再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。
1 M! q9 x; y7 C: n
, T& M$ A) G$ {6 }4 Q7 K5 d二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：

1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
联系人：Shawn （431-1145）
! j, S# V' D$ s9 L! U
9 G' I/ D0 [. t( _2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
联系人：John (434-6499)
/ l7 M& G* B( l+ X
: x# h& R2 g1 y+ \5 j3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
  H  x& ~$ O7 K( V9 F联系人：Dean (432-5137)
  _: k6 k4 R& }6 @* n
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)
1 G. Q8 v; y- C, k# @- q
9 d. s+ l, c, c& z. N9 r  n+ L# V6 t4 S觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
' i: ^) S1 s0 O0 d


: }! H- N* N) d1 J; t[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正
( |; C5 r3 R) w- ~. n9 s/ f
错误：
" u% O( K, w1 t: o' A0 N0 v4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

% H7 b/ _6 R7 _4 k正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。
* I' f* [( ^* X( {; z: T
$ }, W% G0 U, @; A6 E[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
- u; K' x3 P; \; I/ _; Z联系人：Susan (433-3767)
! k7 x3 f: C& [, X& n
% m6 a4 j" l. S, I2 R. a[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
! ~. e. q7 v( ~这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

4 c: {: k- X3 [! W7 ]"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

. ?- }  y  z  {4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
' {8 W% o5 j6 E! y1 u' W
( a* T4 I- m0 r; ^6 e, z6 Z6 e
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

1 D& }% ~# V5 e/ A, u"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

" T' j9 J" I# ~/ N请看2楼。

Magrath

再一次更正
4 V+ c0 ?8 v" A* ?" R, y/ S) N7 C
6 n' Z7 ]' U7 Y错误：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

3 v* \. J1 z% y" {8 i应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。

对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

4 C. d7 Z5 w* M: @6 A这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
" {8 A8 O2 t$ F) `5 C
4 t: B3 \9 K5 g8 j+ L网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表

1 h, C  D' n3 N4 v: N
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
  [2 T) a$ ?. F$ W: F) m
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

...

4 B# b7 F  P  F; Q$ H

! v6 q/ W% M- C联系人：Susan (433-3767)
" r  Y: F% t. U: o  x; p  O
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
: e% Q& B" t5 \$ L
这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。
6 U3 T' @, M. g9 e6 c* @* M
; W7 F! p) @$ m, t% P还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
: V$ l" g6 X; R5 V
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
# t* p% O4 \* M- @# MHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
! O+ C  d- R/ _2 Q( e
( m" P  U; ]7 R4 a6 J2 ]5 f4 CParkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

1 I& Z) L( Y, k, u& ?补充：mosaic townhouse
) E* U8 f- g: J  G4 M. _情况如下：
) o4 X6 B2 j& U3 s. [+ jtownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
- A4 _  h) v9 v已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
1 J6 R1 p; B. z* Z' Zwaiting list上，每页大概25-30人。
; z- n6 Y' P: Q" z9 T/ J如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
1 e  |* q. k# \5 Tschool: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 f: c! I- J) U# U夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表

补充：mosaic townhouse
* q' o  g# P8 D情况如下：
townhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
+ D4 f; U. e  b9 p已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

您知道总共会有多少家住户吗？
6 z+ d% m4 r: v* {+ m% l4 E
/ m& Z& @* }( _3 p( k, m我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。
/ P0 i5 p2 @' W! D8 {9 i: u% _" b
/ [- x7 A- v! ^2 d; ^[ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
5 ^3 {1 B# A: X2 e3 x2 f  i仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
: u: `& X/ j* c- f7 y# u卖房做广告的吧？

- N* r7 C) }% X: D/ b
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


总有些傻X人，在这风言风语。

. [* Y0 ?  J% a9 R8 a" j

Magrath

这也应是个廉价房子！！
9 @9 P  I2 E8 O# N# H! L: c
: w# e: N+ y9 h8 ]0 h! Khttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
这也应是个廉价房子！！
! B1 I0 C/ A9 q9 f) P! u8 C3 N" t
: j4 J9 @. q0 N% u8 Z" ^http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
; P4 N) p" P4 N6 s) G# g1 g  U
这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
0 `: V" H! ]7 }, t
* |( v! Z% }& ]" W' u5 @' N这间房上市仅有一周左右的时间！！！
3 d8 F1 f/ L0 A5 t7 h5 N6 I6 u
1 r! I- X& X/ c. U" O
7 s6 s) K' q6 [/ K/ o2 t
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
+ D& I, a: X' Y* X, h联系人：Susan (433-3767)

# e% W9 G& V8 K今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。

; x# b0 Q2 k; d, c7 o* S

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

hbc

yj151