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房价目前没有跌太多,但是秋天左右会跌的比较多

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 12:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 suvescape 于 2015-6-23 13:48 编辑 4 r- R0 |& a4 V5 D
$ Z& n' h! J+ i4 R# }/ c
一轮新的layoff到来了。" i/ ]0 M! P+ U8 o) n
目前,中国人买方很少,外国人比较多;等夏天过后,房价继续跌的比较多的时候,会遇到好的deal。
' {1 o8 E9 f, e" J- y) Q" Z$ @' O% R" W# S
mark一下,今天是15年6月23日
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 13:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 14:29 编辑 ! g! l. T: W- g3 ^! u5 e( n* R2 D% Y
5 v! D9 x2 B5 R, G* Z) ]7 I
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。" [4 U; _- {& v  A  c' t' k7 M
3 V& {5 D$ X2 Z2 z% E  N
50W 以上的大房子,会惨跌。而且有些人会断供,到时候可以抄底来一套。' [7 _4 a+ f" f0 H

8 R0 s1 _, W7 `* i! s8 I! M. {码克一下,今天是15年6月23号。呵呵。
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:45 | 显示全部楼层
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 14:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 smart007 于 2015-6-23 15:51 编辑 8 E! M; ]/ i. Y. [- B1 e" I

0 v2 c1 e, V' M利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌
1 ^/ y! b7 y8 O6 `# o3 \" y6 x. n; e4 L0 W8 j: D1 U1 O' b2 D
好多老外都在downsize! K! o5 k4 r. t: o9 k3 D

& M, s/ o5 u2 O, Fmark一下,今天是15年6月23日( j4 I% X. X; l4 Y: }% Q8 T
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:275 d+ ]5 B( K7 H
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。8 Q  T4 _/ R7 m( }, [

) a0 Z" R/ h, j- ]. j50W 以上的大 ...

3 B2 ?* D0 A$ V2 k% l心愿如此,不要等到花儿也谢了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:10 | 显示全部楼层
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
1 `3 s( G) X9 u5 X# B10年 旅游签证的开放,
! ~( X4 r# w$ J* m9 k8 d2 ]. n2 b大量国人来加拿大购买房子,
8 |2 V8 r: j- o至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子,
: L" D. i% E, }2 ?% U3 @) S! R到时候就是求大于供,
0 R0 X$ N) l9 N) p5 \, w至少bc 省现在是 俅大于供,
' u* A! W" A8 S: Y. v# n爱城房子价格已经很低了,1 `* J- j4 w/ V% f
没有办法再跌了( n1 V, U  Z* D- S% X# ^% b
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
smart007 发表于 2015-6-23 15:50. g# f; r0 B  c, g/ Q1 A
利率一旦上调,加上失业率攀升,这里的房价就会下跌6 W6 V: u9 Y1 L) k6 x+ }
9 v2 y$ H( K# I- X8 M
好多老外都在downsize
' Q" d( T3 K0 f& M) e
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27) E. S' b" s: Q2 B0 t6 t0 J
40W 以内的房子跌幅不会太大,毕竟现在买房人胆小了,但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
9 m4 s- _1 ]+ M" G; d* j* }: c) ?  A
( j9 l8 S$ |7 J50W 以上的大 ...

$ z/ k: a3 V" c哈哈  : v3 P  U. f3 [% N, O- I+ S
其实裁那几万人,算什么啊,
6 a9 [8 f8 T" \, Y1 t. V  F2 u$ W. P: O$ u* p: @  `# D, E
爱城有钱的人多着呢,3 J8 t% v! U5 l8 p. G) U
那些大手笔 的交易还是有的。。。- Q- b5 W0 f1 Y' g! G6 L. {! `
就算你说的,有人供不起房子了,
, f/ J) A  H4 f4 d
  Q5 a3 R  I8 g+ L% o" d: y! g这样的人群是很少很少,
$ Y6 D* Y5 e  `7 N* k$ t) Z银行还会给贷款人时间还贷款,! c! m/ X, D$ r3 n  L8 ]# u
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子,- A$ G& }  k2 I
最后落到法院手里拍卖,拍卖价格和市场价格差别不大,# b9 n# o( p0 S  g
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友,
( Z/ m) A$ Y# j# H; I律师的亲戚朋友,. H4 n1 v) C( @
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了!; y' ]2 e7 U3 y. {7 P* t

