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政府房屋估价在哪里找?

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发表于 2016-4-21 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问政府对房屋的估价在哪里看得到?2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗? # b8 v, n7 t: x/ c: w9 E
另外今天早上看新闻,据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价,这是为什么?在埃德蒙顿现在会有这种情况吗?如果是这样能不能以政府估价为标准砍价? 谢谢。
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发表于 2016-4-21 09:43 | 显示全部楼层
加拿大有没有像美国查询房价的网站,无论卖还是不卖,都可以查询。看了下zillow,好像只管美国,没有加拿大。
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发表于 2016-4-21 10:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2016-4-21 10:48 编辑 , q# X8 G2 f" Z8 c
4 [( K" Z! I( a
1) 政府估值:
6 @  N9 _( i8 U1 ~http://maps.edmonton.ca/* }9 S, i5 W5 |# }9 ~; k# n

3 J5 X; l6 G- t$ I  B7 Y2 |2) 市场价和政府估值不一致,说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价,也可以以天气砍价,至于卖主是否鸟你,没有保证。
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发表于 2016-4-21 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
埃德蒙顿目前恰恰相反!
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 楼主| 发表于 2016-4-21 12:40 | 显示全部楼层
JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
. u" l, i. u3 t5 ]埃德蒙顿目前恰恰相反!

- X, O1 P, d8 u# n9 x5 B8 ?1 |8 `二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查)。有的新建房政府报价四十多万,而卖家要60多万。怎么差这么多
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发表于 2016-4-21 15:10 | 显示全部楼层
victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
! B. J. F9 Y% t) {! d" B二手房是这样的。但新房(在2015年底建好的房子)好像政府估价不太准确(刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

* ~' O0 {! @! o可能是没造完。
% I. F/ M2 s9 e: y- x+ t% P  U0 e
0 N4 Y# C1 I! ?7 j$ h: Z" z6 ?# d一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。3 l" ?3 g4 }) V: g6 V; k+ X
如果是高端房,或者没有房的土地,那么误差可能有100%
3 c0 `# N' q* T( Y4 _' X
. k) c: Y& i; r5 T8 b市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
9 ?# w1 i  _3 I+ d- v' E市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
& p* C6 @3 C+ k$ V
! e3 m. {% R2 N! U8 Q: I所以不要把政府估值太当回事.
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2016-4-21 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2016-4-21 15:10
! m. c4 U+ i4 @3 r# _* g可能是没造完。
% n. n5 E6 L2 V
7 X* l0 p2 `- m; q5 f, H* ?" O一般来说中低端房误差没50%那么大,估计误差20%以内,但也足够不精确而没有参考价值。 ...

3 m) t- V$ ~# B+ ^* V! K3 a黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗?还是我没找对地方?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2016-4-22 07:51 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
  r. [! N) z0 U4 F黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
- H* N+ q; i" }, ]& ]# U9 {
是市政府故意把信息隐藏起来的。( ]. z3 P( Y/ p7 q5 q% t! C
7 i4 S* S& d# c$ V" m! c8 s! k
至于动机嘛,我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.
大型搬家
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2016-4-22 09:06 来自手机 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
3 D. v: j+ T; ?* P# W0 p1 v黄教授,记得以前政府网站,输入地址,就可以看到估价,房子多大,地多大,地下室装修与否,现在很多信息 ...
9 `' }# v3 W" f) F0 E! P
现在需要登录,输入你家地址和交地税的那个号码,然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。
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