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鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-1-17 21:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
www.comfree.com7 Y  W( }" z- M9 D8 m
今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 21:41 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表  v( \5 ?0 S* E. C
www.comfree.com
: ~! Q4 S4 d! T3 k' p今天成交12套房子,最低214900,最高423900。
3 x' i$ Y4 Q$ k: U" Y" w
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-17 22:26 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:41 发表4 r+ e" ], ^/ I
; X9 Z. h7 t" L3 b7 g; D
对不起,刚才的统计要加一个前提:仅指西区!

' |9 o0 _% X$ R; Y7 w不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-17 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-1-17 22:26 发表# L: }5 p0 O& z/ h: n2 a) U1 ?
* F4 j4 O1 P3 h5 p: y# Q( ?
不好意思, 问一句: 你是经纪吗? 只是好奇你是怎么知道西区今天转手12套房子?
/ ^) F/ s0 T% E, L$ O
我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 00:58 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-1-17 22:58 发表
# u# N2 C/ e% I- j+ d# [- }2 u% w- h6 a* |7 E
我不是,comfree,每天更新,如果你留心可以数出来

! W3 {# K" M1 Y/ Z. h# o) M, q# J0 Q老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-18 07:58 | 显示全部楼层
原帖由 kevin20000 于 2007-1-18 00:58 发表5 t* z* I) k% Q1 \9 R

  A7 S$ G+ m+ O1 i7 y老大,给个网址,了解了解。谢谢啊
- w. H" {) u' B5 _6 B
www.comfree.com
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-1-17 21:11 发表
$ j! {  c: }7 Iwww.comfree.com
  U; ]1 ]2 Z0 _( \: h" d今天成交12套房子,最低214900,最高423900。

" I* ]3 \8 o1 w0 a3 s6 g$ c1 C# S0 O* y  I* v) k7 Y
请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-18 22:37 | 显示全部楼层
总之现在坚决不会买房,还不如放回国内炒股呢,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-19 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
全城卖出222套,真是少的可怜。: [$ B# T2 _% C2 w3 W+ _- Q3 @
' _' [9 @0 ]2 s& N+ `
原帖由 Z 于 2007-1-18 19:18 发表
3 w: X# y. C7 k. L& p4 ^0 A7 p/ F( x
$ @* q! g0 s2 T5 q/ B+ X
请问数据贴在哪里?我只能找到12月份全月的统计(全城卖出222套),没有找到每天每区的数据。请给具体link。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。+ Q4 E& p- ~' }! R& `1 Q7 D& M+ h

, J' W: @! u$ P) t# f% O这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:05 | 显示全部楼层
但凡看报纸的人都知道“85000工作的信息”这个消息。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-19 18:37 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-19 17:40 发表
8 A3 V+ x+ x) A. E2 }# |这位紫光每次都拿出些八卦数据,我一追问他就玩人间消失了。- B0 k3 o1 m0 l" V7 T

$ V$ K0 D9 a. D/ q这个贴我问comfree每天每区的交易数额在哪里,他不回。另一个贴我问他所谓85000工作的信息在哪里,他也不回...
' D; D3 [/ t/ a% v- u4 e2 t
+ o# W$ ?" R# W" n* o8 R
- l" {- q+ ]8 r" {' q5 p9 ?
我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-1-19 21:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表& _8 f) j1 o; t6 q
2 X% t! t6 E( A
( v; ?. v% U3 b" ]% a' q* y

( u# B. u6 a" x% e3 k! k- P0 V我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。
9 G$ t  _% a7 N$ h# j  i
理解万岁
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-20 07:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 在水一方 于 2007-1-19 18:37 发表
5 x6 D# F6 G2 n0 S+ J/ \* `% a5 E) a  B# h: l7 `

9 [: w2 F6 G% ], F% I* p/ {2 y! X6 g7 W
2 x! b: e6 P  k: @, L我觉得楼主写得很清楚 “comfree,每天更新,如果你留心可以数出来”,再说他不可能天天在守在这里,退一步说,别人也没责任每个问题都要回答。。。。。。

