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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税
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离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税

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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-24 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！: T  W& P. t' D* e9 ?/ W+ h
$ @$ y: N7 u, N) y7 L' Q
今年的最后截止日期是2月28。$ k3 I5 u5 ^& P3 C0 }3 y5 v! {
/ h$ B" a! M* n6 `! e0 V
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:39 编辑 ]
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 22:18 发表
1 e8 R+ z) e0 f7 Q: b第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！& u! N1 a9 d0 @- s7 h
$ j% e/ O) p7 t' a9 n
今年的最后截止日期是2月28。

: c9 V2 P1 Y: c4 |8 ?* ~9 r" ?. N7 _. V
据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:38 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2007-1-24 22:32 发表
- G. E( @2 y1 r2 P5 g4 c1 i! e$ C! ]  o/ X$ F1 m% I# q! i
; F# L8 @% F8 F7 _  Z) l% w
据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.

; i+ ?5 O  W& |+ N% v6 s2 e7 ?( ^; a. M

) p! t' L, x7 v+ Z  D. M1 J: M( ZCRA 的正确答案是，钱存入户口后起计 （可以是注册储蓄户口） 89 天方可作为 HBP 提出, 夫妻俩人更可共同开联名户口 Spousal RRSP。
  h6 O; V% _: x4 d! r# b
& O( |( d# @# l% D/ O6 D[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:49 编辑 ]
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象不能取出超过你存进去的钱吧?
5 ]1 U6 _5 M% m0 w$ v% C  o" B, C
& N* h5 R/ _) e9 t3 D0 _: O如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
6 r7 h3 k3 M' L2 e6 p. ?好象不能取出超过你存进去的钱吧?
" c4 U/ R6 O/ G- A* ~
3 Q6 M0 s" j* g如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?

% i+ a0 Q. B$ B% b- D1 C6 q1 t: T: o
8 G+ U3 v% {# V  Y, j4 Y' h4 W, w1 [+ B" l& k
就得看你收入多少了。 每人可以多存2千。
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:52 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表# u% N) [: p) ^% b2 s3 p" z7 C
好象不能取出超过你存进去的钱吧?: G" g3 w3 v0 Y9 Q
+ Y1 F  m8 |$ a3 B4 {! [7 f# |
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?

' y1 \9 ?8 K9 K, b5 P/ o0 ?; v0 ~7 D1 |0 J4 d( }: C8 Q
当然了, 都是自己的钱. 只是对首次买房而首付不够时可考虑, 先买RRSP, 然后再借出来, 既可以省税, 又可以攒够首付而避免给银行交贷款保险.
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莫迭儿
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 莫迭儿 于 2007-1-24 23:36 发表
8 H' l4 O' U7 \9 a借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
2 I4 ]( m; I1 r+ k- B, Y

- l0 j1 y! z2 w# u/ ^8 D楼上的可能会错意了。% a3 f# c( N9 j' y- Q8 f

$ o; B) Z! Z6 Y! o8 s3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
: k/ S2 ]! g3 h* a
- F, ~& L4 E( ]1 |( E! T3 oHBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。 与上面提到的是两码事。
7 N* C# B4 |/ v. Z0 u9 O) L. o
1 W' d7 x5 c) C[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 23:42 编辑 ]
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没头脑和不高兴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:46 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 23:41 发表
6 n4 S* f- u9 c7 W" h, s
2 }5 B# l. \) M! y2 a  `$ g! e2 T) |4 a  @
楼上的可能会错意了。8 f( g3 f4 m5 x, ]2 p' N
6 `* f. w/ u( _2 c7 l
3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
8 T4 M- H2 g% Q- X: H1 s" S$ n9 C
HBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。  ...
( o( s5 B& v8 F: c: w& T2 h3 ]

