又见迪欧！

八年移民

好久没有看到迪欧了，这个房子算是最近难得一见的：
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prouddolphin

斯文败类

八年兄又重出江湖了

Alimama

明年迪偶会越来越多的

nmz

Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
8 S) j& n5 p+ a+ K' i" ]* V明年迪偶会越来越多的

八年移民

斯文败类 发表于 2015-12-22 15:50
1 O2 B2 _, i; D& F0 o1 ?3 e6 E八年兄又重出江湖了

是啊，看到了迪欧就忍不住冒个泡。

八年移民

Alimama 发表于 2015-12-22 16:35
明年迪偶会越来越多的

: U2 i0 e' ~: F* k/ F: w
明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

架鸡棚

八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
& s$ ~2 u0 ?" i! V$ [明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

油都三十多了，你还问为什么。你去看看新房的兽荣木，有几个人去看啊。

醉酒当歌

不知算不算deal...卡城一68万1的房子2352尺 walkout朝南带非常好的ravine view而且地下室等全开发了要价59万，去年轻松卖70万。目前市场，只有更低。

多洛洛-JE

八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
7 o4 b5 d# v/ N- ]5 r. E! x明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该还能坚挺一段

醉酒当歌

多洛洛-JE 发表于 2015-12-22 22:53
个人认为应该是新房带头跌  旧区的老房子应该还能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downto ...

) |, \- \1 K7 l应该是好旧区的较新房最耐跌，然后是好旧区状况好的旧房。对，新房偏远，会先降。

八年移民

架鸡棚 发表于 2015-12-22 19:26
5 m3 T9 z7 \4 I& G% L/ n. u油都三十多了，你还问为什么。你去看看新房的兽荣木，有几个人去看啊。

8 ^0 M- e6 T5 _. R" }9 P- ^" j  E您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻，所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实际上数量不多，你猜他们卖掉了现有的spec home以后还会再建spec home吗？恭喜你，答对了，他们不会再建spec home了。他们会按照建新房的模式，有人交了定金选好了LOT选好了房型选好了升级，有利润就建没有利润就不建，这就是builder的生存之道，在2007-2008年惨淡的房市中他们就是这样挺过来的。没有听说那个煞笔builder明知市场不好还要大量兴建spec home，然后低价卖出。即便有，这样的煞笔也早被市场淘汰了。

唐琬如

八年移民 发表于 2015-12-23 13:33
2 f6 r( l: N1 l( F$ g您只看到了表象而已。目前builder知道房产市场严峻，所以急于抛售手中的spec home。但他们的spec home实 ...

% w# t# J2 T0 H2 j  I
; [" t& O( Q) t& |# v* }2 |如果自建房， builder怎么算利润？如果建房数量大幅下降， 人工成本会降吗？我总是有疑问关于房价的产生， 是根据成本？ 还是根据市场？总感觉那几块木头从成本上算不值那么多钱。看那些不知名的小镇豪宅也要不上价。而热门的地方， 比如温哥华房价都抄的吓人的地步。 我的一个同事， 2009年买的新房1500多尺连体车库才花335000, 现在TOWNHOUSE 都要这个价位了。 明年油价回暖， 房价不容易降， 但是油价还是这样甚至更低， 跌倒2009年不可能， 但是到2012-2013年还是可能的。

lake

八年移民 发表于 2015-12-22 18:02
$ Z# q) l5 e& L, R明年旧房也许会见到一些迪欧，这样的新房则很难看到迪欧，知道为什么吗？

5 z4 f* ?% w: [% Q- m谢谢！

edmontondown

个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown河谷附近的旧房子  价格应该不能坚挺一段

费莫

嗯，房子不错，应该能很快卖掉。

多洛洛-JE

edmontondown 发表于 2015-12-24 01:09
个人认为应该是旧房带头跌  旧区的老房子应该不能撑一段  尤其是地理位置好的  像大学附近地铁附近downtown ...

我们家附近的一个旧房子去年春天owner买的44万，今年56万卖的，一周前。非常旧的房子，只是卖地价而已。对面rebuild的一栋two storey，虽然是新建的，当时open house进去看过，都很基本款，感觉像townhouse一样的标准，卖了98万，不过一开始卖家要价超过100万，空了一个多月，最后降到98万卖了，大概一个半月前。另外隔几条block在路口builder建的连体的triplex，除了中间那一户两边的也都卖了，现在房子还没建好。

shelley.micheal

你家应该是大学区

多洛洛-JE

shelley.micheal 发表于 2015-12-27 21:16
8 M) n. c4 {" T& Z你家应该是大学区

哈哈不是  oliver square附近