老房、新房怎样取舍？

underskyblue

刚准备买房，新区的新房子一般lot size比较小，周边很多也还没完备，地下室、草坪等等都需要弄，差不多价格的老房子2000年初建的，房子建筑风格看着很漂亮、lot size也大，取舍比较难，有几个问题想请教一下，1. 从居住（包括考虑将来小孩上学）和投资平衡考量的角度，哪一种更合适？2. 或者单从投资的角度看，哪类房子保值性更好些？3. Haddow社区的房子一般成交均价是多少？那边在建first buyer的联排，看到帖子那边的居民前面一直在抗议，但是还是开建了。现在买Haddow的single house，将来会否因为那些联排房子价值受拖累？

danfry

location。
location。
location。
别人说，重要的事情要说3遍。我觉得，要根深蒂固。
4 s. k2 [. A' D2 s3 k' e
老区，我喜欢老区。你说的那些区域还是太年轻了。

ysys

老区建新房！infill

marilyn

老区新房

小黄

danfry 发表于 2016-9-3 12:25
location。
7 N) u4 \) d+ `0 Dlocation。
location。

4 r& N$ z3 O" C! iLocation, Location, Location
0 c* C6 s. D) R5 y! \' y
2 B5 T7 u, k- b7 R$ }% E不等于 Old Location, Old Location, Old Location

danfry

小黄 发表于 2016-9-3 21:41
' K4 }" U. d( j7 ]2 OLocation, Location, Location
& P7 S- p6 d+ x8 o
不等于 Old Location, Old Location, Old Location

  J" r) A# U3 s, }( |按我的原始回复，正常理解应该是说明了两个主题：
1、location很重要；
2、个人喜欢老区。

怎么被搅和到一起得出了一个与原文不一样的意思呢？

FORD88

非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
+ p4 d8 ^1 p8 P7 c+ ~* ^现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用经济萧条期相对廉价的人力在建新房, 非常漂亮. 破旧的老区在逐步翻新.

qkc

树多招蚊子

小黄

FORD88 发表于 2016-9-4 13:18
# P: }. V( Q' I6 Z, R" U6 I非常喜欢老区的参天大树, 新区的树可能长20-30年才能长大.
# r( |6 s" m/ M, L7 [% ~! k/ U6 ]现在很多建筑商和个人在老区买破旧的房子, 利用 ...

1 j, g" f9 B4 i: u. u% M4 p7 n老区建新房：
$ d8 n3 l$ {, l8 C1）地小
2）基本没有连屋车库
9 _. o; m3 y7 q, w  Z- J7 ~3）后院有lane和电线，难看，缺少隐私

ysys

老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不利采光，如果车库不加热，楼上bonus会冷。后面有lane，垃圾车走后面，垃圾不会堆大门口！送信到户，大冬天不用全副武装去街口拿信。

danfry

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

同意。
% ]% \/ Y$ i0 |
5 P. Z9 s# _) K3 c7 o所以看到有人说老区地小，只能笑了。

小黄

ysys 发表于 2016-9-5 07:18
. I9 u/ t' D' `$ f0 |老区地基本都是50*140左右，或更大。现在新区大多没这么大吧？当然百万级大宅另说!连屋车库有利有弊!弊是不 ...

老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南好区，一个新一个老。现在最好的地块listing是：
: I* v1 l+ P" B" `0 h( p: F
9 P& l6 p0 ?0 Z/ u* E" |
/ L- d' f" _' ?9 yUpper Windermere 14370 sf, $389,900
" u9 b+ c' Z5 W- g, w, Z5 Ahttps://www.realtor.ca/Residenti ... a-T6W2L2-Windermere
: Z3 _: I2 E9 o) l' N& s1 ]
Belgravia 有一个 3250 sf, $322,500
https://www.realtor.ca/Residenti ... ton-Alberta-T6G0B9-

0 H' G, }' W: ~# U0 ]( @Belgravia 还有一个 4951 sf, $522,900
https://www.realtor.ca/Residenti ... ta-T6G1W1-Belgravia

秒杀。

danfry

小黄 发表于 2016-9-5 21:04
, P3 ~6 j0 O* C7 m& ?8 b老区最常见的地是33x131的。

我随便搜了一下，就拿 Belgravia 和 Upper Windermere 做对比。都是西南 ...

" v2 \8 P" G" H4 OUpper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
! I; |0 E8 {" Y  k( s, I
For both of Belgravia, they are divided from main lots.
! ~# K, r; A8 B  a0 ~% B% P

小黄

: C% b& K" |7 }$ k9 l

danfry 发表于 2016-9-6 12:23
+ f/ M0 d2 \2 j) m. A2 [Upper Windermere one is just for land. if plus building, how much will it be?
: {9 v: h* @4 v$ _
For both of Belgr ...

1 [" H, [/ c6 g3 j3 @
" A! p& a3 m; u1 B我们现在讨论的是地块大小，不是其它。它分的地也是地，你再算算它就是乘以2也更小。
! W# e* J" ?2 O2 T3 I) L/ b
! o4 E; p6 X* g4 \5 \" V3 L/ z别说没用的，我现在如果出40万土地成本，80万建筑成本要造一个大房子，请问我是在新区 Upper Windermere地块大，还是老区 Belgravia 地块大？

hahaha119

ceramistpalace

不需要爭辯，也不受人老點，只要有辨識事實之能力，愛老區就往老區挑，必有你想找之大地段。

lanmeiguo

某人智商“高”到让人无语了……哈哈