年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
: J) H+ D/ z% H' e有人给了一个连接:
4 u. z/ D6 u4 Y8 Nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
4 c) q( Z$ r( V6 S# Y* ](世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
: K; a1 V; f4 K; c( J) L- e

3 a8 V, I  n8 }5 @/ V7 w$ l# c; l好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

: L1 @# E. ^3 P5 l[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
: C" Y" u% a8 k$ h1 B, N4 U7 o3 K7 J还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
! x! E, T6 {2 G  W' ?年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
; p! F( @$ f! b$ k, _1 y+ ?1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
7 F) J7 V: y2 p/ j* z2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
7 M% @4 I$ l. Z3 n9 [8 y还有你的另 ...

   

不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
4 h5 z. C. Q" g0 U. L" A/ }年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2 P! R2 s8 R0 A! a6 y1 s6 Z0 r2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. k/ H$ D; L$ q还有你的另 ...

& \! J+ ?2 |& e' v3 r7 ^5 B) o" @! OGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
; Z. @; g3 h* W! h! u' p
3 M" G. s8 I7 i2 ~3 s- p1 ^9 q) a+ G

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 |" d5 m" Q% C5 H3 X1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
6 |5 Z/ k% S0 l% T, ~% f2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
6 O. T/ O: ]2 k) R! t! r: \- _还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
( a" G8 P1 Q1 g1 ^$ L+ K/ r家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
! P: z& S  _# W2 I" W$ t% I3 _1 U. P
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
9 A8 Z/ h, _5 U/ ^- C& ]. a. ~; Z0 O砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
3 R' d2 q& ?+ o首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
, ]2 A% K8 V0 G+ n& S2 @( O$ k( [
$ U3 d+ G9 r8 n7 ]. q. B8 w9 i爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

! i. @0 j, X0 s. }6 C$ G  }加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

7 ]# O/ Z( n. [- N+ o, a$ K1 E将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
. z7 s0 {4 t8 t' C( r% I! }1 T
4 Y6 T# R. ^, t$ n. M; Q9 x. `如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

5 T: S; h! F6 \. |8 B/ W. T[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
8 i2 E+ u. i0 ]! W2 r) Jcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下