大家怎么看？

紫光

最近一直有点迷惑，因为发现西面的几个区parkland,hamptons旧房子价格明显高于MacEwan,Rutherford,而且卖得更快。
一朋友找到了理论依据：因为，炼油厂建成后对西面环境的影响最小。——大家怎么看？

牛眼熊心

对Rutherford和MacEwan也没有影响吧?  我看是由于parkland, hamptons更容易到环城路, 谈到新炼油厂, west end 到North west, North east更方便些.

今天闲着

南区这个地方其实现在还值得买，特别是Rutherford。就是因为这个区的房子略低于其他区。

8 M, v5 W; l* S. t& H/ ?5 ?当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。windermere 的房价起价在60万左右。

牛眼熊心

south west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原因吧.

12three

原帖由 dgg 于 2007-2-20 12:24 发表
( K4 K- S, [) Z& r8 asouth west 的几个区的开发已经到了饱和阶段, 配套设施如公车, 购物, park, 和娱乐还没有跟上. 而且价格已经到了很难接受的高位. 而西区是地大物博, 小区的公园, 湖的比例大,房子密度没有sw新区高, 这也是一个原 ...

8 ]9 e6 m+ O, t. C4 m* _7 s' Z

音响神仙鱼

还是West End 的 Lewis Estate较好, 紧贴WHITEMUD 和 Anthony Henday, 交通方便, 现在将直通87AVE, 去西MALL和市区也很方便,  大部分面积给高尔夫球场围绕,环境很好, 房子也不象别的新区房子那么稠密.
3 {: v4 Y; M) t5 z% ~
1 x( B% b" i4 _! f' x6 N# g[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2007-2-20 12:36 编辑 ]

紫光

都有道理。

冰糖葫芦

学习中  谢谢

醉酒当歌

现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

( Q  T/ f2 S$ U) t6 X; `/ i

原帖由 今天闲着 于 2007-2-20 12:20 发表


当windermere小区成型后，会带动这个区的房价。投资还是值得的。

紫光

本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
: j7 D1 R2 q) M  ~7 f2 D可惜本世纪最好的机会就在离你最近的时候被你错过了（希望没有真的影响到其他人）
- K& a- g# G. S# b4 R3 e6 N借用赵本山的一句话——你太有才了。

fbinginchina

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
2 M' P  K# z! a" A7 |借用赵本山的一句话——你太有才了。

本山的老师还加了一句"他不是一般的有才啊"

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2007-2-20 20:32 发表
本来，你要是在去年头买了房子，你不仅可以积累工作经验，还可以积累在温哥华买房子所需要的30%-40%的价钱。在温哥华找一份轻松的工作，轻松的买个房子的梦想本来也离你不太远。
1 z0 @' i2 H( E& @) d; n& r+ i可惜本世纪最好的机会就在离你 ...

& e+ o$ a! Z3 Y1 d* w7 r
醉酒版一万年:
: F" h" y1 @' A% q* p1 l
曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
9 I% h) {7 X5 v& ~8 O& w$ `
但是我没有珍惜，
3 W. a* p9 G2 ~: s& X5 }) b
等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
2 b% i& O! Y3 {$ R* x, c
+ d" A1 v& x6 R* ^/ S如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
0 d9 k% R; j2 U5 {" J0 v
我会对Alberta的房子说“我要炒你”！
: O* S+ B  N$ w+ U2 \8 }
8 Q' S& a/ q' t9 ^$ D如果非要加上一个期限，
+ f; O  N9 _* l& t  p6 P
$ `; T* |6 B9 ^0 d4 y  @我希望是一万年！
* u- {6 z) y6 O8 h" ?- e
[ 本帖最后由 dgg 于 2007-2-21 09:23 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-20 19:09 发表
现在温哥华多伦多都比alberta适合投资。

! t( U+ C2 b" m! X6 N  t8 v

2 W; @% s5 o6 y" M2 |3 U如果把房子和股票做个对比的话,
7 c; c" {; |' j  v6 m) i: B) a6 N
1. Alberta是绩优成长+重组股 = 龙头股
$ S! K  c8 L. L2. Toronto是老牌绩优股, 但盘子太大, 无庄.
5 f' w4 j" M9 k8 [  `( m3. Vancouver是10个涨停板后的海虹.

紫光

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表

. F: s" P1 i. _
# @/ |* C* w' a; B2 ?醉酒版一万年:

曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，

但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，

尘世间最痛苦的事莫过于此。
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8 C" j, ]# {/ n+ T如果上天可以给我一个机会再来一次的话，
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# W! R% A) v4 U5 w+ z) Q我会对Albe ...

3 U) J2 }' C$ ]! c3 y  u

* I5 c9 h  O- ~, W7 Z* u( w这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

冰糖葫芦

up u p p

warmwinter

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 10:37 发表


3 }+ U4 X. I9 N# U4 C
这位大虾还不赶快进货！最好买个八套十套的，让咱们这些晚辈们开开眼！

3 ]: O% m  }- B* |5 o
6 o+ P1 U: [4 f2 m2 I我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表

1 L" U9 b/ `  C1 b3 s% w
我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

; V  p* C" u9 M# F1 `) f% N5 @

闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:25 发表

# W- a0 o" L8 e2 P
) H% K7 a/ i4 B1 ^% A
闹了半天你一套都不买呀！还想拉我下水？！没门儿！

. n  X) u  N6 m  `6 [
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 15:28 发表
  e! O- V$ h; V# f1 ~5 B: u
# \: V0 a0 v+ I  r, _; [: q
哈哈, 给你钱赚呢你还不乐意. 是下水还是上山收桃子, 咱们走着瞧.

