 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:Civi
6 `* c% s8 s* A0 n `
U8 }3 I7 B9 ]如果你和其他全球金融中心比较一下,就会发现多伦多的租金真的很划得来。
; w6 ~- L4 K2 U% x3 S
7 H! K/ U1 R6 \6 C+ M9 Y; d这是RentCafe最近一份报告得出的结论。RentCafe是一家美国在线服务,帮助人们在旧金山,华盛顿和芝加哥等城市寻找公寓。
. h/ j# ?5 c0 ^3 G2 N% Q2 }/ N, n1 P" Y- H9 \; i9 U0 p% Y
从Z / Yen组织的数据来看,世界上30个顶级金融中心的名单上,多伦多排名第13。但是租金这一项来看,它在同一级别的城市中只是占到第二十六位。2 ?4 j0 D/ W, H8 R
5 r- v5 g3 s; k' o
RentCafe发言人Nadia Balint说:“我知道当地人都有种感觉,就是多伦多的房屋很贵。 “但与世界其他主要金融大国相比,多伦多的租赁市场似乎相当合理。”6 G; S, \$ W; {( F& Y
$ S0 S% u m0 t; ]1 H& [ }7 E6 D; I但是你觉得这个价格并不太合理吗?纽约市的一居室的公寓的平均价格:每月$ 4,900 CDN。
, e( @9 [+ \0 ^5 {) E2 t
2 v: y* x( Z% Z8 m2 L$ }. Z' O
根据一家姊妹公司Point2Homes的数据,RentCafe研究了多伦多公寓的平均租金。目前,每个一居室的公寓、或者大约1,000平方英尺的房子,每月租金约1,600元。
/ Z( o4 a4 T' O) t5 _3 k7 s7 ?7 u- v1 x" J
然而,多伦多房地产局(TREB)得出的数据是,一居室公寓的平均月租金为1776元。
- g* E+ D6 n8 g3 l- K% Q0 K! R7 i& o. A, ~8 f( S1 ]
这两个数字的差异不会改变多伦多在刚才那个榜单上的排名,但确实使它更接近法兰克福,德国和温哥华(根据RentCafe的数据,这里租金每月$ 1,868)和日本大阪。4 b$ c1 v* J2 Z7 Y0 |
; t1 ~8 j" Z q1 p
研究作者认为,这座城市需要更多的租赁房源
- n* `% l% D% z$ x$ B0 a( i6 }5 V
v2 }9 u: X% U5 F& F; Q4 I但多伦多目前相对较低的价格可能不会持续很长时间。: a. v& L5 n6 q2 y' E2 `
% ?8 L! N5 k ~TREB报告说,去年平均租金价格上涨了7.4%,而数百名租客告诉CBC记者,他们这几年遭遇了租金大幅度上涨的事情。" \/ ?5 ~1 p% V, _
5 j0 \( _2 v( x9 H
“房屋买卖的价格在上涨,而且多伦多成为许多寻找金融行业工作的人的搬迁目的地。鉴于这些原因,都会进一步加大需求。这种增长的需求就会带来租金的价格上涨,”Balint说。1 y# M+ [% }; K, Z3 f2 B2 @3 P
6 \$ I; N1 j0 E, K: \& ^
Balint表示,她认为多伦多如果想要解决目前人们无法负担房子的问题,那么讲究需要建造更多专门用来租赁的房子," p7 d6 ~' W1 u) } a' n2 q; I( V
: s' @# H9 I' J$ Z) }“如果这些建设跟不上的话,价格将继续攀升,”她说。
( N% n* V, X/ H8 Z5 @2 p. F: ]9 C( K0 r( D! l
Balint说,由于现在房屋价格不断上涨,这也进一步导致了更多的人只能选择租房。
9 r9 Y& {$ K/ {& [" X
( z* W) N, N. C- M5 a但是,RentCafe的研究有几个方面很有局限。例如,这个研究没有深入调查每个城市的上班族人数,也没有考虑房屋的空置率。而目前多伦多的公寓空置率徘徊在百分之一左右,是七年来最低的。2 E7 M% a: b2 ]2 G4 {( |. ]
|
|