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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。
$ e* x( n6 }' a
& t8 l# M6 _& Y  |- s+ W如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
2 N; v. \( ^+ E- Z0 a0 }& L! R! v. |$ b2 l4 g7 t& X& n

9 Q. T, Z# _0 @: t! o+ O& l! E" X! c1. 问题1     利滚利' p# a& Q, i) P, B
; a  l- f" v6 k4 O+ ^; A) d
2. 问题2      投资回报
+ M6 ?9 a! u' Y2 m% m
" i, j& \. U! J7 m3 \5 p* H3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款8 l: r, d6 B" V/ i
0 _: p0 ]4 n/ Q$ u+ o" G
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款1 a; C" h  r. ?- F8 J- L* ~( S# F
7 M5 w& E) Y8 ]
5. 问题5       买不买RRSP

1 V% a$ q0 p* \6 i; c
/ X& d2 n0 I. M( K更多有关理财的常见问题,建议参考- M0 ]% L# n: x% H8 {0 G4 c+ g
--->>常见问题<<---

4 o1 |. u! s4 k1 [/ o ( D) w  O4 F  M! {: L0 R6 P/ z
=================================: ^0 _" G+ R# E( w, G( m1 L2 e( O
$ T1 f4 i7 S2 Z# V% S) I; r

9 J5 }( O6 h4 j& hRRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。
4 Q* Q2 l0 F7 [  X+ X& \. `9 J* ~( w# h7 F0 D) Q/ Z) F
假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?
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; ?) q2 t$ Q: N) g- ?. D1 K答案6 W0 A3 C) I8 s! u0 v
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复

/ O  O0 [6 K8 D( Z$ }9 _3 T( p; p' h, V
2 p$ @. T9 r$ j% L) j: e- ^注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定! t+ ?8 G# D0 Y' z" U
1 s% B# Q3 w5 ^) w3 L
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]
) m& c# P9 j9 Q5 |4 g0 v  @6 s9 Z* @% J* E' ^6 e3 U& @
[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
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发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
. C, K; r2 d$ Y为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。4 \6 @  @8 `* d8 C0 C% }

: F/ u, q/ c" j/ S-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant' J3 }! h5 e* X; |
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them* V8 ~: O1 _; l8 ~; d& b5 e
-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero. K: X. N7 C; o9 M4 R
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
0 i0 Z- b* j, V! w5 c-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
0 y7 G2 v1 `7 W: z2 F( o  n& ~& p5 N; u1 D* X9 _8 K6 P, i
具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
6 C# m! x* P2 u: \
' l1 G: a& A) V2 V1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧? : O& f2 H. R# H9 n
; t) I9 E( p( B/ t5 f& p4 k
2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)1 o/ ~/ |9 \! i& p7 @3 y
/ n& W) T5 a# M1 n7 J

0 ~- G4 ?  E5 R6 P; B2 Y其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
; i- f# f& Y% Q+ G9 G
' K2 N: a& R2 ^5 S2 |7 x0 Q: |[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”7 v' N" Z6 ^- N( ^! ?; p- T
" m+ H4 e* w8 Z* X8 I
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表) I% x) g- X* t0 A
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
. l" A. [- d! Z+ j- s& r% C
/ H2 C+ _' F$ T( t" S* ^那么如果买基金,属于哪一类?

4 }, g& P1 u+ C, G. w. L5 \0 @
# l4 a- ?  q' d要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表  [2 I8 ]. \0 R6 x, v3 g3 W" A; m
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?

+ y8 w- f8 f8 a. \. t" ^$ [0 [8 n" c: `$ e  y9 d- [
不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。/ W# g# m# \- N, E# O

9 C1 ~$ K9 @) E8 |7 T差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)
: t# u* h; s+ Q6 n- ~) i) f0 [! N7 E' i9 s! W+ h: d
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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