醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
/ ]: _- [( B& ]1 o他要求删了。

1 `' x2 p1 k* g( n" w纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

: a& d2 |/ R# F6 @! R/ \, \41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
* a- e# B/ c7 f1 ]- D4 F/ @纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

卖家开价45万。

- v2 ~) m8 o" M( n% s7 V4 V我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。
5 D; q2 F" I7 Z% O; q) w
- X; {4 D  w$ e- r% x$ s我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。
4 n( `6 s( K8 z. k* c. {
- s5 ]' ^* q/ v: I我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

/ g5 e9 i& R, x+ N6 ], G4 l高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
4 T7 U( w: d4 z7 V1 V$ I卖家开价45万。
% J: S3 P: U# n( Z
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

4 t- P8 z5 r! R& O谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
" c- o( ]/ c4 B( x# r
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。
6 Y! \, z7 `# q/ j/ y
5 }2 s- W% {) p, ?0 M& q# r

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
5 j3 M& a: U9 f  S9 n+ L
买房卖 ...

/ N8 s0 r% u% N

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
" h6 ]; n' ^3 t( w2 A$ T8 \! D) U现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
3 p) x, _) _  N. m; p6 T7 \
买房卖 ...

" }" o! k1 _! d: T兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
3 g, l; [% x" T6 Q
买房卖 ...

: N4 Z9 X, s. R9 P* E/ M谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
- ~$ n$ k) d1 I0 ^6 n完全支持！

醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

5 `( W+ B2 n8 v4 `我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
2 g- B# r  P( v8 h" |9 e; G
' U, G; f: g9 p9 H前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。

) H1 @# Q' f* c# t, x" [+ u6 D% L现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
* Y/ X3 U- X: F7 w9 W! s% \; a7 ^
$ _6 ]% R) C2 ~4 y+ `) d前半年，我手里压着两个房 ...

我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
$ M9 c9 [5 V( K0 Z6 ?8 ~醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

7 y% R1 a- X; y, w醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
5 t$ G/ i4 w6 A# @
" B# _0 ~; f/ m# V- G( T现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
% {  }% D) \% F, p$ ?# M我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

2 z4 a% h3 O( Q% Y" Z是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
. X, s. {" n# k是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

) e, A& M! I3 G, Q9 }  ?1 g我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
# _- D6 s8 ]5 v7 k/ f( b$ P0 G
现在无房 ...

懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
) r1 ?4 M- G7 X5 T我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

$ H: l3 Z0 u# M' l& P! Y# Z$ O9 @

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
6 X. N- z+ [5 m7 L6 G谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

3 t! l8 Z# K3 j0 m  Q3 o这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
4 c0 {# ~5 R  k8 A是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

9 j3 x9 B6 C3 Q0 e失业率和就业率没有任何关系。

$ q& }+ x1 D! C- C0 b如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
  v1 T# H1 r, ]/ T& A失业率和就业率没有任何关系。
- p; |; C  A" z3 [7 c
( Q+ |& c+ R! e) o9 P如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
$ Z- y& D5 @5 L  w哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

5 Q$ q9 y* C5 u# p. U8 y* ^现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
; ~" l. j8 F! ]& T5 f现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

: F: l5 H8 C) s2 J& r" W( b

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

+ M& I- M: H% D% [+ ~/ Q7 v前半年，我手里压着两个房 ...

租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
4 Z7 K% H( D# O- a; G没工作就走,自由啊.
, f5 J/ ?; t) IIn Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.