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那个谁谁和谁谁谁进来

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鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-12-15 13:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
和你们MSN,我太痛苦了,我打字慢,你们思维又跳跃,我还要忍受冷嘲热讽。我将一些基本的概念写在这,你们有问题再MSN我9 s4 u! [0 H/ Y" J8 @6 F9 |

/ ?/ H, F) y' h5 D/ Q4 S  `/ Xmortgage loan 和 HELOC 最大的不同是贷款的用途不同,mortgage loan的用途支付房款,而HELOC可以是旅游,装修,买车,投资等。mortgage loan银行定贷款利率是根据贷款风险,因此他们两个的贷款利率会不同。当然也要综合考虑借款人的资历。
! R" |2 p  t5 s8 r8 i) u& Q) y2 F# K6 d8 W1 d6 q
假设 mortgage loan 的欠款余额是10万,抵押的房子购入价是20万,房子升值了,重新评估后价值是25万。
% E" f4 z0 R  m& p) X6 N8 c6 k8 w1 J3 K
可以申请到HELOC的金额,银行一般的做法是 20万X70%(折扣率)-10万。
( c6 x; b, y5 @$ P7 ?' D3 \不排除有些银行是按评估价值计算,及折扣率不同4 J4 P" V0 F+ U, u0 g+ z0 v( o

# O: U! b+ M6 S3 z. G! N2 j还款方式也会不同,HELOC一般会要求每年还10%-20%,几年就要还完。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-16 01:31 | 显示全部楼层
听着糊涂。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-12-16 01:39 | 显示全部楼层
这些你都和俺说过,咱俩还是继续msn去。
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2006-12-16 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 如花 于 2006-12-15 12:44 发表& \7 o, a- i) T% @, u
和你们MSN,我太痛苦了,我打字慢,你们思维又跳跃,我还要忍受冷嘲热讽。我将一些基本的概念写在这,你们有问题再MSN我

  W2 a1 r) Z+ N) `# S4 U' V- a% T
这叫痛并快乐着吧?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
 楼主| 发表于 2006-12-16 14:34 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-12-16 11:21 发表( W( e/ g8 b7 t( X1 w
" B; c! L0 v' X' c! E
4 N* d$ g& ]2 X
这叫痛并快乐着吧?

  j& h" Y' I2 h+ I+ d& @8 j2 |5 U
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-12-16 18:16 | 显示全部楼层
原帖由 如花 于 2006-12-15 12:44 发表
! ?7 T, E% T' h$ r5 |和你们MSN,我太痛苦了,我打字慢,你们思维又跳跃,我还要忍受冷嘲热讽。我将一些基本的概念写在这,你们有问题再MSN我
4 T% d! Y6 b. H( a3 N1 [6 w. M+ w: @  m
mortgage loan 和 HELOC 最大的不同是贷款的用途不同,mortgage loan的用途支付房款, ...
6 I; m+ d' t5 d
有人那么大胆?
# O. G2 H9 H% H7 I3 W0 i
* M* {" z' `; W( ]5 C  k+ M; n+ ?
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