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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈! 4 B% T" Z5 X5 }% p
(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!) 3 P# A5 ~- J" ]1 {

/ F! f, v# R* |" K' s4 V( O- f' g. ]9 w
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
* W; Q7 n; F0 [% W3 O7 W
: ?- ]6 y) g! v3 C% Y新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! " I2 [8 j! F- W# G5 I

: s* J# ~5 y3 }$ N$ c, N0 G+ p
: Y3 e# q3 J, @8 U/ |6 Q. g' b% D) E
' Y% c5 K0 U2 z9 ]  L[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).4 J- J/ K. t, R) d7 f5 D( e

( ]+ A8 l  v* j3 A4 u* U# {如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!0 C. b! Z! J- T1 e
% J/ U. X  u3 n
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!
* m0 s: p( R; q5 P3 A! F" K& c4 \6 R% d3 a/ V# ^7 h9 T; G
水灌的够多了,下面言归正传啦.
* l+ m0 W" Q! K& |$ P: V
" z4 H3 M, n; v  J# Q: k( T& @" H2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
8 A$ s1 y+ ~1 \, ^! z# v9 m
; H! u* o3 v, t: y* r( E" S5 c小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
7 m- q' N# {8 ]2 D' W
+ {$ h# `( u% O
6 F5 I! ^  S3 c. W3 b5 _; x
! L9 B: u8 |  M1 y. ^, k[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层
9 X( W/ i8 a+ k5 v
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
7 J7 n, d0 k; s/ y
' J- @& |6 M0 \6 h2 l一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活.
. W; o9 _# u: ?3 }- \/ |/ {( S( S# g/ B+ i! L8 f0 ?3 W- k
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?4 k' @4 I1 D9 U2 S+ l( ~
: C# p* J) w! v7 K6 I9 M- a
得,啥也不说了,买房吧! , K; ~9 y! E" |

9 E1 Y; J3 m/ A* j[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.& e; W1 U! r3 ~( t" a! L
4 N* I4 {: r0 ]9 I$ }4 l2 |2 D
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;( Y+ \1 T, b3 ]+ Q& x# ^; M: _, q
* W( y+ |  x: K# Y! F$ G
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
+ z4 z! ^: q% d9 j
7 L, H/ l- {, `牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
- S5 L; B7 R% Y2 L' w' a
) n2 X4 W2 @1 F$ D6 x俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.6 @# {; |: P& F* ?
  v3 X3 Q+ f1 R/ k0 W0 i" j9 |& t
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
理袁律师事务所
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.6 T3 B& F0 P( i& N- I6 L

1 F$ A. _+ t: Z- g  S$ D. F房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.2 c7 s! ~, v/ M" N4 p' o1 ^& X
! e# a  L: d! {; Y* O4 V1 I' ^! A3 ^
02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转., F* G. J0 C2 [9 D8 L7 H& P
: r/ N! e- ]8 O1 X- Q% c/ H
买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
: `/ A2 s1 n6 U+ R  x/ G0 A; a+ r! x6 q8 s; z1 Z8 q
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   $ q* v$ W, r0 B( q

9 s1 A8 ?! A) o1 T5 D% R接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.0 g5 V! t6 A/ R; x+ W4 Y% |
+ C; X: k  l. R1 @; {$ ~* x/ I( S
是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 6 o7 f! ?8 m6 a$ Z* R  A
1 L1 k( Q" I$ F% R1 H1 f6 r; P: t
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种.. w# J  e* C$ x* ?3 V
5 N  W, Q9 l% e5 r: D+ E# E% E/ d! j
眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望!
9 K4 x) z+ I5 K/ w& o. v) D6 ]. Y9 C
没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.9 @: w% H2 a( W! x' ?# H

0 M* \0 c* W- e; y' @; W还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.; ]4 b1 @' u- A! x. l. e+ v  s; x

0 b$ j: |% g+ D+ I3 k+ c这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
  d" f8 U- m# \
; w+ ?5 f% }* f& K+ X, o8 h/ X6 Z2 d
4 X/ W/ Y2 E2 I  V) b6 U
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
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真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表, V8 w4 f  V( }5 {  v- x
六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. " P* d, W# z7 _& }- w) Y& v
8 m$ j  x& ^  C) ?/ r
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...

