 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者:吴楚河* S1 [# j f" d% W
/ x* ^7 p5 r0 ^# B. s) ]" x
根据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)今天发布的数据,今年2月份GTA地区房屋销量和房价均上涨,其中房屋交易量为8,014套,比一年前上涨5.7%,各类房屋的平均价格升至$875,983,比一年前上涨27.7%。
# o: y7 w" X$ @! z9 C. i! y如果将多伦多和GTA其它地区分开,那么多伦多的房价涨幅为19.2%,房屋均价为$859,186;GTA其它地区的涨幅则高达33.1%,房屋均价则是$885,508。
" r+ L; b: p7 l- b如果按MLS加权综合房价指数(HPI),GTA地区今年2月份比2016年同月升高23.8%。5 x: s& V7 C: ^5 P
$ \( o4 ?# {0 M* Q* F' R1 V8 D5 {多伦多独立屋售价超$150万 创历史记录
; V) u# X S; `( k+ H" Q+ l6 yTREB的数据显示,在多伦多416地区,独立屋均价升至$157万,不仅高于1月份的$134万,更比一年前上涨29.8%。而在905地区,独立屋均价超过百万,从1月份的$999,102升至$$111万,其涨幅更达35.4%。
. I# H: S! ?0 k T9 H6 X由此可见,无论416,还是905,独立屋均价都创了历史记录,其中416地区过了$150万大关,905地区则过了$100万的门槛。- Q( s6 o6 z, }/ E+ D) ^) G
BMO警告有泡沫 现在是售房好时机
$ N- F) ~- S% T5 ]. [3 f! h2 J/ D满银(BMO)此前已经发出警告,多伦多的房市有泡沫,同时指出,多伦多房价仍然涨不停的原因在于,需求旺盛而供给有限,即使联邦出台按揭新政也无法压下来。' t6 K$ |2 w5 u+ L$ Q; z9 R4 S
TREB委托Ipsos所做的调查也显示,现在进入房市的不仅是首次置业者,不少有屋可居的业主也异常活跃,计划在2017年买房,两个阵营的比例几乎各占一半。前者喜欢condo,后者则心仪独立屋,这就难怪这两个类型的房屋在市场上抢手,尤其独立屋更是一屋难求。TREB的数据显示,独立屋和condo是上世纪80年代以来房价增幅最大的两个房屋类型。2 A) f/ [2 g& ?+ x: b
满银的高级经济学家Robert Kavcic则表示,对多伦多的业主而言,现在应该是30年以来,甚至更长时间以来最好的卖房时机。
6 g! f! I3 ]7 t% @8 b多伦多地产局月报原文链接:
0 A! H1 ?6 Q( B" ohttp://www.trebhome.com/market_n ... rket_watch_0217.htm
9 a8 Z& C- @( H6 p- t. P* L |
|