再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
7 w) w+ x* P0 t4 f
$ b1 c$ l! _1 V二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

& c' t& x  A& Q6 L1 j- v6 M8 d1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）

2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)

3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
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4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

, O" ^; K# b. K% g2 S& ^  v0 J觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

1 t8 u" H! Q2 j: P7 l. u2 N2 R

3 m, @. l8 T% N5 ?. q& n' x+ ~# c% r[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
) [1 ^. x5 l/ Z" L1 ?8 e4 n3 ]& j
9 u9 Y4 E( r' t& o- ]6 C错误：
; {) q4 [  I2 I' K% H. E4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
2 S  @! U- q2 U联系人：Susan (433-3767)

正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)
# l" y" j' d5 T0 s5 d; @
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

. h- D3 _) I, _; A
5 ?$ F+ Z3 C1 B! K) M' tWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ U" B& Y$ o* i; w% u7 X
3 L9 n/ ?1 }7 _8 K5 _1 S1 i"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

+ C) B- ?/ {+ K6 Z+ r4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
; K* w$ v, ]0 v- [! q1 j, y
2 T- o# A" w1 l
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

  m) d7 n" [0 A) u6 }"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

: L+ ~9 h  n/ {4 g9 ]( S/ r- m请看2楼。

Magrath

再一次更正
3 r9 ?4 D3 n4 E) R3 u: t
错误：
' O9 x/ X( o( H+ K$ T再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

( I+ _$ z5 m. R5 l9 r, {" S9 t应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
+ q' d7 ]% t: ^; g" X) i  ~
$ T0 v8 _* o- c7 V) bParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

' p0 B  k/ a/ z, X  h5 X对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。

网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"
& c: c/ m  [  K; j7 e6 m! M. Y
...

) I; d) _/ M& c, V, C联系人：Susan (433-3767)
$ g6 t. M7 t2 |  U  L
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。
1 x- p8 L# ~5 y. Q  R
+ a1 t7 o+ S2 ?0 H& \4 l  d. w至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。

这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
( K  |8 v  v1 j' k. O
还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。

% k4 F0 w% g7 t  S& x[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
8 ?! Z5 P, T6 ~$ C5 G( M
7 {& X" {" K0 g1 uParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

5 k$ t4 b% T/ E/ j% B* ^, O5 q+ t0 V补充：mosaic townhouse
3 r6 S5 |. j: |4 z8 p( b4 G情况如下：
. ]( |( V; d7 l* T6 Ntownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
! T& K0 R! J- y. w$ l已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
# x* V( B0 v# E; G! A" jwaiting list上，每页大概25-30人。
' ~6 A4 V9 H2 B6 Y如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
4 z9 ^" C+ o/ g8 Dschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
6 n- i0 T; X4 S- X3 d4 o缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
+ P- n% w1 v, w4 ~" g. E
补充：mosaic townhouse
情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？

9 ~: C2 D7 {/ c  D: K! V我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
  v! c4 b" `$ C9 T- F8 ^7 a
& v3 Q7 D# ^1 y1 M" ?[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
5 L7 G; c* ~, L& t" e! L9 |# X7 z仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

. g" f) D: a# U5 E# F

) s) a1 J: u$ j! W% b) T

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

9 V" i$ _. m& S, f
0 [. U& A$ @# l$ S$ v+ u总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

Magrath

这也应是个廉价房子！！
9 M5 k: m  O- x* w, z- a, S2 v
3 K+ }, }0 @7 s  A: mhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
/ M3 N/ }# k2 j( n+ y% |0 @
0 v. X9 E8 j# }3 u. h& |这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
0 H/ B0 d' y, B3 j# h8 E这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

/ G( q- C* @$ j% F这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

5 a; o. J; P& n$ U
; S* c8 t! ?$ @. a" ?. b  y1 r) U一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！

, m5 v1 A; c0 F6 _3 ~; I这间房上市仅有一周左右的时间！！！



[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
2 t% S* }4 ?3 W; T" Q另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
联系人：Susan (433-3767)

2 w! _2 _; j" V* X- ^7 n' {7 i% O* A6 c
0 R4 G" l+ b. l/ {" T9 s/ f) O; i今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。



" x* q* _4 G1 ~[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151