. ]' z5 ~- @8 t/ q: P- G好的deal 轮不到 老百姓手里 !
( J* p; ~2 ^- h  G如果你幻想这样好的事情发生 , 那真是比中彩票还难呢 !
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:23 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10! x9 Q4 ~% l; ]/ z  m4 e/ Q
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,+ v" j9 }0 I  Y! E# c
10年 旅游签证的开放,( Y/ I# w/ `4 v% L; X8 D7 o
大量国人来加拿大购买房子,

3 \  e: f: Z$ `+ T' Q9 _爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:30 | 显示全部楼层
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:103 J; P5 m3 O! f+ Z( ~( W
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦,
6 ?. y( `4 Y6 l% f3 z3 D( t10年 旅游签证的开放,, @' g! o* `. B4 ]: c' ]- L4 ^! h
大量国人来加拿大购买房子,

6 O) |. E4 A' F  Z- p7 S% o他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
# o8 v, y2 \5 }) d爱城能跟 温哥华比吗?国内的富豪会去温哥华和多伦多,不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会
: c' [6 A: O; K

; l- E9 z7 _' P! S爱城富豪也不少啊。
, F6 z+ R5 t# b! f6 }" J, O5 v  @- \
爱城 不是单一经济哦 ,) x$ ]' H9 h$ `4 v3 x
没有工作机会,说的有点大哦,
- Q- N  l1 }$ b3 H只是裁了一点人,
. T2 V& X8 |" M7 v& r$ a: P不代表就是没有工作机会了哦
7 W' }) ]% A% \: i' E" c而且政府会增加基建资金,: a) g% F# ~; E7 x
利率不会涨,完全在政府掌控之中
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-23 23:49 编辑 % t2 p- ?* t  i# Q2 y8 C% h
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:195 Z4 U. s9 i+ i, ]2 x) k# B+ X
哈哈  8 Z5 m2 d- ^' \6 X6 y
其实裁那几万人,算什么啊,

* j! ^5 |$ K0 B! O
, G& h3 P+ C: n不是裁几万人这么简单。6 e4 H6 K) {( W8 i+ ]
. M, x1 a3 a+ J$ C
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量裁人,公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作,现在这个优势没了,而且前途未卜。外来人口就会逐步回流,走个一二十万一点儿也不奇怪。1 y7 [  I0 ~" q( J
, G" L1 m5 k0 p
经济形势不妙,谁还有底气买大房子啊?而且这几万人,年底EI吃完了,还找不到工作,对那些想买房的,心里肯定受冲击。所以吉普车说的对,秋天房价会跌得多。
! y7 B! o  O; I# i) n( f. V2 @; P" S; i" S+ e
卡城现在的房市状况,现已说明问题,高端房有价无市。爱城只是慢半拍,我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房,充满信心。呵呵。4 B! P. s7 O1 I9 ?  M* R

* m8 k8 ^8 v1 L0 o- e7 V, v8 s
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:45 | 显示全部楼层
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
; Z/ Z1 {/ e! F2 t+ @9 a他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

% ^9 h4 `- _* b( V. C9 G0 ~3 k  A
1 O! |% o; y5 {: W; ?哈哈 。。。。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
' C8 R) h+ ~! p% E不是裁几万人这么简单。5 E6 {7 ]$ W* r! \* A
, c5 Y* m" u; M
06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大量 ...
- q/ Q  o! Q" r$ X- S
房价肯定不会跌 !
5 f; y. H4 l- c: ^! R) }. P7 |+ s1 F6 g8 Z9 }. ?
买房的人会减少 是有可能,
! }1 b3 v" V4 ^3 n$ T6 z! y0 ?5 |4 D6 h9 ?; f1 C7 ^
因为买的起房子的人, 都是 挺的住 的  !!  p6 j/ ^# F5 X
如果要 赔钱 卖房 ,人家肯定会 等等再卖 ,' o. \) ^+ W+ k! ~" \& W5 J) N
或者是价格不合适,就不卖, ' b5 D! G7 Q% D" u5 J# q
因为 大趋势 还是要涨价的,只是要等一小段时间而已
$ y1 C/ y& i9 E8 r' b
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 22:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:303 H: P: g8 O$ b7 f) I  T
他们是唱跌派,希望便宜买到你的房子。。。 听他们的,人还不跳河了。

