年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
  G* a" r+ o- K: `% ~6 ?+ E9 e' ^$ P2 u有人给了一个连接:
( U* O$ a$ b" |, {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
2 z% D3 C# Z% b, J# E(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


& }9 i+ s7 `" \& v# I- p8 X9 P  N+ w好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
$ A5 L9 X7 j7 H: g. i, v9 z0 M
! d7 I4 F( s- b# J: u1 p* d[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
# A1 Q2 z1 \% T4 r0 Q还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
: v" J. [8 X+ t6 T' U' o2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
5 ~: m& w3 T% z. D7 k3 N还有你的另 ...

   
  ~. q: [2 n0 I& k# E4 T; A, x
" ]% `) E; s( t不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
& D* e& [; V% ^) @$ _& L年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
/ N" e+ `3 c1 d* h$ B5 f1 f, j2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
0 |% R8 j5 w7 B: E, b还有你的另 ...

. G- o' H2 ~1 N4 \, ?" nGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
& \" T  y* C9 S' w5 E
/ _! U# S3 L5 K. }. ^8 n

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 v3 E1 R4 G4 i; t$ l' b1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
* ?& b) H1 F4 L* ^$ e2 U5 J2 _
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
3 e6 g" _% l2 r" F: _
  c. o/ G+ m$ {$ R" e3 bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
3 I( y; c8 @8 ~/ _. y' i砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
2 U, x) B5 n# A8 n( U/ w首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97
$ @8 o- q+ \; @/ W7 D. r) N5 U4 l/ C- s
! C) \" X2 ^6 Z0 R$ P  S爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
3 V/ r* v! u/ j8 p/ {' Q木+灰泥外墙,parking stalls
! u) ?. _# e! |5 f4 M首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
$ X3 T6 \. H1 o0 E0 l2 H. m爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60

! F& f" J# V& j) G3 q将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
5 C4 C4 |- E, c& G- ]) v
* O7 |' ?  Q; I& t如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
* w. g' W! f& n1 Y3 Q
5 p( c4 W7 H: W- [[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
" C! W1 [4 C% ~% F4 Lcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下