再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

Magrath

看到大家对价位在29万左右的新房很感兴趣，我决定在此把我所知道的廉价新房信息贴出来，同大家分享。因我对Condo不感兴趣，所以这个贴里没有关于Condo的信息。

二月初 （2007），西南区廉价新房有以下几种：
5 n+ y8 r) ~; X8 i& K
) X' m- f: [6 v5 p4 w+ k7 e5 g1) Townhouse:  Mosaic Ridge in Terwillegar Towne, 由Hawthone Homes建造，位于Towne Centre Boulevard, 23 Avenue, 和Terwillegar Gardens 之间， 价位在29万左右， 最底层为连体双车库，一层为厨房和客厅，二层为睡房，有三套睡房屋，也有两套睡房屋，带五件电器，condo fee 为130刀左右，面积为1200sq. ft. 左右.  优点：靠近小区公园，价位较低，对面为两所学校和体育中心。缺点：太小，几乎无地下室，靠近23Ave, 有可能有噪音。  
. ]8 a. f. ?& ^联系人：Shawn （431-1145）
9 Y4 f5 E3 I3 m: U
2) 不带连体车库的Duplex:  Hawthorne Homes 正在Terwillegar Towne南部的Terwillegar Common 建筑Axio Duplex 社区 ， 每间Duplex的面积为1200平方尺左右，两层，有的有三间卧室，有的建有两间卧室，带五件电器，价格在29万左右，后面留有后院和一个可建双车库的水泥台，没有 Condo Fee .  优点：靠近小区公园，价位较低，没有 Condo Fee，外观很漂亮。缺点：太小，要建车库，周围都是小房子。  
. C2 |- e4 d7 E" ^, A7 |0 |联系人：John (434-6499)

, z6 I, J3 B& p  _' o8 N/ Q7 D3）带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
- u6 {6 ~% D/ j% h  O联系人：Dean (432-5137)

8 X" x9 T3 G3 M4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
$ y6 W" I  X+ ?3 i. `' }, E联系人：Susan (433-3767)

# [$ A6 o# I) p0 f% p5 h- K觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。


6 M: L% f$ _8 N2 N) ]6 q
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 00:09 编辑 ]

Magrath

更正

+ Q" L& B# J" f6 _/ }% a5 c. u错误：
4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
/ f9 f' U* v* `0 L联系人：Susan (433-3767)
; ]8 T; D4 e& o. ?$ j! J! O
正确：
带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为39.2万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵，36万刀可在西南区买到独立的小房。

[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:56 编辑 ]

Magrath

另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
$ g2 ]1 I& ^6 r8 ^8 u2 u联系人：Susan (433-3767)
) I3 x' y$ o4 a2 [
! v, m# ~1 y+ \# H+ K# \% f7 D5 h[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 06:53 编辑 ]

老杨

谢谢你提供的信息！

紫光

fancycat

卖房做广告的吧？

紫光

他要卖也不可能同时卖三处地方的房子。
* Z: M7 j" l. q0 k7 B这么说很打击有心提供一些有用信息的同志们。

有事您说话

dave2004

4 Z; q) A5 O+ h  y2 w$ [Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
6 n" N0 B" `" g6 z" J; Y$ ?4 U/ E
"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

4）带连体单车库及双车库的Duplex （无Condo Fee）：Best Communities 正在Whitemud Oaks建带连体单车库及双车库的Duplex , 每间连体单车库Duplex约有1200平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为36万左右, 每间连体双车库Duplex约有1400平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为32万左右.  优点：靠近两所学校和体育中心，室内设计合理，室内有硬木地板，大理石厨台面和很多其他的升级。缺点：太贵。
联系人：Susan (433-3767)

老杨

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表
5 T2 l, S% R9 D
- ~' N8 L5 W1 T8 W2 A8 Q- u$ y
Why it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?

; ~1 l  f, f) C) Z& y, |- F. T"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已 ...

请看2楼。

Magrath

再一次更正
! d: R! a$ ]2 P+ M" C* i; ~
错误：
1 @$ I0 L( }- s6 i0 H% _* `  X/ E再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和White Oaks的廉价新房

应该是：
再谈西南区Sandalwood, Terwillegar Towne, 和Whitemud Oaks的廉价新房

Magrath

Hawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。

Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉很大。 但因这个社区的整体面积不大，住户很多，至少接近百户人家，汽车出出进进，给人以很拥挤，整体很乱的感觉。
6 R  }6 B7 J! o% E- k
对于Axio Duplex 社区，信息很少，无法评论。

5 _" W0 i& m) ~' v7 T% R这两个社区的缺点是：现在附近无学校，无体育设施，只有一个加油站，也许以后会有，但至少也要等五年以后。
( d& Z8 }3 H' v* c0 ^- c
  ]2 I5 B: u% Y9 _: h( V. |# e6 t网上有一贴讲述那里Axio Duplex 社区的房子，请看：  
http://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1

Magrath

原帖由 dave2004 于 2007-2-16 15:49 发表


: z1 D- O2 t3 c0 ]+ t3 yWhy it is 332K in NE Edmonton but only $320k in SE (with garage, no condo fee)?
$ w1 Q' d9 ]# y7 R' u
2 r2 Y. W4 ?7 T- g"另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。"

$ v( r- K5 L/ m* T6 w ...

