在加拿大买房的好处

Magrath

加拿大CMHC的一些数据和分析指出，拥有房子有以下的优势：

' e$ C" [: z$ t7 u0 Q•        拥有房子能提供稳定的家庭环境，使家庭成员更快乐安康
•        拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高
0 I5 v' }' f% P1 i" v•        拥有房子有助于财 富积累，但积累的程度与地点有关
4 n9 P+ Z0 @, F) F7 M+ N/ c% y5 ]: N•        拥有房子还有其他的好处，如增加和加强社区参与和义工服务等参与社会的机会和意识

胖妹妹

海岛冰轮

老农民

在大多数国家买房子都有这些优点。

狂吃

生活的基本需求

wpbaby

对我们中国人来说，关键是心理的安定感。

Magrath

在加拿大买房子的十大好处
  
7 y- ]- |4 S) Y. Z* [& T发表日期：2004年8月21日        已经有2827位读者读过此文

% s7 J$ p( d+ E9 ]& I$ e0 p7 O
新移民在到达加拿大后的头一两年内大多忙着求学，找工作，基本都是租房住。一旦有了一份比较稳定的收入，很多人就会考虑到买房的问题。由于目前房屋贷款利率较低，住同样面积的房子，每月贷款供款额常低于付租金，这使得买房比以往更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替屋主还贷款，不如用租金来买一间自己的房子。
* `5 G1 K( O4 P& l& F" l
4 R" P7 X- \. \. P- P& H7 d　　从个人的经济角度来讲，买房是非常合理的。下面是买房子的十大好处：

: e* F+ Q! @/ i1 n7 q+ R8 M# i* a- i% E1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。
& j/ c* Z* a4 d
2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
$ g+ J9 V6 j- ]- u, {
- R# l4 y; h% H1 m3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。

4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
( u3 u, Q! D) I, A" ~
- i2 I4 T( y  c/ p( z5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
: D/ J1 q* F- o1 B( A
6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
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7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。

8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

' X- E* P0 c5 v- s3 D9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。
( d" I; x+ I) K0 V4 n4 e
10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

chmwl

:zhichi:

胖妹妹

,

sunson

言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

一叶扁舟

得需要好多的money啊

kevin20000

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

. n# p& J1 x% c2 [6 k1、维修维护得自己负责。
& L! N) O- T# L5 i7 f9 [* ]& P2、百年之后，子孙说不定要为房子继承权打官司（在中国不存在这个问题，70年后国家收走）

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

# ^7 j9 f' Q; i0 \( L1.还贷的压力；
/ c/ O7 \* G% I$ Y7 F; N
" _( F9 A# @8 U! l# J2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

蓝百合

原帖由 sunson 于 2007-1-29 16:59 发表
言从两面听。哪位能分析一下买房的坏处

( b, A0 D3 }% {. W1 q4 `1.还贷的压力；

2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

紫光

原帖由 蓝百合 于 2007-1-30 13:59 发表

1.还贷的压力；
$ m2 g5 [& h/ f
2.不能随心所欲换工作（离家远的，甚至另外城市的机会）。

  p8 l4 i) ^* H5 o, A5 |% j去别的城市，你不可以把你的房子卖掉吗？
: {& K8 }7 B$ P/ [2 N另外，租房还有每天担心它涨价的压力呢。
" e$ G5 f7 |* X8 _1 i
[ 本帖最后由 紫光 于 2007-1-30 14:55 编辑 ]

木子

熊猫阿宝

埃德蒙顿的房价比25年前涨了多少？

edmontonjqh

1、设想你每月付$750房租，租金每年上涨5%，25年后你付出的租金总是$430,000，而你还是两手空空，名下无房。假如你今年35岁，买了你的第一所房子，那么当你60岁时就已付清了全部贷款，舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立，尽享美好的黄金岁月。

