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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 移民生活----Life of Immigrants › 醉酒，你那房子贴怎么突然不见了
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醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 20:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
？？?
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-14 21:12 | 显示全部楼层
他要求删了。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-14 21:18 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
$ b  M; f; }2 N& p, l# x' t他要求删了。

- U8 R' p' W7 Y3 E( ]4 w$ l纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢
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贺兰山
鲜花(333) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-14 22:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18; D) G$ j/ Q) ]) b$ [6 X1 M& ]
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...
* K9 N- b% S( Q' C# s9 B4 p
41万的deal下42.5应该抢的到。。。
理袁律师事务所
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:06 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18, Y# `  L2 ~; i; m
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

4 u7 B* n" Q3 B. I" j% R0 N卖家开价45万。
. p* Y% r# }3 S' j) p2 ]
, ], @6 G  c* g" `1 n我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。) D% Y. Z6 }5 h$ f) _

7 v! ]5 T7 u- a& x2 ^我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。# n+ B* R$ s3 g. a, r7 {8 E
# l% ^- s; a( w
我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 00:07 | 显示全部楼层
贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
, b1 B3 `" n# n2 L# h+ Q' k( [. E41万的deal下42.5应该抢的到。。。
7 c! L1 c3 ]2 S+ \
高手，佩服！结果就是台兄所料的。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 07:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06& X( e' @1 d2 _9 ^+ R/ W6 ~9 e' z
卖家开价45万。! b! ]9 N5 q5 ~' x6 M# j( s
) E8 l( y0 z3 F6 R
我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...
) o7 J/ k+ z# M! W( w) U
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 08:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
# l: B$ x& _' C( w; p/ ?7 s$ Z$ N+ R" m* I# P& a* `
买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。7 z3 c2 N3 W6 ]( `  m
. m; U4 [+ D- y

鲜花鸡蛋

jeffyu1988  在2015-8-15 08:50  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
nmz  在2015-8-15 08:47  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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nmz
鲜花(1022) 鸡蛋(4)
发表于 2015-8-15 08:47 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:443 `) y2 d' ?7 w5 M/ A
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？/ f) }( [+ E8 M
* q/ Y4 t5 C' T  a
买房卖 ...

1 D# Z0 ?& F) T
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 08:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44& O0 e/ A" `3 i. C  S- A
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
9 c& J6 }" H) U9 d
' N$ A' |- L/ L% j& I) R. n& U买房卖 ...
, {" t' d; p9 D7 ~: i* ]2 |
兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:03 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
" i! u7 j/ a+ j. T3 _( K5 J. k$ ?兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

4 O& H5 K# Y& P) q% i5 {, b完全支持！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 09:04 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44  A2 P$ B, q% u' Q# p" ]. b
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？& P5 v0 [" {; q% d6 h! a. U* }
- a: c  J7 q7 W& g# w% }1 R
买房卖 ...
. |9 t7 R4 Q' e, v1 S
谢谢提醒
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:039 h- D: c# @  {2 D3 a
完全支持！
$ A  V7 d; v. ^  W! {
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 09:44 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
1 M% U7 K+ s) F# ?; S兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...
) N9 O# a0 j0 }
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。  z8 H# x2 a% N) O& P8 A; y1 n

8 ?( o) q+ `9 Y, H  b前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。( u2 x4 W/ T0 F' F0 r" X! b& F* o0 N

/ R, S/ G7 k) ~9 M现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

鲜花鸡蛋

marie  在2015-8-15 18:39  送朵鲜花  并说：我非常同意你的观点，送朵鲜花鼓励一下
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 09:50 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
8 `. h. V  X# _( D" ^3 Y我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
+ M  f4 ^, r1 c  W+ m
  @+ B& Y  K' W, f7 e# x前半年，我手里压着两个房 ...

0 M5 D9 O2 H2 Z# z8 j& ]# k我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:02 来自手机 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23. `+ X+ }! d% q( P
醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

; a% D- V# c( O- S6 ^  M4 c醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。6 L2 S- g. z; `

. {: Q0 i  e$ P/ @现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。
: q6 ~4 _4 |" I& P& x3 H- ~) V$ n! E9 T  n5 z0 W* }/ T8 `
爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。7 Y( c, ?$ ^; }( l8 K) W
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 10:05 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
- C$ A1 Y; d/ D! S3 y- N我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你
+ D+ E" A9 B4 F" r! ]
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:30 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
. J0 N* C% u" Q" C3 o0 [是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

! i( h! J& g8 C! M/ J: v5 u) ]我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2015-8-15 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:028 C8 \" o2 }* k+ n0 Q
醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
& W* w2 _. ?) B+ Y; i  [/ ]
/ d" K6 D  u3 @8 M& H现在无房 ...

) N+ Q) F' n/ c$ f! d, p" Z懂了烤鸭的新含义
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 12:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30# _# }$ D( c/ L6 U# n7 c- q0 G+ K
我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

  ?) O& G7 ~  A
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同心树
鲜花(425) 鸡蛋(32)
发表于 2015-8-15 13:08 | 显示全部楼层
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:487 d5 N' I# k$ C' Y0 @6 Y/ l  x, S
谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...
- @' A. m1 S% v, {2 D9 `9 g
这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-8-15 13:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05# b) L: D; W8 S5 m
是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。
# v+ h7 O8 F3 f* b4 `
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道
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一盎司饭
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-8-15 14:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
: Q# m* C$ ^0 g$ _1 c* b& D% _% l哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
) R+ E# r. T7 M& V
失业率和就业率没有任何关系。: t0 s4 O5 t  ^1 E% E

8 a; n- Z# x! v如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:05 来自手机 | 显示全部楼层
一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:124 r! g: H' e2 I6 t( ?; E' v+ J! j
失业率和就业率没有任何关系。
6 z! c4 d6 U2 G3 m4 r$ i( I) p  F. R$ I4 s
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%
  S6 I! s4 F& d3 X- J
精辟！
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:09 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
6 j3 }5 e' |8 \# k. t1 V/ i" B9 S7 \/ r! g哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...
1 V1 r) G* Y( {4 s& ^( P
我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。
大型搬家
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亦非台
鲜花(546) 鸡蛋(20)
发表于 2015-8-15 17:11 | 显示全部楼层
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-8-15 17:33 来自手机 | 显示全部楼层
亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
' l6 U! S: Q& q& Z宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road
7 \) s6 ~6 y+ `. `6 g* c
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。
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kusty
鲜花(169) 鸡蛋(0)
发表于 2015-8-15 17:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
7 O  u1 i  N5 K- R现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...
4 o: n. S: I! Q
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 18:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 marie 于 2015-8-15 19:58 编辑
" F" y4 b3 ^+ p2 W2 [
架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:442 z6 G6 A5 V4 i$ j9 a9 x$ P
我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。! o7 ^! F" N7 n  {

& i$ N4 z! ~' s8 F) ~1 Y+ A前半年，我手里压着两个房 ...
1 I5 |  q7 f- n
# N) h5 g" w* }" v3 h
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
0 ]( i! Z! W& h+ H0 s8 _8 }" b7 U没工作就走,自由啊.; ]$ I" _$ Q. O$ k5 R
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!
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marie
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2015-8-15 19:01 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33& G) A8 W2 N7 j$ p, {2 H
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

# z5 f8 k  @$ E/ R" u现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.
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