再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

9 U* }- k  c7 l二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
" X% H, s  Y; U* O# y6 s: G2 y- U; J
; f4 g! N& \# ~. S% P( K5 L/ u. D1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
& Q3 u2 |3 r2 `' ^; K
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
4 a- ^: f) p/ J0 P: k) l% z9 N+ Z联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
2 ~& ^! N4 G0 t0 b: A# q. L( ~联系人：Dean (432-5137)
( Q4 u. V( [  E/ u; n  n' z' v2 i
( _3 n/ X+ b5 j* R- J7 E2 r3 v4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

( i% s# z2 i6 O+ J# E' _觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

& _% ~: D6 |8 l, e( b
; M8 J, B; A; U) x% z' P* B3 Y9 E7 t
+ e% q- D* e  _+ C& [  a. `[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

# W4 {  i9 z! |. {[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

- [8 F/ @# w- @, y+ M: c6 f3 o[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
9 x6 `) e0 b* ^9 s, Q) ^9 s& z: p; M这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

5 b7 v! ~4 P8 _! x: y4 a% {8 m% X
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

( b, s, Y+ m  m8 ?9 U' T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

7 j! ~$ b; g7 D5 h" [4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
( j' e9 O: H. O0 U% ~+ _" y
; X+ [) f/ K# P+ `7 g$ R
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
: P* n: h1 u4 S5 \4 e
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
$ @3 D3 A3 ]% U" {9 g0 ^! z
应该是：
0 ?& k8 ^0 r/ R) w& s5 N2 F再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

) @3 u; l6 t3 G; @5 Q& H1 J这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
; n7 I. R; B. t1 g  f: U5 }- \http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% _9 W2 Q( z! u7 A; {4 x
+ N4 o% r9 R& }; ]6 q2 q: {"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
/ V# x3 {% [+ K) _6 u; n
2 N  P0 S! U+ J ...

联系人：Susan (433-3767)

$ s: ~3 H; Y- B( Q- ~) T$ ?请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
2 _$ t6 G# p; v0 a. h
# y% K) z5 M4 q  N至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

9 Q0 b1 T% H/ m: T这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
* N7 r9 N% V- z" W
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
$ F% F3 [' z; B  D. w0 CHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
- a9 `+ `( l$ s+ S
4 i3 v: P* x* N( e3 N% vParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

7 ]1 A' E  R! ]1 }8 v6 n补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
. S& H! o$ o0 I: w9 w* ~入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
) W/ F8 n$ c; R: o$ K8 Kwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
+ l5 i- x% l% K4 Y8 n9 U6 Y夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
- W$ Y' @' |7 a
补充：mosaic townhouse
情况如下：
$ ]! g0 M! c4 y, Q$ Gtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
0 j/ F6 U- a: K% `4 D已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
: V* F2 G+ m+ U- L8 ^% L
我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
$ _6 o* d, H3 V; ]! v8 H6 a
; \- G$ c! O; e! F" G! |, R[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
) E, V6 b+ Y) r) [6 v; w' N) o0 J卖房做广告的吧？

总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表
9 b' j( v' O1 G2 y: v5 T7 t
2 O) x3 g  N5 O6 x5 ~
$ s+ b% {6 A% O; t总有些傻X人，在这风言风语。

, R4 V4 e3 n5 _. y0 n+ H; p* z

Magrath

这也应是个廉价房子！！
; A. w- t9 V8 \4 \
: o0 C, p* k8 U9 P" Lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
- g) e) K* ?$ X# d$ x$ e# H) E; I这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
1 |3 y3 j: `* w* U" z$ {" @
1 b: r1 ~2 r9 f! m5 C这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

. ^5 k! u8 k- _  N( Y2 f
! s# x5 I, U! b/ q  ^) @一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
: T5 N  s$ }* k3 b5 D/ c, w1 U
这间房上市仅有一周左右的时间！！！


- i8 b1 x( T' U' g4 j" s) K! d7 }
- ^8 a4 W. X) h5 v% L- T2 y2 v[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
% u, ]# }2 |5 ~! \另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

* p' j2 [" e* P, a" ~0 B4 D今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


7 k5 X$ U% f! c! a" L
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151