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[屯事问答] 求救....求助下各位,关于出租房瓷砖更换的问题。

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发表于 2017-5-23 16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在edmonton租房也有很多年了,也是第一次遇到这样的问题,以前租房都是boardwalk,每间房子他们都有自己的保险,不用我们操心,坏了什么地方和管理处说下就可以了,也没什么大问题,但最近换到了southgate of village, 管理处是个什么MidWest, 保险必须自己买,反而出问题了,一次做菜的时候,准备把菜装盘,不小心把锅摔到地上,由于没有第一时间拿起来,其中一块瓷砖上留下了一个烧焦的印子, 以为是件小事吗,本来以为找管理处换一块瓷砖就可以了,但怎么知道管理处说所有的瓷砖全部都得换一遍,这就把我震惊了,如果我自己找正规公司换这块瓷砖是否可行呢?如果找保险公司出险的话是否会影响自己的记录? 求哪位大神解惑下,多谢多谢。

厨房瓷砖上的印子。

厨房瓷砖上的印子。
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发表于 2017-5-23 16:33 | 显示全部楼层
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-5-23 16:37 | 显示全部楼层
fsllqfnb 发表于 2017-5-23 16:333 v6 E8 \6 O6 C) ^( ?. ]$ [9 C
try you tube and check whether some chemical or something can remove it?

0 C( F/ J% S5 G( [* \i dont think so, they are burnning marks, i tried some cleaners, dones't work at all....
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应该看不出来.3 E3 j* a! q& E+ f
就是普通的 grinder, 西人都知道。
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:17 | 显示全部楼层
Jack8 发表于 2017-5-23 17:13
. g; N! @: ~/ u; A' a7 ~可以租借打磨大理石的grinder 和 200号和800号的grinding disc, 先用200号磨掉印子, 再用800号刨光, 事后应 ...

8 c- [: ]  Q. e好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 17:25 | 显示全部楼层
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:17
5 \" J! r, u1 T6 F好的,多谢建议,我试试看,反正也这样了,死马当活马医。

7 J  j, X* V* [% s# E  a换一块对不上颜色 打磨
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 楼主| 发表于 2017-5-23 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 17:25
( c7 K' R: y! U( l/ d- U换一块对不上颜色 打磨

, r7 z4 A. U3 F您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
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发表于 2017-5-23 18:12 | 显示全部楼层
这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!, z, F; T. \2 f* G- W  r$ R3 c
据我所知像是墙面破坏了,地毯,瓷砖损坏了肯定要从你的押金里扣,不够你还要额外补。冰箱坏了他们倒是负责修
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 楼主| 发表于 2017-5-23 18:23 | 显示全部楼层
newsman 发表于 2017-5-23 18:12
( T/ F. T" D2 y2 u! X* h1 p; g这里租房租客都要自己单独买保险啊,租boardwalk的房子也是要自己买保险的!!
3 V6 t/ D( m0 R3 d7 D: m据我所知像是墙面破坏了, ...

5 J3 a) v  c) R. n' N* L/ Z4 W让我修补一块两块瓷砖我认了,但管理处让我把所有的厨房瓷砖全部换掉,这我就受不了了,如果他们强制要求让我把厨房的瓷砖全部换一遍的话,那我等least到期了直接走人,押金也就750刀不要了,让我补就让法庭来判,法庭判我补我再补。
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发表于 2017-5-23 19:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
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发表于 2017-5-23 19:03 | 显示全部楼层
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:19 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:01
$ a( ^! q  Q; }. I) r% R我觉得那是刁难人。法官不会同意他们的要求
! [0 m! z8 h2 K
的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金交了,停车费交了,车被拖走了,还是管理处的人叫拖车拖走的,说是他们要铲雪,然后由于我没回应就拖走了,结果我回来一查,得,拖车公司叫我给两千刀的拖车和保管费,管理处和我说他们也没办法让我把钱交了,我直接跟他们说,我这钱用来打官司都不会给拖车公司,我给了租金,交了停车费,你把我车给拖走了,我肯定和你打官司到底,结果他们啥也没说,第二天就把车给我拿回来了,感觉这边的租凭管理处都是大神级碰瓷,话说回来如果整个厨房全部换,估计没有几千刀都下不来。。。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2017-5-23 19:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JERRY18 发表于 2017-5-23 19:03" q* U4 u* f) v9 @# H- l- j+ R+ u
用砂纸就可以吧,粗的细的试试
2 y: `$ n& K# p) m' d3 j/ L
我都试试,反正我也没其他方法,一块瓷砖的事,管理处把我整的好像我放火烧了房子似的....
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 19:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:21 | 显示全部楼层
mirage99 发表于 2017-5-23 19:48
7 b2 M/ Y" L$ O, h6 k$ u+ f0 q还有个建议,哪天有空到管理处笑嘻嘻地对他们说,我操你大爷的!

