年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
# j# K8 U3 Q# m(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)
/ W( h& j% F4 S+ C

好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking

; V7 C7 m& S+ E# |) E$ ][ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
6 M$ U/ Y: ^. r! z9 ?/ L- B* k1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
3 a& s5 B4 n" M还有你的另 ...

6 W" ]% I) F1 n: K( u/ L: e- t9 x   

5 T6 w  s4 Q6 `$ E+ H: \9 D$ L不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
- C/ W6 i; b) t; Z; B3 n2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

' w6 s$ H5 G. o7 W6 N- G8 v9 M
5 c" j+ E4 K1 u& s4 FGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
, q2 I2 q3 F# m6 u
5 c* }9 t8 [* b  |; ~

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
; Z+ K6 s5 O$ U% H8 H8 f年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
, k! W. F9 N: O1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
& Z/ D# g, v2 x: E& b, q4 H) ~2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
( ~- g( M0 R6 ?" s; T1 V还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

9 N8 q& G- T: R$ l  C  t2 u多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
4 x9 E4 h- O0 U4 ]- [% D木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
9 F& `! r: h* A* t* `
' ]: N2 K1 `7 I5 Y* ^7 P# ?加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
" ^* w. M! x! |/ b! p( {; y
5 k4 Y  R3 z' s" t$ f; l将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金

如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金

[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下