再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
3 ~' i7 c1 `  L# d; @& Y8 i& J2 X
二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
* s0 _' p- I& ^2 K  Q" i
1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
0 l6 l$ \. ^) v. s$ p3 B+ L
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
; }# D% m% |: g* m联系人：John (434-6499)

1 }+ D" }  r9 e" I- v; p4 q3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
% p; e5 |& ~, F) G联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

$ ]1 u% X. r& h, u) Y) C1 B觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
5 h5 e* m: s$ _. r( V
9 F( A* U; W4 }8 [( H: M1 _6 k错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

, X8 @6 Z2 ]. G4 O  K" c; B$ P5 g正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

5 M& {5 ~; M* v& }4 [+ {5 c* |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
( d0 ?) t5 i" u5 j
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
2 g$ P" p8 [- g& t  `. V- ^这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

! q: k) T- I' p5 T+ o- p: H8 A3 j"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

: i( D; c( _, Q"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

0 T, b) P9 Q- ]5 S/ G- `请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
4 q/ |& {# I3 w7 B; F6 e再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
- w# O6 Z3 |) ]" n( |! `
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

( K. T0 _1 v* ?$ V* r7 d这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
0 X8 `7 \' h' ?% I2 F, u9 n
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

: ?) W" o: T% b6 }1 U
' ~% o8 p1 x/ ~* g; [8 wWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

; w  S# h2 c6 j( K2 U. t% o"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

2 L$ \/ `3 r. E ...

联系人：Susan (433-3767)

7 u. X* O. s, z% s, \请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
& n2 m: Z& H9 q
至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
8 C: Z) R4 V' A# y
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
$ Z' A) p$ t. l3 C
  k! W. Y1 X3 ]! s6 Z4 R: q6 T8 I还是那句话：
8 d/ O3 x+ ?2 C  s$ l' ^觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

0 @& A& Q3 |( W4 x, p补充：mosaic townhouse
9 a0 E, \+ Y) F7 F4 U8 F情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
9 a% D# n  H& A4 D% X1 V: M6 a$ P0 S- R已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
: _$ k6 U& L" u& e+ B7 d8 u) D入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
1 z/ F2 `" v4 Uwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
1 A% ], J7 p2 K5 O, ^4 `# j. Uschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
+ p6 j( \: V$ h夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

: a9 \) @9 E8 I补充：mosaic townhouse
2 o5 m, v! O5 l9 l情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

3 C1 ~+ O+ r2 U8 c6 X  E& L
( Z4 a5 M( q6 z5 D您知道总共会有多少家住户吗？
) n$ {4 d6 z; K+ {- @% m
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
* l) I5 l. j3 W4 ?: l# j
( j  P; G) h& Q[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
6 L( J1 t( `/ H& T仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

' h4 Y2 F5 y' @* N. ^9 [

' H( d% S  `8 e

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
( A9 a* }6 q4 Q8 g" A3 a4 g卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
" L' s: ~# q) p, C- B+ r" m- f

总有些傻X人，在这风言风语。

: v9 F0 V2 h* v! f7 Q% c$ y
0 f8 u: W- v6 Q/ F& d/ ?

Magrath

这也应是个廉价房子！！
/ {# H  d7 G& m4 Z( x- D* b
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

6 C: F: t, T( F, q; }+ R7 c" P' Y这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
) q7 J* ~; d, I! e( ]8 I7 _这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

1 T: u/ R& B/ x3 ?$ `这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
8 _% g0 P# ?2 E/ s9 P
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
2 p8 Q6 C, g/ k  |
: i9 a2 t7 Z1 h0 r- B4 O* A+ P/ }

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
* T& g9 G8 e1 I+ q联系人：Susan (433-3767)

. B1 H9 X. k/ R$ X7 q5 q6 `
" U, ?. }6 L! t2 u7 O! H. e( w今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
7 Q- s" A8 a7 \! L' O5 ~! {5 L- u


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151