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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑 g1 C" I4 Q- G' K) Q0 \
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联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。
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/ w$ b$ g. V2 w8 i5 v' j 一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。8 T$ N$ l1 u4 e, Y( z9 U
' a: p a _) a0 @; O5 F G { https://www.google.ca/amp/s/sec. ... 2833/%3fservice=amp
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今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。
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在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。
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& u6 i/ [( p' V/ ~' A) s3 V# F2 a 温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。
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但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。
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+ D( `4 m, f1 K8 G 2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。5 |% b+ E* E7 Y' C: t0 E0 W. W) L% y
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市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。+ \- G( L% [6 N
4 M9 b" T. K9 d, n 水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。. W5 ^" v9 O0 P' K6 K; Z: h
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有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。7 u1 b9 @4 B, i2 B% I& T" ?
6 j5 @2 _0 l( ]7 I 绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。) l& R1 U+ ~! E0 D
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专家认为多建廉租房将是最终对策。; y' }* M8 |, ?
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