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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税
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离最后期限不远了 - 买房子别忘了先用它来扣税

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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2007-1-24 22:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！( ]' ]* U  f* Q9 {' c$ W

$ \, |. V" A8 t  u! e今年的最后截止日期是2月28。
$ M. b- J; x* x. N; R3 L( h- ]3 V. ?1 J! A% v+ N( @
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:39 编辑 ]
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:32 | 显示全部楼层
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 22:18 发表
$ U0 S; ~* l) R9 \5 r# ~第一次买房子时， 别忘了用 RRSP 内的 HBP 计划来抵税。 夫妻俩人可以共 提 出 多 达 4 万 ！
% d* Z5 ~5 V+ V" G3 p
6 T- P8 j/ |: B* A3 o, u5 w9 C, D今年的最后截止日期是2月28。

7 @+ g1 P1 v' q4 c& ^! l
: |3 X0 q' x. i0 U' Q据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:38 | 显示全部楼层
原帖由 Dongbeiren 于 2007-1-24 22:32 发表
1 F) C$ K& Q2 s: V$ o( a$ s8 h. l" k6 ?4 {# S
: I( ]: k2 {0 s  \5 O
据我所知, RRSP  是在你投资90天以后才能借出来.

2 G9 {7 p5 J# h" y4 h: |
; F- l& {5 o' S( r7 Q  o. t4 N2 @$ M, ]. D8 w
CRA 的正确答案是，钱存入户口后起计 （可以是注册储蓄户口） 89 天方可作为 HBP 提出, 夫妻俩人更可共同开联名户口 Spousal RRSP。
; z/ m/ E# l) p# B1 ?  n
& e" @( P1 t, K[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 22:49 编辑 ]
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象不能取出超过你存进去的钱吧?
/ u6 [( d9 O% k2 Q
' t0 E) m2 Y* i+ C, f5 W如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 22:51 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表6 o& u$ m1 `* G; M. W
好象不能取出超过你存进去的钱吧?% L/ B5 z9 e5 c  F

0 f( g% j; v9 ~/ V3 y如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
! t4 w& V2 i& _/ P
# c9 @9 G5 d$ _0 X! ^; }! r6 D

- o# R8 E- b+ D5 K2 _/ Q5 o0 x2 s就得看你收入多少了。 每人可以多存2千。
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Dongbeiren
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 22:52 | 显示全部楼层
原帖由 八千里路云和月 于 2007-1-24 22:44 发表
( e. v& ~; A+ p; v# O% n. A好象不能取出超过你存进去的钱吧?
, h* f% Y6 D' b$ W  j3 t; a( \' g+ P4 F) d7 c
如果是这样,刚存进去,能有多少钱呢?
  y; Q2 X  Z6 i$ C, ?7 c

7 K1 \4 M+ I9 B: B  ~当然了, 都是自己的钱. 只是对首次买房而首付不够时可考虑, 先买RRSP, 然后再借出来, 既可以省税, 又可以攒够首付而避免给银行交贷款保险.
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莫迭儿
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-24 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 莫迭儿 于 2007-1-24 23:36 发表
( r, D& G0 }9 j) y) m借RRSP的钱在一定是三年还是五年内要还嘛。也还只是个延迟交税的概念。

" h7 M2 |3 O# U: |- k. [! H7 p4 Q+ @# i0 X$ @! I/ Z& m" M) `
楼上的可能会错意了。# _) A. W3 y1 d0 ?- Z( x

& a* G. V; q& Z! W" o8 S0 z# E; G( A3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
$ q* n; j/ t# B( c$ G8 W8 @. D7 s& b- D. B* I+ M, x$ Q
HBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。 与上面提到的是两码事。, `9 }* D) v0 W. D. a' Z
: H  r5 N/ ?, I2 o2 G- \* v' x
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-1-24 23:42 编辑 ]
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没头脑和不高兴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-24 23:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 精打細算 于 2007-1-24 23:41 发表
; e  |4 y5 |6 r7 |$ l; |/ w) L& A7 M6 y4 b% M3 K
" Y. \7 l, p0 \
楼上的可能会错意了。( b2 R6 ?- X$ Q5 D; O' l& ~! T

, \1 X( L! D/ i0 e2 Y3-5年还的， 是借银行钱去买RRSP作投资用。 这种做法， 我是非常不认同的， 可是，也是银行最乐意做的。 （可恶）
+ d7 [! D. A, c! N! d# B* D/ n. F6 U
HBP 的用意是加拿大政府支持存款人，从RRSP户口提钱买房子。  ...
/ U$ a. y/ c4 ^% u! B- {+ }2 }

