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投资问题 4 答案 买房首付, HBP或存款

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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-29 15:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
相信这个问题, 好多想买新房子的人有兴趣, 也有很多人不知道自己可以用RRSP 来当首付,这问题投票的人也不多。# P7 l$ p, d% }
3 y0 d5 P* P; U6 W8 f% v  q
如果不知道或还没有答复的,请看下列问题
8 l4 f, X$ U# `( T" o! @; n1 z$ T! T( }( o0 c
  D2 D& {7 q$ {! m
1. 问题1     利滚利0 X8 X0 ?8 D% [) h
6 D3 o* ~; `1 f+ M. z: T
2. 问题2      投资回报& O" b9 D" J& u, S
$ i/ H, g5 d- M- q
3. 问题3       RRSP 对 房屋贷款! u' N2 q. v) \: c7 F
# I3 _$ |' m( g8 O! y1 e
4. 问题4       房屋首付, HBP 或存款1 i. u% G7 i1 ]4 h$ i! n

# S! k$ q5 f; I/ _8 [7 W" E, i5. 问题5       买不买RRSP

" G( k8 a) R- T) o$ a/ {5 d# m
更多有关理财的常见问题,建议参考0 W5 [, E9 X& E5 }. [* e
--->>常见问题<<---
9 ~7 ]$ F; e5 m; r& m& F" G7 ]
4 J% s2 f3 M, S7 x) k
=================================) Q" O5 M6 c0 C7 X. l# L# ]0 V
4 I2 F  F$ M1 N0 P! I* J1 A# T  u
7 Z- i) W  T% o2 t) }
RRSP 是一项延税计划。 任何人如要提钱, 都必须于取钱那年上报税务局,而所取的钱, 将成为那年的额外入息。 RRSP里的 HBP计划 是少数可以让人从RRSP提款又不需缴税的计划。 问题是, 此计划下,需要提款两年后分15年存回。 如果没有,税务局就会当个人当年RRSP提款。  t/ ^0 I# r' J

) i& T# _# C5 F3 G7 E假设小刘17年后想还清房屋贷款, 比较起拿现金作首付, 到底哪个比较划算?8 x, f- m; g9 W/ J2 f
7 v+ u+ Z5 @4 w3 E7 b
答案! o. p( i5 A0 s! k4 I" }* x
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
% G1 A+ ?/ W( V* Y7 K1 A

; N. j0 _6 _- V- `( a0 t! j注: * 免责通知 :投资具有风险。 以上消息只做参考, 不可作为个人投资指南。 请先向阁下投资顾问作咨询, 风险评估后再作决定6 [. |5 ?- C, ?2 {3 f! g  b) G
+ m* J, Y. H8 j- p
[ 本帖最后由 精打细算 于 2008-10-31 04:01 编辑 ]& A/ a$ a# w) q& F' X

' g/ T; ]4 \9 f& H1 E[ 本帖最后由 精打细算 于 2009-1-1 13:46 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 18:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-29 19:10 | 显示全部楼层
Look look
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 00:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
继续虚心向学
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 01:09 | 显示全部楼层
dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-30 11:46 | 显示全部楼层
Thanks for sharing your knowledge.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要学习学习
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:32 | 显示全部楼层

Study

Learn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ding,ding ,ding
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发表于 2007-1-31 19:54 | 显示全部楼层
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kankan
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-31 20:28 | 显示全部楼层
想看.......
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 13:16 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