, o7 @% l: d) J; B3 \  i) U2 ?4 h8 a

- K& V- k: l9 Z2 I. L. q请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。我在Comfree上找了大半天,上面只有每月总结和全年总结。12月全城销量222,2006全城销量4375。
5 E+ t3 ~; ]0 C! ]+ g% s, u- v% h9 W/ [# u
“别人”(好比你)的确没有责任回答。但紫光有。因为这是他开的贴子,他需要用证据支持他自己观点嘛,否则我是否能说他全是信口开河呢?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-1-21 00:20 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-20 07:39 发表% P- b( N$ c- B8 @+ X# `5 N
" l$ j% {8 W1 m2 }5 L* D
请告诉我具体怎么数?请把方法一步一步说清楚。

& W5 d  ^. q: H4 Q( I* ^+ e
3 r6 j3 o+ V5 k5 D* V6 c  @我看lz是不是指这样?+ V+ {" P) B- C1 N9 F
第一天,把西区list出的房子全部记录下来。3 x. e/ t/ s7 |7 {$ c% o( M+ N
第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。
6 N# G7 j8 }% c4 ^( l8 A6 l# G9 [消失的房子就是卖出去的房子?9 W0 C3 P# E% @* ?+ j
) S$ M; r" A* K0 A' u5 e+ ~
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这种算法,一天12的数据可能偏高。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 00:38 | 显示全部楼层
他的这个记法是有些问题。因为有很多房子并不是当天售出,当天就消失的。
! C, R$ b& l+ P4 d  I1 H  M: T/ ], Q/ O. ~- ^
不过,这也说明却是在某个时间段内,却是有很多房子售出。因为CONDITION REMOVE的时间不同,但是应该不会相差太远。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 14:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 pchell 于 2007-1-21 00:20 发表
+ r3 t# q, x8 Y7 L: H
; R6 Q: N5 i1 T5 o- A
: T! p- H4 c2 t- R/ z我看lz是不是指这样?
2 \* s4 Z2 N' D! ?第一天,把西区list出的房子全部记录下来。
3 J# r. z1 L* z" \6 E第二天,还是看西区的所有房子,看看消失了多少。' T) ^7 V: _8 b: J2 Y; _+ s1 }* x
消失的房子就是卖出去的房子?9 M  [5 H& l& z8 f3 v  l: l0 d
! ~8 ?4 L% V- \2 w! R+ ~
我觉得并不能确定,可能有的房子是取消出售的。按这 ...

5 C, B2 N) q* t: H3 S+ `
1 |" U4 x" G8 s2 \/ Z
1 A, Q; i5 ^0 V: d2 i, `4 ~7 L这显然是猪的逻辑。无非假设的是: 5 ]/ j. @6 h1 R4 ]5 d) y, S
现存量 = 旧存量 - 销量& t. ]+ y( V& L; p' o
完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市,卖出40,新挂30,无摘牌,那么两天差距为10,而不是真正销量的40。
$ N$ n# {; ~, y1 O! Q. }
& {5 O; Y2 ?* l, e: i, X正确的算法是8 }6 o* a' j5 L! b1 r
现存量 = 旧存量 -销量 + 新挂牌量 - 摘牌量
' _1 U) A" _5 g# A$ R9 l/ N9 a5 K
+ _4 @7 ?% Z: S. a! P9 G这里面有太多因素我们不知道,所以不可以妄断。这也就是我列举全年销量的道理,把全年平均下来,比较真实。2006全年售出4375,平均每天成交(全城)12不到。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 15:52 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-1-21 17:12 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-1-21 14:34 发表2 ?: i* u) n' M& o1 \

; o5 \8 @+ ~7 ]0 |+ H/ k, a% `; W5 Z- h/ [$ j/ `5 b
% Q# k. \; A' G2 a4 G, P+ O
这显然是猪的逻辑。无非假设的是:
+ u; ^6 h+ [5 c/ o/ V8 u现存量 = 旧存量 - 销量
3 h1 _+ a# l% O$ d* W/ [完全忽视了新挂牌量和摘牌量。打个比方,如果昨天存1000个,今天是平市,卖出10个,新挂10个,无摘牌,那么存量仍然为1000。又如果是大牛市 ...

9 g# R8 Y% f: g" H* M$ ~+ d% [% o7 P: f& [
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