再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

" y% \( d) e+ {' b5 ]二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

8 `' N1 B8 r1 `! d" y& W1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
% ]( [# w  L( w2 ], w联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

8 w2 `' U: R8 o* B0 d3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ J7 `( p- x; D% p: [, C$ a# x联系人：Dean (432-5137)
! n; W7 p) Q5 U+ l
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
' }; s4 W$ W3 M  Z, v- i6 ?) P% s9 @联系人：Susan (433-3767)
* u& O+ u; V/ O7 b
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
/ v: g! V6 }# f3 t, p2 W
  |0 [/ [: Q& j& Z4 ~8 H( {
3 M- D, p8 u0 r1 Q/ g! }: I
) S' x* B2 ^! [# L( p[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
: [: I$ w% l' y5 K
8 s! K9 g' M  f3 R# d! h* v- q错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ Q( J! j9 z9 m- Y' _联系人：Susan (433-3767)
5 d  [/ E2 ?3 y- e1 Y
6 e. ^# `2 y5 B1 A正确：
" @% Z/ c$ ?  w1 Q3 i带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
/ ~. h7 K3 o$ O
/ @6 ~, D4 C: q: N* w0 [+ Z( H$ ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
$ B* O- e' X" G( Z& V; Z联系人：Susan (433-3767)

1 U! x% Y0 p7 N$ n6 z2 g7 h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
# t/ K. D8 k* x8 g+ P( @3 z' d+ Q这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

! q- M; o* Z$ \: V+ {
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
; N4 _# ]2 R! A1 r4 @$ X2 A$ G% O
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

$ Q4 p. X6 C, r& X4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
8 s; o. V+ P, R3 H( a联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

$ \$ A9 t$ J/ U; S
. Q9 n7 F6 b- f' d8 X: |Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
. V2 O$ U5 H4 x
9 Y0 a! X/ q+ A0 [错误：
) m' a0 A, U2 e1 d再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
9 ^9 l2 p. \( L, H
应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

6 l2 x# _1 C" u6 w- E* r- f  LParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
3 d) H2 o* b9 G2 `6 R
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
  C2 \3 G' ]: j8 o7 V
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

* Q! `" t  O- s: b' a# V2 u5 [网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
7 X, ^; l1 v6 j% ~8 m0 n: W( }http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

) a" h1 ?6 L) v: I( u/ `$ J
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
" l, \/ N2 q3 _% ]3 }) A
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
5 W. t# `6 O/ Q4 V% U: I! p
" T# _8 {: @2 a( H ...

5 L3 f, \% i* R5 }! s4 x/ ]) {
+ d$ P+ J2 Q# a( c
联系人：Susan (433-3767)

, ~3 N( A  ^* y% e请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
( _& ?5 u! Z, B- g+ E/ \: s
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
/ H! k* B9 h& H# |
还是那句话：
3 O( |7 b8 F" G# l' g, `觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
0 h/ l* m6 O" x8 V觉得不合适的，请继续观望。
( A, F8 ^" {: U" A$ R4 g' P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
, l6 [  _; a4 Y, |
" Z4 M$ b( y% Y' n! a6 r% w- EParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
- {/ z+ ?& ?& _* z7 z' B2 |情况如下：
2 S+ d( r# v. p( [6 xtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
8 M) U: e$ A' Y# k: W! c1 K6 _) Kwaiting list上，每页大概25-30人。
1 h) \* b! C( m- y如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
4 P/ c" f9 j& n* I/ Eschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
/ I% B7 d* A4 ]+ z6 C, z/ |# {/ o开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
; c7 j+ n& H! v$ M9 f# C缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
1 U" P0 a8 ?( ^0 I8 ]# u- K1 T夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

/ j3 ]( d0 z3 |# i补充：mosaic townhouse
情况如下：
  L2 b2 c* Z' j1 s4 Ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

& Z* [) T5 Q% k0 U+ B# M
" R; r- g/ v9 e2 n" s您知道总共会有多少家住户吗？
. i" f) d$ y4 }) p" C) k8 X
5 J1 X* ?0 i1 V7 l我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
* P9 S: F* y  Z8 m' g; ?
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

& ?- [/ R( ~3 D1 `

3 |  `4 q; w# F  W0 D' g

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
0 t3 e& h  Y8 {卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


8 [- t+ f7 ]/ |总有些傻X人，在这风言风语。

9 |7 j( A! s6 {' ]+ X

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
7 x! f- l! t" `) b. d* @$ e3 \
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
3 g; P; q  V( y8 K% W# @这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

% P: i2 V7 Z( O' G这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

3 N) v0 d* Z" I( |6 i( b! s一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
) K% G; X( p2 S) ~* _
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
" S5 H' x" A) B1 _2 D  R$ W
. M. c2 r" r$ U, A# t, _" g  ]
; j7 e1 b( ^4 \) A  F
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

: J" p6 w8 A; A3 {. k2 ~
3 W/ K6 G( W8 O% T; x9 _今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

- m3 o8 q: I5 C; `% \+ y1 R' t
# ^) ]# A) _9 `" W9 W6 V
. A# z) x: y% j7 F" W' \3 t# H) c[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151