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埃德蒙顿2016年1月份房地产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2016-2-5 20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。+ D; A1 D8 K1 l% h$ _& o( u

6 k8 ^5 A7 M. p1 }0 s. N房屋买家对市场继续保持谨慎观望态度; t  ^- s3 V3 i: ?$ }

2 I$ ]6 c- y: b* p$ `, [, F埃德蒙顿2016年2月2日报道:住宅库存继续保持强劲,一月份MLS系统显示有5,751套房屋在售,比去年增长了39.2%,比上个月增长了13.03%。但是一月份的销售量有所下降为618个单元,比上一个月下降13.32%,比去年同期下降了7.21%。3 a3 G, j+ J/ y5 n, c

' J: l2 r% o* A* m% P“与去年同期相比,销售量下降” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick解释说。 “这可能是购房者对当前的经济状况的不确定性而导致。虽然房价略有下降,但依然保持稳定。库存的增长可能给潜在买家来带更多的选择机会。考虑到目前的低贷款利率,我们依然对即将到来的春季房市的增长保持乐观。“& G2 M' z; I) C! D- R4 Q5 T! z

# J3 T) E" l+ n大爱城区的市场因为一月份许多较低价格房屋的出售,所有房屋种类的售价均有所下降。直到月底,所有住宅房的平均价格为$339,714,比12月份下降了7.2%,比去年下降了6.3%。独立屋的平均价格为$418,928,比上一个月下降了1.3%,比去年下降了1.2%。 公寓平均价格为$227,052,比上一个月下降8.8%,比去年下降10.3%。双拼与联排屋2015大部分时间都比较稳定。但今年一月份下降幅度最大,平均价为$326,885,比上一个月下降了12.7%,比去年同期下降了13.6%。
- I( n$ C+ J2 C; e% P8 _ 8 ^1 |& X9 d8 ]& J( Z
一月份的平均从挂牌到售出的天数涨至71天,比12月份的62天和2015年一月份的58天有所增加。增长的主要原因是公寓的在市天数为85天,比上一个月的62天和去年的61天大幅增加。
& K+ K/ g! i' F& e9 O/ v$ [1 C & u! d1 W8 h& M" p& b- Z% F8 j
“上市天数的增加反映出买家在买房前需要更多的时间来考虑”Sedgwick说到。 “客户正在根据个人的情况而寻求他们房地产经纪人的建议和指导”。
. H: F+ G) L8 l5 L. x
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
January 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$418,928
-1.34%
-1.23%
SFD median4 selling price – month
$387,750
0.71%
-0.70%
Condominium average selling price
$227,052
-8.80%
-10.27%
Condominium median selling price
$220,000
-8.33%
-8.71%
All-residential5 average selling price
$339,714
-7.24%
-6.34%
All-residential median selling price
$330,000
-4.35%
-3.42%
# residential listings this month
2364
84.98%
1.98%
# residential sales this month (reported)
618
-13.32%
-7.21%
# residential inventory at month end
5751
13.03%
39.18%
# Total6 MLS® System sales this month
796
-14.32%
-11.26%
$ Value Total residential sales this month
$240 million
-18.75%
-14.15%
$ Value of total MLS® System sales – month
$269 million
-21.50%
-18.38%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$269 million
-96.82%
-18.38%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)# F5 p) n4 d0 J6 y1 V2 n! w' E
2 Single Family Dwelling) i, |, y, I5 A$ N- L8 |
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold / p; q2 n3 |# ]3 A$ h6 ]1 M# H' V. U
4 The middle figure in a list of all sales prices
" J0 K" F8 I0 n/ R8 x5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
+ Q6 H8 g, i! i$ l6 f4 N  i9 ?$ U) i6 Includes residential, rural and commercial sales
5 K7 H& ]: M1 I3 B, I$ K
, \4 A% ?4 `. D. \
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 21:14 | 显示全部楼层
sofa.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 21:35 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 东北老农民 于 2016-2-5 21:44 编辑 ) z* C2 {  V1 ^5 H4 [6 v# `
2 u# o! q" E; m
谢谢老杨!( C3 b! f% A: g' d5 k8 d; |
除了库存是正数,其他都是负数!
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 23:04 | 显示全部楼层
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-2-5 23:32 | 显示全部楼层
如果按上次苏联倒台的经验油价会再掉4年,到时地得多便宜啊。
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-6 07:22 | 显示全部楼层
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-6 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2016-2-11 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时可以开始抄底啊?
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-21 15:29 | 显示全部楼层
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-27 14:31 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-28 12:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可以抄底时候大伙儿吱一声。
鲜花(2) 鸡蛋(5)
发表于 2016-2-28 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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