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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!   l2 k( ^0 R& c* C, ~4 P4 B
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
7 e( M( j, W1 k6 c+ h" J1 s& a+ A; b* |. L/ h) M: H
8 \6 {  x/ |( c: c( v) r  s2 C
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈! $ Y: @2 l' w8 C: J3 K
2 X4 @3 v. L3 z( b5 W! Y
新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说!
6 I) j2 a" h, k( J* n2 \$ G9 I" W1 Z
$ r) h  s- H, m" o( P( u' E& q5 i5 g! v$ F( N  w( B9 |
" q2 f+ a9 e$ `( x. G0 b% Q
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).0 {2 C6 ~4 I% A: l- r! u5 @
% ], o$ o3 A! ?
如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
9 K+ y# R/ }1 L  G
& @6 O+ ^8 A! M' ]9 R+ M你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!  Q( T) x. d( r$ n
1 r2 w) h& H% O3 p6 O0 X& P
水灌的够多了,下面言归正传啦.
9 a  M) C% n% B
! T$ B) \6 {5 N2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
8 S! \* \( z2 e
% L! X; Z; S2 i: z% D5 T6 [3 R小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao! ; H' N$ I3 o' P0 q

4 l3 j0 r5 M* A& L6 ]9 R; A! H  ~- U7 y- c2 J
- B4 X/ Z; N: N* q8 u- {4 J
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

0 M) Q0 `0 x8 C' X% R2 T
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
/ E7 f1 }2 o/ F0 i7 {. V9 `0 C* y. G/ a3 E7 [  Y
一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.  Q' {0 g, }  j! k- t

+ F( J  o/ \* P% S! H有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
' R0 c0 t1 K- B8 C
2 O9 B: f  S& B* o- P8 k# ?& U得,啥也不说了,买房吧! " [7 w- i7 S+ y; l8 A) i
( ~% K' I* p1 H( f# K% C" w
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
% Z& }+ ?( Y# u' v9 z: h9 N) S" U! B; V& I! I
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
) l) o' A* t2 M& P1 N6 C8 _0 P3 [& g$ X! k" i
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.4 b! b* ]# t0 d+ K9 h

& \+ k8 j- l2 R7 A9 l( N8 M牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.5 x& V. l3 r( M: d

9 y" R$ i( `1 _. L# R俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
+ d' ^- d  |7 o, p
9 m7 n# x4 C: ~( e" g# c* \) W为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.
4 k8 [. P/ W: w! e( u# L: l0 U' T& Y3 e1 U8 Q% |$ W. j0 X& p) T- x
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
& U! r% a, n7 D, x  M9 `4 r# ]
- u* G% t6 \) a) F02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
0 b0 p+ E) o2 |- D2 S" Z6 E" z$ s5 ^) l3 U1 C
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.+ k. t  V& r- w' o/ @0 N2 d( ^& A+ i0 P
* l2 A6 I4 E  H4 ]1 @
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   ' Z; H. o: g' b7 ~

! D( [' i8 z# ?0 w# t( V! {接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
, I/ w4 L, l) Y0 O8 n
/ Y6 n+ p( l! Z3 P$ X9 ~! D是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.   K/ C. O- e3 L$ j6 t
  ~+ U: I3 ^7 D, A1 j# N
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.
0 f5 ~) W8 l- m# }: [# h& _; z% P0 l+ @& X) m$ x% ?
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! 1 _' s$ p2 ~- O
! I2 s+ A6 a; S( v# z
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱., Y* Q, G1 q4 p, S4 r
, k: o& Q5 r- L2 P0 l- i
还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.
% d2 C+ a  r: K; q# ^8 ]; |: I
, @( U3 t% k( a5 ^" g6 c这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
1 [4 g5 O" d3 k! |( ^5 c
6 n3 x; `# E2 r: ~& Y- n' [0 ~4 G6 B- r6 O/ t
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表; z5 r' ?, I. N  X6 s' V8 @
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了.
8 U/ E4 y: w: x" g5 j. X' h' F8 z8 p* M- P
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

1 z3 i( ]- h- K6 o0 ~1 S" H
/ C& v: t9 j: I/ t4 B0 o发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.$ {6 e0 d* w# R9 B! j( H% Z
/ C6 T9 g# B0 g( E  _: W* s
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了.
. X" w4 ~5 k: t
$ M. m$ s& v1 L' E别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
- R6 e8 a, X2 @5 q' y/ i
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.7 Q0 l/ I! b% Q$ j1 |

+ n& i8 E; Y6 U% J6 i说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
, v( ^; N4 K& {' _. [9 h
$ `. @0 B9 L* F+ I7 X+ h4 Z% b
% g: w8 T0 b! o2 C6 K4 N& j8 F' N
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表: h1 K3 `) j2 \& K9 Y+ V! n
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表0 l& `5 e3 _4 X0 M3 O% ]9 U  P4 e
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.

