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邻居这样重建driveway,升高了grading,是不是不合法?

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鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 15:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

( N0 W# T! E) R# o( ~0 y他们把跟我们相接部分的草坪全部除掉,改成了高大上车道,建成后,车道高出我们家草坪至少15公分,屋顶排水直接排到我们家草坪上。 我虽然不高兴但一直也没有说什么。但那天他碰到我,还假惺惺的对我说,因为我们是好邻居,所以提醒你,你看你家那里这么低洼,以后雨雪都要积到那里,会渗到我们家地基下面,你需要把这里垫高。 " h& Q0 ~" M- Y
/ v$ Q( ^, u  Q( Q& b
我当时心里很生气,心想你把我的草坪都弄死了,我都没说你什么,现在还倒打一耙。 想好好处理这个事情,但不知道从哪里着手。 4 N' Y! x* x9 a1 ~5 k+ _7 T2 i

- ]9 T- @4 e" T$ U, U有这个方面经验的XDJM请帮帮忙。 
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-13 15:32 | 显示全部楼层
DRIVE1.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:20 | 显示全部楼层
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
) E8 _" |( H, @8 O' ^; I9 O6 c/ n: n8 |
% u- Z, \4 n/ F. ~) rCity of Edmonton1 Y* W( S# w# X
Sustainable Development, City Planning4 j! {+ h: S+ i3 X
Drainage Planning & Engineering, Lot Grading
9 _/ z. O6 N+ J% S9 U5 W5th Floor, Century Place,
' X  Q% F; `, K0 \; ~9803 - 102A Avenue NW
6 |2 \( W5 O0 `: G+ x& h1 YEdmonton, Alberta T5J 3A33 Z% @3 Q5 R5 N: V
Phone: 780-496-5576  Fax: 780-496-2865
, i7 k- F, N1 l$ O" T# s& mEmail: lot.grading@edmonton.ca
$ q6 P  n6 ~4 ?9 p& M- J4 xWeb: www.edmonton.ca/lotgrading

鲜花鸡蛋

Justing  在2016-8-13 19:48  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-13 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
APORO 发表于 2016-8-13 20:20
8 d2 v* ?6 a- t" p告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改* l& `4 n* M5 z, @
) M8 ]: V$ m8 Q9 m; O) G4 d; m
City of  ...

3 n2 ^' D) x  kAPORO 回复
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-13 21:18 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20$ p; b, V+ D: x8 R& R0 D; O5 r
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
: @  D$ J( y$ W8 @  i
- p. E* N: x) F/ C( W4 VCity of  ...

/ Y7 p! N  z. {新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:26 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-13 19:20. j2 m9 L, w4 `
告诉他要做retaining wall to keep the water on his side, 不做到你满意的话让政府出面让他改
9 N) M& a8 V, Z4 X5 D+ N; m9 i( L7 L4 t( b9 s# R
City of  ...

% V, n" H2 J: J8 T0 c谢谢。今天先学习学习这个网站上的文件。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2016-8-14 06:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-8-13 21:18  ?$ U  {5 x& }1 \) ?9 e
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

* z6 e5 o+ U! C0 P' B; \' q  e不是很理解? 
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:23 | 显示全部楼层
屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:24 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 22:18- }3 o- @" ]5 p* @
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。

