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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 网络商城 › 买房卖房----Property Purchase & Sale › 房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多
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房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

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suvescape
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑 5 F, p0 G; S- n0 s$ P6 O- n3 y) V
, d8 N7 ^) s% A1 l1 @: n
一轮新的layoff到来了。
  q- q: Z3 W2 P4 p3 Z3 O% F目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。. ~7 ?6 m$ v  o* ^6 Q. m2 M
1 D5 F4 L( g, J. Y9 Z) O* a
mark一下，今天是15年6月23日
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑
7 O8 C) i8 E1 e2 ^# G: t* u# u. M, B$ j2 M
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。* L, c  }1 {& l6 h$ k# e1 u

8 z- g; u( x: y- F( E4 ^50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。1 n) f2 y2 b+ I5 P$ i0 h! ?
0 x7 j) |4 |, S; I* d7 q. x
码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 7 E# ^0 I& A* h

2 \7 h  d4 V, o- W: c; i% K- D* p利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌) b; _- u$ X2 L  e

: D& H% r8 U4 E) `! v好多老外都在downsize: P* ^* [0 [9 G! `( G/ ^2 H

2 M! {( X' C! Emark一下，今天是15年6月23日
) H, ^8 ^; n) k  K+ X9 {/ {! f4 r
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jeffyu1988
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
' G+ j1 W% q* ]; w8 `- Q40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
- d1 C- w" E! _' I
, N: _' n% G6 i2 U7 c" ~: ~50W 以上的大 ...

- D8 C& {5 Q' X5 G心愿如此，不要等到花儿也谢了
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，8 I0 s- d1 @" Y/ [" @
10年 旅游签证的开放，
9 R& O" t0 c; N! G0 }+ w大量国人来加拿大购买房子，1 i: s( ~2 x+ j+ T% m# @
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子， ) @9 G9 V: k1 A7 X0 X0 a
到时候就是求大于供，
1 [. J0 U, [% s1 A' N$ j$ f5 O至少bc 省现在是 俅大于供，
' Q% t7 q$ A4 T* w爱城房子价格已经很低了，
8 G& V7 C5 g) q+ y6 e没有办法再跌了* v' I  [$ L+ j6 h9 y- C
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
smart007 发表于 2015-6-23 15:50& ~1 v; o, Q! Q+ W
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
0 e/ q% X/ ~# B2 T3 V5 ~6 h1 o& u1 H9 d7 `& @/ s% R1 r
好多老外都在downsize
* o  I* R: {  y7 q# E- p
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
, I% w5 p6 A; l* S: `; N; |40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
0 w% u' Y! O8 O2 s1 N! [8 L4 C, U9 [
, c" W: F& d$ y6 h50W 以上的大 ...
9 }% }  F% q: \5 d. u) m
哈哈  
' H" ^4 q$ J1 l  g. O! \0 A其实裁那几万人，算什么啊，& s9 H, |* I" G$ t# |; t0 H

" ?% M' Z: p0 W, I' T. X爱城有钱的人多着呢，1 A8 S8 @8 F4 b' C4 C9 ?+ {
那些大手笔 的交易还是有的。。。
! M# k- P3 s+ k$ a5 v# G% a就算你说的，有人供不起房子了，+ ^# U' J' P( y7 V5 m& K

! M# w" e% ]  i这样的人群是很少很少，8 H; j% A9 g+ N  i( t+ m
银行还会给贷款人时间还贷款，0 G7 f- l& m( \% j. U  ^
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，$ K+ J' ?, P8 F6 B' E
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
- I- [6 V! O8 _) A8 G$ R如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，+ A( |0 I! t* Z) v7 e. D
律师的亲戚朋友，
! A7 z+ E! i" D0 Y再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！! r  j  o+ B! R2 p
  ^) Y6 p- S. Q. e
好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
, |+ A8 Z$ ~3 A1 y+ D如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！
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yang2011
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
$ d4 B. h  ^/ }9 w4 t. Z' M/ o可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，+ {6 H/ L  H- I2 j/ _" J# F' E
10年 旅游签证的开放，' n  g2 @( j; D  Q5 q' \4 n
大量国人来加拿大购买房子，
& @+ l( m5 ]- _2 U& k- x
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
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Edmontonian18
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10* e/ o$ ]6 p$ w) E% c& E
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
2 Y" j- C! Q7 f$ b3 p10年 旅游签证的开放，3 g4 L* H) m. c& R
大量国人来加拿大购买房子，
3 e) w5 X/ Z; |$ T! \7 Z
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:231 }$ O0 I) |: ~7 q4 R  n' c
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

- H# u: l9 Q8 N6 m: @5 W/ G# p* A* p4 w2 K+ ?1 |7 e
爱城富豪也不少啊。 - z2 Q% L3 j8 \
3 R  f/ P# y% \3 f  ?9 T0 B- ]$ R
爱城 不是单一经济哦 ，) z( \$ O- K$ L2 t5 k. h( _0 b
没有工作机会，说的有点大哦，" X! [. N" Q( b! y; i" r: z
只是裁了一点人，
4 X! p; G+ q* r9 \6 `6 m7 \不代表就是没有工作机会了哦
, A1 a. z  }% c) v4 K而且政府会增加基建资金，
$ ?1 V# Y0 w8 L7 v9 ]: S. `利率不会涨，完全在政府掌控之中
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑
+ Y0 d3 T# ?) \3 Q. s
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:195 E7 U: I/ X1 L, i
哈哈  
- A, S, z; J8 H) F7 m其实裁那几万人，算什么啊，

