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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)
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不知死活的买房子-- 一个无知房迷的杂记 (连载)

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又混一年
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发表于 2007-2-21 15:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
一
杨老大总算恩准了俺的马甲,可以上来灌水庆猪年了哈!
+ n9 S: |* X1 T/ q" I2 L" [- K(喜欢灌水的家伙什么时候都能给自己找个理由,理直气壮的!)
% ?2 P) C* R. X% o9 c4 |' i9 \& c, n4 V4 F* q. O  ?2 d( t
# I  _7 T. h9 O* s4 ^/ _
说来俺是房产论坛从一而忠的老潜水员了,从不去其它坛子沾花惹草,不过是最不厚道那种:一言不发进来, 一言不发把所有帖子看完,然后就一言不发溜了! ---兄弟们表打我,俺改!俺这就改还不行吗?这不,今儿个就开始灌水了!哪天把杨老大的破坛子给撑破了,你们不要后悔哈!
0 ?+ D! p: V0 h/ p7 e
' P# G2 f& u0 r新马甲穷的很,为了多混几个分分,俺决定把个破贴子改为一小咕嘟一小咕嘟的,争取多中几个奖哈. 你们受不了就在跟帖里骂吧,又挣分又出气,俺不在乎滴,无耻的灌水惯了的说! ; T% M+ z7 _: d  d; O- e! n
5 u! B2 T! z( J2 Y" i% k

& }  k6 j5 M: y
" t9 O4 W' h2 `" u. j' a! T[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:09 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:14 | 显示全部楼层
二
说来俺成为房迷,还得归功于党,归功于人民(背了几十年的套话,习惯了),以及俺老婆大人(这才是实话!).; e% P: ]7 P/ b# y3 W8 {

0 P' Q& V! w# E% ~# R如果俺算房迷,俺老婆就绝对是职业房迷,五星级的,从来是看见好的房子就两眼冒绿光那种! 她老人家要早生几十年,肯定是个天天半夜起来学鸡叫的女周扒皮:不过不是赶长工们起来去种地,而是去给她盖房子!
: d$ r4 V# i2 N' h: \9 o% n0 {' i3 H
你说,在这样的家教环境中,为了家庭的安定团结,是个男人就很难不成为房迷一族吧?众位弟兄们在鄙视俺的同时,也请稍稍给点同情吧!想想你们家狮子吼时,你们那颗也需要安慰安慰的小心脏!0 E! }, C% z$ B; y) `7 S: O

, ]9 O% ]" |2 q# Y$ J' [9 h水灌的够多了,下面言归正传啦.+ i0 G  ?) c4 ]

" T/ n/ Q* y$ N9 s+ L# X2000年,在移民公司的殷勤号召下,俺抛下祖国光荣的铁饭碗,和无数同志们一道,为了一个共同的革命目标:发洋财,开洋车,住洋别墅! 不远万里,来到了加拿大.本来申请是去多伦多的,临行前受了天杀的移民顾问蛊惑,脑子一进水就来了爱民屯.可怜俺这一辈子没见过雪的南国人,一下子就被扔在这个猪都能冻死的美丽冻人城市.
9 {& c( V/ L$ r2 L5 ^1 w
+ L$ d: D0 j+ J/ W/ t小时,老师教我们诗词:北国风光,千里冰封,万里雪飘..  老师一脸的做陶醉状,俺们小脑瓜也跟着一副陶醉样.哎,如今如果有人再向俺忽悠千里冰封的壮美,俺只送他两个字:我kao!
/ W% d) K( j4 g+ N2 g
+ O9 O9 b' H8 S7 [9 v
) q9 D' D5 a* G1 @4 N) |) l% _$ D9 i5 b9 R' D8 X# [
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:50 编辑 ]
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:21 | 显示全部楼层

