大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。
9 F  f5 G1 _  Q: G
$ [5 S1 y8 z1 A+ ?* }当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
" i. X. `8 r2 Tsouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

+ |1 P# D7 |" s' U$ {  U3 U/ X$ N
. o3 M& w8 h2 V# O% ?; @

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.

[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表
  Y6 Q2 D# [- g; N& k+ L
5 S8 }# A. M8 i2 K7 d, d0 m
当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
" H5 f1 \* H* [4 R0 _. g3 G& I  k可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
2 N$ a8 u/ K4 C$ u3 e7 u3 _借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
$ U6 t, x2 }# F' U- `借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

! W3 P! s% _- ^3 i" x" `醉酒版一万年:

, j5 }. h6 h% g$ b; f曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

: W+ ]/ O3 d  Y' |4 g9 w" N: v但是我没有珍惜，

3 g3 }( M/ n' B9 {* r1 t等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
$ o* Y( [! f- D+ t
* [1 R( v# x2 w" G& U7 C4 }我会对Alberta的房子说“我要炒你”！

如果非要加上一个期限，
! L' E& V+ \& K/ O# a+ J
我希望是一万年！

[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。
8 O4 H4 w1 r2 _) P4 f. y- P! ~

! ], Q0 B* n- b/ k" g
如果把房子和股票做个对比的话,
, I! P4 c1 m7 Y7 o. Y  N6 @
$ j2 f9 L5 [% e1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
) m% N' @3 P8 |# \; F! h2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

  k( v- t4 P+ `' H* o0 C5 C6 K
醉酒版一万年:

- _+ z5 H3 C! l# R; H+ K曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
  f9 o. O) V. T; S" U/ m7 z
' ~% C; i- z, D: D但是我没有珍惜，

) K6 R2 W+ h6 W! l& u) P" u' x等到失去的时候才后悔莫及，
7 \, z, l6 \* T  @) d+ ^, U
尘世间最痛苦的事莫过于此。
$ S: s7 Z; ^+ O
如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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3 V; i! D7 D4 D% S5 g& j/ m* T我会对Albe ...

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这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表
$ M: K1 g$ G* v; o2 k9 U7 g, C
2 D) ]' e, B% V' Q+ n' m

/ S; I/ e# R2 P* K0 C这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表
* a& O5 Q9 |- i4 X& U7 l9 N9 H- C" q

我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

' J$ \# F- A5 i7 D! q! o

4 ^& z+ y' B) @0 ^闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

; \$ y( ?0 {; k
. b5 d) d7 Q- a6 I' d
4 p7 ~* s/ S! W闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表


哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表
8 z- G  w5 L( O. H. l$ K
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% L/ u$ i1 Y  ]" f) }% f
. p' y" J5 R( m那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

! v" J" r+ o% ?9 N' I
不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表


+ H5 n+ R8 D7 e) U不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

" n, u7 D* E. F. X" M
' L6 c4 {6 T0 |# h  o. \
9 e* ]! ?" ?) {4 R4 b- ~炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

  E) R7 j& a8 V. `+ v
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
# [0 B% W) v" Q- u8 [7 u' v; S
**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

% u' k& V0 |! A  ^* q

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表


醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

3 @2 e0 _$ |5 s但是我没有珍惜，
, z9 l$ N* [" {$ Q) k* m
等到失去的时候才后悔莫及，

7 b7 B9 t2 Z0 z5 ]( z# F$ ^尘世间最痛苦的事莫过于此。

如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
- f# V7 k  R& D" \1 U: E8 b
我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

) `- H0 T( }& I$ h! H
* o! U3 Z0 V! z; Y炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表


( E5 |/ J3 y, u( {& `2 J( |
炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
* D4 Y, {( F+ P( N+ {绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
, \$ d2 @: \) @* C我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
! T! U5 I0 t5 q0 V4 d  M现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
+ X. _" Y% \* L! y

; [6 X! Y2 j2 z* V5 ]' v
炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
+ ^; b# @( L! p# j你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都 ...

) o2 ^- D& Q; [" n/ c我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,

1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
# }, k3 z, g+ N3 ^0 N3 ?& T' S2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.