埃德蒙顿2016年11月份房产报告

老杨

十一月独立屋销售均价上涨3.95%


! L, f5 ?' b0 t% B' L埃德蒙顿12月2日报道：相比2016年十月，11月份独立屋平均成交价上升了3.95%，双拼/联排上涨了6.39%，公寓则温和下降了1.68%。相比去年同期，今年11月份独立屋销售均价上升了1.76%，公寓销售额下降了11.41%。

11月份，大爱城区所有住宅平均售价上涨了2.52%，为$373,174。其中独立屋均价升至$440,496，双拼/联排升至$353,818, 公寓降至$241,569。11月份独立屋的销售均价仅次于今年7月份，为2016年单月第二高。
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“埃德蒙顿房产市场依然保持稳定，本月大多数房屋类型的销售均价有所上升，其中一部分原因是有几个高价房子卖出了。” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说。“所有住宅的平均售价仅比去年下降了1%，但独立屋的均价下降了2%，而公寓降幅超过8%。”

2 q5 e! k" v' y独立屋销售持续良好,11月份的平均上市天数为52天，与上一个月相同，比去年同期少了3天。但公寓和双拼/联排都受到季节性市场转变的影响，公寓平均上市天数为79天，双拼/联排为74天，两者分别比去年同期增加了17和18天。
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; l% O* C- Q8 N: ]/ `) Q11月份的住宅库存量为6493，比去年上升了7.45%。
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" o9 s, t/ |! k9 R“与10月份相比，11月份的库存量下降了10%。” Sedgwick说，“很快就是岁末年初了，我们将看到销售额在这几个深冬月份里正常下滑” 。
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本文来源http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
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MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)

November 2016		M/M % Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$440,496	3.95%	1.76%
SFD median4 selling price – month	$394,000	0.45%	-1.90%
Condominium average selling price	$241,569	-1.68%	-4.75%
Condominium median selling price	$215,000	-6.52%	-8.34%
Duplex/Rowhouse average selling price	$353,818	6.39%	4.23%
Duplex/Rowhouse median selling price	$334,450	4.84%	-2.21%
All-residential5 average selling price	$373,174	2.52%	0.98%
All-residential median selling price	$347,250	-0.22%	-1.00%
# residential listings this month	1825	-15.00%	-4.65%
# residential sales this month (reported)	978	-22.69%	-11.41%
# residential inventory at month end	6493	-10.01%	7.45%
# Total6 MLS® System sales this month	1269	-23.60%	-10.19%
$ Value Total residential sales this month	$411,628,326	-21.35%	-9.59%
$ Value of total MLS® System sales – month	$466,907,946	-22.54%	-11.08%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$7,475,955,396	7.15%	-7.44%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
2 Single Family Dwelling
( r5 C  p+ _) g' B3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
7 `! A) o$ t1 R( Z: _5 f; ?4 The middle figure in a list of all sales prices
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
6 K, _; V6 j  {+ J: ~+ H( b. k6 Includes residential, rural and commercial sales

• Stats Infographic - Edmonton
• Stats Infographic - CMA
• Housing Stats Graphics
  2 K& V0 T* f2 ?: c" `) {

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zcxmatthew@hotm

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