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价钱谈到比政府估价低5万的豪斯可以出手了吗

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鲜花(10) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-24 13:48 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
政府估价46.2.谈到41.5.对方不降了僵持这了。请问可以出手了吗。假设其他因素都ok.单纯比政府估价少5万可以出手了吗?感谢回复。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 14:55 | 显示全部楼层
政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 15:04 | 显示全部楼层
这个只有自己知道要不要买。
6 m! p0 }, \, m3 ?4 u
+ G4 K5 S, I# Y市场是一回事, 只能参考。
鲜花(116) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 16:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
能讲下去这么多?羡慕啊
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:10 来自手机 | 显示全部楼层
我看过一个房子政府估价521500,后来房主挂牌439000
鲜花(103) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-24 17:27 | 显示全部楼层
hwy427 发表于 2016-8-24 14:55
- T/ Q4 ]  Y4 t政府估价是用来收税的,不是用来买房参考的,你得参考周边类似房子的成交价.
0 O2 h2 r; Z. K' `9 `
正解
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2016-8-24 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不可以
5 }$ f) R* F3 }! p* n6 M- f
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:27 | 显示全部楼层
不可以,一定比政府估价多十万才出手
鲜花(240) 鸡蛋(18)
发表于 2016-8-24 18:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
忙完了房子,该忙离婚了
理袁律师事务所
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-24 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以   
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 19:36 | 显示全部楼层
政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-24 19:55 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 19:36: k. @- M- b- ]+ {$ h
政府估价误差可以大到100%,不建议以此为参照。
( d" r$ J7 O' H' }" N0 P: p
这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-24 20:08 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-24 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wwwlhit 发表于 2016-8-24 19:55
  d! e! C( L$ V8 A1 d这个号,我喜欢,有白送的房子赶快告诉我, 要是有倒找钱的更好
8 n% e0 n6 r: s9 D# h- e
没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?
, Z. k1 M0 N5 d4 q6 L+ `$ \+ S& I& ?1 B我知道有一些地块在政府估值30万的时候挂牌60万并且成功售出,这个过程你怎么能获得利益?
鲜花(10) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2016-8-24 23:38 来自手机 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2016-8-24 20:08
5 |" h( u8 }7 F7 v6 v. G' r说说什么区什么房,我帮你胡乱参考下
& n6 `( R7 I3 U8 B! j
你不是在卡城吗
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 07:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-24 23:18
, l9 w% R8 ?4 P6 W) A没看懂你的逻辑,政府估值误差达到100%,怎么就能白送房子给你?' L: F5 P3 f( e( t7 D
我知道有一些地块在政府估值30万的时候 ...
- {$ `2 ?5 t% Z6 k" s: j
我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 09:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wwwlhit 发表于 2016-8-25 07:14
" [7 O' _) ^" [我以为政府估值30万,实际售价0元,正好100%误差
% U! b8 \# z. O4 h$ P2 Z
实际售价0元说明它就值0,你赚什么?
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 10:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-25 09:307 c% ]( [2 [+ I
实际售价0元说明它就值0,你赚什么?
! p- f- p* f8 C& S
我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷大倍利润,呵呵呵
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 10:27 来自手机 | 显示全部楼层
你只要买了0元的房子一天你就要付地税,所以你卖了一块钱你还是赔钱了
鲜花(48) 鸡蛋(2)
发表于 2016-8-25 11:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
银行的贷款意愿书 loan offer 是重要指标。
+ v% E3 u6 ?" L# {4 l
2 D) s$ ?( B6 E# X, l  h* @  h" Z
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-25 11:57 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2016-8-25 10:11
2 m9 _) O+ G  C! V4 E5 r5 P: m我买来后卖1块钱,我利润翻了无穷大倍数啊,这是投资界的奇迹,彻底击溃那些一本万利的人。我是无本无穷 ...

5 i1 k6 @7 ^: g7 ]4 a! }别人肯以0卖给你,就说明它不值1,你又卖给谁?- B/ l  d! j! K8 Y2 ~/ e
就算有人出于娱乐精神买下,你这1元钱也不足以支付律师费啊。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2016-8-25 13:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
楼上几位看不出我在说什么,真是醉了
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 13:52 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
别整这么多没用的,搞个估价30万0元出售的卖给我再说,别的你们就都先别管了
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-25 20:43 | 显示全部楼层
不错了。好的deal
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2016-8-25 21:10 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
qiaohe 发表于 2016-8-25 20:43* U& U  z- ]5 x% [7 T
不错了。好的deal
' C8 _7 `$ O" ?! D) |
我也这么认为,统计上肯定有意义,极端例子没代表性。
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