年薪XX万在爱城可以买什么房

eagle2007

在其他网站上看到有人问在多伦多年薪5万可以买什么房,
有人给了一个连接:
; b# X. W1 z+ ]2 {1 E. }http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698
(世家堡,3 bedroom/2 bath Condo townhouse,Brick exterior finish, Underground Parking)


好奇心起,不知道5万年薪在爱城可以买什么样的房子?如果爱城的townhouse价格涨到40万,要什么样的收入能在这里住下去?

12three

condo fee 真吓人呀， 是什么都包吗？

eagle2007

按说明包括的是: Cablevision, Security system, Locker, Recreation room(这个应该是公共的),  Parking space(s), Balcony, Baseboard heaters,Underground Parking
9 ~5 V. P# r- \% e
[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-9 19:44 编辑 ]

紫光

年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
; ?3 C2 c" Z* w% k' ]还有你的另一半呢？永远不工作？

amilyzhou

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
  Y+ F+ m, I$ r: W还有你的另 ...

; g9 B$ l; ~6 K) Q+ G" C   

" y- g) b+ {' h* U) C; j1 f不错，很详细。有参考价值。

endeavor

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
+ n! g0 k. \, L1 J, |: F2 V年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
4 C6 y) P2 ^1 `2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
还有你的另 ...

( W, Q4 ~" v; R$ L0 v* @9 v
( f: |: A# d1 Z  W- k* \* BGood job !

醉酒当歌

能保证25年不失业吗？不过，失业可以卖掉。
+ m8 B- H  R5 I, p) v

原帖由 紫光 于 2007-2-9 20:04 发表
年薪5万，拿到手3000左右/mth.如果你买30万的townhouse,
9 F( H$ M5 o: A& e9 _+ I1、首付10%，贷27万，利率5.1%,25years,1585.74/mth,35years 1379.92.
2、首付25%，25年 1328.47/月，35年 1149.94/月。——比较容易负担
! G* Z- x. w0 A8 v( N! ?, O! u还有你的另 ...

eagle2007

这样比较一下吧:
9 j/ a: U6 D/ U9 A+ c家庭年收入都是5万.住房需求是3bedroom,2bath的townhouse,首付准备5.5万
8 x! F! l. x! r
多伦多: 房价11.8=12万,管理费496=500(天价管理费)
1 f' Q; s  \4 }& V/ r% N% n* R# V
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5377698,
砖石外墙,有公共recreation room,地下parking
首付  5.5, 贷款6.5万, 5年fix 5.24, 25年, 月付386.97

* z! j* S2 O5 _2 t爱德蒙顿:Millwoods,房价21.9=22万,管理费172
4 f4 l1 d, L6 ~! Phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=10900
! ?" Q9 ]+ \* p2 B6 h! w/ T3 v% ]5 a木+灰泥外墙,parking stalls
首付 5.5,贷款16.5w,5年fix 5.24%,25年,月付$982.31
; ~* V. D, S  }( K
4 }. J& D: G+ t3 R7 X加上管理费,多伦多月支出886.97
# d7 @- w5 [0 A6 N爱德蒙顿月支出1154.31,差额268.60
- x, X, C5 U% {- ]
" t2 }( l$ ~# g! k; V将这268.00每月放入RSP,5% 的年收益, 25年后: RSP saving value $209,237.41,相当年收入1万多的一份退休金
; f! r9 n1 C( q. `' j7 [
6 G& A3 A, e% H& l, I% N如果爱城的那个townhouse价格按30万,首付7.5万(多了的首付暂且不算),那么 5年fix 5.24, 25年,贷款22.5w月付1339.52,月差额625,将这625放入RSP,5%,25年后 RSP value $509,667.51, 相当一份年收入35000的退休金
- ?+ X) v" ?, c9 O, a  E
1 e" ]* l$ X' N0 h0 |% C1 e[ 本帖最后由 eagle2007 于 2007-2-11 23:41 编辑 ]

U-boat

这个四家宝公寓如果包：CABLE, 电，地下停车的话也不算太离谱：
cable 75 + elec 90 + parking 50 + 281 = 496

冰糖葫芦

studying

Lazycat

我都看晕了! 俺永远算不清楚   不过感觉上挺有参考性的, 顶一下