. a$ P- A5 o/ \- |' u) f) s% F( F借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 00:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 没头脑和不高兴 于 2007-1-24 23:46 发表
+ H. B: n8 v) S1 X- [6 G% ?
% U7 Y3 G4 F1 D- y1 \& h5 @4 u" ?2 v! A
借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。
; w: S4 H- ?7 l

7 P8 P# N8 D: T, O, c也可以选择不还。　到时就将分摊后的钱，上报税务局为当年的提款。　（假设２００００，　就相等于一年多赚了１３３３。）　想象１５年的利息，已经够还多出来的税了。
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 10:36 | 显示全部楼层
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？5 u( z. J9 @$ C( \$ |; S4 C; |2 o
这样又赔了多少手续费？
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 11:09 | 显示全部楼层
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？
) K$ B8 U0 @& ^0 ?Thx
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-25 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
长知识了，2.27那天准备买个房子～
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 10:36 发表/ g% T" J$ X3 q* `9 X4 J; b
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？
+ ~' Y  ?7 F2 o这样又赔了多少手续费？

; v8 w5 p1 v3 k  B' o2 K% \9 M0 E7 u# w" C/ [
一般上买 GIC, 可以选择存3个月， 到时不会被罚款。 基金的话，3 个月太冒险了， 到时可能亏本， 加上基金如果是back end load, 大部分罚 6%
9 V& F) c5 L7 G& o2 ], f" e# T. u& \3 d# R8 S
可以考虑普通储蓄， manulife bank 有 3.75% RRSP 活期 (见我签名）
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 11:09 发表% C3 Z& t. E2 U2 K
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？& e( r/ l3 ?5 }5 ~9 _
Thx
2 I0 ]6 x4 f5 e; |( N
& j( U2 k: Z7 L! l% m9 r! A
可以选择 REIT (Real Estate Income Trust).
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2007-1-25 12:05 发表- D1 p: M+ M& H5 W: s
长知识了，2.27那天准备买个房子～

; i! g! Q: N7 k
" G% L& ?& o- q; g# T9 o) e& l如果需要在那天买房子， 已经迟了。+ I6 I, ^8 F8 i$ U* f, O" M: V5 H' J
& J! x; O2 p( T2 x# @7 o
HBP 计划下，钱必须存在户口89天方可免税提出。
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juanxincai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有牛人仔细解释一下到底怎么回事儿？
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abcd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 21:29 | 显示全部楼层
我也想知道............
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 22:24 | 显示全部楼层
rrsp相关知识很多属于常识,来加拿大前就该了解,找一下加拿大移民手册+ g+ I( g$ z6 y+ }2 g+ q7 o* y1 e/ A
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1   _# g8 V# Z2 m' I5 o1 w: I
说的很清楚了% w  G$ Y, X( F9 V+ U0 ]+ w
进一步的知识, 看一下精打细算的贴子就行了 ;
7 t  h3 {$ q3 G4 _
2 r0 s0 P4 ~2 E: \2 h1 O- N谢谢精打细算
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
总结一下，最理想的方法：/ x  \- ?) u" g1 M
, Z, v# N4 z1 b( h$ g5 v
1.预计３个月后买房（这个很难的说）,不然直接投资就好了
8 H2 O0 a9 h' R1 q: O# a5 p
0 }' j5 x: A. S: Y2.向夫妻rrsp帐户各存入２万，并立即买成存3个月GIC
1 T3 _! c8 \( d3 m* e& ~1 D5 c) Z3 M: s- j
3.三个月后提出４万作为买房首富(save about 5,000 tax)! W7 r2 n8 r) M' K
9 I8 C5 T) ^8 z/ @8 h
*** 准确提前３个月预测买方
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常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-1-26 22:31 | 显示全部楼层
看不懂,rrsp是自己买的?gic是什么?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-29 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大家不妨到投票帖子上表达。 偶下周会结算答案给大家。" B3 Y; }/ S/ Q/ v" I6 X7 S! w

7 {3 B* f' Z$ Jhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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