醉酒，你那房子贴怎么突然不见了

jeffyu1988

？？?

架鸡棚

他要求删了。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-14 22:12
) e, W/ j; I. B* S3 B% ^- r他要求删了。

+ t( n- Y) I7 k% F; _" c" C$ q0 @纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还价，似乎有些规矩在里面，因为如果离谱的就没必要Offer了，还要你这大腕指点啊，多谢

贺兰山

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

8 {3 \& ~9 D, [41万的deal下42.5应该抢的到。。。

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-14 22:18
4 Q: K/ |; H: Z2 ?; c5 Z7 o纳闷，anyway，谢了，by the way, 我正想问下上次你那41万的Deal 卖家开价多少？我还是搞不清这里怎么还 ...

卖家开价45万。
1 i* p3 v( m: D* F5 `
% b! Q3 G% ]& k8 N- ^# P我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了吧，Macewan 和rutherford 05年左右 2050尺的新房是25万左右。而且那个房主原来在油田干，现已离开 Edmonton 去更北部干了。这房就属于逃跑后的甩卖房。

! C* a) _7 R+ a! H( F" B我要41万，另一个大款下了42万。当时经济暗示我，42.5万就能拿下。我当时没加价，只是觉得现在只是刚开始，以后像这种漏还多着那。那房子最后42.5万成交了。（楼下的贺兰山是高手，他猜对了）。

我现在的买房心理，不是以多少钱能拿下为目的。而是在盘算着，现在买下了，万一过两年经济真不行了，想脱手时还能否保值卖出？所以不是大漏，绝不会轻易下手。否则到时候亏几万，非常容易。搞不好就倾家荡产，妻离子散了。

架鸡棚

贺兰山 发表于 2015-8-14 23:15
41万的deal下42.5应该抢的到。。。

高手，佩服！结果就是台兄所料的。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 01:06
+ E& A+ \/ [( U3 b3 M卖家开价45万。

- X0 m5 J+ P% y. f0 W5 B我之所以开41万，是因为我问了卖方经济，房主是05年买的一手房，买入价是25万。看见了 ...

谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我的经纪就面露难色，觉得会被卖家经纪K，当然我理解经纪之间的一些行规，难道一定要等卖家先降价后再下比较好？如果这样我想先Hold一阵不看了，省得浪费大家时间

架鸡棚

现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

买房卖房，其实是买卖双方打心理战。谁先绷不住了，谁就输了。现在买房又不用急，千万别抢，否则过半年准后悔。

nmz

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
- H9 s! \9 ?! Z% @现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

买房卖 ...

2 E1 p9 T5 K# _0 H4 ]# A" G  s' k

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
9 O2 @' ~- u6 t! z, L$ C9 {1 O现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？
" P2 K4 w2 N! c! v4 P/ l
买房卖 ...

兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好的，都要感恩

醉酒当歌

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
0 ]: U! t* A# Z" [9 [兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

完全支持！

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 09:44
现在这市场，是买方市场。记住了，你能掏钱买就是爷爷。他能胡乱标价，你为什么不能狠狠往下杀？

* C% P0 y& m+ I) q$ A, `/ |买房卖 ...

# y5 E( l* W9 T谢谢提醒

jeffyu1988

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 10:03
完全支持！

醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 09:54
# [* {3 T# T$ h' y0 o1 |% U0 u兄弟的话记住了，买不到合意的就继续租，想我们这种国内住惯公寓楼的穷人，住什么样的房子生活质量都是好 ...

我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。
( u: H2 x' \7 w2 c! ~5 U9 `
- Q8 F7 `) G* E6 ?前半年，我手里压着两个房子。每听到一个公司大量裁人的消息，就吓得睡不着觉。现在好了，全卖了一身清，有种在押犯被释放的感觉。
: }% m% }  u( J6 N1 V* \
  U8 U& ]9 }5 {* H# `. v$ j现在租房住，最大的好处就是不会引火烧身。想继续留下就抄底买房，想离开就拔腿就走。以一个旁观者的身份看爱城起伏沉沦。当年温莎众人血的教训，一定不能在自己身上重演。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
5 @6 r  K' Z4 ^2 ^我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

7 i. u- x1 v0 H8 B前半年，我手里压着两个房 ...

