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论坛: 新房黑土层 - 坡度测量 (Final Grading Survey) 要测量 找老陈(Kevin)

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发表于 2016-3-13 18:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于很多第一次买全新独立房的朋友来说, 一个全新的生活开始了, 它即有激动人心的快乐, 也意味着您要了解一些有关新房的知识和政府规定, 而且有更多的工作要做。在过去几年的黑土测量工作中, 我遇到了很多朋友, 他们对新房子的知识以及相关的政府规定一无所知。 比如,竟然在政府规定的一年内,他们即没种草也没植树。 他们不但丟了几千块钱的种草植树定金, 而且收到了政府的巨额罚款。即使有些人知道这些规定, 也不知道如何下手, 从何下手。 因为每个人的经济和身体条件的不同, 没有任何一种方案对所有的人都是最好的。对每个人来说, 也许没有最好的, 只有最适合的方案。 他们最需要的是听听好的建议和专家实实在在的帮助。好的帮助和建议的确可以帮您省不少钱。 我希望此论坛能帮更多的人做出最适合的建新房花园的方案。我也系望更多的人能参于此论坛, 分享您成功的经验和失败的教训来帮助更多的人。同时, 我也不系望人们在此论坛发表与新房黑土和坡度测量无关的话题。 * I7 z. @' N' |! {3 i
我是一个测量黑土坡度的工程师,凭我的经验, 我愿意与新房主朋友分享几点建议:' @, O9 \/ r2 o
您的购房的合同通常已经包括花园种草植树的定金。您必须在交房后一年后完成您的花园,并且通过政府的检查, 然后, 您可以拿回定金。; e; a9 b! N- A6 M- `# S/ A
当您交接了您的房子, 您必须在交房后一年内将房子的院子铺上黑土层。 之后, 您必须请一位授权的资格测量工程师测量您院子的排水水平, 并且由此测量工程师颁发排水合格证书。 您的黑土层必须符合政府的下水排污的规定。并且要通过政府的检测和鉴定。
) q. e+ ]3 Z0 u2 P  h  j0 ?如果您不能在交房后一年后通过政府的检测和鉴定, 您将收到政府的巨额罚款通知。
. v: p) Z0 K7 x4 s5 R; V- K5 F$ j& G我是一个专业工程师, 在Edmonton已经专业测量黑土层(Final Grading) 并颁发排水合格证书多年了。, e9 T1 e- ^3 H. T  l( t/ p% |+ @
本公司的专业注册工程师以最低的价格,最好的质量和最快的速度测量您房子的黑土坡度(Final grading), 并颁发证书。如果您缺乏做黑土的经验,我们可以免费指导您如何铺黑土层。我们以诚信为本为您服务。谢谢您的信任。请致电或发信息联系 Kevin 780-850-6828, Email: FinalGradingSurvey@gmail.com
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理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2016-3-13 20:18 | 显示全部楼层
本帖最后由 kcn 于 2016-3-13 20:37 编辑
0 P; A3 u: l3 y9 h
7 F% o7 O4 J4 [+ J  a9 C- ~关于铺黑土, 房主一般有两个选择:  i* H& x3 w3 F+ K1 M2 K+ {4 `
1.        请一个专业的圆丁(Landscaper) 替您铺黑土。 好的圆丁(Landscaper) 确实可以帮您破财免“灾“。但请切记:
5 L' i$ i  T6 x, N7 ?6 @7 f      a. 您请的园丁(Landscaper)确实有经验。他要保证您通过政府验收, 并保您拿到排水合格证。我遇到几个园丁(Landscaper)。 他们铺的黑土根本不合格。我感觉他们也许不真正懂如何铺黑土。 我必许帮客户调整黑土水平, 才能保证客户通过验收。
. X2 |; |* O+ t  Q      b. 园丁(Landscaper) 的价钱一般包括了测量员的费用。 请确认这一点。如园丁的价钱不包括测量的费用, 或他的测量费用太高的话。 请联系我, Kevin at 780-850-6828。请且记:测量员只负责测量您的黑土, 无论您的黑土合格与否, 而园丁的职责是必须保证您同过测量并和合格的。1 m4 Y; d7 d. A  A
      c. 你可以与园丁(Landscaper) 协商: 在通过测量并拿到证书后付余款。% @& h3 P, b/ |' S
      d. 好的园丁能省您太多的精力。0 ^( G. z! O- x$ b) S
2        您自己铺铺黑土, 如您有足够的体力。 这省钱, 但很费力, 且脏。园丁的钱也不好挣啊。
, ~  T$ ?- ?1 C: |2 x      a, 您必须懂如何铺黑土, 或您有朋友懂。
, Y2 R% H# u1 s: r5 _      b. 您须准备一些工具, 比如, 独轮车, 铁锹, 边界绳, 小木桩。7 Q6 Q) q6 _  C) y
      c. 您根据您的院子的大小购买黑土。& a: u2 {0 ]  |% N/ I& A  ?0 y
      d. 您要安排足够的时间来做黑土。
" y; y/ o" y2 G0 b      e. 当您铺完黑土后, 请联系 Kevin at 780-850-6828。 我可以在约定的时间上门测量您的黑土。
" q6 Y- y3 J! R, R. K      f. 一般来说, 当您通过政府的验收后, 再种树铺草皮。 我有客户先铺上草皮, 再找我测量。 结果, 我发现他们的黑土不合格。 这样修改黑土非常费力麻烦。) z- w7 j$ u( b1 ]: S
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 楼主| 发表于 2016-3-13 20:28 | 显示全部楼层
