大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
) @4 d7 a% r8 ?# L一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
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当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

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音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
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0 }" q% n. z) K" z8 x3 c[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表

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" k* w( a( \9 s9 g8 d当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
/ e0 A+ }. E/ {/ W6 y( N可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
3 ]! n% Y, J# v8 l4 g2 i" @7 L( v本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
  k, f/ I- p) ?2 t& Y2 m' G可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

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醉酒版一万年:

$ {& X+ O, K+ S( G* A% l曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

& G- {$ G  q; A4 a但是我没有珍惜，
$ y2 {1 u) S/ i  Z+ V
8 W) v' K2 g5 }' [! h9 d7 q* f' R: ^等到失去的时候才后悔莫及，

. \3 B2 O# K# ?' d- ^# ~尘世间最痛苦的事莫过于此。
5 y+ ?( ^) h' @/ ]; e) s  {
. x; d/ E0 ^  U  \如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
- B- W( L" H9 p2 Y3 O
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
% Z% w' g5 \. P7 A. I
如果非要加上一个期限，

( M* \( p% z; H我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
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; I- h3 M! I) B$ e8 a- F  O
如果把房子和股票做个对比的话,
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5 l* O3 E3 [4 Z! g6 M" T1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

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+ a! R$ n& }5 b' K7 I- Q; r* L醉酒版一万年:
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6 k' q  R- ^- T: _3 ~8 c& H曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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4 p9 l- ?" n6 r但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，
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* K' W5 X3 G0 o! B2 o尘世间最痛苦的事莫过于此。
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如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

我会对Albe ...

这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表

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3 z3 M$ {! F, }% F这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

7 C/ l- H1 }" R+ q
" h+ c) b8 Z4 e! t7 e+ k我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


: X" v9 K) X  l: p3 |我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表
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: h* g. Q4 c; i4 J2 [5 N/ y5 v闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

  K- ^1 C& B! @6 ]- [. Z& \
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


2 ^; k2 I8 X5 y哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

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那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
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0 p0 b8 {  G% i: T  e# `  E& }8 |那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

( I* t2 d3 h9 m: i' |- {9 {
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表

, a6 m5 h) o0 G( {
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

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( G6 N# L* a# F- {3 [: Y" J炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

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  n3 f& W% `( k6 Q* j1 ~7 e& J我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

; H& u4 H# C. m& c: b5 D**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

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, U7 \) x- k1 ]& \+ |& z醉酒版一万年:

- ~! {" B9 A2 K; W曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

7 e+ U" i3 v' e+ u: c但是我没有珍惜，
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3 M5 V  N. U' s" U8 G等到失去的时候才后悔莫及，

8 I! r2 {0 F, m2 I" t尘世间最痛苦的事莫过于此。
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; _0 w; I0 I; K如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
8 ?: n" D% i( E: @3 a, w+ a
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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( l& m% @  E# @7 I
0 `" E9 r8 s" g# H% X- ]0 @炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
9 g* K. J; o: E' d# S8 ~6 O$ b绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
9 `, f2 i5 D3 ?* f3 H我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表

  l* g: ]) u1 p, s" q/ w* G. O

5 k+ s4 U* _$ C% r; L7 u1 }炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
$ I; `. g9 z6 ~+ @  r4 a4 D你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

. j" F- A! z, \4 p9 P8 U我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
. V$ D) X" W7 m3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.