埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 3889|回复: 13

埃德蒙顿2016年1月份房地产报告

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2016-2-5 20:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。6 j8 @; h% r* H  p3 I5 x) i
. k2 {: p* r3 e  L. z
房屋买家对市场继续保持谨慎观望态度
9 I% [( [# p2 g. T
  z; w# k9 N" H. r% \2 x埃德蒙顿2016年2月2日报道:住宅库存继续保持强劲,一月份MLS系统显示有5,751套房屋在售,比去年增长了39.2%,比上个月增长了13.03%。但是一月份的销售量有所下降为618个单元,比上一个月下降13.32%,比去年同期下降了7.21%。6 q( j0 U7 L. Q6 H
; O2 {7 J# W( F8 K# S2 Y% `/ z
“与去年同期相比,销售量下降” 埃德蒙顿房地产经纪人协会主席Steve Sedgwick解释说。 “这可能是购房者对当前的经济状况的不确定性而导致。虽然房价略有下降,但依然保持稳定。库存的增长可能给潜在买家来带更多的选择机会。考虑到目前的低贷款利率,我们依然对即将到来的春季房市的增长保持乐观。“
8 K, T, D1 k9 @9 |
8 S# }+ c# }& Q7 n/ Q大爱城区的市场因为一月份许多较低价格房屋的出售,所有房屋种类的售价均有所下降。直到月底,所有住宅房的平均价格为$339,714,比12月份下降了7.2%,比去年下降了6.3%。独立屋的平均价格为$418,928,比上一个月下降了1.3%,比去年下降了1.2%。 公寓平均价格为$227,052,比上一个月下降8.8%,比去年下降10.3%。双拼与联排屋2015大部分时间都比较稳定。但今年一月份下降幅度最大,平均价为$326,885,比上一个月下降了12.7%,比去年同期下降了13.6%。
: [( p' R7 w2 t* H+ h" o
, Z3 c) g7 ~( x' P( w& W一月份的平均从挂牌到售出的天数涨至71天,比12月份的62天和2015年一月份的58天有所增加。增长的主要原因是公寓的在市天数为85天,比上一个月的62天和去年的61天大幅增加。' G! ~# ^) P$ [( f; h$ Q7 i5 Z  w
$ i  }# b, S0 R6 p4 _6 y
“上市天数的增加反映出买家在买房前需要更多的时间来考虑”Sedgwick说到。 “客户正在根据个人的情况而寻求他们房地产经纪人的建议和指导”。
! l4 k$ f8 \: h4 F8 f
MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)
January 2016
M/M % Change
Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month
$418,928
-1.34%
-1.23%
SFD median4 selling price – month
$387,750
0.71%
-0.70%
Condominium average selling price
$227,052
-8.80%
-10.27%
Condominium median selling price
$220,000
-8.33%
-8.71%
All-residential5 average selling price
$339,714
-7.24%
-6.34%
All-residential median selling price
$330,000
-4.35%
-3.42%
# residential listings this month
2364
84.98%
1.98%
# residential sales this month (reported)
618
-13.32%
-7.21%
# residential inventory at month end
5751
13.03%
39.18%
# Total6 MLS® System sales this month
796
-14.32%
-11.26%
$ Value Total residential sales this month
$240 million
-18.75%
-14.15%
$ Value of total MLS® System sales – month
$269 million
-21.50%
-18.38%
$ Value of total MLS® System sales - YTD
$269 million
-96.82%
-18.38%
1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)9 I& J/ q" s( L
2 Single Family Dwelling8 g5 [/ q. ?9 a: G) {" ^6 j3 r2 _
3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
, H: Y2 t# w& O+ h8 M) }4 The middle figure in a list of all sales prices- [1 T& S. k5 w5 ?2 e
5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses. " |3 X2 m. A" ]" |( \& ]
6 Includes residential, rural and commercial sales

+ a7 P9 D; W+ U, z6 A
( `* ^* R8 Q$ O! b- f
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 21:14 | 显示全部楼层
sofa.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 21:35 | 显示全部楼层
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 21:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 东北老农民 于 2016-2-5 21:44 编辑
% x  E1 Y  d7 t* P
, D# i$ f4 _) v: [谢谢老杨!# @: y, U- K$ y' c% h
除了库存是正数,其他都是负数!
鲜花(41) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 23:04 | 显示全部楼层
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2016-2-5 23:32 | 显示全部楼层
如果按上次苏联倒台的经验油价会再掉4年,到时地得多便宜啊。
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-5 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-6 07:22 | 显示全部楼层
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-6 09:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2016-2-11 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时可以开始抄底啊?
鲜花(179) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-21 15:29 | 显示全部楼层
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-27 14:31 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2016-2-28 12:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可以抄底时候大伙儿吱一声。
鲜花(2) 鸡蛋(5)
发表于 2016-2-28 22:20 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Right now
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-17 01:38 , Processed in 0.271217 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表