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卡加利商厦租金大跌﹐但仍未能阻止市中心空置率飙升至30年来的高位。( N5 L( }' M( _7 R% N7 g2 O
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根据商业地产服务公司加拿大世邦魏理仕(CRBE Canada)报告﹐今年首季﹐这个能源业重地的市中心商厦空置率由去年同期的10.7%明显上升至20.5%﹐按年增加了近990个基点。9 M/ ]/ ^/ \7 P4 r1 f
5 e1 Y1 p9 y2 ~6 n$ N, o/ G; A! _/ _! T对上一次录得这样高水平的空置率是1980年代﹐当时卡加利市中心22%商厦面积没有租客。4 q2 d0 j( e B, A% ~
3 o/ \) S) o' H' r0 O2 j值得一提的是﹐空置率上升与租金成本无关﹐因为同一时间﹐当地顶级商厦的租金大幅回落28%﹐目前每平方英呎的租金是20.97元。
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该公司执行董事Paul Morasutti表示﹐在刚过去的季度﹐卡加利商厦空置率激增260个基点。% `3 @- m; X" \# _6 I9 O0 x- ?- f
* P2 F3 K, U. h4 S+ C; C3 O$ m根据该地产服务公司的报告﹐同期间卡加利近郊地区的商厦空置率也由10.1%上升至17.1%。该报告又指出﹐今年首季﹐卡加利市中心商厦市场已租出的面积减少﹐以致市况进一步对租客有利。3 D2 o" D, M$ ]0 M3 [/ o+ f# B
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狗仔卡
发表于 2016-4-22 20:38
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