多伦多4月独立屋均价180万 公寓年涨24%

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作者：Civi
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今年春季上市的二手房大幅增加，但这并没有影响到买家对新建房屋的需求。与去年同月相比，4月份的建筑面积增加了40％。
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上个月，在多伦多地区新建的低层住宅（包括独立屋，半独立屋和镇屋）平均价格为120万元。单独算独立屋的话，平均价格为180万元。
5 M2 [" i& S# y  u! m7 L- ?. b5 Y根据星期三Building and Land Development Association建筑与土地开发协会（BILD）发布的统计数字来看，公寓占多伦多地区新房销售的70％。它比2016年四月份上涨近24％，价格已经达到570,226元。
7 R( m6 K0 `6 u, ^Altus集团执行副总裁Patricia Arsenault说：“额外的二手房上市只是将供应形势从相当紧张转向极其紧张。”
- h! a: w, u) y) ^: j3 V% A! j多伦多地产局（TREB）五月份公布的数据显示，在四月份多伦多地区的二手房上市增加了34％。
但这仍然只相当于一个月的单户住宅和三个月的公寓的供应量。 Arsenault表示，一年以前，单户住宅供应量为1.5个月，公寓库存为9.5个月。
1 J- R; L' e& ~$ l1 w3 _- Q& e她说，在新房和二手房都存在的时候，总有买家喜欢购买新建筑。
十多年来，这是多伦多地区第一次出现四月份共有不到一万个新房可售。
. N2 Y0 Z: x0 O. f# Y4 GArsenault表示，这个现状反映出强劲的需求，而不是新的房屋数量在减少。
' ^4 ?/ K' k) \; b- @. |- ^7 F2 R5 j' p
2 ?8 ]8 f4 I% P; Y) c$ ~% C与去年同期相比，4月的销售数字增长了7％，第一季度增长了24％。
+ V: _- q& Y0 b- h% c8 {, a7 I今年第一季度，有超过11,000个新房出现在市场上，这已经比两年平均水平高出三分之一。但是在4月底，就仅仅只剩五分之一仍然可售。 2015年4月份的时候，这个数字是五分之二。
) h# I, Q8 w6 A9 IBILD首席执行官Bryan Tuckey说，上周Ontario's Growth Plan发展计划修正案的颁布可能会进一步限制新房供应。
: ~6 f. T0 `* f. o5 v该计划要求市政府将人口增长的应对方式集中在诸如交通等服务上。它旨在通过鼓励发展更密集的住房形式，如公寓或者镇屋，来减缓城市扩张。
Tuckey说：“新的增长计划将不会改善我们新住房供应问题，以及由此导致的GTA及其周边地区的价格上涨。”
' D  S' t0 a+ w6 `根据在线开发中心BuzzBuzzHome的数据来看，安大略省的16点公平住房计划16-point Fair Housing Plan正在遏制投资者对投资新公寓的兴趣。
安省计划通过对离岸非居民买家征税，来遏制外国房地产投机。同时，它也会扩大对新建筑的租赁管制。
) d% w: \; N; T" \: n8 a1 lBuzzBuzzHome表示，在政府4月20日公布之后的四周内，针对安大略省的查询就下降了49％。而对加拿大其他地区的查询在同一时期上涨了36％。
+ c) P! w; I4 s; v- B在这几个星期内，只有对租金的查询在增加，往上攀升了9％。
" Z: Y7 m- P! H7 Z- ?副总裁Greg White表示：“我们当然觉得，安省公平住房计划的公布可能会抑制对公寓的投资。因为投资者会充分考虑新立法的最终影响。”
但他说，这并不一定意味着政府计划会长期的遏制投机。
3 \! P  {# n2 ^2 e6 W6 W' ]四月新屋数量

9 d, ^5 h1 ~0 S大多伦多地区总数：
7 y7 X4 [3 s* ~, s+ j
2 S; j( }7 D; G) M; K: P/ G" p4 ?4,680，去年436678
7 ^. O4 t" z& F5 ]( \7 O
! Y/ J' \1 E; v+ C+ ^. |多伦多：
& D+ d& @3 K8 H
1,673，去年1,510
9 b  \3 F. d" m
8 x% P/ I- h) y- oDurham地区：
- H* k$ [$ q; G5 t0 j
; j1 N& e1 Q+ w381，去年为389
6 \2 L% M* E9 [7 r. l; T5 K( L
Halton地区：

, E3 @# `% x1 k# `' g213，去年为429

( H- y. R" i+ H7 |$ L8 @Peel区：
" ^- {; W$ P& z# N4 F
" Q# g8 F/ r5 l, h$ O% S( r& K# w1,346，去年为1,078

York 地区：

1,067，去年为962

hahaha119

ruanzhe1

你这是4月的新闻了，5月份新政策出来都跌的找不着北了

迎风起舞