; D! Y8 b8 ]+ p, T; r' ?
三
人总要随遇而安的.这时俺才明白老爹的话有多英明. 虽然每天靠怀念移民公司的老母度日,但俺估摸着回中国去找移民公司退申请费是没戏了,于是俺和同样受骗上当的大伙一样,走上了租apartment,学英语,拿补贴过日子的老路.
4 T- j$ B; @0 U! F# ]0 s2 R$ r
% o8 n; B  T! {% k; x/ w8 U一年后,感谢领导,感谢老师,感谢资本家,感谢CCTV,俺总算有了份能养活老婆孩子的苦力活." T5 O' |0 Y4 g. ^+ L% U
  O' K8 w4 G+ T/ s
有了工作,房子自然提上日程.说到这里,俺要向醉酒大哥致以无比崇高的敬意:您一定娶了个无比贤德的老婆.您居然敢在坛子里说租房子比买房子好这样的话.这话俺要是对老婆说,一定是大耳光子啪啪的煽回来:什么?租房住?亏你想的出!几十岁的男人,不给老婆孩子安个窝,居然想让我们娘俩一辈子住别人屋檐下?你脑子是不是让驴踢了?
! b2 x1 ^( S- a9 F0 l2 Y
' d. |2 U- I; d& J得,啥也不说了,买房吧!
6 b6 h/ s( O/ k& \1 w' h' i+ u8 F( g# v4 h2 l# H( @) {2 r0 Z
[ 本帖最后由 又混一年 于 2007-2-21 15:51 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
四
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题.
$ @% q3 Q4 K4 R, N4 F, }4 ]- a7 S7 N' s
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;7 u/ {3 l" ~8 ~
& T0 O0 M4 Q" t
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.  ~0 P6 A( Q. v4 e
/ a' F% O5 m3 @
牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.) ~. y* R3 ]5 A% o6 C' o8 P/ C

- q- T( ]/ a. \/ U4 a! ~! g# W俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.  }0 a, G* u6 B" ^( X# ?

. b" y# W% Y) s+ E9 z2 D为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:28 | 显示全部楼层
五
于是,2002年,带着俺一年的辛苦钱,开始选房子了.0 c+ M" D6 K: a! U7 o3 G
* s$ h! |4 D8 Q) f& v4 ?
房子,自然是新的好,2500呎的,一套顶四套,老婆看的流口水,疗效自然好了.可小30万的价钱,口袋里的银子不够呀.只能敲老婆脑袋:醒醒吧,我们还是去看看15来万的房子现实些.
2 }0 {3 }! e3 E; Y  h9 }  C( l* p
& S, @- K, k6 ?" U6 v5 d02年,15万可以买很不错的townhouse,也可以买个小小的旧Bungalow,可老婆看来看去不入眼,总围着20来万的房子转.
' ]1 S) j4 N8 h
2 W/ }$ h- x+ A* o" W买20万房子,算来每月工资pay完贷款,吃饭都有点问题,老婆又不肯让步.一盘算,干脆买个房子出租一半得了.于是,买了个1500呎的bungalow,地下是单独出入的,租给别人,mortgage 解决了一半,银子问题就不大了.
, |8 ?& N9 Q) O4 g) |  g( D3 h* Z5 @2 }+ f3 D7 T* ~1 f) S+ [
02夏天,俺一家实现了来加拿大时的梦想,欢天喜地的住进house了,嘿嘿.   
7 a; }9 e" s, t/ Z! G( V0 f0 }3 r: V3 K4 j3 h  p8 {" h7 k! {6 y4 |1 @
接下来就是平淡的日子了,俺不再关心房子的价钱了.
5 ~% b0 t" G; J% C6 _- x8 v
, f7 L- k) i" Y" Z是中国人都有这毛病:不喜欢欠债.俺也不例外,过日子里满脑子就是想怎么快点把贷款还完.换工作,牛也似的干活,老婆也别闲着,part time工也赚一个是一个.俺最喜欢电影<过年>里的一句话:力气不用也存不下.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:32 | 显示全部楼层
六
转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. ; O; {# g0 S; f
8 [6 V) J& {1 R% ?$ k2 x' s
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了这娘们的业余爱好,只看不买那种." ~; ?) y  Z7 e0 H/ X/ V# X

