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温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。% v) e4 b% o E3 R
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温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。
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: K8 c+ w- ^; S. S一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。
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" R; E" E% ~3 f地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。0 Y" R9 C. Q: z* R' s+ R* t
% F* k0 X1 f& Q5 h `他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。0 |$ R' G) u) e" R* x
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这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。8 z9 v3 a5 Y) p! S8 g& s1 z* C
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独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。3 y0 m" a, n7 e/ _% G
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BC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。/ E' W! Y3 {: D1 t1 V
& C' x7 U" X0 k! u- w上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。" c& F+ k; j6 H
8 a, o d$ S. u( v4 }% N$ |温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。2 g7 r3 g0 X( I: b P8 b7 N
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外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。) d/ t, e R$ n. f$ L6 p+ q
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房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。
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Royal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。4 Q( E, q9 `+ @4 \
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