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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿2018年房价的涨与跌
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埃德蒙顿2018年房价的涨与跌

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2017-12-18 14:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
请大家投票预测。
单选投票, 共有 83 人参与投票
2.41% (2)
0.00% (0)
10.84% (9)
31.33% (26)
37.35% (31)
7.23% (6)
10.84% (9)
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:12 | 显示全部楼层
要是网友们真能通过预测之类的左右房价，该多好。
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Saskatchewan
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 16:37 | 显示全部楼层
老杨你投哪个
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-12-18 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
danfry 发表于 2017-12-18 16:12; x6 b, }- U: w, v
要是网友们真能通过预测之类的左右房价，该多好。

; x0 ^) D9 c4 X; g/ W网友们当然在左右房价，不是通过网络投票，而是通过钱包。
理袁律师事务所
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-18 21:28 | 显示全部楼层
明年上半年几乎是铁定的跌，下班还要看情况
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santer
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2017-12-20 15:44 | 显示全部楼层
涨跌都不会有啥大的趋势变化
理袁律师事务所
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青春没有尾巴
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-21 19:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地价，成本价在45--55万之间，这个区段几本就是目前的市场价，在这个价格下建商基本无利可图。所以我赌2年内房价上涨10-20%之间。特此立据。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:02 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05
5 ^! p% _& t, T& _0 o' o* d从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

) m0 ~# ]' X8 S. g3 p4 N  S$ T+ f7 b7 f9 j  d! M4 n
搬走的人太多，去BC的多伦多的，而来的人少。
1 }) J: Q  ~1 X$ d* ?搬走的人，房子低价半年都卖不出去，怎么涨.
大型搬家
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 00:07 | 显示全部楼层
不走，想买的人这两年已经买了，还有些想买的人苦于贷款门槛调高，买不了
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青春没有尾巴
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 01:22 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不仅仅是石油，也不仅仅是房价，当绝大多数人认为跌的时候，应该就离反弹不远了吧。目前卖房肯定不是好时机，两年之后应该是另外一种景象。
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danfry
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-22 11:19 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05* r/ k! g2 B5 Q; `4 C) r: A4 N
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...
9 V2 i) C- I+ P6 S2 W; I
每平尺150的根据在哪里?
7 r, m6 z/ u3 ^! f6 f/ O地价的标准又是什么?
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wwwlhit
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2017-12-22 12:35 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:056 r6 z0 v5 Q6 K/ Z
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...

' @6 f) l9 Y- _" [- [* _按成本计算房价是最可笑的事情，如果建商赔钱就不卖，世上就没有破产这一回事了
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
跌跌跌
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2017-12-30 01:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加息必然跌
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-30 16:45 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2017-12-30 01:27
: G) `: q+ L* ?: S! J* z- X4 Y加息必然跌

5 y. F  i$ `* K& K! A3 g) k+ `  A# k据说明年还有三次加息
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2017-12-31 00:58 | 显示全部楼层
青春没有尾巴 发表于 2017-12-21 19:05+ @2 |4 X9 Y9 l$ X) k, f' n6 J1 Y
从07年涨上来后，10年内基本没变化，也算是奇迹了吧。目前一套2K尺的房子，按照保守建筑成本150一尺，加地 ...
( z+ A& O3 ^/ N$ }& B' {$ _1 t
是涨是跌完全看今后的油价涨幅。大师说了，油价要升到100。所以你说的对，2年内房价必上涨。
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青春没有尾巴
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 13:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 青春没有尾巴 于 2017-12-31 13:31 编辑
$ y4 p! X" P9 H
$ K7 c+ f, Z8 a6 |( P" d即使乐观一点，油价在18年底到了80，19年维持在80以上的话，那爱城房市在18年应该不会有大的波动，但19年会出现增长的趋势，20年待工程项目复苏，再一次需要大量人员的时候房价出现05年那样的情况也不是不可能。影响房价上涨幅度的决定因素是外来人口大幅增加，过去的三年以及未来的两年，5年的时间大浪淘沙，该走的走了，至于会来的会不会还来，这些都依赖于未来阿省的石油前景了。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2017-12-31 19:46 | 显示全部楼层
现在市场上大量的房子待售待租，买的人少。等到这些房子卖的差不多了，才有可能涨。
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hao9570
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 14:55 | 显示全部楼层
前些年油公司牛气冲天，房价也没怎么长。现在工作停滞，又要涨利息。实在看不出有什么涨得理由。( G1 y8 x; T6 z' d
就爱屯这么个破地方，有谁来这炒房呢？REALTOR发布的平均房价都是忽悠人的，这两年实际房价至少跌了10%.
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-3 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
青春没有尾巴 发表于 2017-12-31 13:29- n$ [6 I$ Z$ \0 ^3 A& W
即使乐观一点，油价在18年底到了80，19年维持在80以上的话，那爱城房市在18年应该不会有大的波动，但19年会 ...

5 Y) A9 e& [' [, n. Z" }同感，其实大多数人没走硬扛着
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happylm
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 21:35 | 显示全部楼层
如果油价到了80，calgary房价和edmonton房价走势如何呢？还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看新闻说最新调差家庭收入edmonton已经超过calgary了
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-9 22:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
happylm 发表于 2018-1-9 21:359 n! Z$ W# `' V2 m$ |
如果油价到了80，calgary房价和edmonton房价走势如何呢？还有为啥edmonton房子要比calgary便宜差不多10W?看 ...

/ K9 U4 S& p$ u8 {6 w据我现在看到的消息，目前卡城的房子比爱城便宜
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-12 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加息就跌，必然的没有例外。跌到什么程度没关系，要买的还会买，不买的不会买。
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:43 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2018-1-12 09:17
4 j0 J' m; ?* t  W; Q3 c加息就跌，必然的没有例外。跌到什么程度没关系，要买的还会买，不买的不会买。
. [$ C( A" j/ q- G0 S
现在 3 以下的利率很难找了，五大银行基本都是 3 以上
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-14 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这几天刚调的利率，愁人
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happylm
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 09:37 | 显示全部楼层
GraceEd 发表于 2018-1-9 22:38" c" A6 r: m7 N7 Y, \, d
据我现在看到的消息，目前卡城的房子比爱城便宜
6 K) p8 ?, e$ |
真的吗？" f' j9 A- ]8 N- z4 J( l

: g+ O+ k' W% dhttp://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均价4377442 \$ g4 L1 ~6 B5 Y1 L# J
http://www.creb.com/Housing_Stat ... sing_Summary/?tab=2     calgary singlehouse均价557469，差好多呢
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GraceEd
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2018-1-15 15:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 GraceEd 于 2018-1-15 15:52 编辑
  t/ I5 e& Y2 n; I
happylm 发表于 2018-1-15 09:37
! R- D4 J- j, ?  H! Q3 b0 l真的吗？
7 q' j1 Z) E1 N$ q
1 f& v1 L+ ?2 {' Y2 K6 H. R, vhttp://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html   edmonton single house均 ...

1 i" C9 E% }: U' z* `) `" k$ u9 y& q: ~; ^# X
均价不是总能说明问题，卡城现在可能能碰上更好的deal，前几天就看到了一个
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zhousht
鲜花(0) 鸡蛋(1)
发表于 2018-1-20 15:45 | 显示全部楼层
温哥华多伦多已经开始跌，美国还在涨。美加的房价最后可能还要找平。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2018-1-23 22:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
大家一直看跌。不错，市场氛围很适合买入。
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卓越地毯清洗
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2018-3-3 20:18 | 显示全部楼层
今年应该继续升息，房价下跌可能性大。
回复 鲜花(26) 鸡蛋(1)

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