+ c4 m* S4 n, c0 I  j/ N眼见俺又有点油水可捞,这娘们这回不再客气,直接就给俺hold了块地回来:2500呎的房子,40万出头,昏倒!那种感觉就是:一个掉河里的人,千辛万苦挣扎着,终于就要爬上岸了,被人飞起一脚,又踢回水里了,绝望! % x, v: h5 [" g: O. L& z6 B

6 s7 c6 _; b9 L6 \5 f- g9 I5 H2 T4 p没办法,谁让俺娶了这么个老婆.于是,又一轮折腾开始:上论坛看帖子想办法,去银行弄首付的钱.+ l; [+ G+ y" n8 U5 o, r

8 Q5 ]# D1 I7 ]' F+ G' J: B还好,评估出来,现住的房子居然值近30万了,升值不少,首付用住房作抵押轻松解决.办法也从论坛学到了,俺把宝押到了看涨派这一边.就和builder商量:房子能不能晚点交?正好builder活也忙不过来,一下子把交房期延到2007上半年.8 n1 Q4 B9 F: L) _: p

/ K: }4 O, f9 r8 a8 M这一年,俺就天天盼房子涨呀涨,哈哈,不负所望.经历了一个前所未有的大牛后,估计再过两月,俺房子也能卖个40万了,等于旧房白换新房哈.
. t0 {8 F. P( y5 t
# P' [$ s) w1 D; J, s
* V& p7 ~0 ?* Q/ ]3 r' |
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
理袁律师事务所
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牛眼熊心
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发表于 2007-2-21 15:39 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:32 发表
5 k4 n5 C( ~9 z6 {4 @3 W六转眼到了2006初,贷款居然还的差不多了.刚要喘口气,老婆又来搞事了. 9 l# R+ R* t+ U2 l2 g7 _
9 }& k* H4 d' b$ Y& i1 b, \
前面说过,俺老婆是个看见新房子就两眼放光的主.当初买旧房子,她是看俺实在是榨不出油水了,勉强接受了.从此周末看show home成了 ...
- v0 \, e0 m3 `' O
8 g1 @+ l" C- [! Q- ^' y# J
发贴的速度比我回帖还快! 我怎么越看越不对劲, 老大的经历和我怎么差不多一模一样啊?
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
七
说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
$ z: A- F1 h5 I8 V / Z" D9 k' q; y: `4 t; H/ B( T
不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. * Q' h2 G9 Z% l( a: {

0 S  h" [  E, F别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然梦见火星人入侵,地产大跌,俺的新房只值可怜的10万了!
, @7 c. Y9 X* U/ C9 r. @
大型搬家
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:45 | 显示全部楼层

回复 #8 dgg 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨晚写的帖子,死活注册不上.今天搞定后贴上来的.5 ?/ C; w! C, X. e0 A5 F" w. n$ b; F
6 o) P( o8 |' d) F$ A/ }
说实话,咱们这帮子被移民公司忽悠来的技术移民,经历可不大同小异!
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 15:47 | 显示全部楼层
你给俺出那10万? & H7 w, T. g( U

, W, J" j3 p# X3 U: l+ j9 A  V
' B* Q* G3 l9 |; ]0 A( Z
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表
( e) A1 R/ J7 L' U: q: C2 R  l真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:05 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:35 发表% \" c- [6 {/ J( Y
真皮沙发!  你老婆太伟大了, 20万的房子绝对是明智选择, 可惜当时你老婆再泼辣点就更好了, 直接一步到位, 买个30万的.
" S3 A5 g; a. m* r5 {- N
+ a( J5 M. p* v2 f8 ~$ M
你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-21 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 francais 于 2007-2-21 16:05 发表
; g2 `; v# t: r9 t0 Q$ D" N$ w7 w' V+ t1 q

