再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
7 F6 O$ E7 U! P
3 k! U" X! @: C- B  j1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
  @6 x- ~3 v: ?3 S+ i! [4 c0 ^; h联系人：Shawn （431-1145）

% \# q+ z# F, K) C5 k# G' ^5 e2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
; _' |) u3 a6 {! ^" F2 w
3 @1 ]! q, K' j! B4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

, M5 y8 @4 ~) T; z- g觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
7 d6 S2 A' E& c& A$ N( g: l1 V6 t0 y
) ^9 n& I! \3 f7 F3 s% I
" F2 ?; I# o0 Q% U) ~7 }# z
* I7 A5 C) R: D, b. K+ p* A[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

# _5 x) u  K2 W7 c8 Y错误：
0 p4 B! B9 X* O6 @/ y# s4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
8 ~& E: N0 V+ u# D
9 p4 ?% e1 [1 F6 ^3 N正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
+ `+ }  K2 J# _1 I! i
9 q; X6 n9 a! l) E2 i$ B[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
' U& w6 Q/ d1 V* Z: z( I
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
9 _' _2 I- K( i9 p- L这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

# o, c5 m! Q' S+ ?2 k
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
- T5 ^/ K& F, t7 S
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
  X# i) F+ _1 w% t6 r
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
: n) \/ T7 @2 s联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
% Q2 v, c! R- n+ M

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

2 y* R- ^, W8 g1 n5 O请看2楼。

Magrath

再一次更正
! u7 K3 ~2 e3 v+ r# ?
8 A# s, @3 w" L" v5 k! m! D错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

4 j% [# [' B/ W1 l! C0 a& G4 ]应该是：
9 T  E1 l; b! r再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
. a8 b% K: R+ k/ N
4 t6 M3 ]4 z# |: s0 {8 \. DParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

5 h% d! ^; G; q这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
" ]3 [4 A; W9 _, L( h
" W4 }5 `" @+ \: j8 F网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
) f: r9 z8 R; B
* |* s: ?9 H. L: A0 i* ~
1 J. o* D# W" MWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

4 f( R  \/ S# v( V  t: ["另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
3 E% G" Y( W/ \$ L8 ?, [8 {/ a
5 _7 E1 @" O# e/ X" y( F ...

! {- N1 Z1 v7 `, \% V
. f+ ?  L; [9 c3 b+ b* C# B
$ g! O( g' n& C: V2 R/ {7 x联系人：Susan (433-3767)
, ~* V0 Q  \* V! L) D0 `( K4 T& f, S
# N: j, l! X/ D' |3 z9 |, B  V请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
' g8 {$ w3 K' d2 ^, e2 f
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
6 U, A: E; L: K: C& ]5 w- X觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
5 H' D& D8 O' P9 ^
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
+ n1 s4 v  p6 B. S情况如下：
3 N! p' g% }% F& T4 ~1 Xtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
3 [. I3 k0 U- Y7 a# k, R' s/ d2 y( c已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
, s+ m; R( ~( Q4 q/ Q$ r1 L如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
9 R, ~7 v8 B+ Wschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
$ S# d6 L5 a, j' x开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
  _4 }8 ]" Z* Z缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
/ R1 O& a2 {6 t8 D) s; B1 R
补充：mosaic townhouse
4 [' ^8 @# g3 A( s6 I5 [+ F情况如下：
4 p$ R3 D8 U6 E* u9 j$ H" L' Ctownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
$ T4 [7 n6 o4 {6 H已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

1 C% z! C1 s9 l6 R9 U
+ L4 R+ Y; D; j% p1 u9 w您知道总共会有多少家住户吗？

) P5 l5 C. J) D  {2 A; x0 u% U我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
5 u( I8 w1 b1 A/ G0 p& ]6 M, O
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
" R  e! }7 i' `* y1 ?8 l& Y仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

3 q! M* g/ z5 g0 Z# v
8 ]# z2 U2 l! E( [- x( ^& [

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
6 a# ^, S: w! _$ P- T6 X" K& l卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
  f6 ?0 V8 [  Y/ v7 d0 b% }

总有些傻X人，在这风言风语。

9 ?- u( e7 S, D8 m1 k6 _, s5 G  f
2 j1 @8 {9 q: h0 @4 ~/ I# `

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
7 J' l: v: k( p. l& n
6 W  y, L* `3 A这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
8 v2 D1 Y" N8 \# W, l6 p这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
- [' C, b% d8 X1 B4 ~  X! f* s
( o8 ?1 f; |5 @- P* Q这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

0 Y# {: x2 g) e6 _) ^* ^2 F1 Z; E! _4 H
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
8 b; t, S" E3 n6 i" U$ _4 q9 g
这间房上市仅有一周左右的时间！！！

! Y. ?( o/ r! E
2 g' t0 P9 ^/ e$ s; _1 \
& \9 Y- a: y3 F& e3 ^[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
; M9 R5 d* E( ]+ f0 W另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
% i$ B% J6 ]4 l2 b" Q联系人：Susan (433-3767)

4 j% M: e9 L9 j
, Q; U2 v9 k( a8 |8 l0 a$ z今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
( j9 b' Y+ J2 [, E4 c# O
( w7 o$ B0 q, m! D6 ~1 K0 }1 c

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

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