$ ^, i0 o; f- z% ]8 m* P0 Y2 g) x4 t  s2 S/ J- _
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表+ d* r/ Y" m  D: G- @
, V" }- `1 C. a7 S# D. I
& r7 ^1 h: {# P" Q
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
0 R: d/ F4 t; G" s! D0 F/ b

( z9 q( W6 ]( M# b你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
2 y* J6 M0 B, w  E四2 A0 G+ z# g1 V. A. ^# D
  _$ I& c9 ^0 m! Q1 x  N
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
7 E- W" p$ i5 y& f7 j; ?1 w/ e  c( F) @( V! ^
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
0 G1 I% A7 \( g8 s! W9 m" H0 V8 G$ [( `/ n9 Z4 O0 D3 d
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
" M5 I* S. D1 T8 O5 o1 V3 b% J5 X- n# _& b; ~
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.- @' L! {" K. J$ D) s
+ C  m: A( ?  w" `! x
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.
- @7 T& c: R" ^; v- L. t6 b& X  R
2 x# v5 @6 q' C! G# g为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

3 ~+ W- R  z% Q9 K! w% N. l$ ~' n终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!9 T  K3 O  Y( [8 ]) Z" T6 L

6 K; E. @- ^+ E* b& k% {
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
$ ~4 |! c3 L- m  a( f7 E3 T( h& |+ n; E4 q! g
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
2 p* {2 j3 a1 y" w' K7 e% @" [% X) E6 R$ e7 @0 Q
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表. C% m  B; G, B$ [* @
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
' i% R6 r; M' R, j
; |* {) j: k# Z
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表- N9 z( ?/ T, a
送花.
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又混一年
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙!
+ s$ T/ h, a: P0 s  |
1 V( p1 l9 X9 r; S反对醉酒老兄! ' T  ?+ P* h& F" D- B" m
8 k+ S  E' Y- d- ~( V! H4 J
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
" }4 k: h( w2 ^% N$ }' Q$ d* ~ - }) T% u" ^/ i" t" p. Y8 w
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子. 3 y; X# O9 s) s5 T8 @6 }

/ @6 P) Z; L; D+ u  i
2 ~) _7 n9 T' I9 r% V% m1 |# Q- f
9 _3 G/ J6 e# T) c# p) l ; |$ Q% Z3 h# {1 H
# b- G0 \; J2 ]7 O5 K
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表2 o9 n. j; ~3 Z
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表4 N; a' E" M1 f- `, }: v2 x1 p; y
涮墙!
4 P$ I% B& Y- X8 h& Q, w8 i! k. V: ] 8 {; }- M. t* m0 ~4 E6 h
反对醉酒老兄! - B1 `+ g( F7 ?! A. W
! H; _# `) g+ s8 G
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
! @& F7 }. D* w+ e
" N6 q' d- Z3 F4 p等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...
# O' ^7 u/ t% k: U
: N$ n! m/ W8 j' i
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表( F4 \8 r5 t2 T6 G5 Z, D" ^
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

4 X8 s5 e) g. A7 r4 R5 D. G7 n
1 J& l; [" e3 h! r$ I2 |( |7 D: x  S$ @8 n6 A
优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
) g" W' A, L8 i: ]9 T
' q- X6 U# V7 K3 m' |实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
! v$ _' f+ M2 _! K七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
5 z! [1 K! w3 x" G3 r+ n4 U
. F5 [- m) |' P) w! ]; C) Y不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ( B% h& N7 F; O5 K5 T" q
7 Y" o8 V" A9 ~: L' X
别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
& u0 ~7 s2 K, r& N' D' Y7 P

' u4 M" F0 f8 `; o) a+ H+ R9 n火星人入侵，你的房还能值10万？
6 p1 d) S& Z) O- L3 h$ J看来你梦得不浅。
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