再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
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二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
' ]9 E$ C* \7 w
3 M7 x' X) o) ]! x/ c& z2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
5 q! G6 |- k  B7 e# T/ E. ~3 W
) O9 |$ T/ ?" [7 v% D1 D3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
& u$ H+ c" @$ Z/ _联系人：Dean (432-5137)

9 e2 q8 n2 s1 `" y$ m, Y" m* i# C4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
& k* e! ~# ]1 U( e联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
* m2 d" w/ g# Y
: g1 Y* w& S4 h! B4 G
) u, n4 w; E, [/ r5 b
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
- I$ C) D: }3 ]2 ~( T0 d
1 B: R5 L& M6 x$ `错误：
& R# T# t( W/ j0 B4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
1 v6 q/ o2 Z7 M# f0 Z" g联系人：Susan (433-3767)
4 F, ~9 e& c* U2 q; o* t
) m" l' ~2 h8 i# j; P* Y正确：
! L% p, d# x1 g, j, y; M带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
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% s: _5 t' k) d* i[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
8 m0 A2 |1 w: @联系人：Susan (433-3767)

- W) N9 D0 m$ A$ B2 J[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

/ x+ e3 F1 l6 ?5 oWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
7 I0 n8 v! o0 L
/ U! Y& r, L* @; O- R* Z& l+ H"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
% E6 p% Q, j- g2 Z+ k7 z0 H! z' K  l$ U
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
$ m1 P& f1 G" ?+ Y/ K7 `/ z0 M) ?
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
( k; j/ x+ b5 E! J- T
$ v3 ]! c8 S3 U( \应该是：
" J# W6 m& s/ ?  d0 _% J$ J7 v再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
' B! M. m) N. @
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
: T7 A& h8 h5 b2 W: i* Q
- K: m. u: R3 p  t5 A$ w( T这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
% }. X5 ~% _) \# l1 V
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
6 d9 c" G7 c! B0 b' A0 D6 E2 Jhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

( _0 n7 L; T6 E4 @! D  X8 a
8 P& h' C  j" T  I$ wWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 T2 P* ^2 d1 n2 w- u) a
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

3 l% V( g; R3 N. A
6 a4 x8 L4 e4 w联系人：Susan (433-3767)

* C, D* Y( c4 q" W" p: K请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

4 X7 I$ h9 {% ^3 l至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
5 ~6 x1 v1 e* U# ^* p+ i6 {- D
还是那句话：
3 z+ ~  e" s, j+ y9 z- x觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
7 t6 C* i, a9 b2 K0 f情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
0 }+ d, o4 O: c) I入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
waiting list上，每页大概25-30人。
$ K# i. C: G( K5 F2 i& d如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
0 C, d: K: k) P( j/ X+ j1 J' H开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
, a9 K/ |2 I7 M4 T4 @缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
: N/ C: U7 b: m8 h2 k- H2 z" W夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
/ T* Z2 M& ^! C% S; D
8 y  q/ |3 W7 z/ ^补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

) l# x) ]2 ?; F您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

  |  M+ n8 G7 Y[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
8 G2 f9 I1 M, ]* U& y5 z仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

2 M" e/ i- U0 i( b# R$ {

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
( O- J% x  \# J, u5 n卖房做广告的吧？

4 S- @: ~& x$ \% g8 ~. [( _5 E; \
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

+ t  W8 h; J9 S" L- R, J- z$ U
总有些傻X人，在这风言风语。

- _& Y* q2 q0 D0 [! x/ t6 d: X

Magrath

这也应是个廉价房子！！
, k! d9 Q( J2 l+ {, N' g! ]
+ n8 }" s& j! V$ Vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
1 n5 y6 J5 {( j2 L, i
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
4 A/ V; ]: e" @8 k% \0 `( |6 @
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
4 ?% X* j/ x0 @: T
) g/ O- @' ^6 Z8 F这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

9 n0 ?- w/ X: s
一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
: f( \: H7 g- A' i- J! x
( `, n8 y( x: `2 B这间房上市仅有一周左右的时间！！！
& X$ V2 A; j) J8 M" c3 h
  H' L  r" K; \4 g

) D; x1 f. S% f" h# V6 k7 \[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
* x3 ^5 ^* b7 w' \1 y另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
8 W/ f" F: s( p0 K6 K& v0 @联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
8 a9 X, O# B4 ~+ U
, z( e) u  r6 n& r! I! Z5 j8 f
' G( n& V9 K6 M2 I! o* N0 n
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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