大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
# m" V. i5 U: J一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

8 L+ X* v* X1 M- N9 v
$ ]1 H- M/ m$ f; q- M1 c* B

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
* l) ]5 E9 d% }7 Z# `3 ?, h/ w
8 U, f, Q3 m) P: G/ `5 W  |/ A[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
* J- K5 A7 ]) n/ W" h3 m

  D( t. d3 q: q当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
) @0 B" i0 ]& _0 V# h可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
( {$ p5 ]8 Q+ \2 H4 |4 X借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

# F2 [, Q. D; X8 t3 d  M( w* I) d本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
" u) E) N8 R. }本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

醉酒版一万年:

9 |# o2 j0 m5 D7 p# A" ~曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，

: }. j# ]* }0 W1 i. X1 l6 v等到失去的时候才后悔莫及，
+ e3 r9 F: L; W2 n# s: b
尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
9 Y2 ?% b$ O: f
, b6 F* B+ M  f! k我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，
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我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
% [. i% e8 g+ ]* {* G现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
9 `0 y( I* _6 x9 p6 q9 p. x2 ]

+ x+ U; I& }) v8 ^
如果把房子和股票做个对比的话,
* H- O- ?; L  r6 _; S
6 `: T/ ~" H$ |1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
8 G" |6 O2 f- T4 R, Y, [2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
, t" ^6 M, c2 w4 P) a$ b: F+ D3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


7 U4 L- L) {& Y0 E- Z; t, [醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
$ i  ?. a- a6 z8 g' ?- [* J
但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
. O: A& q# `- o
1 v; f' o6 H; w如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
1 }( t4 h$ ]% N0 G# W
8 Z# p" A) V0 V: ~6 k+ T我会对Albe ...

7 a& ^+ e1 D- v" T

4 W& s: {9 N, P7 `4 s$ N这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
8 {6 G$ I7 ?! _7 Z3 r2 F
* F$ a9 d& `# C5 S
0 B4 K5 k( T/ s
, P! ?1 k; n/ p/ n6 D5 Z& k这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

& ]6 W& D2 H1 P6 T$ ~0 X: p: [$ U我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
9 Q2 [. l$ X  |# }

. f( U! L1 X) _. h我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

  q$ p: R; \" s/ C3 R9 r1 C
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

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  U% e6 b( h9 ?7 ?$ B
+ }) |8 @! |7 e闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

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# m5 G; X% H4 d7 E; w& D哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表

; C$ Q7 K. J: k2 Z: R* V
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表



那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

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4 L: q! N* R" H8 E; w不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

( Y1 ]  p6 R" A炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


) t7 L& Q' _/ Y, T我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; C# p9 T0 n; \) m5 {! I2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
3 Y/ [4 I7 W1 _- D
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***
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原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
% p2 J) u" ]$ G( i9 V

醉酒版一万年:

* |: T1 P) a; F  x! \4 K+ I' r曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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但是我没有珍惜，

等到失去的时候才后悔莫及，

( |% G6 C1 C2 G) p, @) |9 n; T& f尘世间最痛苦的事莫过于此。

# ]! S1 w# O& N1 D0 ?( a1 g如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
9 ^; c7 O$ l' t; b' l) y3 _' J
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

4 n3 x/ C5 ]( T% D+ W# \( j
炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

' \" V7 U- w' U5 n' P+ s- p

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

. U6 w- U# _+ c; r* D2 i- J
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炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
7 P( a* g; F* d; ~绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
( i7 q) B' w$ T# V* p' C我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
. J8 {! d0 G4 r* I& b# Y% H现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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: C$ n" _0 h# @* |% A2 A% @炒房炒成这样，也怪可怜的。

0 F. j, \; m$ c( {' h, r9 q9 @
哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
7 o% O( }' f% c' n你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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**都 ...

# R& f" m4 k4 j$ W" T我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
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. a! ], N2 g' S0 L% @8 W# U  [- y+ o1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
; ]+ L; v* Y* H* Q2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
  s! ^+ Q6 y' ~- m3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.