/ H* \6 e: O, |你的马甲，但不是你注册的，是你家LD自己注册的，但是你的口气写的。你看我分析的对不

" X) I- L3 S7 R9 M* }' E$ y8 I6 T1 @7 U  p  t
你哪凉快哪呆着去, 我LD从来是潜水不冒泡的.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-2-21 16:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表/ R, x- X, v2 Y, q( _% H" S) Z+ ?8 _& U4 ^& T
四
2 N% d7 I* Y7 _; B0 ~, r# v/ F1 E% E8 b
接下来一个自然的问题就是啥时买房好呢?这也是坛子里板砖飞的最牛的议题." i0 f/ m9 q/ O
3 B4 m) k' F7 z+ T4 N/ I) O2 [
看涨派的神仙鱼之类自然主张越早越好,最好是移民下了飞机,带着行李就直奔builder;9 M- y# Q9 V8 T& Z
# b: h7 P4 [- o' H" B" E
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder.6 O2 h; }+ w. v' h* E

, F5 }. k3 F+ B' g  k* a' t牛人如紫光,自然要喊:等一等,等我根据历史曲线,未来曲线,用超级电脑算它个九九八十一天后,给你一个最佳时期.! O% D5 o. H6 J8 i2 Y! ?

2 [; ?  R- O+ D6 |$ V俺是哪派的呢?不好意思,好象哪派也不算,勉强算个无知派的吧.说实话,买房时,俺既不知道房子是在涨还是跌,也没去猜测将来会涨还是跌.俺脑子里买房的最佳时期,自然是凑够了首期房钱的那天.8 r5 {) y; s2 @- C

4 d) y1 ~& @3 M4 ?为啥是钱够首付那天呢,不早一点也不晚一点?废话!想早点,银子不够哪家builder卖你?晚几年也许房子便宜了,能省若干银子.可老婆要是因为没房子住,发飙跟人跑了怎么办?你赔俺一老婆?
$ m: S- s3 j9 @$ ^* @
终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:47 | 显示全部楼层

回复 #12 francais 的帖子

误会了哈,俺是生瓜蛋子.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-21 17:48 | 显示全部楼层
看来蒙着买房的不只俺哈,和老大握个手!( c0 ^' N1 D- c% H. q+ C8 @+ {

2 z: K$ }9 X! }' m5 k' {
原帖由 老杨 于 2007-2-21 16:57 发表
! w& y+ d9 F; d2 a7 V- h% N: E  V$ f
, K3 y8 t, M  G! u6 n( G+ B终于找到同门师兄了，俺也是无知派的！
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Player99
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发表于 2007-2-22 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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lalah
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发表于 2007-2-22 11:12 | 显示全部楼层
楼主好运气啊！
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didiced
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发表于 2007-2-22 12:38 | 显示全部楼层
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lgsx
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发表于 2007-2-22 12:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我也是无知派!刚到EDMONTON,拿到OFFER还没上班就买了房.中介带我看了2个旧房子,都不满意,直接就到BUILDER 那里,看着能买起就签字了.没想到房价一路涨.现在由于孩子上学的问题,想换一个离学校近一点的,这可成了大难题了!卖了新房/大房,买旧房/小房,而且价格贵的吓人!犹豫了2个月了,真郁闷!买房子也不过用3小时.房子涨价有什么好处呀!
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warmwinter
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发表于 2007-2-22 16:00 | 显示全部楼层
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Player99
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发表于 2007-2-22 16:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
送花.
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醉酒当歌
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发表于 2007-2-22 19:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌的时候。其实，在alberta买房，已经没有任何优势。去其他城市是首选。今年房子的增长肯定爱城卡城比其他城市没有任何优势了。8 b+ q7 ?& x& I0 t