4 l1 T1 v8 k: H
" \* i) O( f2 v0 n( S5 r! H
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:22 | 显示全部楼层
本帖最后由 JERRY18 于 2017-5-23 21:27 编辑 4 `: B$ Z7 @7 t( d7 _0 v8 x
dilongshen 发表于 2017-5-23 20:19
" U, r4 x& @5 B" V, c# {* M: ^的确,要求实在太过分,这边的管理处都跟国内碰瓷的一样,讹上一个就是一个,我中间回国了一个多月,租金 ...

4 N( k1 c! n9 b# b, ~" |$ k7 M; p  {+ j1 o( T3 t
你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium,好像是这么拼写也很差。有的公司很nice。
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:25 | 显示全部楼层
natson 发表于 2017-5-23 20:23, d* s3 H" ~6 L* t& ]
这不是瓷砖,这是vinyl tile,可用专门的striper处理,也可打磨。如果花纹是连续的,确实不好只换一块

0 h6 \7 H2 O* G; o% @" p长知识。。。还一直以为是瓷砖。。。花纹倒看不出来是连续的,多谢建议~我先试试打磨...另外请问striper是啥东东??
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 楼主| 发表于 2017-5-23 20:31 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:22
, O) }9 w" M1 e* u# g; ^3 Z% d你做的太棒了,这些人都是欺软怕硬。我突然觉得你这家房东很差,非常坏。我以前住过一家叫centenium, ...
! E' m  o5 l( c: H& d) ]3 Y0 Z- u
唉,所以说还是住自己的好。。。没那么些乱七八糟的事。。。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。
5 a( j$ e& f4 }* G5 \
7 `+ s# y0 v1 e) a5 C7 Z我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知道把边缝处的胶弄开是不是容易。如果能打磨的话,当然最好了
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:40 | 显示全部楼层
这有个网站试试, http://homeguides.sfgate.com/rem ... nyl-tile-26236.html; t2 s. {* n) I+ A* _% X# z

7 q& U- o% s. @+ F或者再Google其他试试
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2017-5-23 20:49 | 显示全部楼层
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ballard 于 2017-5-23 21:58 编辑
) ^' n# S, L5 |8 b  y) s
dilongshen 发表于 2017-5-23 18:38
3 F- c5 M) @1 F9 p4 S您的意思也是楼上仁兄的意思是吗?打磨比较好?
& C! h2 w, i$ Q2 d
+ c! v( ~$ o/ ^( H
或者打磨活者全换了
8 S* }+ c% W$ j9 w  S8 `3 K# g+ N" W0 E0 a6 N4 I
换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了
9 G- h5 y) y3 Y( Z" D
5 b2 g9 u3 M3 i) D* w2 ]租户上哪住去, y1 E% ?: [5 [: \; [
/ @5 E2 Y3 q" ~$ y( Z4 c
或者协商赔偿 是公平的: |) I4 \7 m0 p5 D' ^" Q% ]
; `  o" D9 Z; Q0 M- v, }& k; b
毕竟住户过错有 不会有疑问& y9 N1 H" z) P: C; Z) k2 J: K

