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residential vs commerical

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-5 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
发现大部分投资者都选择投资residental real estate, 为啥不投资买个commercial real estate阿?
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-5 22:33 | 显示全部楼层
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century Park公寓。0 J6 \9 a0 h7 I5 Q. i' Y

% P+ F7 L( J7 L' B) o' e! D少数好的 commercial 也被牢牢的攥着呢,如果不是特别有眼光有魄力也拿不到。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:00 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-5 23:334 O, a. r* v, e4 N$ R- K7 o# N
未来商业以网购为主,大多数 commercial 没有前途,唯一的出路是转成 residential。最好的例子就是 Century ...
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未来: 几年时间算是未来? 8 ~! C/ ~  E5 z& f+ p
商业:就是购物吗?8 k5 l( g3 \! V! N! [
网购: 不需要商业运营场地吗?
2 H  I* _% e8 Z& K' @- Q大多数 commercial 没有前途?
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鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-6 10:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
tanrx 发表于 2015-10-6 11:00
- N' X; J/ f' S. @: N) C! V未来: 几年时间算是未来? 6 e2 W# K* k% a, A
商业:就是购物吗?( r4 i, n% `6 t7 e: n% A7 {
网购: 不需要商业运营场地吗?
. f+ A, J% ?; m' ?. q
未来: 一直下去( S1 q) O; i/ S1 W. l
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间。Bestbuy也一样,网络销售越多,实体越不需要。
! {3 W5 f5 ~2 H5 \6 o+ u/ M- B网购: 商业运营场地都是异地啊,哪便宜找哪,然后邮寄到家。Amazon, Ebay的业务量已经很惊人了,这都是从实体店抢来的。
( y( B5 {4 g. B  f" f) j) U  h大多数 commercial 没有前途?绝对没有前途。阿省近10年人口和经济发展太快,等到发展速度回归正常,这个趋势就会比较明显。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
有道理,好店铺好楼你也轮不到。不放出来
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-10-6 21:18 | 显示全部楼层
是啊,而且投资商铺手续上也应该让人头疼, 回报率可能也不高。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
人头越来越多,实体生意逐渐在减少
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-7 15:50 | 显示全部楼层
民用宅比商业楼更好出租,平均回报率更高,但自己有business的人可能有所不同.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-10-12 12:28 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-10-6 11:250 u4 C; Q5 y( `, i( @, e
未来: 一直下去- ?$ F8 E% d$ t: f9 `; s8 S: O6 o( f
商业:除了购物还包括服务,好比大家都网上银行交易。实体支行就不需要很多人员和空间 ...

. l) `. z) _! K1 M: M这里有几人是从事网购行业的?
( U2 l$ f( h: k- O- v4 t与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模式更适合加拿大。1 V7 F  E/ ~8 c% I( n% s7 ^) u8 }
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-10-13 07:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-10-12 13:289 i4 \6 G: ?9 n: k
这里有几人是从事网购行业的?
/ w) ^) p/ r+ e1 n8 R与中国不一样,加拿大的商业建筑价格低,快递成本价格高,显然,实体店模 ...
( X" s2 e2 _3 g
这里有几个人没有网购过? 3 |! q0 z; r8 {# U9 F
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