: i+ A6 q  X, k$ l" A
9 z! {5 H" M, B; r3 @
联系人：Susan (433-3767)
% n) g& n9 ?8 A7 `3 e
请打电话给Susan，如还没卖掉，价格还应该是33.2万，今年五月入住。

# `! _4 x* j5 {% g至于为什么？  大概是因为这房子是三年前盖的，一直为Show Home， 有人喜欢买Show Home， 有人则不然。
& g3 _7 _; H* I4 V! J
) h$ W! u1 v; m: b# Y% Z* X这个房子在这个价位，不会在市场呆很久。

6 Y3 j- E: ?9 j& J" P5 C0 e& V还是那句话：
觉得合适的，请赶紧去Show Home 找销售员了解详情。
觉得不合适的，请继续观望。
9 N' D1 b- |* U  W' P
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-16 19:27 编辑 ]

紫光

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 19:01 发表
1 d' X# |$ Y; ^0 Z9 l9 _& jHawthorne Homes 也在城西新区 Parkland 建造Mosaic Townhouse 社区和Axio Duplex 社区， 价位都在29万左右(二月初)。
+ @# J; n! ], t2 r
Parkland 的Mosaic Townhouse 社区房子的室内设计很好，很新颖，虽面积小，但给人的感觉 ...

* F$ t4 c% h1 P, s# M3 j( M补充：mosaic townhouse
  N6 k* ^0 n$ ~3 A9 O1 z; n* C情况如下：
) l0 _0 K2 S' {* utownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
# z+ p  T' M, |/ O. U. v$ W已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个unit要建，但已经有4页半的人在
( U. I5 z2 I( Y7 g* Jwaiting list上，每页大概25-30人。
: G+ r7 i: l$ l2 x2 N) u如果确实有兴趣，可以赶紧把自己的名字加到list上，可能需要带上支票。
/ \: j9 b! f% o) t" E8 `school: aldergrove elementary school,belmead elementary,callingwood elementary,centennial school,
开车去 west edmonton mall 5 分钟，callingwood centre 3分钟，到23ave. 10-12分钟。
缺点：握手楼，挤。

紫光

另外，对面今年会建save on food和 ROYAL BANK 和一个小型购物中心（已经动工）等设施。
3 R* \* k7 ~: h; J夏天环境非常的美，很多树和水塘。

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 21:50 发表
+ S* G% q  F; r1 ?1 M5 W/ L3 w
! ^: A0 [. m+ [6 Z$ {  W1 V补充：mosaic townhouse
: J3 A2 t; ~( r  ~( N情况如下：
- E, B6 _# D0 R! |$ \: L$ ktownhouse,单车库29万左右，双车库31.5万左右，面积1100-1200多。
已经建的全部卖光，在建的没有价格，seller估计可能会涨一点。
入住时间今年底，总共可能还有50-60个 ...

, E7 l& u) [# s8 \" i$ C
您知道总共会有多少家住户吗？

! q& \6 _0 z; d, c我没有注意到那儿还有单车库的.

紫光

仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

( `2 }7 Y+ B2 i* o8 ][ 本帖最后由 紫光 于 2007-2-16 23:03 编辑 ]

Magrath

原帖由 紫光 于 2007-2-16 23:01 发表
仔细看了一下，总共191户。最便宜的28.5万的就是单车库。其实所谓的双车库也就16.9x19，真的停两个车的话，有点转不开身。

/ j1 r$ k! k7 r% }
8 ~  r8 d, `+ a. i: g+ y
  c* M. E1 d; e3 o1 K

紫光

去年7-8月份的时候才25-28万。

紫光

单车库rundle--1008sqft,2bedroom or 1bedroom with loft

冰糖葫芦

专家级的  讲解

闲人

原帖由 fancycat 于 2007-2-16 14:36 发表
卖房做广告的吧？

" S2 |( D( X( L- m: K* h/ ~' @! b
总有些傻X人，在这风言风语。

April

原帖由 闲人 于 2007-2-17 00:35 发表


6 J' \% \/ m9 R总有些傻X人，在这风言风语。

/ I5 |  \* M6 f( ^
" K, d' T. S" M: T0 E; z& X

Magrath

这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703
0 R2 J8 I% X0 Y+ }
% e- H$ y0 F2 }4 h' h这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

happymei

谢谢提供信息

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-17 15:39 发表
/ k5 `4 }6 ~. c, t/ |; i- a  ]$ {$ ]这也应是个廉价房子！！

http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=12703

) W6 c7 X+ ?/ `9 `, p这是个四房连一体靠边的一间房子，位于Terwillegar Common, 1335 平方尺，三个卧室，三个厕所，院子较大，后院可建双车库，价格为32.9万。优点：无Condo Fee, 出门是直达Heritage Mall 的公共汽车，价格便宜，室内设计好。 缺点：楼梯太陡，不适合老年人。

. S+ K8 Q9 W( ^; @
) B- y8 _& y* s一位朋友要买房子，今天给卖主打了电话，得知房子已被卖掉！！
7 O6 t9 i5 K% z! V5 g9 v
这间房上市仅有一周左右的时间！！！
) E/ b* [1 k+ _9 F/ Q8 D


[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 12:39 编辑 ]

Magrath

原帖由 Magrath 于 2007-2-16 06:48 发表
  S# r: k. [: M- Y另外， Best Communities 在Hodgson 的Show Home (Unit #7. 1428 Hodgeson Way), 也已上市出售，约有1200平方尺，有三卧室， Condo Fee为65刀，价格是33.2万。
3 {' P6 _% R" F9 L+ J7 a1 o联系人：Susan (433-3767)

% a) ]! z0 n1 Y  A/ e) l
今天得知，这间房也已On Hold, 也是最近上市的。
+ P4 G; k  Q3 \3 P  y+ ]
3 V6 x* W( n) V, N# S( g+ _6 E$ B
: T3 p8 H9 C- W4 L  ~
[ 本帖最后由 Magrath 于 2007-2-18 13:01 编辑 ]

bole

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yj151