本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。/ A. H. P7 h* v& r d/ }% u- |8 A6 i
: D4 l2 x. f0 Y: h2 W! ]
二手房库存量上升18%,但价格依然强劲0 t0 Q3 [: }( _) {5 j. Z- W$ w; V
& X, ^3 L. V# F, A B. P埃德蒙顿5月3日报道:尽管大爱城区房屋库存量增加了18%,但4月份所有住宅的平均价格依然保持在$377,283,比上个月减少了不到1%,比去年增加了不到1%。2 P6 F* N- p/ M) O
7 k3 X- n# Y; A! P" b0 ?4月份大爱城区独立屋平均售价为$439,982,比上一个月的$439,815和去年的$438,641有所增加,独立屋的上市与销售量比去年有所减少,但比上一个月有所增加。
) Y! q0 b$ K0 ] G9 U1 h: X6 S4 c : ]2 B- _5 j. C9 ?4 r' v
公寓的价格与去年相比下降了不到1%,有可能是与销售量的降低有关,与上一个月相比也下降了1%。公寓的上市与销售量比上个月有所增长,上市量比去年有所增加,销售量比去年有所减少。
/ p8 F5 q; j) K! G2 S
" Q- x6 m/ v7 A6 }6 r9 \1 |“埃德蒙顿的价格保持平稳,这对于处在“买家市场”的卖家们来说无非是一个好消息” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道“买家们依然有许多好的选择,卖家们需要让自己的房屋具有竞争性。房屋均价起伏不大是对埃德蒙顿经济依然强健的一个好的体现。”/ n1 t4 ~6 N3 w7 n; y; h( s# J
3 \( M+ o& K: Y5 q9 }独立屋4月份的销售挂牌比为51%,比3月份增长了2%,比去年降低了3%。双拼/联排屋也处于51%的比率,比去年降低了14%,比上一个月增加了2%。公寓依然处于最具有挑战性的卖房种类,有38%的销售挂牌比率,比上一个月增加了2%,但比去年降低了6%。
* b6 \5 W5 ?/ J. h! Z
; k) k' v( Q7 W6 D$ i5 J. J$ ~4月份大爱城区共有1498套房产被售出,比上一个月增加了近10%,但比去年降低了6%,其中有938套为独立屋,比上一个月增加了9%,比去年减少了6%。396套公寓被售出,比上一个月增加了18%,比去年降低了8%。双拼/联排屋有148套被售出,比上一个月增加了3%,比去年增加了7%。
5 _/ D& l. t$ r$ q5 [4 m4 l v ) \9 W. A0 f! n l6 I' ]% U- K4 i
“4月份的新上市量有些许的降低,但库存量依然保持较高”Sedgwick说到“我们期望看到初夏的销售量继续升高,如果下一个月能看到在原本的库存量上有许多新的上市增加,是一件有意思的事情。”
0 U, l2 J, W) ^6 k7 h) { M
9 B$ P6 ~9 L3 L Y4月份所有住宅在市场的平均上市天数为40天,比去年减少7天,比上一个月减少13天。平均上来看,4月份的独立屋售出天数为35天,公寓为46天,双拼/联排屋为49天。
, M6 {( u Z. R$ {2 V* F& h/ E8 v| April 2016 | | M/M % Change | Y/Y % Change | | SFD2 average3 selling price – month | $439,982 | 0.04% | 0.88% | | SFD median4 selling price – month | $407,000 | 0.49% | 0.00% | | Condominium average selling price | $250,869 | -0.09% | -0.54% | | Condominium median selling price | $232,000 | -0.64% | -1.28% | | All-residential5 average selling price | $377,283 | -0.59% | 0.23% | | All-residential median selling price | $357,750 | 0.00% | -0.54% | | # residential listings this month | 3,258 | 5.71% | -1.33% | | # residential sales this month (reported) | 1,498 | 9.82% | -6.20% | | # residential inventory at month end | 8,033 | 10.13% | 18.41% | | # Total6 MLS® System sales this month | 1,947 | 13.26% | -6.48% | | $ Value Total residential sales this month | $637 million | 9.57% | -7.94% | | $ Value of total MLS® System sales – month | $737 million | 13.21% | -6.95% | | $ Value of total MLS® System sales - YTD | $2.25 billion | 56.77% | -9.42% |
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
8 s+ U: ]2 C5 K( h# Z; v2 Single Family Dwelling. F. M% A2 }5 m) M- t
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold " A8 O! W: y) w3 @7 c1 i
4 The middle figure in a list of all sales prices
% K, e) J0 F/ Z7 v: F5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. * G& c6 M" {5 g( E+ Z H& P
6 Includes residential, rural and commercial sales ( j, F) y+ s& v- l$ n2 ]8 i# n
|