V" y1 |: [1 h9 i5 K- Q% _
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
+ t) o1 e1 {* N; }& t# A, W
3 v( d  Y, E0 w6 n8 G% D  F看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
2 {( o! ?: @0 j# s1 E4 T3 g7 l; X3 B8 ?5 r; }0 w( Y
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.9 P6 M! v) u8 g. O8 x3 a* Z

; k, t6 ~/ f& d8 I, H俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.6 M" Z8 B7 I% b" K# Q
' W9 K3 o3 g( C
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

) M! y/ [  v4 _  o终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!7 U% z6 ]& H# S- n8 E
6 Y. t8 a1 _* u% @
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
: O) x/ J# u( c6 w2 k) c8 W- x. A! G  h  ]2 C* L. o: d' f
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。9 R8 Q4 h: w5 X, ^6 z' q: H4 p
* J0 Y# d3 T; H
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
/ ~/ e+ a, ~2 ^& G5 a0 _# K0 f看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
. Y4 q' d9 U, ^: B9 p8 p 0 H- S+ Y. x- E2 j% _0 J( U' j
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
6 `' Q' Z7 l( Z' D' D" W' C送花.
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
5 T# v- L# T; V; d* y 4 O3 }. n: x- B0 a1 r3 p9 f% g# h
反对醉酒老兄!
2 r( J$ R6 R7 |: O' T9 w; a
& |1 d6 u+ X' p6 B( O6 l俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! " h; d. [6 b0 N0 v
/ f9 }7 U5 `7 D4 o; ]3 I7 t2 ~( E
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
" n( b+ b) Y. J; q" g3 d/ x6 n* } 5 m7 v  ?4 Z( Q) G- F! k) {1 }- d

) N6 D) B, k) A; k
* N! d+ P2 T2 v 4 F" ]& w+ c# P' K, m7 s

( Y! B9 T5 Q. m; e3 t" K- Q. L! [
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表5 H+ m- \# _' z& e
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
5 R  x: {9 d. O& V( r+ I4 F+ W涮墙!
6 k7 M  Z" e" c6 [ ! ^6 i1 T" G# Z3 Z# U0 I5 U7 T
反对醉酒老兄!
7 \9 v" Z) i) K ! U6 v4 d+ r3 i1 X$ \
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! + U3 X% l, s0 Y: Q9 @+ A) ~% ^; L
& p) o: ?1 w% D! r% \% \
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
: b' L1 w" P0 }' G0 J+ E

5 Z# l: ]) C+ E* x5 I, LAgree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
! m! n9 l# j( A% o+ x( ], W6 B此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
. N" y$ @& i+ @& O. x& T
4 C  Y! M/ M: ]; `
3 m' k8 I+ M( @8 C+ d7 T
优势减少
大型搬家
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
/ u, s; l2 u8 q/ @- k" w0 K
/ b/ L& ?% Q8 N. I实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
. n! y1 I& V8 y4 @1 r七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧./ m$ _& ]; B( z- |5 C8 R

$ O8 q, H! H" R- C6 I) K不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 0 C3 K( l; i1 x
1 I# ^- p# G( L3 ^/ o
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
1 l' K( f9 E, r
$ q  @7 c  P2 P2 m& |
火星人入侵，你的房还能值10万？1 o; q7 f9 ^: t! u
看来你梦得不浅。
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