年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
, H  [, Y2 U- T+ C! H- o( W; [(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

& J/ [/ z# D' n4 {1 Q" v
- ?, V/ E8 v+ C好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
9 x8 a8 X# J7 ^8 _' R3 H* g% D; k年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
: _- d+ H4 q4 J1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
& a( w9 d% X& Q2 U: u8 P( L还有你的另 ...

2 d: l+ n) L. y   
4 S* R% T  \8 S! F
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 g  E3 g# Z7 m# o: u8 @1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

9 L# z1 i0 V2 G' ]- }1 }
Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
0 T. l; R) w3 W

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
# [; ^8 C$ d  l5 [' g$ b$ \/ H年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
7 F  z- ~, q! {! B1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 y. z# o2 L# o6 X' \1 j7 v2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
( }3 z1 T6 u6 P% r' f
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
/ ^# J) ^3 A; B* a3 G砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

7 h8 C+ s6 o1 y+ U. l% w爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
$ ?. d. ~  L- J& xhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
6 j& ^5 b7 b2 H% {. d
: {! k: Z+ O2 @4 w, ^加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
6 D9 J6 d; u# _+ F; L& ]
4 h% V* l, p9 k9 S$ w8 |将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

  J- n/ x3 p9 j7 l2 P$ o- I[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下