: }2 M' e6 i& T6 O4 Z' _
1 @, S1 ^4 @3 b0 j, `6 n那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 15:57 发表

; `2 q, U& s5 F6 l3 I# k

% A9 W, \, o; r0 z那你就率先士足，抢个十套八套的让俺开开眼！顺便说一句，俺在爱城是没房户，可在别的地方有个属于自己的窝，俺不打算把它卖了来换这里的高价屋。

不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

wallyy

原帖由 dgg 于 2007-2-21 16:05 发表
" i8 f1 f6 C  F

+ H/ T4 a% i4 c& O' v! d. m6 }1 m1 v不是指望着老兄的贷款吗?  象我这种人, 现在银行就象防贼样的防我, 30算及格可以贷到款, 我的都到80了.

% G) x* J4 `+ Z3 F2 p
7 m" M1 D% y2 Y! `炒房炒成这样，也怪可怜的。

老杨

原帖由 dgg 于 2007-2-21 14:29 发表


我看这样好不好, 如果你有贷款能力又不想买房, 可不可以拿你的信用帮我买一个房子, 然后把mortgage转给我, 我给你2000元回报.

2000元太少，要是2万的话，我可以考虑。

endeavor

2万都少，这里信用是最重要的。

醉酒当歌

你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？

**都不用1万年，5年就够你看得了。你看看怎么回事，你就明白了。笑到最后才是高手，你也就笑了不到1年而已吧。***

$ ]. }: B& s; e4 L$ B+ x, V5 R

原帖由 dgg 于 2007-2-21 09:21 发表
0 v. k- ?) t5 a* p0 r
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醉酒版一万年:
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曾经有一个最好的炒房机会摆在我的面前，
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5 g) K7 s% E  c! K! j: }# e7 Y' a0 c, k但是我没有珍惜，
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等到失去的时候才后悔莫及，

: _8 \& ~8 M: E6 U* Z$ R3 ^尘世间最痛苦的事莫过于此。

$ b. s+ Q  z$ V3 i* |. F, M9 X如果上天可以给我一个机会再来一次的话，

8 N1 \! r7 L; z2 Z; x% C我会对Albe ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:59 编辑 ]

醉酒当歌

炒家确实心理压力很大，更无幸福可言。说到底，钱乃身外之物，目前房价，租房子其实生活质量最高。
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7 H& Y8 y' f( l$ C

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
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2 F( q/ y& A) B! A; i" d炒房炒成这样，也怪可怜的。

紫光

放心吧，这里灌水的，没有几个真正的炒家，因为炒家才没空管你买不买房子呢。有的是人买。
8 R% A) }9 T* |: v5 {9 A绝大多数准备买第二套房子的同志们，都是因为买房较早，加上工资的不断提高，现在所付的MORGAGE不到家庭收入的1/5-1/6，有的甚至已经付完了——至少我认识的朋友大多是。所以再买一套只当存钱，所以不存在生活质量下降之说。
1 f) v- K4 W9 M% F0 H1 ~  _我觉得你的问题是，在房市还没有起泡的时候，你就认为已经满是泡沫了。
现在的实际情况是：只有人后悔卖房子早了，没有人后悔买房子早了。

牛眼熊心

原帖由 wallyy 于 2007-2-21 16:23 发表
3 k! l0 ~% I1 e
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3 E0 H( p7 D! p7 n- r炒房炒成这样，也怪可怜的。

哈哈, 还真能找到说我可怜的人. 我可没有炒房子, 只是我这人说话喜欢绕弯子, 具体意思是我想买房, 但贷不到款. 如果我能贷100万, 我绝不会只贷99万.

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2007-2-21 18:54 发表
9 V$ i+ L0 ]  }7 w' c" }& Q你不是一般的有才啊！如果炒房都赚钱，那么请问，这个钱是从哪里来的？你真是高人。投资现在还没有出手的人，是不是也要骂你呢？有个朋友去年7月在卡城最高房价时候，买了第2套房子，难道听你的就对了？
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, Q8 ~- w( I2 L( \# W4 p" z**都 ...

我就不反驳你了, 说说我对Calgary房子的看法吧,
! O# M$ F5 c: U- V
5 O( ^3 t( _; Q/ v/ `4 s! I0 c2 @8 X1. Calgary的房子在调整了半年后, 会以让人吃惊的速度飞涨, 涨幅将在2007年头半年超过Edmonton, 重现2006年上半年辉煌
5 Q. p# M! k- L& G2. Calgary的房子在2007年下半年秋季后会变缓,但维持房价价一段时间不会跌
3. Calgary在2008年将继续保持升式, 不过会回到一个大家可以接受的幅度.