5 A9 m! j' D' X7 R2 D房主也不能让住户翻新整个房子吧' r3 ?& @- M3 L1 w9 H+ K
6 X3 T# R* H* h7 C
有客观评估的地方
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:29 | 显示全部楼层
JERRY18 发表于 2017-5-23 20:49! D& ~  Z5 T! p+ g& A) A
YouTube上真有,https://m.youtube.com/watch?v=VNsJIe2PDXA
7 x6 A8 ]% l" y$ x# m
多谢,多谢,非常有用,我回头试试。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2017-5-23 20:55( {/ b9 t  p- K& c6 S; S& h
或者打磨活者全换了
8 J, W) c  S: o! `: q
0 L- {1 H( [: ?" ]$ U换一块没道理 全换也无理 原来旧的 换成全新 赚了赔了
* `- v( M; X8 w
的确,我理解的。
鲜花(1) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2017-5-23 21:32 | 显示全部楼层
林灵 发表于 2017-5-23 20:40
1 K9 o: S5 T( X+ w看起来的确不是瓷砖,是vinyl tile。7 `$ P. l. ?  L
$ j" E2 v2 K1 t% D  e3 R- G6 Q
我家在HOMEDEPOTE就买过一样的花纹的,那里可以卖单张的,至少不知 ...

8 G; a% S7 C& a5 I$ H5 O5 }我先试试打磨,实在不行去homedepote看看,多谢TIPS。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-5-23 21:43 | 显示全部楼层
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。4 S/ l0 b* G- t: v: H2 C& D
, W0 v" c& X$ H: |, T
正确的修理方案是整个厨房粘一整张新的vinyl。直接粘在旧表面上。你找个flooring公司给你报价。拿着方案看公寓管理是否认可。
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2017-5-23 21:54 | 显示全部楼层
打磨是对的,但先找一小处用砂纸加水手工打磨一下,看看那个印有多深。再看看打磨后那些花纹(TEXTURE)会不会消失。如果打磨几下就去掉了说明只是瓷砖表面的防水层有问题。因为瓷砖是不会烧成这样的!
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2017-5-23 22:436 {# |7 i0 y% B- U* Y
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。
2 ]4 h! a9 T+ G4 Q8 ^8 h0 A/ g5 S$ p
...

+ `$ w' {/ A$ [+ b. h) E6 B4 m也对 协商吧+ M. q: y) [4 M) u0 Z
/ C+ j" m  `. B( k5 y) _1 W
地板价值没有归零 所以不是必须换,
9 F9 S, t1 M) r8 k# k& R4 p1 @$ M. i8 s$ J3 d, u
这么说吧 你全责撞坏了我的车杠子* m1 `( u/ z( H

8 O0 h# H% d) X, P3 ?+ b6 ]修车得三千2 x. Z7 j9 e; }, F2 q+ z& \

) Q+ C/ _' A3 x. r% M; k- n0 J# n你可以问我 给我现金 多少合适
3 V6 Y- T, d* ^/ O! h; G
9 ]$ `3 p, ]5 N$ u( R可能不用三千 两千也许我干" p. C4 G/ S2 J. T: F

2 O: p5 g0 [: x: {  {0 X7 U我觉得我这破车 糊一下' F( H% G7 c4 |4 w* A) X) u
1 X! M! |: _, x$ I( z( u+ a" q/ n
就这么开 对不 或许破车工作车+ ]& S2 g) d# k8 d$ x
1 _5 t( B' E; N$ B
下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈4 n" v! H+ l3 O6 _

" k, Q$ J( X4 S9 L! f我就这意思协商 双赢
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2017-5-23 22:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2017-5-23 22:431 [8 `9 W4 P) T5 N8 l3 M9 S
不要听他们的馊主意。这个vinyl粘在地上的。你全磨掉太费功夫。而且全是粉尘,搞不好公寓把你踢出去。! \+ @+ x0 {" j$ T0 Y1 @! N! z: b

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地板价值没有归零 所以不是必须换,; V% m0 E. M6 N' n( C( C+ x% n! `; q

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& F8 T! m4 g/ b3 @( V! h# q修车得三千
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你可以问我 给我现金 多少合适" u" V) N/ N1 T" V0 w& f7 ]/ V& U: X
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可能不用三千 两千也许我干/ j. |' p& M$ U

1 z0 n. E1 H9 E3 A) t: a. q; ^6 g我觉得我这破车 糊一下$ M+ B" O: t5 f$ r# h& V) Q" A* o
1 H( u9 d- a+ R
就这么开 对不 或许破车工作车; G7 a! l- G$ N* w

+ p5 V2 G* v- {  M! _下次谁再撞一下 再给我两千哈哈哈
( \2 ~/ x8 V0 L$ O6 @/ Q, C& z/ M' R- w2 r' V) P/ T
我就这意思协商 双赢
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