老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
. ^& {# _1 I0 R7 llocation。
( a/ L4 {% x1 b别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
% c2 ]* g: M' N3 d+ {, d5 |
7 U7 ?, l5 ~0 p- g9 a) \0 c% i老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
location。
; o1 i1 h. x' w5 B! ^% alocation。

8 L, U' V2 Y1 ^% lLocation, Location, Location

& E9 g4 g2 t  r, Z不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
  s1 g( K% Q( u2 pLocation, Location, Location
1 Q( p& m- P# p# J
& X) n! i5 S# `* G7 q' j! L不等于 Old Location, Old Location, Old Location

8 A( r6 g2 o3 y( ?) I- {按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1 E7 Q) U; _9 c' l4 }4 C+ O1、location很重要；
2、个人喜欢老区。
% i. J8 H: }+ d# M
. C0 O6 h* `1 _& ?3 f! J怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
- z/ `0 X7 R  v非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
9 I4 w* l6 O/ f: x现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

* O$ q% V7 d2 {& U- U8 _& G
  t1 {0 s( R- [1 Z! ?2 \$ g老区建新房：
1）地小
2）基本没有连屋车库
9 W: v9 ^& i' w! G3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
( q* A8 q6 U5 i- C& ~老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

2 r) U+ `6 e1 @3 k同意。
( X6 D' j4 b% o
$ U0 D  k: g+ f- [) y% v* g所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
" _$ O- |% ~6 f: g+ M5 @老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

( U; \3 b  s0 l% P' c( j老区最常见的地是33x131的。
0 D. V/ K0 E4 \+ r" a
4 D" a% V/ m- F4 d我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：

. [; l% L# O( ]- N# J0 h
Upper Windermere 14370 sf, $389,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere

2 N# W/ |' c4 ~5 Z( {Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
2 E  i: Z( b2 a( ohttps://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
- N+ m( _. T. @4 y$ {( j* lhttps://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia
+ Z0 Z# x/ i9 S# K/ P5 R$ n- s
秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
老区最常见的地是33x131的。

+ [* j" R  ]- G* q) T! f, J我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

( B) C2 ?" q: E4 [. {; L0 FUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?

For both of Belgravia, they are divided from main lots.

小黄

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
- s# C; _% Q3 @% L: OUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
+ r0 j: O, Y  i% F0 B3 s3 y7 N. h
For both of Belgr ...

  Z5 \' P3 K3 D' A" I3 G) j
- |7 F7 [- s/ R2 U/ J5 N我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
4 I, Y! r2 C; O% u9 Z# `
别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