# B4 g- n2 H- R, s3 o
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:24 发表# j2 h' U% j4 L% H/ q: Z6 V" s+ m4 Q* c
看跌派的醉酒等哥们当然是提议越晚越好,最好是等到进棺材时,才把纂手里几十年的支票,扔给傍边已经苦哈哈等了祖孙三代的builder. ...
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:35 | 显示全部楼层
谢谢!   C+ a5 t% @/ q6 y

; l$ l' T# A! t8 o3 g
原帖由 Player99 于 2007-2-22 16:39 发表. `& ]% Z, O% q/ f# J* W  N, G; a
送花.
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又混一年
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 楼主| 发表于 2007-2-23 04:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
涮墙! % I- |6 I! Q* K* Y: A+ n2 ^

  o* v& ?5 _; e* D& F) F7 C4 S反对醉酒老兄!
# n2 g- P# f0 y& n% H
$ C& p! e0 k# v) c/ G$ k& @. a/ F1 p7 [俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
. F: b1 `" y4 ~ : ~, c7 c6 L- _6 h5 o
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为一个缥缈的梦想,熬老鹰似的熬媳妇孩子.
1 q+ b( ?9 w" h/ e$ E* R1 k
& u. y! A- y4 B5 K0 H " e. u* v; L. y% m# m' t

0 W; A% [, _$ W* y2 O/ Y: L
, y  N; o8 b+ E& M
) e/ H' e: e5 Z- [9 e! i& q3 _4 J. Q
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表
* Q" N! S% K, Q( M7 W6 B此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...
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Player99
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发表于 2007-2-23 08:04 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-23 04:42 发表8 u# W# V+ b  l! t) S' [
涮墙! ( R# q4 x% z  m

" x+ x% f! u$ t4 O反对醉酒老兄! ! M/ D/ F1 v" V, a0 O
5 W! A, l' w) T
俺三月底买的房,44万,12月builder给的价是52万,差老鼻子了!
6 v. k. L8 L# W9 ]; J 5 @" Y7 c9 X) F; L
等三五年,也许房子会便宜些,可少享受了好几年呢!人生才几个5年,俺可不为 ...

% {& l" L  \- h$ _* T  |( E
( E, R8 l9 E! t3 t0 V% \Agree, 等三五年, some people will make 几十万, or even several millions.
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Amy小屋
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发表于 2007-2-23 08:11 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-22 19:05 发表3 U! G" ^% t7 ^1 t
此言差了。从去年4月开始，醉酒一直主张短期不要买房，当然如果想立即买，可以去年下调之后买，也就是去年12月份买比较好。如果可以等，一定要等3年-5年左右，肯定最为理想，换句话说，3年-5年内，必有房价大跌 ...

1 M( Z9 g: N# r" ?( B3 m
. |- X5 T1 y7 J5 w+ L; f
3 w: X. c  r9 m# M4 C& I优势减少
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warmwinter
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发表于 2007-2-24 16:53 | 显示全部楼层
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快乐宝宝
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 00:09 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
搞笑,很实在!
$ ^( P( X8 e1 ]; _& b8 T; \
8 a. V6 O% `3 W  B$ c$ x实在很搞笑!
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-25 01:07 | 显示全部楼层
原帖由 又混一年 于 2007-2-21 15:42 发表
6 k0 g; ]  {) I2 s( B/ N1 d七 说实话,今后房价会涨还是跌,俺可拿不准.大概今年会再涨点吧.
3 k  A- ]* J) T( A1 a
. N/ I9 t5 ]' @  m9 j# r/ x不管怎么说,俺那新房现在值个小60万了.俺跟老婆吹牛说:放心!再跌跌不回20万去,老本亏不了. ' E& S4 Z8 b/ P4 g( A) w

1 {' p$ l! [# j+ ]8 V别说,什么话都不能往满了说.俺昨晚居然 ...
6 _$ m. w9 t/ a0 z3 h) d

& A5 q9 M" {' V8 l火星人入侵，你的房还能值10万？6 H' o0 Z. L1 \9 {6 N3 i5 E
看来你梦得不浅。
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