再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

2 i# ]3 G  A. K二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
  q+ J5 L% e" n% Z- }, R
0 u" l+ u% v* P- p8 q2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
' g- R( H5 l( _联系人：John (434-6499)

. I6 }, K6 z# Z) F. j' T; h3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
5 J" v- \9 t; L联系人：Dean (432-5137)
% l( ^1 \! [4 j$ K- ?' F: J/ d; [0 a
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
: D) m6 t" D6 b; }* r
& R( \% V) ^. L觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
/ r3 b3 b$ p' ]. b! p! e
7 z. q0 K0 Q. o& w  d1 {

- M' n( P( J" i) d[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
  o7 W, F; l  A4 i) g5 f0 i
/ Y% `1 Z+ w9 u+ N* X/ {错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
# e/ Z1 b/ o. t" D9 d3 U# {联系人：Susan (433-3767)
# ^  y. m3 [2 d& {' |
' O* `! e7 |5 B9 ~3 o) {# {$ B正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

- E" B1 v  _, l% B# W2 O, X  M& i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

7 I" U: e; S2 O7 L- ]9 b( x4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
- G1 t8 x. u- C  U! M联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
3 W9 w3 q8 @; z8 y% \7 I+ h& @+ @

/ ]" r) G  v# LWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
5 C/ X" t# j7 Q6 ^# \/ z- f7 P1 ^" I
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
1 C# u; \: U/ Z+ K$ o5 M
1 I6 d5 |0 T1 W8 d, G+ i0 S3 ]错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

( a  d3 v4 }0 m" A应该是：
3 n" W+ _$ R0 [# |1 Z6 q- k再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
5 `1 `+ S0 U1 X# p- {+ R
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
" L$ O- y) L( s: z2 x- B. A: ghttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
% r0 ~  h( ^3 K( S; k# v+ ]
5 a3 R5 {, g8 \( q$ a2 w  o
6 h% b. Y1 R3 N8 \$ w$ s" fWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

8 O) e/ v( ^' j"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

/ v7 l- |5 g$ `: j9 Z ...

. I$ D, S1 G) Z2 \3 T9 \联系人：Susan (433-3767)
( o" w+ M% o6 L; F+ T; z# w1 b$ Z
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
6 [$ p$ t6 B" C/ |+ I- d
: O4 S# {& T: b! K' C/ ]$ `至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
2 @" B! {5 g" D- B% I
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

/ [2 `! Z# ^; p. R还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
+ J3 ^' j2 e( v* q. y4 D5 ?
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
4 c1 I, s9 o$ B* y" m- \3 A已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
' J$ j2 I9 [* E' ]" a$ a* ?waiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
+ i1 c1 b# r7 U. L1 Q: p/ |
补充：mosaic townhouse
情况如下：
) |, D- ^- q" m( gtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

. Z- ]' _7 U0 E3 S, W% O  g  x' u
  [( d& D/ m, [7 H+ F! T您知道总共会有多少家住户吗？
% M* G  e% Y& ?/ F7 Q" W
) K1 X- ~! G) x" z我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
6 W( G4 l0 [2 F; D5 J
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
3 J+ p# y5 P$ w! Z仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

6 x" ]7 ~; [6 E

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


5 X+ S1 m9 `, D* _. I* g/ s总有些傻X人，在这风言风语。

8 R0 h/ e  o, d6 \. ]# x1 y# {

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

1 n+ e" t, ^2 M这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

/ P) j& B7 K0 E; {http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
+ _0 A) @. J- u8 M
- l; P* G) i$ b3 @3 F" S' s) s7 \) g7 h3 o这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
+ V: n8 m) y7 J
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
- r. ~: Q, _$ \7 ?9 s8 ?: @! ]9 W

; j& A, |* Q7 [2 G: k# T
+ R) U2 j  g9 A, b) U  W; @[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
; S. y: r3 l5 h( g% w) T另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

4 l2 \' S) J' U& Z今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
5 p- A. p! r- @) x% P! C
  R# F( D' a7 v& u* G2 q

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151