房价涨净资产也涨 专家说加拿大人负债高没关系

get8686

作者：Civi
, M# M: E4 k; E( e


加拿大3月1日发布了最新统计局的数据。该数据显示，加拿大家庭债务和可支配收人已经达到了惊人的167.3%。这就表示目前的加拿大民众，拥有一元钱的同时就拥有了1.67元的债务在身。
4 q9 d% U; w4 E* `. R家庭债务和可支配收入的比重，比起去年同期已经猛增了2.4%，道明银行（TD）经济师Diana Petramala表示，这是2010年以来增幅最大的数字。
2 [" y# y( j! O+ D债务不断增长，每年增加1.2%，但是家庭收入的增幅却只有1.1%。Bank for International Settlements发出警告：国民债务不断增加，这对加拿大银行体系的威胁越来越大。加拿大家庭2016年第四季度的借款额高达2,840亿元，明显高于第三季度的1,870亿元。其中房贷总额为1,890亿元，涨了12亿元。

$ v# g; i6 Z* t& M- g4 b但是事情还不仅仅如此，债务远不止房贷这一项。让人揪心的是，加拿大人还有其他其他形式的消费者信贷，这些也在不断攀升。如果利率上涨，加拿大家庭将更加无力应对。

# f% V- H: m" f8 d联邦和省级政府纷纷推出一些列措施，来抑制加拿大过热的房地产市场。2016年最后一个季度已经初现成效，房贷借债已经有所放缓。但是，应该也有冬季的天气因素的影响。
6 f! ~! b4 J: j. Q0 p9 e0 ?
$ G0 B  f+ e* |7 h8 e* w$ W
6 K3 C5 @' ^3 ?' v: j9 P% f然而风险也继续存在。持续的低利率和高不可攀的房价，导致首次购房者背上了过重的债务。
, `3 ]+ r& S; O( r( b但是，尽管新闻里听起来加拿大人深陷债务，目前已经欠债2万亿元，其中的房贷债务就高达1.3万亿元。但是，加拿大人同时也越来越富裕。主要原因是因为他们的房地产在升值，同时自己的股票也在涨价。
目前加拿大人已经拥有10.3万亿元的净资产。在股票和基金1.2％增幅的带动下，加国家庭的净资产攀升至人均281,300元。含房产在内的非金融资产，上涨0.9％。
, d  t- B" B; M* D: v. x
目前家庭资产总价值达到12.3万亿元，其中住房的资产约占40％。

因此，CIBCBC首席经济学家Benjamin Tal认为，家庭债务与可支配收入比（debt-to-income ratio）是最常被引用的数据。但这可能是一个“最没有意义的经济数据”（the most useless economic indicator）了，根本起不到衡量债务影响力的作用。
5 D+ n. N$ l; j0 o( G所以，虽然负债在不断攀升，但是由于房产等净资产也在大量增长，所以负债高并没有必要多么恐慌。
0 c+ O5 L4 J- u" O

prouddolphin