年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
: K2 `0 @/ l% J5 T) V, m/ G有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

$ `3 ^# D+ E1 ]* i# Y. M3 w# ?7 D
4 z+ Q4 I7 k" J$ w好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
& s8 a7 Q% ?0 V- X2 z1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
* H0 ~8 p" o3 G9 v2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
% e; [! u5 y: }! L& [+ E2 {" U( n还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
9 U$ c; j9 c+ }6 Q* h0 \/ D* L年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

   
' C1 Q% a; y$ W' Q4 e- E3 h9 i  q
不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
. t& n+ a4 v  r& h" z年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
. A1 V9 z" K7 T5 |( {. K还有你的另 ...

- j/ q# \+ T0 h  C0 d/ [Good job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
: E8 t* ]4 R" ]2 h; h  g" H
( s9 d7 a4 i% l" `

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
$ E# q' @6 ]9 L, k" U9 K1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
* h' g3 N4 k1 R9 d% _& r- k家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
" @+ p. ~  g& Y! r% `
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
- R3 }$ \: k6 n! e+ s! N砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
" d2 ?' o! f7 W7 W
爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
" N1 y6 D/ w) m9 ^% \  B1 Vhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
, d) k0 K/ R4 U# B! e首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

: \, w0 Y/ R' e* a* J加上管理费,多伦多月支出886.97
' J# l1 O/ x* g4 C% E: y! `9 \& f0 W6 @' w爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
4 M3 `9 x9 Z" V) A
- e$ Q4 Z, Z$ i% C9 R/ v将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

6 K* T! O7 A' V4 V+ p: }7 S如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
4 I3 |) |. [6 t# d9 J6 m9 r( }0 q7 }
( O* v7 V' W4 q0 M) N4 @( s[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下