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需求连增逾10年后经济逆转2 G. Z; c; O# R* c: X9 {
据一家国际商业地产公司周二发表的研究报告显示，卡加利市中心商用物业单位空置率已突破20%。有分析家更指出，随着新厦陆续落成，空置率将进一步攀升。6 D1 W) z) g' C# A* M/ k
据地产公司Cresa公布的第二季度分析报告指出，卡城市中心核心区的商用出租单位空置率达21.6%。6 m+ p0 d3 S( w8 C' b( r' w& e
而Cresa地产经纪海斯(Adam Hayes)表示，经过10至15年商厦租赁需求持续增加后，经济一旦出现逆转，市场就会出现像目前一样的供求失衡情况。( ?9 u$ {+ E2 ^
租客受惠廉宜租金9 d- f/ H. v$ A, v
海斯补充说，经济预料在短期内难以改善，加上新发展项目竣工，估计空置率会进一步攀升至约25%。6 j: R: _& a/ \! s$ T6 c, [
海斯分析道，供应过多对租客无疑是个喜讯，特别是最近或短期内租约届满的租客，他们将受惠于较廉宜租金。
8 _: w! |3 [: F4 Q5 ]: p: Y$ s空置率10%可接受
, S o$ w) u$ [1 F9 d, \2 b卡加利商会(Calgary Chamber of Commerce)发言人史密斯(Justin Smith)指出，商用物业单位空置率的可接受水平应该在10%左右，目前确实有不少商用单位无人问津。
v$ k9 Q2 t3 |8 w* {海斯和史密斯异口同声地表示，卡城商用单位空置率，至少要几年后才有望逐渐回复正常。9 U, d. M' P* A2 D* V% @* s
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（新闻来源：星岛日报） |
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狗仔卡
发表于 2016-8-10 10:41
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发表于 2016-8-10 16:17
