 鲜花( 47)  鸡蛋( 1)
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转眼移民二十年了！时间都去哪儿了？
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上个月回国，以前的同学们都是资产上千万，其中过亿的好几个，除了几个做生意发财的，其他都是沾了房价上涨的光。说到投资，大家纷纷表示，股票还是少碰，不伤筋动骨的情况下玩玩可以。要想挣钱主要还是投资房产。回到埃德蒙顿看看身边的几个朋友，除了一个像玛丽一样一直不买房的，其他的朋友们也都不算太差。虽然跟国内的同学们比起来还有不少差距，但是至少能够让我们未来的晚年生活可以财务自由，不用算计那点退休金。
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- O! L) N8 F7 e$ [/ o: n" x 这几天看到玛丽天天唠叨“买房子像牛马一样干活维护养房子,房子hold你多累”什么的，忍不住上来冒个泡，说说其实用不着像牛马那么累还能享受资产稳定增值的房产投资。6 o% @" j! y( a4 {! m2 @6 U
- c2 _% |9 }, S5 Q1 |0 E+ X; R当年我们一起来留学的几个人，大家的房产和资产都差不多，我不能暴露他们的情况，但是可以晒晒自己的。3 }) r8 ~- j* J' H( p
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自住房一套，无贷款，位于MacTaggart。
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投资房一，位于windsor park的独立房, 2002年将近30万买入，现在市值大约70万。后来做了一次refinance，现在有贷款将近50万，每月还贷2200左右，租金2500，加上其他费用稍微有些亏损。
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投资房二，位于rutherford的独立房，2005年22万买入，现在市值大约36万。当年只给了5%的首付，现在还有12万的贷款。最近刚刚renew的，每月还贷520块钱，租金1800，这套房子的现金流不错，弥补了windsor park那套的亏损。2 Z5 t) }' S) ?8 m7 V
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投资房三，位于rutherford的独立房，2007年40万买入，现在市值大约36万。这套买在最高点上了，玛丽如果看到一定乐翻了。但实际情况是因为我一直没卖，所以现在有23万的贷款，每月还贷1000块钱，租金也是1800块钱，每月都是正现金流。
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投资房四，位于allard的独立房，2011年33万买入，现在市值大约36万。现在有22万的贷款，每月还贷不到1000块钱，租金也是1800块钱，每月都是正现金流。% j6 u. p; |( {; \! P
" ?% M7 ?' E) _) ^0 a% C( i我们这种房奴，最喜欢的就是玛丽这样的房客，最好一辈子租房，要是没有她们以及她们的思维模式，我们才会成为真正的房奴。找租客虽然不轻松，但是上班打工赚钱也不轻松啊。不是富二代不是官二代，这也算是勤劳致富的一个靠谱投资吧。不过，最近温哥华多伦多的房价高歌猛进，还是觉得赚钱太少，争取再搞点贷款去BC和安省周边看看机会。* v4 P0 a( V0 r0 H
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狗仔卡
发表于 2016-8-7 22:07
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发表于 2016-8-8 23:57
