在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：

" r, l, `/ P" b/ {$ D7 g( p- j1 E$ R•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
; ~- F& ^  t+ c' z! @' J•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
9 s! I; I9 @/ I$ V4 w' ^% X•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
' q' [. y- _6 x/ ?# p8 T4 _•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
  
: v+ G% L  i$ d$ ?发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文
! [8 w$ q! p& j+ [7 n/ L& ~
+ {4 j: \, T4 _, Y7 B! b9 }. _
新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。

" v) P+ q" q4 h4 K- ]3 K9 o　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：
/ l! H: E1 @, F/ q, e- h
: L$ [5 O6 @; w& n& N6 W1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

; Y; y) |, i. T# [* D2 p0 |- n. P: d2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
: J2 }! Q0 [8 H+ U. h# t+ ]% Y
8 ]. m( T2 s  w% t8 C; E3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

5 h' t: D: {4 a( P4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
; _# H! @* U9 g  c
5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
9 @& i8 e; z: E
6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。

7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
) e! N4 z/ L3 x1 d: n
8 _) Q: z" P! h$ F8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。
/ Y$ h/ D2 k8 Z0 ?; }8 m- E
: d, t: u# X. V: n9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

/ I. \' f5 z, g; P: k* j10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
2 A* B- m8 A- X言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

1、维修维护得自己负责。
! w# O9 g" R. w1 R2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

3 }4 O2 P( g7 h4 J# q& E2 s1.还贷的压力；
# R# j$ H4 J* N5 A- U8 G
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

  \; X2 f8 f: [  I- Y7 s1.还贷的压力；

+ g" R8 h9 W; S' u2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表
5 q' `5 Z" h5 N9 y" w- C
" }( X3 A# h: _) }: J9 `" @1.还贷的压力；
5 z: ~' Y( b0 j1 _- M; \: ?
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
% p+ k9 m) W7 v# w
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

. J( Y+ a: C0 a, V6 a1 b: {RE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。

# Z1 T! o* y. B! X, ^# d. X2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
) j0 D$ v; B4 ?) W( }6 s1 ?' S+ x# i  N& NRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
8 S% x) N* \) l8 Y- }
3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
; U0 a5 b$ a( W3 O: t; N2 s, [! VRE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。
3 `, m& T' Y$ `; B0 u" g: x
0 |' ]+ m; W0 h) C4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
0 x) t& N& a) W
RE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。

: F1 r. d& K0 S# e/ {, d; F6 @6 ~( `下面的太锁细。不回答了！

5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。

6 ?7 p9 s# z1 q. f5 D2 V* X6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
$ `1 B3 g( N7 x7 t
( b! o. X) q2 |+ q7 F- B; L" u7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
! W& N& r3 C( {# P
8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

; C# t* P& j0 A8 Y3 d* ~9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
( I8 [8 f" |7 H! d
10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
* n6 E5 H9 k$ R4 s. _) t( ~/ E数据的背后:
( s9 p8 P% J+ W2 l% {! ~* `9 Y本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

不可能！
, L  N: l# b7 a7 S
" {: l- p6 V6 f9 R% p' Q租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

( u2 g0 A* l9 ^+ A5 s* L" Z* T

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
/ {! ]7 y' s6 }! w% [数据的背后:
" R9 g; ^' D/ P  [) n- v本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

% k7 x( S- _5 J1 {2 S! C) j有足够的钱，你想做什么都行。
与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
这还未算上你的其他各种费用呢。