 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
|
在加拿大，很多人步入晚年后都会选择住老人公寓。老人公寓大部分都是单房户型或一房一厅户型，配套设施齐全舒适。但是，这些公寓的价格正在逐年上涨，已经到了令人咂舌的地步。# Z( P+ n. P: c( V9 z& [
2 W, A8 }) q& U. _2 s& A
Patti Elizabeth的姑姑去世前一直住在多伦多东边Whitby的一间老人公寓内，她住的是单间，共用小厨房。五年里每个月的租金要$5,200元。' b7 ^1 [. c# ~7 L
' t2 \1 e, ~* @# j7 ?$ M现年58岁的Elizabeth说，她可能永远也付不起这么贵的老人公寓。她说，她们这一代还算幸运，多数人有退休金，但是下一代就难说了。她的子女也不会有能力供她住老人公寓。她说，需要对老人安居的问题做些什么，她已经愁得不行。* D% c' q( D/ o' A
9 C+ d8 X- ~; z: ~( h% a+ f. ?据多伦多星报报道，随着多伦多地区的房价大涨，老人公寓也价格也在飙升，迫使老人们将自己的积蓄倾囊而出，或者继续同子女们住，或者远离大城市到价格低的地区。, J( L" \/ E4 f; n9 J2 S
! R; e0 D: ?, @% C6 c& G! y
需要指出的一点是，这些有价有市的老人公寓并不是需要排队等候的长期护理机构。
+ } x$ Y+ S1 t/ k" q+ g; A0 E6 f( K; Q
加拿大房屋按揭公司(CMHC)的报告显示，今年安省老人公寓的空置率已经跌到10.4%，是2011年以来最低的。
# g5 q" D" n8 M1 J5 E; n% m
( C a! [6 M9 N2 ^2017年老人屋的数量增加了2.4%，已经有超过57,000间。但是安省75岁以上老人的数量增加了2.9%。预计到2022年，75岁以上老人的数量会增加6%。( l) l4 \2 p. z n
( X* ` O1 P8 @4 D. Y6 Y, o
换言之，老人公寓的需求远远超出供应，所以空置率在下降。8 w5 }. O# t; X f6 P) U
. W+ H t0 w- b) Y
多伦多老人公寓的价格最高，报告警告说，新的老人公寓将会很罕少，甚至没有。即便出现少量新公寓，价格也绝对不低。/ t/ P7 m! n6 C& z. K
# \* }! e4 U. h/ w
2014年，大多伦多地区(GTA)所有出租公寓中只有9.3%的租金低于$2,500。现今，低于这个价位的公寓只有5.7%。
5 _! I8 `' N$ o
6 N+ s, T7 Q `6 S! d9 H R同时，更多新建的老人公寓是两居室的户型，以便收更高的租金，这就导致小户型公寓更加难求。
, g5 f0 _: M; N/ E- f% e6 L. Y8 B8 g) x: [+ N
CMHC的分析师Jean-Sebastien Michel说，未来五年，我们将看到一大波75岁以上人士寻找他们可住的公寓。
. U4 i/ U R9 ^1 r% O5 n% R8 j# X, r: x( p1 Y) V' t. T, Y
价格上，目前，GTA的多数老人公寓(54.1%)租金都超过$4,000。, o' y9 u5 j! N
+ y" c, G3 O. ^: X$ q( y
一间标准老人公寓的平均租金，2014年是$3,825元，2017年是$4,159元。# D! }# k/ m, C, S1 O7 i+ {
7 }7 q. z. d# {# ~( T$ D3 B在多伦多，伊桃碧谷(Etobicoke)和士嘉堡社区一居室的月租金要$4,746元。
# k, I- ?9 \5 H3 O, ^ z& ~
8 }* m5 T) h+ P& {" h家住东边奥沙华(Oshawa)的Deb Hallet说，她91岁的父亲Syd有两份退休金收入，但是仍然住不起士嘉堡的老人公寓，在一次臀部骨折后Syd患上阿尔滋默氏症(Alzheimer's)，每次出院都只能被送到他姐姐家。) w; G" R( o$ @
& d$ M9 O% W3 L! x- iHallet说，租金太贵了，即便是住家看护的费用也不便宜。, O9 ]; {0 S3 M9 H# \0 X
' A3 M: ^- U2 ^5 D* ~现在，多伦多的老人们都搬去了尼亚加拉(Niagara)、温莎(Windsor)和京士顿(Kingston)等地。
* d0 X/ |2 W0 B$ N; l0 u. w) q8 c1 v: f$ p/ E
Michel说，多伦多老人公寓里75岁以上的老人实际很少，因为他们为了节省开支，要么搬出这个城市，要么继续与子女们住。老人们往往是在无法再独自生活，或者不能走动了，没有其他办法后才做出这些决定。
) n' F- u: V, Z$ F6 O3 t( V8 P! {
& ~0 T0 `& v, j3 D3 b他补充说，老人们都希望留在自己的家里养老，子女们可以来看望他们，但是现在的选择越来越少了。
* I! m* q' r( `% g, k. g- j3 r Y! [1 \1 i
至于政府补助的长期护理老人院，条件越来越差，轮候名单越来越长，而且只接收重病的老人。) m/ R# e+ I* @, k5 W& ]5 c
- h3 r8 v* a3 i5 |# A( H然而，长期护理老人院也是行动不便的低收入老人唯一的选择。
7 l% Q; ^" H4 @3 g' Y5 v: S: T2 Q8 @9 I7 D
ElderCareCanada的Pat Irwin说，现在，许多老人选择从大屋换到公寓，再聘请护工24小时照顾，费用一天$600元。3 A. v, @. V0 K, L1 Z/ z
3 t8 E! w0 t$ _1 H, n ?2 W
Chartwell的Maxime Camerlain说，解决更多老人的居住问题，不光是要建更多公寓，让价格降下来，还要给老人提供更多的选择。, F- |( n' Y; X# c! B
, v7 ]; w3 L0 i+ L: }+ [他说，魁北克在这方面比较成功，当地的老人公寓实行基本价格，再选择不同的付费设施，而安省只有一种全套设施的度假型公寓。他说，好的餐食与好的位置仍然是最重要的因素，所有价格与选择对老人更为重要。; x( X: M3 ~/ J! I" i' ?5 B
& v* @, G& {5 A) `& t* w% t4 |
Irwin还说，人的预期寿命在增长，现在的人不是要活到85岁，而是100岁。我们的社会到处都是两极分化，有的人有足够钱做他们想做的事，而有的人靠退休金过日子，没有余钱，年老了还要为安身之所发愁。
( Z; O; e4 B, v* V6 l5 m1 t( r3 [! G/ C/ s
|
|
狗仔卡
发表于 2017-9-1 22:17
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