" Q  [- H& P8 Y4 ~2 `坡度应该也有要求的。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到了几个有用的信息:
/ J8 N$ b2 Z  e5 W* B6 _1)老房子需要调整grading的时候,应该跟邻居商量;
* l. y% A% p3 C+ J5 `% ^) J( F2)slope需要10%,他这个看着有坡度,但不知道具体是多少
1 F/ j2 P1 A. y* A8 p- U3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION. - h" r2 i% p  d4 Y
4)见图 detail B : GAP between the drive way to fence 他们是留了,他建的是错误的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 09:59 | 显示全部楼层
13880165_1843451119217557_202939362079850194_n.jpg
大型搬家
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:00 | 显示全部楼层
13903159_1843454799217189_3377333849466547419_n.jpg
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Justing 发表于 2016-8-14 09:23
9 u& P8 V9 z' j1 T; j* r屋顶排水直接排到我们家草坪上:下雨天可以拍些照片或视频备用。
. R: T9 }* Y" m) X2 C. x$ @3 h
谢谢,我也这么想的。 
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 10:04 | 显示全部楼层
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Justing 发表于 2016-8-14 09:24: n) a, N2 w5 U6 n$ c5 j: e$ p
坡度应该也有要求的。
" q, T/ J9 ~/ I
肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:42 | 显示全部楼层
Spring10 发表于 2016-8-14 11:04& S$ R) |( y2 }4 Z
肉眼怎么判断坡度达到10%啊?
! v( W4 g: Z- x( @; f; m7 n
车道高出我们家草坪至少15公分:这个坎(90度)已经严重改变了原地面坡度,不是达到10%的问题,而是邻居一侧边界附近考虑陡坎的存在效应其 “坡度” 远超出10%;如果邻居沿两家边界设置的截水槽过窄过矮,地表排水就可能漫到你这一侧,冲刷你家草坪。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:53 | 显示全部楼层
看照片相当于以下情况:
/ F* v5 F" Q9 o9 h  k8 j
Spring10.jpg
鲜花(40) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻居应该是刚刚知道了这个要求,说动你花钱无疑是第一选择。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:08 | 显示全部楼层
快步 发表于 2016-8-14 12:55
7 k2 }# w: ]1 R- l9 J4 G( V. I3 h& d" E你的邻居不咋地。上面Spring 10的示意图里,你如果不升高你的草地,你邻居就要处理他的高大上。显然,你邻 ...
& n4 x0 y- M3 I! X  I* e- n
' y9 E  o8 l; Y
还有一种选择是修建一个隔水的 FENCE;或者普通 FENCE,但要求邻居一侧 FENCE 下半部分安装隔水板,和截水槽无缝拼接。
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:18 | 显示全部楼层
Fence + Warerproof sketch:
Fence   Waterproof.jpg
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 12:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Justing 于 2016-8-14 14:11 编辑 . p4 }, }' M( K9 b1 M
& p$ ?$ ~: m% B( b8 x2 y: N1 P7 h, x
还有一个问题:邻居屋顶排水直接冲刷楼主家基础外墙:, Y& Z. P% `; q) L3 U- J
3)Property owners must be aware that any grade change or location change that direct surface drainage towards an adjacent property is a BYLAW VIOLATION.
屋顶排水冲刷基础.jpg
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 14:32 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-13 21:18" L, H$ A0 Y& d7 k
新车道并未修到边界。只要边界的高度并无违规即可。
; e+ Q* z5 L1 r/ y4 L( D
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的土地上往外,任何情况下水能直接排到邻居家,都可以打电话到政府投诉要求整改,当然如果自己家有这种情况最好也自觉处理以免引起纠纷。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-14 20:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
driveway的宽度是有code的,单车库,双车库,三车库宽度都有限制,不是自己想加宽就能加宽的,查查市政规定就知道了。不然大家都把前院硬化地面,当停车坪了。
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-14 21:22 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-14 23:51 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2016-8-14 21:22
" V* D. S9 |' s必须离你们中间的分界线15ft,如果没有你可以叫他挖了,如果他不挖可以叫311的inspector来,我刚干过这事,

2 N/ A) O0 G" b1 f3 N得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。
鲜花(46) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-15 21:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
15 cm, not 15 ft
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:53 来自手机 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-14 23:51, c, a6 |! \- U$ x1 R0 d
得了,如果是30ft地块,根本就不用造车道了。

/ R8 @# H1 \- m9 q4 Q3 o1 d哈哈我错了
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-15 23:58 来自手机 | 显示全部楼层
G-rong 发表于 2016-8-15 21:36; K( B( V. _+ v6 {/ [
15 cm, not 15 ft

8 @/ B5 v; j2 x& A. R) c$ U1 {; m谢谢指正,是15 cm。所有水泥边,楼梯边,花圃边界,都得离2家中间线15厘米以上,我看到有邻居把楼梯边或花圃边建在2家中间线上了的,市政府万一出来检查了迟早得改。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-8-16 07:33 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2016-8-14 14:32* q" R9 `: J! F8 q9 K& ^. d- @! L
driveway没问题,但是邻居家grading要改,不能因为自己土地上的修改而影响到隔壁的邻居。水只能从自己的 ...

9 X% \( ]9 f, h  b邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading需要修理。9 u5 g# U* o6 p! u

0 L. ~$ `  `' [. v0 G1 P: x1 K( Q图B写的很清楚只适用 new house,并不是楼主邻居的情况。
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2016-8-17 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(3) 鸡蛋(1)
发表于 2016-8-19 13:28 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2016-8-16 07:33& m6 c1 g1 X7 c+ Z
邻居的排水只是排到边界线的swale,如图A. 如果从边界线流到楼主的地块,只能说明楼主自己院子的grading ...
, B/ I  ]9 ]) ]5 P6 b: Q
小黄, 从常识来说.那对于新房子也是对于已建设好的房子.A是说已建好的房子,水从中间走.这就是为什么SWALE要有的原因.但如果一家把他那边填高,水肯定全从隔壁人家土地上走,这就改变了grading.楼主需要确定水是否流到自己家这边.
理袁律师事务所
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