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专业人士称,埃德蒙顿的房价将在2016年下降,向阿尔伯塔其他区域在2015年展现出的下跌趋势看齐。
8 _. Z! q" {6 H: d“与卡尔加里相比,埃德蒙顿的房价有逆势上扬的趋势。”西加Remax公司的Elton Ash在该公司发表年度住宅价格报告后如此说。在2015年,埃德蒙顿的房价上涨了2.5%,与其他阿尔伯塔城市相比较为异常。
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3 N. j* V" V3 R1 u0 {" j+ P" ^ w他说,上涨的原因是埃德蒙顿建筑业的蓬勃发展,为石油与天然气行业的就业损失带来了缓冲。! ]4 f8 N8 U! `7 Z" _% I
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“但是,2016年的状况不会那么乐观,我们将会看到3.5%的下跌。”他说。9 {1 i/ a7 B3 D8 J% X- P
% S3 S) r/ Y7 X* t b. K/ W6 M埃德蒙顿的建设热潮虽然维护了住宅的价位,但软化了办公空间的价格。
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CBRE商业地产公司的经理David Young称,在未来的二年中,大约会有180万平方英尺的新办公空间会上市。他说,埃德蒙顿的办公空间供应量小于大部分城市,目前市场上仅有150万平方英尺。; A0 a6 K: ?' u t, S4 i q5 H7 T
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并且,他说市场每年只能吸收110,000平方英尺的新空间。“从经济学角度上来看,办公空间的市场将会被软化,但是尽管如此,我们仍需要新的建筑。”Young说。
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" {7 }# l* X9 M5 H“在最近20多年内都没有任何重大的工程,但在大量租户撤离写字楼时,将会腾出大量的富余空间。”他说。 |
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