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春季价格持稳,销售量渐长
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埃德蒙顿2016年4月4日报道:3月份大爱城区共有1364套房屋出售,比起上一个月的837套增长了63%,比去年同期的1453套,下降了6.13%。独立屋有863套出售,比上一个月增长了67%,比去年同期下降了1.5%,三月份公寓的销售量为335套,双拼/联排为144套,分别比二月份增长了44%和82%。
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# p! `. C$ h* @2 e# j) r2 h“相对于上一个月,三月份销售量与我们预期的季节性趋势相符”, 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick说道,“库存量还在增长,上一个月有超过3000套房屋上市,但价格依然保持平稳,与去年中间价相持,平均价格因为3月份高端豪宅的销售有些许增长。”/ p' d# c1 S) H! j) x
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) m6 |2 u6 u' p. U' g+ H3月份所有住宅房的平均价格为$379,524 ,比2月份增长了3%,比去年同期的$372,289增长了2%。独立屋的平均售价为 $439,815,比去年增长了0.56%,比上一个月增长了4.73%。 公寓的平均售价为,$251,093,比上一个月增长了1.62%,比去年同期增长了0.55%。 中间价几乎与去年持平为$357,750,比去年同期的$360,000下降了1%,但比2月份增加了近3%。 独立屋的中间价为$405,000,比上一个月增长了1%,但比去年同期的$410,000下降了1%。
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“从房屋价格来看,我们必须要考虑到很多因素”, Sedgwick说到“上一个月,我们可以看到埃德蒙顿有两间房屋的售价为3百万加币,这是2016年这种房屋首次出现的售价,这2套房屋在平均售价里也产生了数千加元的影响。所以关注房价变化,除了看平均价,我们也必须同样参考中间价,这样才能更清晰地了解市场。”
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3月份所有房屋种类的平均上市天数均有下降为53天,上一个月为57天。平均上来看,独立屋比上一个月加快了4天售出,为49天。双拼/联排为63天,上一个月为71天。公寓的平均销售天数为58天,比上一个月多出1天。 |
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