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想买房,请教几个问题。

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发表于 2017-3-7 09:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还没决定好新建房还是二手房,请教几个问题。9 L- f/ @! M, N2 H; q
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?% h& A4 p  _) U8 f- V
2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?
4 j( X1 k. y( t5 a# }. @" ?3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?
1 I  W; c8 r" j% l5 P: d4 t( B0 D* L4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?$ ]' j  g' K: w* B; H/ N
先谢谢大家的解答和建议!
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发表于 2017-3-7 10:31 | 显示全部楼层
1.属于个人的感觉,我认为区别很大. R. r4 L; G) g5 \2 x, [4 `
2.差不多. K9 i" {+ }) [6 a) j. C
3.是不好,但是也要看前院的坡度
" N! x  _0 a7 B) m4.整个房屋一楼位置抬高了一点
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:10 | 显示全部楼层
美人如玉剑如虹 发表于 2017-3-7 10:31# E% \0 [3 L# w& ?: _. I
1.属于个人的感觉,我认为区别很大, B8 K6 ?: z5 D1 m" @$ ~' {
2.差不多
$ a7 x3 N+ f$ a( U1 T' g1 D- u% X3.是不好,但是也要看前院的坡度
% M% N4 r+ T9 H9 |& Z) G% p0 d
请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。
6 Y9 x4 C- E2 w! P房子后面离fence大概10m,fence那里高出1m。房子前面没啥大坡度,车库前面就正常的微微向下斜。我只担心会不会造成房屋漏水。
大型搬家
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发表于 2017-3-7 11:30 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
* @! k4 Y( L3 u请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。# c7 v+ L  s+ O3 [/ q
房子后面离fence大概1 ...
- Z/ v( |' K7 W1 x9 k6 m. v
买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
1 ~  k% o4 T0 `5 {% |: i6 i$ r4 Z  _! Z4 n8 _% A; L. h' u
买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些小事有什么作用。. o; W( @3 R  }9 g8 }4 P: j( c) y" I

- C9 B% ~3 d! w* z& g+ p天黑进屋睡觉,天亮开灯尿尿。 房住不住的舒服,第一是地理位置,第二第一眼的感觉,第三邻居。 其他的你搬进去了就知道都是浮云。
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发表于 2017-3-7 11:38 | 显示全部楼层
......如果买房是自住的话。。。最好是找个懂的人陪你去,,我刚买了房子,,,这边买房子跟国内其实很不一样,,可以找个买房经济可以听听经验。。。
% ]9 H! a; X' T6 a4 t: b" B) S' X5 v$ c, ~0 S
另外如果想部分出租房屋的话,,,真心不要买大学区了。。。已经饱和了。。
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:40 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2017-3-7 11:30( Y- L! a7 P! w; ?/ ], K+ f; K- E
买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。& @' d+ q5 ^% k0 N

! d: U1 U6 j1 O$ \买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...

% b2 r5 V$ X& q9 m0 _非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
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 楼主| 发表于 2017-3-7 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
阿水 发表于 2017-3-7 11:30- P0 `$ N! b( z+ ~' F
买房前,大伙都恨不得个个都钻研成建筑师,风水学家。
7 @0 k4 ^# ^! M2 P8 k) @! ^2 r2 @' I! ]+ ^! D
买房后,住进去了,谁也不会感觉到以前考虑这些 ...
" u0 M! \' \0 l, K' w
非常同意您的三点。我买房也想有这种节奏,房屋修修补补我理解,但是如果地下漏水,房顶漏水,也住不踏实呀。
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发表于 2017-3-7 11:44 | 显示全部楼层
your house would be rear to front drainage. (后院往前院)
6 i  D- D$ C/ Ghttps://www.edmonton.ca/resident ... /SwaleRearFront.jpg
, Z9 F8 k9 M) R* X# Fsplit drainage + e7 o9 m$ e, L1 e5 o( @8 I8 v
https://www.edmonton.ca/resident ... ages/SwaleSplit.jpg1 H5 Q' l8 k+ j* C4 @( t& g
最大坡度不能超过10%。 1 y6 m! K2 x# X3 w0 F
大型搬家
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发表于 2017-3-7 23:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kryptonshen 发表于 2017-3-7 11:10
' n( A' \2 ~4 @! [( i$ q请教第三条的答案。后院向上的斜坡,前院的坡度会有什么不同影响吗?不是很理解。
" `  U+ a" }% b房子后面离fence大概1 ...