本帖最后由 kcn 于 2016-3-13 20:42 编辑 ( s! i+ G- ~2 J. g- Q
( V( I: M+ N0 h5 J
今年是暖冬。 冬季可能短, 且降雪非常少。 今年夏天的铺黑土的季节可能来得早了。* A1 g; m/ b+ t3 X
往年人们从5 月份开始铺黑土。
9 ]4 W/ R. v1 o5 r2 b3 f+ d" R7 p$ |" |+ w
谢谢 我的客户 (看不完的风景)的提醒。 也许铺黑土的季节悄悄地开始了
6 ^, }6 w0 T, a: P
% \+ Z5 d9 ^2 K$ Y+ a% B
+ }7 {$ t  r( c9 H
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发表于 2016-3-14 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这里有要求。不懂可以看看,再找老陈这样的专家问问该不难解决。% [/ ?8 D* t* Z, m* U) w, Y; s
http://www.edmonton.ca/business_ ... ntialGuidelines.pdf
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 楼主| 发表于 2016-3-14 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 kcn 于 2016-3-14 18:52 编辑
# H* u( s# c" o' f; z/ f, [0 {+ m3 F# L. U
多谢 tJiang, 其实铺黑土不难, 有劲耐脏就成。1 d8 o0 p6 Q7 [" X, D. S
以前, 我发现一个计算黑土用量的网站。 它也许可以帮我们计算您的院子需要多少黑土。我从未用过这个网页计算过。不知有谁试过它, 灵不?* D% C& [# h: Q* t3 O! O
http://www.topsoilcalculator.net
* K" w4 d7 d. `3 X4 Y$ D我只是个测量员, 不是园丁, 不过我也给自己和帮朋友铺过几个黑土了。我一般买 2车 (truck load) 黑土铺一个妈屋 (duplex), 4车 (truck load) 铺一个独立屋。一个 truck load 好象是 12 立方玛。就象人有高矮, 由于同为独立屋的院子的大小不同, 每人铺土的厚薄也不一样, 所以黑土的用量也有差别。 我建议的用量仅供参考。
* a* W; l% ?( R( |/ M# d0 {! o6 N) A' D, U% e# a: O& B
# i- Q- J9 ]2 P1 F8 F. e
补充内容 (2016-3-14 21:14):
( Z4 ^9 l0 h0 `. V9 e关于黑土, 补充一点:' U2 f9 X, q8 Q$ ~; T  P! T
黑土铺得厚一点, 虽然多非一点点钱, 但是它有利于草皮生长。
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发表于 2016-3-15 19:14 | 显示全部楼层
非常有用,谢谢分享,我买的新房builder就已经铺好前院草皮并且种好树了,是不是这意味着builder已经申请政府的final grading并且通过了?
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 楼主| 发表于 2016-3-15 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kcn 于 2016-3-15 20:31 编辑
3 x7 Z3 m7 V5 b" Y9 K" h4 t
2 N+ h( V% n, S3 ?- wJagular:
6 A6 M; T# D* H( J- _- z谢谢您的肯定。. r: E# Z+ d+ X% @8 ?* j9 \
回答您的问题: 您很大可能是“被通过了”。因为大多数建筑商(Builder)会在完成草皮之前, 拿到通过证书 (Final Grading Certificate) 的。 您必须问他们是否通过。 如是, 您应向他们要证书 (Final Grading Certificate)。落袋为安吗。
. c) q# d8 f  k0 \3 Q" i, G也有小的建筑商会让新房主自己申请测试证书 (Final Grading Certificate)。,虽测试费了了的, 但能省则省吗。6 D, e$ f% k4 [2 ^1 c
0 J  r( G4 ~3 C
另外, 提醒您一点:6 o; _) F0 F0 w
您应要回您的花园定金, 您拿回来了吗?大约几千刀呢。
( ~' {7 u8 ^* w: l% F0 S如房主若想要回花园定金, 您必须提交您的通过证书 (Final Grading Certificate), 这就不仅仅是落袋为安这么简单了。7 g, }1 A+ }4 |: g
通过测量证书 (Final Grading Certificate)是您新房的必经之路, 无捷径啊。) L4 A! e' ?! E1 }& W) ?
我的英文名是 Kevin, 朋友都叫我 “老陈”
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发表于 2016-3-18 22:51 | 显示全部楼层
kcn 发表于 2016-3-15 20:13. b" f7 }" R9 Q7 q8 B
Jagular:+ l. q! V+ A$ z) M3 X! i
谢谢您的肯定。
0 T' ?/ U8 q% Z  i* n- W回答您的问题: 您很大可能是“被通过了”。因为大多数建筑商(Builder)会在完 ...

7 k: u1 G, J! j1 r! ^ 谢谢Kevin这么详尽的回答,我也叫Kevin哈哈。以后还要向你多多请教
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