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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑 : @4 `! X/ p' r0 B

# j( ^- r4 G$ v6 I5 A+ w3 _* F一轮新的layoff到来了。; H7 f7 d8 b& q1 v8 S' S4 g, @
目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。
5 k* c; g1 O9 F- y4 V- K2 l- o- A9 C1 E
mark一下,今天是15年6月23日
大型搬家
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 6 F3 N6 n  W0 J' R+ _! W

& C( m1 g% c. S- }* w( ^3 P. W; Y40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
- D+ }! r$ ?6 a) i9 s& T1 F0 R, k+ v2 e- E. P$ x+ ^
50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。: D# P8 p9 |) u# U8 x

) _! T$ ?% f; r4 y码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
大型搬家
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 ) J# u" T: a( e6 z0 H& ^; s
% X( U4 h- p4 Z* {6 y3 y
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌( k) r/ E: V$ J. D' }" p
" D. U1 P  M  i9 U  G$ B8 ?
好多老外都在downsize
7 _, q2 }; ]( r# X. K2 \) z$ g9 M) Z4 ^. [' |0 R: @4 _' l! |- d( _
mark一下,今天是15年6月23日
2 X3 k8 m. E$ `: W/ n7 Y% _+ k* N, T2 B
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27$ v- d* P; I1 m3 {
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
: U& G% F6 {4 Q( D) ~; g
) d2 i( T- r3 ^5 g" ]" |50W 以上的大 ...
/ p9 N* K4 e; }. P
心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
8 w; D1 y( a  E3 [10年 旅游签证的开放,  A# Q7 ]" A' E& G% r
大量国人来加拿大购买房子,0 `( U5 {$ e3 W
至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子, " I  ~8 ~2 X4 }# ^, P
到时候就是求大于供, 2 m  D1 z" ^3 `! M
至少bc 省现在是 俅大于供,8 I( z# v0 y+ J, d
爱城房子价格已经很低了,0 j+ x" h( h) e  G$ z
没有办法再跌了
% v5 f$ ]1 s' s  v  F; \0 H  ?) K
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-23 15:50
8 @: M7 m8 j, i) @利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌1 J. _8 k! w3 t0 D" O
6 @$ p4 |5 O9 L: C7 O' a5 v
好多老外都在downsize
8 p( R% U5 w+ K
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27( z! o9 h; Z# |3 `) n) C7 @
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
* ~+ z' b. ^' t8 B; u. q9 c
9 y- z8 n2 m* b6 F50W 以上的大 ...
# X3 z" k0 b6 v
哈哈  
5 W( y- C& c0 R' _3 c6 o9 E其实裁那几万人,算什么啊,
( W+ u- }$ {4 |7 z+ W5 p/ H3 S7 m6 C% D" N7 E5 L: h+ k0 j
爱城有钱的人多着呢,
! q+ C1 @3 P3 I0 l. ^0 U; U那些大手笔 的交易还是有的。。。
3 \, M& N, k# [, r! N2 [% v就算你说的,有人供不起房子了,3 c& d, H" _# K; Q

  q' I( C! Q1 ]# ~2 ~这样的人群是很少很少,
5 z1 h6 z# b: M2 q$ t银行还会给贷款人时间还贷款,7 n, f) O8 C5 H2 v9 v5 G
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,
" c3 F+ N- |$ q# S: B" L8 C! q* V最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,
+ c0 l+ i, l% W+ [如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,
% A8 Y( J- v1 |律师的亲戚朋友,
2 ~6 ?( d4 k* n; x再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!
3 K& z0 B2 _6 b0 k$ @: H* q+ o
* q" N6 T( ~+ Q- x3 x4 |+ w. `好的deal 轮不到 老百姓手里 !
$ T2 I, U7 y: k1 V( Q& n* `如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10; z" C$ A8 s2 k% ~
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,5 A- e8 L' [. J5 R3 V. M
10年 旅游签证的开放,  n, A) k- m6 ?* y  @
大量国人来加拿大购买房子,
; `) h# n6 X: u  v
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
+ Z; L' @6 L0 H' o) e可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
& s* Y4 D& X3 G3 L/ |  z10年 旅游签证的开放,
2 P5 F8 }' m7 y: X; l. a( {: ~大量国人来加拿大购买房子,

- `- A1 ]; z) j7 q1 z( Y- S他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23- ]4 W1 P( m9 [" A: j, K
爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

