再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

) p3 n& N" A0 u& ~6 E  n# ~# _( |二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
+ W7 G$ H) e2 a
1 P; f8 [5 P1 V1 }# L! {2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
% S6 b: x3 c+ T9 p' Z) X9 j联系人：John (434-6499)
# e2 X; d) v1 t( a# p$ u
3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
% X7 S2 F/ N9 k- y, P联系人：Dean (432-5137)

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
! f& _6 J/ h0 a( N5 Y觉得不合适的，请继续观望。
1 \( r* C2 _" q1 d- @
! c% v! n7 h6 D8 f

  J) p6 G2 ?9 n. |[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

$ O+ i: ?& h: ^( |) r$ p1 t% M- \错误：
4 Q: Y1 v* T% H/ k7 g- [$ B4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

/ s1 g4 d( F" e4 _正确：
* c  X; [+ x/ `: R6 w0 h8 ?, R带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
' x. Q: A- x8 d6 i& s/ e; B
8 b1 ?( S4 F8 Y6 V2 k2 m' e6 w[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
/ O. o. W! G% l% n联系人：Susan (433-3767)
6 l6 E2 l$ U- u0 T
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
! t( [( z5 p4 S% o3 o$ F) Y1 d3 D这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
0 `3 ~' y8 ^. ~8 K2 _+ D- K$ v联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
7 O# s) H7 W( R. J

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

3 d: {! p9 j& c1 l, ~"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正

( H4 V; j9 F" y) d1 Y错误：
; Z. u1 c; ]1 n* I' ^4 F9 d  m再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房
* l& G2 Q: A+ O+ ~# k" B
& L7 `4 f+ U6 _6 P0 s应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
# w4 R# T7 q! U1 U) E# z! Z
) B9 f3 t& K* o$ {7 u1 n3 R2 g对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。
4 G* [( J0 k- J$ J" e/ a
这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

9 y- Q# S2 m5 D8 v' i网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
7 W- F) H0 a/ y. P. k% s1 v$ jhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
- t. z) @0 h0 p  e

  n7 N: E4 B% Q+ w) GWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
! W; L3 p% a% c3 p/ V+ `3 V
8 U7 k* a# R$ K  l$ s+ Z$ m+ m"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

2 G- Q* {, m% Y5 R; X  a; \) E- c( ` ...

' f3 {$ L) |& x6 |& ?; C* X% o- _

联系人：Susan (433-3767)

; n- P% J9 U9 U0 w2 a$ x7 x请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

2 J7 G. ~3 S. V. E" d$ x9 T7 d' }! a至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
1 |# T+ `3 ~8 I+ K
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
' Q% o, S' X/ ?- L  H& t) u3 f
还是那句话：
* h+ w* j; F* Q觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
$ F; J: X: S1 \+ ?
& \6 S9 l0 |& r* i( u$ H6 [. U  ^Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

补充：mosaic townhouse
情况如下：
- E6 J2 ?& @1 z) B5 P$ u# x; Htownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
5 i6 z' B7 h7 F2 @- C3 o入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
$ d/ a$ K& M# H; b8 O. xwaiting list上，每页大概25-30人。
如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
' d0 L4 s9 ?$ ?' }# m开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
6 c8 K/ `. L0 S, R) R1 _. u& J9 y夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
+ v, z. J# S+ l, V0 J6 ?+ P6 |情况如下：
. r. x5 }+ g! b) F" Ptownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

% z6 w  E3 p- {4 K. [# `
您知道总共会有多少家住户吗？

我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

6 U* t6 m1 o: |0 f" ]2 A

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

  O0 e+ q+ `  B
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
; [; d5 y1 z! p0 v9 L这也应是个廉价房子！！
0 O6 M4 x- e8 b# L/ o
; W5 m. d5 T2 lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
# C3 o5 b9 K+ y% s
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

& j9 g2 Y/ y, f" d4 x/ f一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
5 S- p8 ]6 V' i3 t+ `: \9 H
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
9 t, J3 r% A' O+ F

2 [& B% |0 l6 m* n1 [  }1 ]
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
$ F5 z: _7 @( q7 |另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

2 {0 ~4 e% y1 J" _

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151