再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
9 f( w% Q5 e/ U; F
; R! z5 a6 J  C$ S: Y二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
* U7 K7 b! q0 U: ^1 K) |; Z
. ]$ u1 u2 [, s1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
2 \# Q0 A4 _( k联系人：Shawn （431-1145）
7 R9 V6 P6 A* ~; ?! V
/ R# ]6 z0 |$ t$ x' Y7 e2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
  p* d  r  @$ G- {$ G$ I1 ]' M; X联系人：John (434-6499)

, r, g( {+ _* c: y* B$ F: k3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* d0 f  |( h. b% P2 {联系人：Dean (432-5137)
) G- F$ r0 C1 d2 f
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
3 m' h: n! I& M  U联系人：Susan (433-3767)

! S! [* y& z7 C6 i8 E1 W4 c觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
, W$ o- x. t6 J: {. g4 n

/ K/ e) U: s( j, k
$ S$ l. N1 O+ x) k; \7 P[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

* Y2 k4 V8 c0 |; j错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
8 g# B1 {5 K3 _/ V: O% X
& p! Q( q6 S+ j  \+ P0 C/ P- g正确：
6 Z( E7 l9 Q* A& C$ n带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
" M( Y, B- @2 V2 |% A2 J$ m- X联系人：Susan (433-3767)

) h/ S6 s. k5 Q, |  Y8 T[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
0 l% @# s3 R7 O" d/ x这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
- X( Y6 l4 c8 y
9 Z2 q7 H) X% s9 d. g7 X"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
6 Y3 k* }; K- X, {
0 Z! [; b! B, [# H2 L8 }  K4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
5 ^3 E0 E: V# `9 {6 }6 D$ c! o! p联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
4 s& V' f5 a7 V: X) S7 F
0 ?6 c: l; v4 n2 T2 N! T3 |- a7 `
$ s! Y) s" a( C1 A  E2 KWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
0 E  D* h* K; t) {
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
) A  d5 E6 B0 @5 i" r5 ?6 w3 i  i2 f
错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
& M, m# N$ N( p; n7 G9 p5 ~
应该是：
4 m: G; j$ t8 H! m/ M7 _0 q  m' U' u再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
2 j, I8 H3 l  Y2 F8 s
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

& a  K! |4 W1 F( ]; P+ d0 d9 t- i对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

& @( r/ I& F" f$ `这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
$ G3 V' V9 a  \
网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

0 d/ V' X; e- k( ^
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
4 ]" |$ `2 \' I/ u6 i7 N" _2 P
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

% f" x! z  h( s/ ^# n  A ...

7 d/ v+ R+ y- [0 p. p
( I6 w2 F' W8 M. i
% t& m* C- n* K联系人：Susan (433-3767)
7 o1 F9 j; J. n( J0 I3 ]
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

8 _# k- f' `9 O! [" Q这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
7 o% f# `4 }* v. y
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
" ?7 i+ B+ _" yHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
" e* m# ]( v" |
. ^* D+ x; j; P* LParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

, O9 q7 E  l+ A! J/ O" `; S6 g' Z补充：mosaic townhouse
0 N5 o2 t: I$ C6 P  ]2 \情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
9 k! Z7 d) c; x- X8 h+ w9 iwaiting list上，每页大概25-30人。
* ?% s! Z, D% H0 h如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
' `  L( x/ V" O5 H6 a, x7 Cschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
+ w6 ~* u  J3 ?1 S: z缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
2 V8 j: ~$ `# d! v! `; P
补充：mosaic townhouse
情况如下：
' e. ?5 P/ o: k5 n+ C1 t$ utownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

3 O0 m3 `3 ^+ ]( _# J您知道总共会有多少家住户吗？

* s* O# i& F% u8 a, ~9 H% K我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
+ S1 o; X$ |0 K8 s& v- j仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

/ Y2 l. S$ F# q# x' A

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: A" A* T! D7 D卖房做广告的吧？

6 g: _# c- a# I5 q
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表

8 I6 g* G# |% B7 b( I& ^- K4 g
总有些傻X人，在这风言风语。

3 }  V% U! V( e9 U* P; D- O+ h
# k) ^6 Y2 v9 F8 M, K; ]

Magrath

这也应是个廉价房子！！
6 B) [5 J( @2 `; ?5 M9 B
" Q, A# @+ z# y* shttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

2 k4 @# X, U: r这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

+ X) k; j! Z5 W1 g: u一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

这间房上市仅有一周左右的时间！！！
$ c4 E1 v2 p) E& t0 X% P: [; j
  R% h3 ~2 j. Y" G- r1 m0 o

1 q  D6 I9 f/ b/ X[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
- S3 g2 ^2 W- R联系人：Susan (433-3767)

- z# s) L- z/ _' S, f) ]" {/ ^
" I& v. \( g& Z5 H$ c今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。


. t7 V& b: ]/ \1 X6 T9 ]
9 \. G! R$ t6 c! U% x3 f[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151