1 L8 t/ N& C; n9 Q0 X) R5 U  W" Y. s% n2 Z" L
爱城富豪也不少啊。
2 b/ [$ i; q: e; ~- b% ^1 f0 ], n! H3 H
爱城 不是单一经济哦 ,* U3 y1 b/ ]/ v5 Y6 P( n) K
没有工作机会,说的有点大哦,
: k* k6 k# z9 i只是裁了一点人,3 B4 z& ~+ v% m: K/ x) @
不代表就是没有工作机会了哦
  }% s. F/ ~$ l3 _( ]' l而且政府会增加基建资金,
. h1 M- O3 S# m* a利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑
( d# b, H3 ~! a$ e; P
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19' B2 H& Y( \5 _7 o4 _8 s  T5 \
哈哈  " v  L! k+ u' e: G
其实裁那几万人,算什么啊,
+ n7 z" D. S6 U
3 i$ T; b* l# C& b
不是裁几万人这么简单。
8 _# j7 r5 X3 W2 ?# r* g5 H7 K$ ~; D8 u
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。
: |- e* B3 x2 t' {" E# J% G/ v! i& C2 w5 ]2 f' x
经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。% b4 |8 q* o- M4 a- [
1 w! a0 Y+ b. C8 l
卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。
) j6 B+ }) Z) F4 j1 a8 ^! S# A  o8 A
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
0 `# r2 @3 B7 a& h! z  s- E他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
* D" P* S6 H: l) R& R  |6 k( A
: b5 \# S6 @1 f$ z9 L
哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
# S7 X& M) c3 j2 X- t不是裁几万人这么简单。0 |9 b2 c" k$ a+ D+ i7 g4 L. Z

# C" v& ~8 n+ P' g06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
& J8 i: l$ N5 P, `$ G1 B
房价肯定不会跌 !
9 r+ f- l+ ?3 L% L( ]+ U+ e7 x0 T* U: X2 f! B9 g' f$ [
买房的人会减少 是有可能,2 N8 k/ T! y9 i3 y0 |
! [' r" [" a3 l- K, ~) ]
因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!! z+ w! E$ f; p7 o3 x! J
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,3 o( b4 D  _# P$ u) ^& J- a
或者是价格不合适,就不卖,
% z1 i. z6 V, N4 P" V3 P9 ^* `2 c因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已
- `# `9 G- P; U) i# [, c% m
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
$ {- d! g) W" y+ q* g/ V他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
2 a* d1 w) P% _7 a$ P" y% X) Y) i5 a
嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
: }( N) s( v' T; H" z7 x3 a不是裁几万人这么简单。- ]  W3 R/ c+ z4 B
, }8 X4 D3 p. \
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...
6 u3 G. B' M, D
2 }; A, {9 @2 k
  @* B( C8 l# |1 ]
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?
; L/ L; e; \. ]  W( Q* O5 n" v& |0 k- D* N
; z, `$ T; T7 y7 P1 H1 t再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑 4 j# N9 {) m1 ?1 ~* I
smart007 发表于 2015-6-23 23:56
' q' l: S9 R# q7 u- u# c. ?. S0 I3 T  j就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...
7 P" J0 B0 @  Y0 b. A' \6 K

/ y. w' v* r# o% I: L1 m就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,8 y! N6 Q( }9 j0 a" m
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,: V) U# [0 @7 b
有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊,
# K7 A: d* {1 _1 W所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,& E. o# V: g( z* y- c& J6 F
是不合理的。。。。。。。7 s9 f! v! r6 J( A
5 C1 S! {9 ]3 ~% z6 `& S2 W) }
你是不是也 被裁员了,明天不上班么?
9 R! \1 W( V) S4 Y3 T 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,
; _! x" V0 y5 r- W- q估计 正常人这点都睡觉啦
" ]% E9 |1 ]1 D% ~/ |% w1 @哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51$ C6 J% ^% U0 l' B( ?
房价肯定不会跌 !
# M9 F" I; h/ ]- B
8 o4 E7 W' x$ {6 D; W买房的人会减少 是有可能,

/ Q# K# X8 D2 i4 ?对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑 : b) _6 t) `2 h/ d' K. |9 B2 D

4 |& h3 Y' m2 x5 cpppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
3 K/ E" s4 x& O: W就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,/ p# C3 c8 H7 G$ m1 V
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,8 s& n! r; f; Y! E6 n  `4 ]( w7 G
...
( @; E) D5 e5 A6 O, r3 a5 K1 J. Y
有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
6 V' A8 U- C* h+ P. ?有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
0 e" \# M2 P" h/ v
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13/ c( p1 z- n. u
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
, M* y7 S- j, C# y. P& ^$ X$ O
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
* Y1 V1 |) y/ M) {7 ~9 I8 J/ ?
" o: E  w% A' }% {0 _% ~1 V不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27( A. z0 {" o9 b8 [8 U! J
有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,0 N- Q+ l, l. X3 N

4 q" E9 w8 w$ S; X0 w! ]不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
# q+ N' W3 I& D' W# @
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑
  m8 c% c; F; g% @) D: m; M7 x4 X# r! G* A* h
房价到底有没有跌?
1 o& |4 t/ o- q8 O( `8 |9 k3 N! O
+ h; C; e& v+ i+ X' _' o3 Z2 S5 m" S

+ M$ x* F" J6 d7 G1 N鲁小松 提供的信息:. ?5 t) P  }5 D. _' a# @5 Z
5 d, \' L: Z: v- P! I
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
. K% I( Z2 [8 T5 H+ ]房价肯定不会跌 !& h+ \: K7 V# l# r# L
' w) J7 [/ U. e
买房的人会减少 是有可能,
3 w1 d/ Y  D+ n- F5 @  g! J4 T
同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!& a/ U$ U9 V* f7 ?7 X

4 r! l% t0 B9 ?" u* g可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑 ! S' c& h$ t" C, `' A1 ~. t
. c( K) j8 }0 l/ O* n! x' x
现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
理袁律师事务所
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