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阿尔伯塔省楼市炽热,吸引很多外省技术工人就业。最新数据表明,技工外流导致多伦多地区房屋维护费用爆涨,成为推高本地物价指数的主因。 : }+ G4 B7 u4 {
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安省物业维护业本已面临劳力短缺,外省竞争者再以优厚薪水吸引有经验工人,使本省承包商倍感压力。
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全加物业维护上月涨8% 加拿大统计局周一公布数据表明,加国物业维护费用上月涨高8%,带动全国通胀指数小幅上升。
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3 U! ]0 ]% I" V% N0 i截止11月,全国年通胀指数已从几月前的0.9%升至1.4%,三月内通胀首度突破1%。: z2 N, h8 l; I# S( y' L! n, ]
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统计局表示,物业维修开支增加是推动物价指数上升主因。物价升高与房屋贷款和物业维护开支上升有密切关系。新车降价及油价回落则对物价起平抑作用。多市通胀指数同期从原先的0.7%升至1%,安省指数则从0.6%升高至1.1%。
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经济分析师纷纷认为,安省物价趋势与技术工人外流有关。阿省物业市场炽热,其中卡加利和爱明顿两市物业维护费一年窜高45%,吸引很多安省技术工人前往。 + [: B" K. }8 `
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满银资本市场(BMO Capital Markets)高级经济师波特(Doug Porter)表示,亚省房市爆涨,使其如磁石般吸引全国技术工人,结果造成各地相关行业劳力供应恶化,导致费用上升。
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3 y' Z/ x6 {; k; ^. z0 M+ H2 k0 Z多市物业维护费用受此影响明显升高。多伦多市承包商莫德尔(Jeff Mowder)表示,因人工短缺,多市物业维护费过去两年快速提升。一些特殊行业,如屋顶维护和家装木工,现在都很难请到人。费用上升最终还得由顾客承担。 |
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