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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com
, \: U+ K; y3 X4 T; q今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表
  w( R4 @7 o0 X( y' I2 r; uwww.comfree.com, n9 C* a8 o# F: k
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

, J, p" {3 k/ h$ v* P对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表
% b: y& e2 f" `5 Y1 k) Z7 z
9 p0 r% ]2 n( S5 u6 Y1 S对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!

+ G# m& {1 T: ]" \) Q8 U" ?不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表
; H& N" [7 V) O# {  N) T( s2 q5 T; J7 q
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?

; A" ~& S) J7 n& ~" P我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表: [' n& b5 [7 B
) e1 {3 v, P8 {5 j5 X/ C
我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
: z4 k+ K2 T6 O
老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表
+ T! ~) R: N9 X  y1 E. q# e- f; B: j
老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
5 Y! v4 S. Y. g, ^
www.comfree.com
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表; q6 d, ~4 `8 s% b0 R
www.comfree.com
. x# T+ ^$ X4 k" e' G& i* ]1 U今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

1 Z" J3 C( i% R& p% v. F8 {
/ s( I4 p; O; o+ f. L请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全城卖出222套,真是少的可怜。
% P% p: P# h/ ]* _4 H1 [: r/ \+ p. J$ w; d" j  E6 n
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表
; F% I: Q+ h( M$ A2 q
- [' D5 v1 A" _& N( s8 _: E4 Q2 z; t0 `1 k# ?
请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
) W' M, r" x, r( g, J9 I9 m9 m. B
* A9 _+ K2 J& u. ^( L这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表9 }" E: ?# _( g/ K0 \
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。
" U8 u4 J! f5 d' ~: t8 d$ Y9 D% X4 J8 O, w
这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...

8 G8 b" d# |. s3 a
8 r. |; @+ A9 y: m' _+ j1 Y7 ]& O( s
$ F; H% e5 _* L. I我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表- z1 m7 a3 |9 Q- c* T

% P1 ~0 u$ J+ L' ?5 n! w& f" X% ]/ G4 N5 ?# H% V6 z

. [5 f3 B  L# h! y/ ]6 S7 D我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

/ M1 @: G. E* V$ v% W% B: p4 c+ `% Z4 F 理解万岁
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表; Y7 C5 K; Q. n2 A' ]. d' _
3 k$ Q0 ]& U+ L+ z; [8 c7 \
7 X# U( A# U$ o! F$ k/ l

! Z+ t) w0 N( ?2 v" {9 [/ a# W我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
& w7 ~2 j* O5 l

) N0 U! X1 N1 m. |9 j# U8 O0 _7 g4 Y, w/ n. y
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。
) V. ~! l8 R) M4 g
8 }; X' \# X$ o“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表
0 {+ `' K, v5 v0 K
  ^% r9 ?- A% P, @8 F# b请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。
& {4 ]2 T3 x( W4 C6 n
8 P; m! V1 d: Q1 ~/ O  r- L9 U
我看lz是不是指这样?1 m8 u' w6 G6 ?) }* K
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。8 N- ]7 x# F7 q1 C/ Z7 z. v9 O
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。9 s1 k- U: L9 r" b( ~
消失的房子就是卖出去的房子?- |' P# {% b  z/ k. n
5 W9 ]# A" u5 ]) q
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。
; I% C4 h! x( A: M7 w3 j. j: l; j, u' k) v- g, t, j
不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表
7 t" Z. _, m/ X+ v, Q& B1 {, w" Y: [. J8 `+ j9 n+ r) q+ G
+ p/ |+ M7 B2 I) t% k
我看lz是不是指这样?6 ~4 V; o# \) A7 I( g% V
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
( O+ ?& ^6 R9 m9 C第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
: q+ y5 f1 |* ~+ J; j5 z3 @+ @2 ]消失的房子就是卖出去的房子?5 q. ]/ H3 h0 t3 p9 \
/ e. T. y' Q* n4 E
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...

% Q, S/ P6 S6 b. D& m  e$ s# f: K2 e. t( s) D4 ]. B
" f' F" \2 I( c& P: Q
这显然是猪的逻辑。无非假设的是: ( h3 `. ~/ f( t! J6 n! p% B! F
现存量 = 旧存量 - 销量
. m, ?' @$ |" L: j5 _完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。
% ]) w! [4 t( J" I7 o$ y
; v# J- H3 i7 Q4 D4 i, w正确的算法是$ K8 _3 l$ C0 Y7 x; i; b+ b. W( G
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量
( p; s8 v* j7 R& W  w+ E, R# B, x& I% |' a9 a7 S+ }/ F: V
这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表
) q5 w* i& a# l2 A- x, e$ f
2 N: ?2 h6 L& I: b" L5 j) Z0 Q! F( P

% G0 A# S8 I0 d. @这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
% `5 z: c7 {, z/ p, g2 |现存量 = 旧存量 - 销量$ w" _9 E5 c# {8 u
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...
# h" X% }5 J( }9 o3 u- E. U
, y2 F  B1 z+ G8 h) |0 g
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