房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

# j( ^- r4 G$ v6 I5 A+ w3 _* F一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
5 k* c; g1 O9 F- y
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

& C( m1 g% c. S- }* w( ^3 P. W; Y40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
- D+ }! r$ ?6 a) i9 s& T1 F0 R
50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

) _! T$ ?% f; r4 y码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize
7 _, q2 }; ]( r# X. K2 \) z$ g
mark一下，今天是15年6月23日
2 X3 k8 m. E$ `: W/ n7 Y% _+ k* N, T2 B

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
: U& G% F6 {4 Q( D) ~; g
) d2 i( T- r3 ^5 g" ]" |50W 以上的大 ...

心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
8 w; D1 y( a  E3 [10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
到时候就是求大于供，
至少bc 省现在是 俅大于供，
爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了
% v5 f$ ]1 s' s  v  F; \0 H  ?) K

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
8 @: M7 m8 j, i) @利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
* ~+ z' b. ^' t8 B; u. q9 c
9 y- z8 n2 m* b6 F50W 以上的大 ...

哈哈  
5 W( y- C& c0 R' _3 c6 o9 E其实裁那几万人，算什么啊，
( W+ u- }$ {4 |7 z+ W5 p/ H
爱城有钱的人多着呢，
! q+ C1 @3 P3 I0 l. ^0 U; U那些大手笔 的交易还是有的。。。
3 \, M& N, k# [, r! N2 [% v就算你说的，有人供不起房子了，

  q' I( C! Q1 ]# ~2 ~这样的人群是很少很少，
5 z1 h6 z# b: M2 q$ t银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
" c3 F+ N- |$ q# S: B" L8 C! q* V最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
+ c0 l+ i, l% W+ [如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
% A8 Y( J- v1 |律师的亲戚朋友，
2 ~6 ?( d4 k* n; x再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！
3 K& z0 B2 _6 b0 k$ @: H* q+ o
* q" N6 T( ~+ Q- x3 x4 |+ w. `好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
$ T2 I, U7 y: k1 V( Q& n* `如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
+ Z; L' @6 L0 H' o) e可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
& s* Y4 D& X3 G3 L/ |  z10年 旅游签证的开放，
2 P5 F8 }' m7 y: X; l. a( {: ~大量国人来加拿大购买房子，

- `- A1 ]; z) j7 q1 z( Y- S他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

1 L8 t/ N& C; n9 Q0 X
爱城富豪也不少啊。
2 b/ [$ i; q: e; ~
爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
: k* k6 k# z9 i只是裁了一点人，
不代表就是没有工作机会了哦
  }% s. F/ ~$ l3 _( ]' l而且政府会增加基建资金，
. h1 M- O3 S# m* a利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

( d# b, H3 ~! a$ e; P

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

不是裁几万人这么简单。
8 _# j7 r5 X3 W2 ?# r
06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。
: |- e* B3 x2 t' {
经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。

卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。
) j6 B+ }) Z) F4 j

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
0 `# r2 @3 B7 a& h! z  s- E他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
# S7 X& M) c3 j2 X- t不是裁几万人这么简单。

# C" v& ~8 n+ P' g06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
9 r+ f- l+ ?3 L% L( ]+ U+ e
买房的人会减少 是有可能，

因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
% z1 i. z6 V, N4 P" V3 P9 ^* `2 c因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
- `# `9 G- P; U) i# [, c% m

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
$ {- d! g) W" y+ q* g/ V他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
: }( N) s( v' T; H" z7 x3 a不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？
; L/ L; e; \. ]  W( Q* O5 n" v& |0 k- D* N
; z, `$ T; T7 y7 P1 H1 t再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
' q' l: S9 R# q7 u- u# c. ?. S0 I3 T  j就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

/ y. w' v* r# o% I: L1 m就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
# K7 A: d* {1 _1 W所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。

你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
9 R! \1 W( V) S4 Y3 T 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
; _! x" V0 y5 r- W- q估计 正常人这点都睡觉啦
" ]% E9 |1 ]1 D% ~/ |% w1 @哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！
# M9 F" I; h/ ]- B
8 o4 E7 W' x$ {6 D; W买房的人会减少 是有可能，

/ Q# K# X8 D2 i4 ?对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

4 |& h3 Y' m2 x5 cpppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
3 K/ E" s4 x& O: W就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
6 V' A8 U- C* h+ P. ?有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
* Y1 V1 |) y/ M) {7 ~9 I8 J/ ?
" o: E  w% A' }% {0 _% ~1 V不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

4 q" E9 w8 w$ S; X0 w! ]不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

万事通

  m8 c% c; F; g
房价到底有没有跌？
1 o& |4 t/ o- q8 O( `8 |9 k3 N! O
+ h; C; e& v+ i+ X' _

+ M$ x* F" J6 d7 G1 N鲁小松 提供的信息：

http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
. K% I( Z2 [8 T5 H+ ]房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！

4 r! l% t0 B9 ?" u* g可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。