政府房屋估价在哪里找？

victoriaabc

请问政府对房屋的估价在哪里看得到？2015年12月上市的新建房现在能看到政府估价了吗？
& @) a! \+ `) C3 z另外今天早上看新闻，据说温哥华的有些房子要价远远高出政府估价，这是为什么？在埃德蒙顿现在会有这种情况吗？如果是这样能不能以政府估价为标准砍价？ 谢谢。

mich2015

加拿大有没有像美国查询房价的网站，无论卖还是不卖，都可以查询。看了下zillow，好像只管美国，没有加拿大。

小黄

$ U. t/ U2 Q4 E3 q% K0 e
1) 政府估值：
http://maps.edmonton.ca/
4 n; O' z$ \% e4 U& V, j  O) W: b
0 i- m* Q& U/ C* F" X2) 市场价和政府估值不一致，说明政府估值不准。你可以以政府估值砍价，也可以以天气砍价，至于卖主是否鸟你，没有保证。

JZ9633

埃德蒙顿目前恰恰相反!

victoriaabc

JZ9633 发表于 2016-4-21 12:17
# ~- n% W9 ]5 B8 K3 R- i: q$ J9 E埃德蒙顿目前恰恰相反!

% k" r0 P0 t# k( q$ }- }2 B  O二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/ 上查）。有的新建房政府报价四十多万，而卖家要60多万。怎么差这么多

小黄

victoriaabc 发表于 2016-4-21 12:40
二手房是这样的。但新房（在2015年底建好的房子）好像政府估价不太准确（刚在http://maps.edmonton.ca/  ...

可能是没造完。

一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。
# R8 i( z- U/ ^. \4 g- v如果是高端房，或者没有房的土地，那么误差可能有100%
; D4 t* B7 u% f2 u
4 |7 S- `$ p% k! w7 j9 D$ ^1 l市政府能从全城房产收多少税,与房屋估值无关.
市政府职员个人收入,与其评估准确程度无关.
: E' V7 H2 q- H0 X
所以不要把政府估值太当回事.

困在爱城

小黄 发表于 2016-4-21 15:10
9 ^6 T" A0 y# V5 b$ Y可能是没造完。
' E$ X3 r' b0 {0 q$ V4 P( x; {# h
一般来说中低端房误差没50%那么大，估计误差20%以内，但也足够不精确而没有参考价值。 ...

黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息都看不到了。知道是怎么回事吗？还是我没找对地方？

小黄

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

8 b+ t/ X% D5 u  a是市政府故意把信息隐藏起来的。

至于动机嘛，我猜想可能是避免居民获得信息用以 appeal 地产税估值吧. 当然,仅仅是猜想.

秀色可餐

困在爱城 发表于 2016-4-21 16:15
黄教授，记得以前政府网站，输入地址，就可以看到估价，房子多大，地多大，地下室装修与否，现在很多信息 ...

现在需要登录，输入你家地址和交地税的那个号码，然后能看到邻居们的。别的社区好像看不到。