. T1 k" `8 j4 x, l/ t  v5 a" W  r) ~% T. [0 n0 u3 H' h* C5 R
不是裁几万人这么简单。# {, W3 W& q) V4 I9 y; E  |! Y" Y
1 O' _: S) d" ?. p4 D6 \
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
# u2 G1 l4 E  ~# b  d% N. X3 n0 `, m4 ~  ~7 m. [
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。2 T* y: X0 X5 I  y+ L" B- @' G0 Y
( R$ [, T: u/ \6 h( i0 o4 W
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。/ R: A, h) v8 Q4 {& N

7 z8 J; T# e0 @4 W# _
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
/ f6 K. x; g& p他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

/ S/ `0 Y4 {' V( N. U- ?
% u( B4 O' {5 ?9 }哈哈 。。。。
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44# R' D( Q8 H; D- H5 A2 a; X
不是裁几万人这么简单。
4 f) ~5 h. d- q  I  Z3 l1 I* j% ]& m/ o: R
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
6 I# C# g- J+ g2 y( S6 t1 A% P9 O. M
房价肯定不会跌 ！
6 L, i7 _" _6 b- }- n9 g6 |$ |$ d( b+ `0 m) R4 o
买房的人会减少 是有可能，2 x) q7 ~2 }! g; B  W
7 Q( f. m4 G7 G: _$ H' g
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！: v- q' K4 ~: ]6 m% S
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，2 G4 [& Y* d2 [( P8 i' J; L0 n
或者是价格不合适，就不卖，
+ I5 R+ ~' P) ^* w+ b因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已, c! U' P/ |* U4 t5 N
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
$ d' d1 B& J# O* T他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

4 K) `4 Q7 l3 ?- @" N嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
8 {' `0 }" O7 n9 n# j/ e( E9 r. V不是裁几万人这么简单。
( k& v$ a2 K4 p1 q
1 L, T! i0 Y' N6 [- i8 W  j! a+ S06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

8 z; A. e+ I% d5 b3 g+ |6 w$ y, S1 v& C# C; {. A

( Y  A. g' ^. N; M就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？5 ^# G9 G; \+ w+ e) u& b

$ u8 k8 [5 w5 `再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？
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杭州小妹
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑 0 K: n& i* W  ^/ t
smart007 发表于 2015-6-23 23:56; z: @& K, D4 A; T6 z! |4 m
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

8 ?1 U/ c: b6 S) h" i* X
6 I* T  ]% g# C: b就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，. Z: x( T0 @4 x  k2 s) j
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
8 E# }9 x3 K( N% G有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊， $ M7 J5 w! r7 |+ o# u
所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
% u/ _8 ^# `8 }: \是不合理的。。。。。。。
; T1 j6 j! U0 V5 V/ h$ o
& D; l% r2 s0 Z" L" L你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
  t$ ]# w' I0 n7 u& ?* y6 l 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
/ X( j' a5 s, I: ^估计 正常人这点都睡觉啦  }2 o: E( k0 D! p
哈哈 。。。。。。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51# F/ O9 s* u) l
房价肯定不会跌 ！8 Q, h, t0 A8 a  a4 ^  y
1 L/ J4 M4 S: S3 u- `
买房的人会减少 是有可能，

) o( _; @; e# A5 ~) u0 G. {对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 ( a7 _$ V( M  ]1 q6 k

* W9 e8 `2 m7 C" _, y# s9 lpppppppppppppppppppppppppp
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learning
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
' U' E6 B8 R7 B& c/ u就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，- C7 z  b' t* F) v
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，' x' y, @4 {8 O$ H" U
...
3 b# \9 V, y' V4 a: O9 c
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59, U5 z. G. p7 N" I3 ^
有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

  u' p$ K  }; q; F) P而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
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smart007
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
6 F. A1 p: L; w- N, S* V而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

! p. r+ H9 n; W% N. x; [( X有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，! w; x, y4 D8 N2 c! \/ L& |
1 V2 o/ e& {! i- R/ U7 e
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
& Q0 F/ h6 M. K/ X1 r有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，( ]! V+ F  G& H% s% y$ O
5 {6 ]3 K( |; s* {5 Q. X3 E3 ]4 T4 H
不光是卖房子，急了可能还会卖别的。
* u, n1 _% ?0 L+ W  ^  I% G
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑 0 U: n# W: [6 b6 S! T
" _# N0 _: s- A* g; O
房价到底有没有跌？7 G4 \( d6 ^' P1 J
( [7 \/ V. H, |/ a0 Y
, ]: z# ^" h$ z" M7 D9 ^. U
% X. e( q# [) T
鲁小松 提供的信息：
  X7 }0 g! i  Y5 ~- F! o6 o8 b$ M
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
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waterous.
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧
大型搬家
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Ｍiss.ＡＳhLＥy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51; l1 i: |, U* o- A- B$ R3 Z
房价肯定不会跌 ！  P% k- f! u  f7 U; ]6 _5 `
: U. {( y, ]5 L+ h3 N6 B
买房的人会减少 是有可能，
* }  k" }1 k/ B9 Q8 y# R
同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！0 e# f  {; I: ?2 r. E9 s2 _
* g) k# Y4 G& l/ s4 X  W" W
可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
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架鸡棚
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑 6 Y8 W/ n8 v: R4 f5 {

5 z0 `$ v. o9 v! }8 H+ b, H现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。
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