0 K% z6 |2 J" h) U7 NRE: 假设您现在买的是430,000的房子，25年之后，您交到的本金和利息+房子水电物业+维修>860,000，关键是您真正地有钱有收入而不是贷款买房。
  k5 r0 [0 y" T: q* |1 E- D! i
& D5 ~7 }% m# N" E7 e  f$ v2、如果你肯做25年的投资，其资本增值将是巨大的，所以不要期待短期内获利，而要把买房作 为长线投资来对待。
7 C; E& ?2 F1 K2 ?0 Y: VRE：适合投资的地方很多，相对而言房子是最稳妥的，但最呆板不灵活。
6 x9 h* R5 l# [% J; T
. A" N7 A! H3 b6 ^& d0 x3、买房是一种非常有效的储蓄方法，在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划，你已经在为未来有效地进行积蓄。
5 Y0 o' K2 N0 J3 B8 \RE：买房储蓄了金钱，牺牲了自由和生活质量。

  @( E5 J: P5 ~! k* d6 g4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示：过去的30年，是一个经济 发展动荡的时期，但安省房地产的投资回报高于国库券，政府债券，TSE300指数和基金的 升值。
) C8 q8 p& x- R7 @1 h
RE： 没错，那是历史事实。丰富的历史没法总结。

下面的太锁细。不回答了！

3 p' l: S/ \% j" ^5、有了自己的永恒意味着生活稳定下来，易于了解和融入你所在的社区。孩子们也可以和街坊 四邻的孩子交朋友，可以结伴去同一所学校，一起进行娱乐活动。
. g) r1 p" g5 H8 t
6、拥有自己的房屋令人自豪，你可以按自己的特殊需要来安排。把暗室或木工房布置在地库。 试一试自创的粉刷和装饰，把壁画贴在墙上，修一个凉台或建一个梦想中的厨房。
" D2 D0 R% b) a' B. [( @1 O8 w" }
9 [, _+ u0 A! P; n6 N- M7、当屋主发生不测时，房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产，免受债务 的困扰。
& P7 m+ q1 G' O1 E
% D3 l0 C9 }( {3 t- z/ Y8、当儿女长大成人，另立门户之后，如果你愿意，可以把空余的房间出租，赚取额外的收入。

1 Q6 ~& ~% o  Z8 E9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱，拥有房产是谈判时的有利条件。

. q; W- `" |. P  S" j+ W; m  n10、很多投资项目盈利，都要纳本金增值税，而自住房屋在出售时的增值部分，不必交税。这 样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

callmelxylt

数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的别墅!

老杨

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 22:42 发表
) u! }, P+ J- z0 U数据的背后:
/ _+ ^( ], q  ]; F  O  n  ~本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff ...

/ @/ f6 W" s; R: o* i不可能！
; m: t* b) X7 N
租公寓的人里面，80%是本地老外。

常乐

潇洒哥

"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

Magrath

原帖由 ZHCWW 于 2008-6-1 19:00 发表
"拥有房子对孩子的成长有帮助， 根据他们的数据，业主的孩子在数学和英文考试上比租房的孩子分数高",当真？ 我 认为，租房的孩子更懂得精打细算，数学会更好。

精品中年老男人

继续忽悠！！CARRY ON.

CO2

对房子投资的理解可以准确地区分小农和知识分子.呵呵.

潇洒哥

能列举在加拿大买房子的十大弊处吗？

yj151

原帖由 callmelxylt 于 2007-2-3 23:42 发表
# J7 {1 r, o- @& m1 L数据的背后:
本地老外100%拥有自己的房子! 他们的孩子都不用也不想存钱! 他们的孩子英语一定比近二十年来得移民的孩子好!他们的孩子一定积极参加社会活动! 他们全家一定是冬天去honululu, go ski, 夏天去banff自己的 ...

有足够的钱，你想做什么都行。
与买房租房无关。

yj151

按现在的利率，25年的贷款意味着你得付相当于贷款额的利息。
这还未算上你的其他各种费用呢。