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[家长里短] 租客把厨房烧了,损失10万,房东有租房保险,还能要租客赔偿吗?

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发表于 2017-9-3 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
求助!自家房子出租了,但租客做饭不小心把厨房烧了,消防队给出损失报告,不是人为纵火,损失评估10万刀,请问这种情况,保险公司能全部赔偿吗?房东还需要自己掏钱吗?房东能够要租客赔偿的损失吗?房东除了通知保险公司,现在还能怎么办?需要找律师吗?谢谢大家!
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发表于 2017-9-3 09:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 DELTA 于 2017-9-3 10:11 编辑 8 ^* b/ h7 m/ {4 k! F4 J# U
6 _: Y* o* m# {& y( b6 o1 }/ N" w
先向你的保险公司咨询.2 x/ w0 w9 F- @. y; b7 m* t
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.1 Y2 E0 i  d! @' t1 T9 L
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿./ {( ]( P5 r5 f' j( z
6 `- Q5 n2 p5 T+ d  `% V
3 R* k% r8 F8 I0 }

; ]2 c8 O+ r+ a7 A  @+ [) f* L
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发表于 2017-9-3 11:50 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:09
7 W, [) L- h3 S) f, `先向你的保险公司咨询.& w( T. j+ ]  G+ r' e
原则上你的损失,保险公司是赔偿的.
# U- U; |# j3 G- @2 n但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.

: ~  _. ]' f1 ~* f7 w保险deductible 还是有点损失的3 \# f! {/ X" }5 S
- t4 N  g& V! ~% Y5 Z0 p
在修房子期间房屋不能出租也是损失* ^! c: S( N7 f4 _- ?' I* I

; d2 Z  N+ \( |8 Z& C* A+ Y" q5 b看在房屋修缮一新! Y' x- ?: b4 M7 U
7 G  w5 j+ \0 a, n
房东会不会认可损失
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发表于 2017-9-3 12:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据
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发表于 2017-9-3 13:52 | 显示全部楼层
保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。
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发表于 2017-9-3 17:46 | 显示全部楼层
租房子不容易
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发表于 2017-9-3 19:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lastman 发表于 2017-9-3 18:46
9 {6 @2 Q; T3 [! }4 H# a租房子不容易
# [- S) b9 B9 R3 M* Q
依旧换新,还不错啊
大型搬家
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发表于 2017-9-3 19:50 | 显示全部楼层
然后还涨你的保费
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发表于 2017-9-3 20:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
vanke 发表于 2017-9-3 20:502 |. p" q1 t2 ^. B
然后还涨你的保费

  M; y; Q  J" i/ a% L) @换家保险公司呗。反正一年一签。
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发表于 2017-9-3 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了一个全新的房子。后来卖了,赚了一大笔。
大型搬家
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发表于 2017-9-3 23:54 | 显示全部楼层
希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由于被改动电路引起的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:20 | 显示全部楼层
DELTA 发表于 2017-9-3 10:09) H8 @7 P0 V3 ^1 M# ?
先向你的保险公司咨询.
  m( W8 d8 R8 z3 [; M6 p" S原则上你的损失,保险公司是赔偿的.9 y5 ]/ o  v: A! [
但客户如没买保险, 其客户个人损失不赔偿.
3 l7 T; \' C; Z$ Q- |5 ^. c
谢谢!看来做租客很牛啊,把房东的房子烧了,也没有责任的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢信息!看来做房客真牛,把房东房子烧了,也没有责任
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-3 12:50# q2 k3 M( V) D: j9 U  N3 J! J  T
保险deductible 还是有点损失的
2 D" Q3 }, q, w, C" h& v
4 m; Z2 a+ `4 ^* H在修房子期间房屋不能出租也是损失
2 s" k# ^: N) z$ J9 p7 S
谢谢信息!房东还要搭上很多时间用在跟保险公司和之后修复的杂事中,唉
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:23 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2017-9-3 13:03$ Z7 W0 w3 j( h+ f( p3 g; i
保险没COVER的损失可以向客户索赔。 注意收集证据

% S/ l* n" U( o  v1 j7 Z% ?谢谢!请问怎么搜集证据?
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:27 | 显示全部楼层
revit 发表于 2017-9-3 14:52
. G8 F0 _' _& j2 Z4 |2 @保险公司要求房屋出租的保险分为两大块,一个是房东买的保险,一个是租客买的保险,保的范围不一样的。
; o3 U$ r$ U, K* J. o
谢谢信息!租客没有保险,房东有,但不知道保险公司会怎么操作,唉,不知道损失能不能基本cover
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lastman 发表于 2017-9-3 18:46
( I3 q, b3 c0 l租房子不容易

! B8 d! t! I3 r当房东简直是最难度大的事租客太牛
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:29 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 20:262 E0 P0 z  y. L$ ^1 W8 K
依旧换新,还不错啊

6 d7 r: @5 q9 h4 P2 f中间还要房东搭上很多时间和精力啊,保险公司哪能那么爽快就全赔,唉,谁愿意这样以旧换新呢
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
vanke 发表于 2017-9-3 20:50: j0 x5 T( c0 ]1 n' L" ^' W
然后还涨你的保费
, s  k* I7 x3 x' `
羊毛出在羊身上
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2017-9-3 21:04
* {+ M/ t. {6 k  L! b4 A换家保险公司呗。反正一年一签。

3 ]( F3 o9 r5 k: _5 h谢谢信息
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 08:31 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-3 21:42
* i+ q  D& Q% z* Z( N  D+ g: y好多年前同事的妈妈点蜡烛忘了灭了,出去逛街。后来蜡烛跌倒了,把家具房子烧了。一个老房子。后来保险赔了 ...