0 m0 L& I$ B& C0 c1 Y3.  Not ideal, always watch out for the grading, there is a chance water will flow towards the house if proper grading not maintained.
鲜花(128) 鸡蛋(11)
发表于 2017-3-8 07:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在上班途中的LRT上,用手机简单分享下我当时买房关于斜坡的一些看法。  k" I% Z8 b5 @' D: f
斜坡内倾对房子是有一些影响,但如果地下室防水层质量过硬是没有太大问题的,曾见过小山坡上的超过10年的房子,也没事。但一般这种房子相对同型同地段的房子要价会便宜一些,砍价也有空间,所以我觉得楼主可以好好杀杀价
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2017-3-8 09:06 | 显示全部楼层
3)10度已经非常陡了。肯定是后院低比较好。
; F7 F0 o$ U; H0 G4)下挖1尺。
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 楼主| 发表于 2017-3-8 13:19 | 显示全部楼层
谢谢大家的回复!
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发表于 2017-3-10 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?
  u0 n, x2 T5 M, n4 ^+ ]" P. d0 j一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西的房子。这个倾向对以后卖房有一定的作用。至于居住,中国人喜欢屋里敞亮的房子。老外喜欢屋内稍微暗一些,且有情调的房子。
7 x* v( D, n( }* w8 ]4 F- j
8 H: t! n( j  d4 E9 B, F: V2. 厨房灶台用气和电,每月的花费是不是差不多?
; W& s: Q/ O3 ?# ~7 R7 w中国人喜欢厨房灶台用气的,觉得火旺好做菜。但实际上,这边灶台的气孔设计没有中间的一小圈。燃气炉所给的火并不是中国人希望的那么忘。
5 I0 H) E( y8 `: M1 U* f' R但就花费来说,产生同样的热量,气的费用大概是电的1/5. 所以用气的应该便宜些。# ?: j7 m0 K, u1 }

. S2 e0 R  _2 r% T+ u3 s; }3. 后院如果有向上的坡度,但是只有10度,算不算很陡,有什么不好的吗?会不会下雨或者大雪,水倒灌,造成房屋积水漏水?
8 |- P+ z6 T9 t5 H1 o不是很陡。后院有些坡度是件好事,这样,容易设计雨水的流向。如果没有坡度,容易形成水洼地。
" ?, h9 X( @) I1 I% c+ J下大雨,现在市政对房屋周围的坡度要求会将水导引出你的地块,并流向城市的下水沟。不会造成雨水倒灌或流入屋内。
; C; K7 ?. M6 j" F+ o3 N5 y- J3 @5 ^+ ?: y" p
4. 有的房子地下室是9尺,意思是整个房屋一楼位置抬高了一点(一尺),还是只是地下室往下再延伸了一尺?7 o6 _1 y5 y; U$ n; n$ p# {
一般地下室9尺,是应该房子往地下多挖一尺。原因是房屋一层底座的高度离地面最多1米。大部分建商会多往下挖一尺。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2017-3-11 21:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
衣食住行 发表于 2017-3-10 14:09- x2 A) f% b# e0 e8 F+ K- V: j
1. 房屋朝向南北和东西差别很多吗?
7 e+ H, p! q# k! L8 e一般中国人喜欢后院超南,东南和西南的房子。但老外比较喜欢后院朝西 ...

% b, Q, `- Z9 t: G0 j4 @谢谢您的意见。
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