 鲜花( 240)  鸡蛋( 18)
|
本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑 5 D0 p6 n( B6 U$ h1 I. g7 Q
( h" @" a7 m6 B, n, F5 v 联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。
( g; o* _0 N( x) B+ M, ?0 n0 T2 k* L* a! k& i9 o
一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。
' B; h& g/ O5 \/ s M& C; J
4 I2 e+ B( ~& Z8 A( ] https://www.google.ca/amp/s/sec. ... 2833/%3fservice=amp
8 [: A+ }- E+ E- K8 k/ j. `# J1 @0 T% P) N& Q: w# p
今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。4 S, K( s* w* t6 A- V
+ I7 l$ N) I) i 在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。" F5 Y4 P- C+ S! `
2 T; @% t2 _- F: n ]8 K( E0 B
温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。
- _3 l4 P, P) D6 Z' Y6 F$ p
9 `9 k2 [: L2 Y0 b- p 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。
8 {3 A( p3 x) o' q: J+ Z
5 y+ S3 B$ z& ]& k) Q) m! \0 h 2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。
- A8 v0 i8 O, U N# U
( N) H$ C) z: e8 _& L% y 市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。1 W5 s( w6 W& n4 f; i9 q
$ s2 C1 k, K5 @- I+ u( g0 _
水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。0 J6 j4 P5 u, _
. U; U" G5 O, x0 d% M9 W$ n
有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。
" [6 h d( I# o% L" C, @0 E
8 T: ]7 c# g' }1 v: i" s 绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。
& k+ x7 F8 T$ c
$ M+ G N" L3 c 专家认为多建廉租房将是最终对策。
/ g+ |3 }) c: n3 ^, l% T
: R5 d+ _1 [9 Y' L1 [ |
|