* C! N3 |) j% U% l% d$ f7 ]! G) }6 O3 M- R% S% v$ `
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
* @; S' ~1 g) \- l4 C! b  r
" U% F1 _9 E# |. F4 q: T" G不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ! f* X2 V" x& q( F* Y9 b; s

. |2 e0 a2 H' @* I别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了! 7 T, p" _- `2 d) z6 E9 c* g" K
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.; Y( h1 @5 m3 G. N9 k& p& q0 \. h
6 _6 P: E, T3 ]  o% I
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万?
& J8 f. ?( y7 c( n5 c- ^6 `& p " X, G! H) ?6 c

) o- X6 m+ ]7 u9 l' p' r
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表2 m9 T. E! Q( \# E
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表! a4 F) n+ t! k. b' ]/ j
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
( v, w" h8 J6 ]# U
( G+ I9 d; ~9 t% B5 a# h8 s
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
: j0 K  a. `- l: f
$ P, O2 q5 _- ]0 P
( R! t0 w  @9 T3 `你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

3 O0 }* R& B3 P' i! ]8 e3 o
" U3 ]( L' f) Q5 I: c, Z: P& q你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
' N  R- l" I; G! ^' G( Z四
+ h* R: |1 }0 @1 V! U" |1 r4 \3 f2 t! r& }& d1 l$ R( q
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.& d& o% m* z8 K7 U2 k

* O9 K' v1 f2 v2 D! r; X看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;
$ Y# B3 p9 L, Y% l; ~/ g
9 H6 G; \8 z3 m8 f' b看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.
2 i7 y$ e- `. \8 c9 Z0 |2 x$ y2 e. l4 v) h+ p  ^8 o
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.
, Y7 }( C. u: U/ B: o& Q% Q4 X/ s( |. `  d7 b6 E) M7 b
俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天." S; \* R7 r+ m6 x$ @/ u
: q9 O0 O+ |, d, j
为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?

* ^4 @& i. N! O8 \) h( y终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!* Q8 w: Q9 Z, l; Y

9 z$ \0 F. U% r: K9 d5 s
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
! l  c: x1 k8 O: n4 d+ _7 e0 ?
# t" {0 V+ U1 o$ h3 M终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
理袁律师事务所
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
大型搬家
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
大型搬家
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。
& n6 [) S0 j) b6 ^) j5 s# ]& S* f3 c" ?+ O; v! [1 Z
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表
- W) [; d5 o8 `2 r* E# t* M看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!
, N' ], P2 u* L% p- `# i7 C " o6 M& n& {+ w! w) Q# M
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表
0 D5 c* H% C$ \3 }; D3 S送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! + ?1 ]5 z% Y) k2 J  S8 @/ i

  |2 t1 r3 n$ {/ {, D0 q' D2 t反对醉酒老兄!
4 L( F% Y3 N& i6 k6 m
! a6 R9 C( q' J- z) b! |俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
' o: f8 s! o1 i6 ]: | + q0 w% y' d5 J/ t/ H% a7 F: O
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
# c( q! V) R1 r; e0 A) b " G& o# G$ N4 a/ K, D' A9 i
; _' n# W$ {2 J9 p6 f1 T
/ {- _" |: P- I, d, w# @

/ J7 X  A. m8 V7 [( m 0 Q1 _# _, _1 I$ h
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
5 q5 z8 T$ l  z+ b此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表
1 A2 G) h# ^, s% U' j- T: R涮墙!
4 X6 i# U) k+ T( o! U
# _3 i0 L9 ?, m. ~4 h反对醉酒老兄! 9 e: C# ^' I8 H+ r

0 B' F" W: i! ~俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了! 2 ~, u9 n) W) m; `% n; y
8 F! O# a) W2 Z$ d1 `) i
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

* C+ p. ?& [0 {/ t" \* L3 Q3 S6 o( V2 a$ o. P- R
Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
; K: d* ?0 ?! y+ c: B& l此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

. f. }7 u2 s3 _4 J3 O9 N
. u0 d1 |7 ~: K- F7 k7 `$ H- X: C4 c5 [7 j( ]- J; P3 k; T/ v9 F
优势减少
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warmwinter
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!- ?9 `5 H# E& \

  Z; c( N- [8 Y. a. H0 [. a7 b实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表# k- [6 Z! d- s/ g3 |
七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.- R3 B0 I, _) F: v7 x
& g% G2 x4 h# e, t6 |
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. 8 x) w$ P& @. y9 {

8 N8 Y# w' ?1 y( b别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...

$ [+ E0 X3 ?. U/ P: B( x9 G6 |4 p: {; Z& j' o. D! M  E) P
火星人入侵，你的房还能值10万？
3 ]% X  U1 C1 I4 i; L, F8 E看来你梦得不浅。
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