: w* y# U. T% H9 H. @4 \借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 00:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 没头脑和不高兴 于 2007-1-24 23:46 发表" a8 [1 s6 R% Z1 G

6 Z3 y/ Q! C5 T+ s' g* C; q3 b# b6 r" i, [6 S8 |8 l8 J3 h/ e
借RRSP的钱是要分期付款还的，最长15年。

* b0 B+ A! v5 E+ `' A
, i+ p$ f: V& t7 W5 {也可以选择不还。　到时就将分摊后的钱，上报税务局为当年的提款。　（假设２００００，　就相等于一年多赚了１３３３。）　想象１５年的利息，已经够还多出来的税了。
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 10:36 | 显示全部楼层
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？" }) ?0 d* e) ^
这样又赔了多少手续费？
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 11:09 | 显示全部楼层
另外有没有房地产指数基金可以用来投资？
+ V+ v6 ?" S4 e1 w3 tThx
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2007-1-25 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
长知识了，2.27那天准备买个房子～
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 10:36 发表) _& h  [% r) |2 S
如果rrsp买成基金或者买成gic，需要先卖掉才能提出吗？
9 K; Y! ]& Y2 |2 {* F/ w" Z* I这样又赔了多少手续费？
8 E9 Y/ ^  e, M- n- |/ F7 i6 Y

8 d' V7 ?# J5 O  t一般上买 GIC, 可以选择存3个月， 到时不会被罚款。 基金的话，3 个月太冒险了， 到时可能亏本， 加上基金如果是back end load, 大部分罚 6%
2 {. K) F# Z( ^5 ]8 N& o& N6 j) y8 b, H
可以考虑普通储蓄， manulife bank 有 3.75% RRSP 活期 (见我签名）
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 callmelxylt 于 2007-1-25 11:09 发表
' t. h' t2 P4 w5 W" u3 C另外有没有房地产指数基金可以用来投资？6 N2 L) f% ]$ D& m' Y5 m8 d
Thx
  ]( j' J4 f' G/ M( \

1 f) E. l. b& k, a" z可以选择 REIT (Real Estate Income Trust).
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-25 17:36 | 显示全部楼层
原帖由 猪刀小试 于 2007-1-25 12:05 发表- ^/ t0 A, k( a' l  t/ W
长知识了，2.27那天准备买个房子～

& {+ T" g4 v3 p- B* ~$ r% Z+ q" G+ m' ~
# x9 ^4 o2 T# ^如果需要在那天买房子， 已经迟了。
. L9 r1 P- o& z- F6 d% F/ D3 k3 H# `/ _! M1 a9 e
HBP 计划下，钱必须存在户口89天方可免税提出。
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juanxincai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 19:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有没有牛人仔细解释一下到底怎么回事儿？
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abcd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 21:29 | 显示全部楼层
我也想知道............
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-25 22:24 | 显示全部楼层
rrsp相关知识很多属于常识,来加拿大前就该了解,找一下加拿大移民手册+ V* b( G, n2 j  [
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1 - {3 [: d' |+ T% h
说的很清楚了
! O& f( A6 z7 J) o7 q进一步的知识, 看一下精打细算的贴子就行了 ;
4 b7 i# j7 V/ x$ T6 C, ?
+ I" i% v; ^! L/ C谢谢精打细算
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callmelxylt
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-26 10:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
总结一下，最理想的方法：
3 c8 f3 F: \# Q( d& N8 W3 m( Y$ f" f
0 C& H6 c+ A- I% ^- Z, D$ Y  H3 V* R1.预计３个月后买房（这个很难的说）,不然直接投资就好了
9 S2 n; u: Y- g% S7 ~
8 ?# T4 u) G0 t1 e2.向夫妻rrsp帐户各存入２万，并立即买成存3个月GIC 6 U) O6 ~7 n) j* @/ J1 I

$ I6 J  Q4 D3 d/ [4 Z2 b) k$ l4 ^( `3.三个月后提出４万作为买房首富(save about 5,000 tax)
( x: Q8 w8 H, J3 W: N9 e# g6 u3 X. a- _7 Q* b- v( o2 K
*** 准确提前３个月预测买方
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常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-1-26 22:31 | 显示全部楼层
看不懂,rrsp是自己买的?gic是什么?
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精打细算
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2007-1-29 11:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大家不妨到投票帖子上表达。 偶下周会结算答案给大家。$ O, U& F' w7 F) v  J8 D

3 G4 X3 E* |. ?6 p( fhttp://edmontonchina.cn/viewthre ... &extra=page%3D1
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