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本帖最后由 reneeqq 于 2016-9-13 10:50 编辑 8 p) I2 }: P O& @7 w6 m
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联邦政府,省政府及温哥华的市政府正分头研究措施以打击房地产炒作。$ }( \; A3 ? j: ~* z; C
* S7 C8 E; e( L2 i3 g: X4 H( r y3 _ 一到夜晚,那些林立的高楼一片漆黑,炒房者把持房源,待价而沽,人为地造成房市紧张。
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8 z7 _9 T) \. b# y9 E 今夏,The Globe and Mail 作了一项专门调查,发现温哥华至少有一万零八百套空房,其中有9700套为高层Condo, 另有3400套在市场上短租。
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6 `; H8 V1 r, u' k) |. z. B1 m- ?* K 在租赁市场紧张和租金猛涨的情况下,这些空房更加引人注目。
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温市市长将出台一项"空宅税"来打击炒作。市长说:温市无法单独解决租房巿场的房源短缺问题,由联邦政府和省政府出头多建廉租房才能解决问题。
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- x$ R9 F/ `% ^' I8 H+ k% ~ 但如何区分"空宅"是个技术问题。市政府专门派出人员来进行可行性研究。+ }) {- O, V4 T4 ^) A, Q
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2011年有人曾做过调查,7.7%的温市房市为空房,多伦多为5.4%, 卡加里为5%。
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市中心空房率为14.9%, 近水边豪宅空房率22.8%。) R- ?) ]% M3 v
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水电公司的记录显示至少有9,750座住宅在一年中无人居住。
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有人认为增设"地税附加费"更为合理。那些不交收入所得税,瞒报收入,空置住宅的人将被课以"地税附加费"。# }) h2 Y2 p& ^2 K' G
/ [2 ?8 |7 V- `+ U% G' m8 F* U$ R. G 绝大多数被炒作的单元是2010年后新建的住宅。省政府出台了一项政策,使这些新建单元不受租房法规的限制,为的是便于户主将房子出租,结果适得其反,炒房者乘虚而入,买房后空置起来大肆炒作。7 x& i0 v" t% r2 a, g/ \9 ^, T- ] q
$ w/ t3 _/ V( E$ u5 m9 x: C 专家认为多建廉租房将是最终对策。 G. W9 K% B% B5 p9 r# e/ k
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