房屋lease求助

luc_123

+ Q+ b' h  u% h大家好，
- P6 [* t5 Q) F5 [( t# ]& @我在一个地方住了一年，当时没签任何的lease也没交押金，按时交房租也都是etransfer。我现在搬到新的地方住，我搬家之后，房东说要damage deposit。我不想和她理论就给了100，结果她收钱以后说这些不够要450. 请问一下大家，
& e! E5 Q; ?' A
- T( v9 a! j6 u1 e1. 这种情况我应该怎么办？房东是老外，而我还是学生，实在也是说不过。
2.房东出租房屋这么多年不提供收据，是不是有逃税行为，我该怎么举报？
3 b8 K8 y' l9 D( T. o3 b: R
谢谢

natson

收一个月房租当押金是惯例，这不是他的收入，和税无关

luc_123

natson 发表于 2017-6-7 12:40
* M- ^7 j. Q) M+ r( }' H; m5 V! L收一个月房租当押金是惯例，这不是他的收入，和税无关

可能我说的不准确，我想说的漏税是指她出租房屋这么些年没给过我们收据。不过主要问题还是她向我收取的deposit让我认为不合理。

natson

不需要收据，你电子转账给他的钱银行都有记录，你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢，大家都交的啊，450大概也就是你租一间屋一个月的钱

luc_123

natson 发表于 2017-6-7 12:53
' L, R  m; F1 c' L; {不需要收据，你电子转账给他的钱银行都有记录，你又没证据他没交税。押金有啥不合理的呢，大家都交的啊，45 ...

, p' G" s  m: M3 y( c是我搬走了他回头找我要钱。。。

natson

那这个钱不叫deposit了哈
+ `, m6 A$ Q& Q要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了，你住进去的时候应该和他走一遍房间设施留个清单。如果没有证据是你造成了损害这个钱你一分都不用给

jsun

没交押金的话，打扫干净，直接搬走就好了。

luc_123

natson 发表于 2017-6-7 13:00
+ h2 N. k0 `7 w2 c6 Q4 W8 u那这个钱不叫deposit了哈
要找你要damage的费用需要让他说明哪里损坏了，你住进去的时候应该和他走一遍房 ...

- i, j8 a) d9 r% D! h/ Z哈哈，给你造成了误解。。。
" q8 e5 s  j5 Y4 J) x6 {: n当时朋友住在那，我直接搬进去就啥也没弄，也没交押金也没检查什么。现在搬家了，找我要，我没想和她理论，给了100，结果她说要给450，要不然take further action。所以我才不知道该怎么办

natson

你这个一分都不用交，你就找他要你造成了损坏的证据，这个证据必须是有当事人签字的（比如入住时的有你朋友签名的checklist），他自己写的不算。如果他拿不出你就一分也不用给。他能有啥action，hehe

luc_123

natson 发表于 2017-6-7 13:10
  b% H! s& d" ^7 ?. o& U你这个一分都不用交，你就找他要你造成了损坏的证据，这个证据必须是有当事人签字的（比如入住时的有你朋友 ...

8 |( a5 S' Z" a$ q8 n好吧，白给了100。。。
  \; y' P2 r! [- b谢谢了

natson

你告诉他100是清洁地毯的钱，你已经够意思了

快乐的罗嗦

你有没有给人家房子造成损坏，如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应该接受。你要和房东好好交流，看他为什么要这个钱。还有个事就是，natural wear ,tear 不算是damage。就是说自然磨损不属于损坏。我们不清楚你的实际情况，所以只能大概给点意见。
关于偷税的事就算了，没有什么意思。

Smiao

* T" B' X  {( X) L# ]- ?
phone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resolution Service

rocia

如果你真给别人弄坏了，该赔的肯定得赔。

thanksgiving

) \1 a2 ~; \1 W5 f6 t& X+ H
他还要take further action,他做过move inspection吗？做过move-out inspection吗？没有做过的话，凭什么证明东西是你损坏的？除非你以前签过什么文件或者确认过房东的邮件，以至于房东有正式文件向你索要damage的费用。所以我很奇怪房东如何take further action。
$ ~/ J$ O. e" \2 L+ r/ n
现在这群老外专门坑中国人，特别是坑中国学生，我身边最近总是出现这样的事情，利用中国人息事宁人的态度讹人。