( H" n! a2 P8 d那房东只能把坏事往好处想了
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 楼主| 发表于 2017-9-4 08:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
陈海峰 发表于 2017-9-4 00:54
7 h* L5 j! b; ]# J" o$ l希望你房子里面没有改动过电路,或者改动的时候有申请permit,否则保险公司会拒付你的保险,尽管火灾不是由 ...
2 I7 X( y) G6 k8 o/ C% P
这样啊,谢谢你的信息。地下室装修过,但申请了permit。但愿之后跟保险公司的交涉能少些扯皮的事
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发表于 2017-9-4 08:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
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 楼主| 发表于 2017-9-4 12:16 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57
! T9 y: s7 Q7 ~0 [租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
3 C; V: C- j: t# N8 b. I, I
很有必要
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发表于 2017-9-4 14:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别琢磨租客了,说不定租客正在琢磨房东哪,租养房要是那么容易,哪会轮到移民发财,本地人早垄断了。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 18:03 | 显示全部楼层
qiaohe 发表于 2017-9-4 09:57
& y. b7 j4 R8 r租客把厨房烧了,想不明白咋烧的?不就做个菜吗?油泼了,火着了。还是忘了?看来买个灭火器还是必要的
- @9 K! A5 T0 h) U
旧电器 有些厘米是很多油污
% i; e* o3 U* k4 g4 r. {+ m( E
# G+ M6 e5 `6 b5 k3 \+ g9 p有些里面是毛毛
# E1 l' f9 g- `+ ?1 @& _/ M2 j& m# ~% f3 |- K+ H. I5 z8 Q8 {" S
开关通断打火: _4 i' }( u, s1 ?3 q0 M& D

$ b! H3 D, E& g$ r有些线会烤着了
  G' d) C! Q9 T1 g2 P3 [
' W, s5 ?0 b& ^+ ?" A3 }8 T起火并不是不可能* o) `) S* ?$ M

( A3 N: n; U' ?. k, y& c! {还有油锅着了' u$ j9 O! ?! I5 Q6 M

. f0 [4 j! i/ I! G- h% s我见过炉顶微波炉面板被火烧
" j: B- G+ R) ~2 M) |' p7 J, Z! d5 ?4 E8 C6 L' ~0 ?5 D/ ~
一个菲律宾人家里微波炉li q立起来能流油
) r$ p( d( J. A7 i# N# Z9 _# N, p$ G* d
你说能不能着火
鲜花(397) 鸡蛋(1)
发表于 2017-9-4 18:57 | 显示全部楼层
租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。6 M' n0 Z$ Y& q: P( z

: a! r* t% M7 E: ~' A7 A! O7 n' c最担心的是你房屋出租没有通知保险公司,报税没有报上出租所得收入。这样估计很难拿到保险赔偿。! l& c5 C$ ]$ a: `) q# f1 C$ Z: g
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-9-4 20:01 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:57
) l& w: k: T* F; n' x租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。9 p" c0 ?5 w* k5 n1 h1 m+ _) m
...
  l3 c; O3 K+ G+ d
我靠 是折磨麻烦
0 T1 C3 k  j5 y0 ~" g5 s5 A8 q
: {; _2 `& ~' @. n" J+ C太他妈麻烦了
/ b3 w( s, z# ]# @& F! M' {+ O( T2 ]; H+ Q
地主不容易
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-9-4 21:01/ U2 w9 b8 |2 R8 a$ z
我靠 是折磨麻烦
( D3 N1 n# @) U9 A5 {7 X, U: W7 N" Q, }8 D% X* O6 e2 t* z
太他妈麻烦了

8 T4 z8 ~0 |, ~+ \: ^% r嗯,是很麻烦啊,需要各种交涉。所以,能不做房东的就不要做,血泪教训
鲜花(40) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2017-9-4 21:40 | 显示全部楼层
山茶花 发表于 2017-9-4 19:57
, D  C* q* @7 n8 N, Q! J& M% Y租客的保险公司赔租客的个人物品损失费,你的房屋保险公司赔偿你的房屋损失费。你不可以向租客索取赔偿。
1 r4 S. L% j$ Y( C' A  j2 D ...

8 ]) P$ M* X' L8 Q* U3 B谢谢信息!有保险,也报了税,但因为第一次遇到这样的事,不知道该如何处理,所以上来求助。总觉得这样劳心费神的事情发生了,费事费力费钱去处理之后各种事情,租客难道不需要付点责任,做出一些赔偿吗?目前智能希望跟保险公司交涉能比较顺利吧。
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