 鲜花( 3)  鸡蛋( 4)
|
本帖最后由 一心一意 于 2017-1-12 20:47 编辑
( Z* ]; ?- w0 b0 n/ I5 p% ?' t0 b1 W7 r% g; u, C$ |
来源:(微信公众号)英国房产圈6 q3 Z8 w2 U- Z! Y4 C
$ J- A; X5 s9 F- j: L5 Z# L) {
今天的主人公是一位名叫Samantha的女士7 v5 K W8 k' I3 I0 H2 p! }
6 B% L2 d* n m
. F5 U' A& K: F! j0 X3 X
# ]: A l5 H* Q4 V3 W. QSamantha今年45岁,住在英国埃塞克斯的 Colchester( k" c/ z5 {) M( H! _
, W. H; D- y. a9 u n2006年,她想购买一套House和家人自住,她挑来挑去,选了一家名为Persimmon 的中介公司,买了一栋四居室半独立别墅(Semi-Detached House),总共花了£285,000 。 C1 K& \$ v6 x; P {7 ^* H1 u2 ^% Y- ^
/ q9 E+ X' T8 N4 h0 S
" x, m9 ~$ G% O4 e; K3 G0 g) a
F; @+ b/ Z1 P+ a
拿到房子钥匙后,Samantha满心欢喜地和家人一起搬进了新家。# F( J5 t% E3 E6 Q% z B6 I& D
* J8 @6 }+ \* h这栋别墅共有三层,一间主卧,三间次卧,车库等等都一应俱全:: o! y: G+ x& L& N
1 S/ ^+ T% t; ]2 _6 t5 ?
1 L/ b0 Z' W4 m" d0 e) m/ T
- r) `$ Z, }5 f* |客厅宽敞明亮,Samantha一家是怎么看怎么都喜欢。9 H' } B" d$ t) A
5 b, K" E/ L! ]# z+ T
: d4 ?+ }2 C% P! T7 J" C
4 _) H3 L2 { w5 C就这样~~ 在这间别墅里,一家人一住就是十年。- s: a2 [0 G, L! E0 u* m5 ?
3 X. U7 q8 I) c0 N9 |2016年5月,Samantha想要以£375,000的价格出售这套别墅,连接手的买家都找好了。
% C7 n1 O7 i# o& d& M) |7 d! P, g2 |& t# Y$ L2 g v
可办理手续的时候,保险公司从英国土地登记局(Land Registry)查到的房产资料,让所有人都傻眼了!!! J9 ^ i* p6 K4 n8 l& y, R1 }
" s3 r1 A8 S, n& n) fSamantha住了十年的主卧,竟然有一半都邻居家的?!!
" S4 Z' F# {) X8 J) f+ i- M) }5 p E$ P7 l8 W
左边阴影部分属于Samantha,右边床的部分属于邻居家......, b/ G# i* {7 J m) O' G
% z C" O4 N: e0 V) k }6 A8 r o
4 j6 v& R7 I) @, y5 a e3 R
1 D; s. f! N/ R稀里糊涂在邻居家睡了十年,求Samantha此时的心理阴影面积......
) b: b# D4 H& s7 A
+ t6 V( {3 Y. X5 ~# H5 p9 o( I6 Y
) P/ n6 |! W% U+ Z t% X
2 ^2 {* \0 y8 T0 y
& ^% |! N8 |! [2 V- g [, V原来,由于中介公司的失误,下图中左边的红色区域,也就是主卧的一半,在所有权上是属于邻居所有…...
; m6 @; T9 [* h' C( q
) g0 v9 ?6 @6 |8 _; N; b! g q- L
* `( S- e2 c: S/ p
) P& o0 x8 u7 z7 Q+ F2 z& s% a
所有人都惊呆了!
# L# [- @$ J7 ]
# x u) }0 B3 Q- T: y神!马!情!况!5 v+ t1 s8 ?, R. ?' ]; |
$ E8 m3 x: V2 c4 r! s按理说,Samantha家的图纸应该是把整个主卧都纳入其中的
" ^8 N$ y! j9 j% ~8 p7 p2 B
c0 x* F: R' _7 o+ \
6 l' r; B3 G3 F4 A% B
* l, {% G9 h/ A% ?: }$ M结果却有一半主卧(约8.4平米)被割了出去…/ v" o% X( W _& g9 F
% d/ b6 P A7 q" R- y$ y. _
虽然看似少了一小块,可这却让Samantha卖不了房了,毕竟,没人愿意买只有一半主卧所有权的别墅啊!. ^& g- ^3 K' A
4 q% H4 |$ A' u+ c% d, F4 @5 @: F3 @“气死我了,十年前买房子的时候,中介没说这是共享所有权(shared ownership)的别墅呀,没人跟我说,我家里还有一块地方的所有权是别人的呀??!!我要是早知道,也不可能买这个房子啊!
3 a$ A1 ?+ ^' n& _ l" q4 r* _" Q6 p, I; L( v% \
这个中介先把土地卖给了我的邻居,然后又建了我的房子,随后又把房子卖给了我,但这中间的这种失误,对我的影响也太大了!我都找好了卖家,最终都谈好了£415,000的价格要成交了,可现在房子卖不了!还这么恶心人…...”
$ J0 W$ M+ R9 @% K& I8 L9 t" U! Q+ o' Z ^, m
中介公司Persimmon眼看这事闹的那么大,自己也不能坐视不理。8 R7 p; E% E3 o, a7 z
e6 O, T% i; F
) H6 E: X/ n9 X, ?/ p! H
虽然当初卖房给Samantha的分公司已经倒闭了,但总公司还是派发言人表示:“非常抱歉,2006年公司的一个失误,最终导致了这个问题。我们会不断地努力和各方协商,争取早日把这个问题解决了。”
" @5 [' m- g( M' G+ N9 e' H
0 o8 S! n3 h# D* n; r呵呵......& `3 Y! ^/ D. ?) x E: c
' l- j0 D' E6 r不知道Samantha的问题何时才能得到解决,英国人的效率大家也懂的......
3 ?6 o% b/ U, Z( |9 P* |$ V6 H' Z0 `5 h' {* w$ H$ x; H
. K5 ~8 L7 w+ k9 P; K3 m可见:
+ m+ Z6 N0 d" }8 N8 Z% b/ G! V/ }- _8 p) L4 W
买房子的时候,找一个靠谱的中介和律师,是多么的重要…...
; y; H! o# p. Y- H% o& `# Q8 K( x+ p R' v+ u! |5 Y% V. M
|
-
|