我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:23
' f+ {6 }, z0 B$ B" k# W! M醉酒，你现在是高大上了，别和我们无房户凑热闹

醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。
/ }/ q/ r: O; \
1 s  r/ k( s1 I  g4 c现在无房户才是高大上啊。经济不好的时候，身上一定不要背债啊。否则一失业，再赶上大家全卖房，几万块钱打水漂很容易啊。

爱城现在变了，屯民们不像以前了，以为都是住在金子上的土鳖，大量买房换车。现在的有房屯民，都是被架在炉子上的烤鸭，没准哪天就上了餐桌。你看看，现在油价都一百多，还不是任人宰割吗。
' T- p8 B3 a2 p3 K- h

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 10:50
  T0 a: I5 j7 P0 g/ j我倒从未为裁员之类的担心，人生的挫折意味着前面有更好的等着你

2 Y, a" ^# X% r% v. h+ S是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
* H8 k6 v" P5 A- I1 D8 W& L- M是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

2 \; d' b0 e3 e  M0 ?2 U我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

醉酒当歌

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:02
& t. Z0 G' t  D% z$ z7 m  {) j醉酒那么聪明，他现在肯定还没买房，在等更好的时机。否则目前他不会把一部分资金投向股市。

现在无房 ...

" Q( o1 L' k+ H( a" r9 b9 g懂了烤鸭的新含义

架鸡棚

醉酒当歌 发表于 2015-8-15 13:30
" G1 N; n# h+ u8 K! g/ f我跟你一样，所以希望赚一半或1/3的薪水稳定就可以，

7 C! ]; \& Z! o! ]& s- D) o

同心树

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 08:48
% H$ b( z' L/ E2 f4 \5 c- m谢谢你的信息，那比如我看满意64万的房，觉得价位叫太高，而且房也卖不出去，我就想下个56-7万的试试，我 ...

4 Z+ I: V1 c. Q/ }9 R$ _这个还是随行就市，就像股市5000点跌倒3400点也还是用了半个月，那已经是极端了。比如中期看，股市很有可能跌破3000点，但目前却还在反复，3500点也见不到，你下个比跌停还低的价格，经纪人当然面有难色啦！我要是卖房的，被杀价杀狠了也会急。

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-8-15 11:05
- j8 I  _* s# d是啊，这就是你我本质的区别。我特怕被裁，你不怕。所以你买房，我卖房。

哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低，这就是家庭的重要性。当然量力而行最重要，即使最坏的情形也有应对之道

一盎司饭

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
3 t8 W; p0 g* O9 {) p9 P/ H  i哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

失业率和就业率没有任何关系。
& W0 y9 p' ^3 \: h/ x
如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

架鸡棚

一盎司饭 发表于 2015-8-15 15:12
失业率和就业率没有任何关系。

如果失业率是10%，那么就业率可能是90%,也可能是0%

+ \1 R5 `' k8 c. `$ N$ N精辟！

架鸡棚

jeffyu1988 发表于 2015-8-15 14:46
哈哈，我们坚强的版主也有害怕的时候。你想想，失业率即使10%，还有90%在工作，双职工都被裁的概率也极低 ...

2 w' P9 U. z3 N: f+ D5 E我和你不一样啊。您运气好，不会失业。我一倒霉孩子，即使1%的失业率，有可能就是我啊。

亦非台

宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

架鸡棚

亦非台 发表于 2015-8-15 18:11
宁拆十座庙，不毁人房事，鸡胸太不thick road

; ?3 O) K7 n& X* ?现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓意是，你若不举，便是晴天。

kusty

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
% l5 ]; e& q4 o. a+ z3 g" J2 U3 l" H" B现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 10:44
  I' x9 E9 b; J8 S3 y我到没觉得租房有多好。只是现在经济不行了，买房住的没有租房的心里轻松。

前半年，我手里压着两个房 ...

* t' X9 o) P) N5 F) O' X9 z9 a
租房轻松,一直租房.旅游回国跳槽拔腿就走.我见过当年Windsor, Detroit众人血的教训,一直单身生活,有工作,呆
/ U7 e: s) g( U  ~3 g4 @没工作就走,自由啊.
In Wichita,KS 跳槽Houston,TX, 租房亏损deposit $350, 如果有房, 多麻烦!

marie

架鸡棚 发表于 2015-8-15 18:33
现在的房事不用谁刻意去毁，是本身自己趋于疲软冷淡啊。所以现在离了婚，女的一生气，都愿意送男的伞。寓 ...

- s$ b4 g9 C! k* b# R" V$ Q" F  r现在离婚的真多, Windsor's N个朋友离婚了.