看看再说拉
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 14:00 | 显示全部楼层

回复 #1 精打細算 的帖子

同言同羽 置业良晨
不愧是精斑竹的帖子,赞一个。
9 m, X$ i' j+ B! O; K) q8 N为了使此贴完善,我来补充几点。要是那里说的不对,还请斑竹和大家来指正。
% c) k5 \; t3 R/ `! E$ T; E/ G+ h" A: h" K& r7 b1 X
-you can only withdraw funds from an RRSP under which you are the annuitant5 t9 K' `$ U" H: ~; V* P4 A
-Some RRSP, such as lock-in or group RRSP, do not allow you to withdrow funds from them
0 g- ^/ T3 g) i! }-your HBP Balance on January 1 of the year of the withdrawal has to be zero/ L1 l- |, `9 P8 l) @
-Neither you nor your spouse or common-law partner can own the qualifying home more than 30 days before the withdrawal
" j* z6 x% g/ E3 ^( _-You have to buy or build the qualifying home before October 1 of the year after the year of the withdrawl
: s" F! Z( O  K. }& U+ e
* F* @5 U$ o( ]- }/ W8 d具体操作还是挺复杂的。最好和自己的会计师和理财顾问来商量。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-1 14:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼上的, 谢过了。
7 L9 i9 E8 n; }9 X& \
% L6 F( F) t+ A( I/ H4 e4 o1. 所以在存入RRSP时, 最好预算与伴侣的空间。 如果可以的话,开个伴侣退休计划Spousal RRSP.相信你也不会让其他人(老婆除外)来提你RRSP买房子吧?
' s8 `# g7 T( n# d
5 p- D3 A9 B/ o3 R' e: G  j2. (Locked-in) RSP 可以配合LRIF, 在亚省提早将钱取出, 再存入RRSP. (所以其他省的人,如果有太多这类RSP, 尽早搬过来亚省退休吧, 否则没有办法将全部钱提出来。)
( d* d% Q' l+ i0 }4 S6 G0 }; e* P7 [. h. e$ r8 z- l+ f* M$ k

; B3 @" R9 h  f1 \( @其他的, 具体上是技术条款, 到时好好配合就行了。
* \2 [( G3 U: i" L! V6 \: E& x( {
5 ?6 Y( z$ `2 U5 O$ f3 y" }( p% A[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-2-1 15:02 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 17:10 | 显示全部楼层
学习时间到了
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-1 23:37 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 09:13 | 显示全部楼层
“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”0 Y: f9 y$ _& L/ s
; E. x" b' \2 Q! ]* T7 l6 R
那么如果买基金,属于哪一类?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-2 10:03 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-2-2 09:13 发表
1 j* I: a# G1 l  A7 {3 z5 f“所投资项目必须是增值 (Capital Gain),不是利息”
6 x# W0 D- v/ o- N' U
$ l" L" a7 I4 v* }2 z- [" }0 R, s. X那么如果买基金,属于哪一类?
& r8 a7 F  ~& _# F3 P! U2 p  m" o
: q; m5 v) ^6 D
要看你买哪类基金。 如果是收入型或保守债卷型, 就有机会是分红利或利息, 报税就得上缴100%。 如果是进取型, 就有机会是100%增值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 10:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:43 | 显示全部楼层
千呼万唤快出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 15:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学习学习!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-2 16:16 | 显示全部楼层

回复 #23 湘沙古人 的帖子

.....
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-2-3 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 不想长大 于 2007-2-2 15:54 发表
  \0 c! P- A6 d  |( I5 N2 s3 m有没有这样一种前提:17年后并不一次性取出RRSP,而是退休后每年取一部分,保证税率很低的状况?
0 K, z# z  y& i" ~

+ G" d. Z9 K" M( X( K不管你税率多少, 每年拿RRSP出来,就得上报100%的收入。 同样的, 如果将股票于非RRSP 户口套现,就只上报50%的增值税。# ~" ?# D/ M! e1 ^

4 X, z7 S2 U$ p% n3 g差别在于,存在RRSP 里, 股票可以随时在价格最好时卖掉而不提出。 而非RRSP户口, 一旦变卖,就得上报。 如果以分段卖出,可能会失去最好时机。(另一种说法,就是平均价格套现。)  ]; b# g+ o. D  p
0 I1 Z8 U$ b& O( e. W6 @% g! Z! z
另一种最好的延税做法,就是将投资藏在综合人寿保险里。 将投资于最好时候卖掉,让人寿保险的现金值增加,可没有税务的压力。 到时,可以利用抵押的方式将钱提出来, 完全不必上报税务局。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 17:26 | 显示全部楼层
哈哈,顶帖,我打道回府啦,关于保险一事,等我3月份回阿省,再找老兄讨教,先谢了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 21:42 | 显示全部楼层
顶顶看看!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-3 22:18 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看    看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-2-4 19:18 | 显示全部楼层

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