; d- ]- \' ?' q- M2 I既然你已经搬走了，你不用搭理他就行，尽量不要告诉他你现在住哪里。另外，不要正面回复他任何的短信或书面证据，以免留下不利于你的证据。就算他有文件要给你，找不到你的人，他也没招。
, W  v5 d2 e0 W% S; \
至于他偷税不偷税的，你不好掌握证据，并且容易让房东反咬一口，所以这个建议你不要去考虑。

luc_123

快乐的罗嗦 发表于 2017-6-7 13:21
你有没有给人家房子造成损坏，如果有就赔偿。但是具体钱数是要分析。或者你朋友造成的房东要你承担这个不应 ...

好，谢谢

luc_123

Smiao 发表于 2017-6-7 13:25
8 D; k. ^2 z# [7 Q8 k$ v) R5 xphone & complain to Landlord and Tenant Advisory Board OR go to Residential Tenancy Dispute Resoluti ...

; E+ _" ^: G1 h: k, Q! H  AThank you for your information

luc_123

rocia 发表于 2017-6-7 14:06
如果你真给别人弄坏了，该赔的肯定得赔。

家具都自带，没啥损坏的。。。

luc_123

thanksgiving 发表于 2017-6-7 14:45
0 d% B; S; {. o2 j他还要take further action,他做过move inspection吗？做过move-out inspection吗？没有做过的话，凭什么证 ...

对，我当时就不想过多理论给转了100，结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的

小菲猫

如果你清洗过地毯，那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱，他们自己洗，我就给了100。

tapkwan

luc_123 发表于 2017-6-7 15:38
对，我当时就不想过多理论给转了100，结果得寸进尺了。发的邮件还挺吓人的

7 x6 U2 f1 n2 E1 ^9 E* y我認為你根本不用理他。

luc_123

小菲猫 发表于 2017-6-7 17:28
. E. t  ^% F7 z3 }# S+ U如果你清洗过地毯，那个100刀也不用给的。我以前搬走老外房东管我要58刀租地毯清洗机的钱，他们自己洗，我 ...

好的，谢谢。他家破的不像样子了，今年夏天要粉刷+换地毯。我估计他是穷的，跟我来这一出。。。

qjf

不该给的根本不理他，都以为中国人是好欺负

送水工

你到底破坏了什么了一直没说

luc_123

送水工 发表于 2017-6-8 10:56
你到底破坏了什么了一直没说

- C4 S! Q: v6 o" Q7 R5 e- V1 q( c因为房东也没说，我自己都不知道。家具都是我自带的，洗手间和厨房是很多人公用的

hahaha119

送水工

luc_123 发表于 2017-6-8 13:03
" g" F- O0 O) _  f1 ?因为房东也没说，我自己都不知道。家具都是我自带的，洗手间和厨房是很多人公用的

9 @7 Q3 a  U+ i他要是不说，那你就不要理他。

驻足闻香

你就把他给你的邮件原原本本贴出来，让大家看个明白。

revit

没签租赁合同，没有法律依据，没有押金，没有入住时的inspection签字，你什么都不用怕，别说没损坏什么，就是损坏了，他拿你也没辙。

Claude_Z

revit 发表于 2017-6-9 09:32
; w( D6 k! b" |2 ?4 E0 s没签租赁合同，没有法律依据，没有押金，没有入住时的inspection签字，你什么都不用怕，别说没损坏什么，就 ...

请不要误导楼主，建议去看一下相关法规，即使没有签合同，从法律角度讲租赁关系是存在的。只不过因为没有入住时的inspection，楼主可以不承认任何损坏。而房东要索赔只能自己证明。