年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)

3 S" O' m5 x4 w
6 s: u7 A5 B0 v( q2 @) X* J! w$ w  I好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
4 }# r5 p' |- ]6 C; ?- j
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
# M/ Z( o3 k* h4 P8 a9 f. Z1 v8 C  y年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
' [8 f8 R; V1 R' D9 x& r! Q1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

- T" d2 Q3 ]6 m( A2 O1 ]) G   

8 S. C5 B& b" r! \& i) A不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
& J" n4 F4 g8 }* i( C% k( ^1 s年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
% i& f7 J) ]) g, E8 V0 ]' ]2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; @1 B4 I" @" j8 q" y. n4 e5 w4 v还有你的另 ...

: V$ }4 G7 @7 f8 l' `$ X+ c
' L8 p. G2 P/ Q1 I' i: ~) lGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。

# W' f" [! m+ }+ Y1 X. C+ y$ o

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
. j# K2 ]% r8 @4 _! K% E1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
! H0 k+ f  F& l7 t1 l" N( X2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
, E  _6 Q1 U' c" m2 H& E家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万

多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)

& A9 Q; Q. t6 o3 Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
( x6 y0 u; V" e0 v# }砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
( {) n) w6 s  O1 A* _首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
/ m8 A1 J$ v' E; ]http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31

加上管理费,多伦多月支出886.97
爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
5 q# o$ D$ d% ~
将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
) I) c! P! u1 ?/ k0 Y* ^* c6 K
如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
7 b: m9 P. }0 @+ {' U4 s; B. t
9 {# x( V: h7 ]& N[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
  M! F+ p# u' G2 n8 O1 N8 Pcable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下