- j! l8 R( @8 D% M% T. }$ V! |嗯,不听他们的,到时候真降了,气得直后悔,还得跳河啊。
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 22:56 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44# I8 [8 h, j$ O1 O( j& |( m' ]
不是裁几万人这么简单。
/ |) p9 @0 {( Q
% f* H8 b% i. ]' J; Q2 _7 K06 年以后,爱城人口可能增了有二十多万,许多都是从别的城市来的。现在大 ...
" L5 E! \; Y% U$ I7 R3 q: z
6 R% L$ c3 c4 ]3 H" H4 {9 I

/ b) P  v4 u( k就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能升么?7 y; q. z2 w7 l! B; v* t

) p0 `0 [$ m6 R% K- i4 D# S( ~再说利率有时候不是加拿大政府能控制的,它是受整个北美市场制约的,美国涨利率,加拿大能不涨么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 杭州小妹 于 2015-6-24 00:09 编辑   F0 c1 w( @$ j# E+ _
smart007 发表于 2015-6-23 23:568 _; s; v/ W/ f- f
就算20万人中有2 万人离开,卖掉自己的房子,市场上多了2万个房子,你说房屋过剩,房价还能 ...
  R- U: }! ]. L. b2 a
& A+ L. m0 V: A
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,3 n! R& C7 V$ z. {
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,
6 B* R+ O% }/ H  S有的会在爱称吃老本,或者 找别的工作啊,
8 @; q0 a( @% |所以你说的 2万人离开, 市场上 多了 2万 个 房子,! U% x3 Z: x' y! i. c
是不合理的。。。。。。。
8 j5 s  b$ w6 M) u, Z8 w, O
9 A' ~% V6 r& ^你是不是也 被裁员了,明天不上班么?
  H/ w/ K" K1 E" E% p 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ,2 h1 w& `% Y6 x. D7 A
估计 正常人这点都睡觉啦
% |* O* R. u9 v0 Z/ ~* c$ ?哈哈 。。。。。。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-23 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51. r8 C! J( J4 z2 N) u7 Z
房价肯定不会跌 !+ R; R8 {" D7 W4 e: Q" d" K/ x

4 p" i, k1 i) I5 C+ ~8 x9 [5 t买房的人会减少 是有可能,
" O' K, {' w$ T% {7 [8 n6 ^
对,房价肯定不会跌!你说的全对,我说不过你,我
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:05 | 显示全部楼层
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鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 23:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 smart007 于 2015-6-24 00:12 编辑   H! D4 q0 A" h- r& T% g& E

/ j/ S" X6 I  P; F9 N8 G" G$ Ipppppppppppppppppppppppppp
鲜花(154) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02; F1 q/ b6 V5 `, ?; d5 K* o
就算走2万 , 不见得这2 万人都有房子, 组房子的很多,, N$ J; z/ b5 J* \8 e; @
就算失业2万,也不见得这2 万人都离开爱城,& z) D7 l0 ?1 c# ^
...

9 Y# b7 O$ _8 q3 y1 h  b有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 11:13 | 显示全部楼层
learning 发表于 2015-6-24 08:59
! r5 X* }8 q/ n有些人一边高喊房子不会跌,要涨,一边努力卖出房子
1 {" m$ V. Z$ s$ ^) [5 w
而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..
鲜花(83) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
+ @) l6 s! z7 p( |, O! g: ?6 d而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

8 j- G- q0 }, a. k$ [9 B有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,
8 _% x& [9 |' b0 w& s5 N
2 F  r& t  E. Y- Y6 a0 B! @3 N$ W不光是卖房子,急了可能还会卖别的。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-24 12:00 | 显示全部楼层
smart007 发表于 2015-6-24 12:27
/ U5 v* D# M# l; M, t+ `/ O有些人高喊房价不跌,一边在卖房子,6 U& O. B7 x% ?" E$ _( q3 k

$ s- i- Y4 k/ [' V5 ]不光是卖房子,急了可能还会卖别的。

: y0 w# n3 l) t
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 14:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 万事通 于 2015-6-24 15:27 编辑 1 c6 ~% k/ s( z
/ y- S4 R/ m# [3 t5 ~! A
房价到底有没有跌?' H5 N0 G# H# f& C  V+ b5 }5 q9 \2 N* ]
' H2 I! t6 f4 Y& K( P

; P( C4 S. Z9 G+ C* Y& O: D; M( e6 g' z" E  O
鲁小松 提供的信息:
( z+ O  j5 G2 Q- d
0 Y7 p8 I+ O2 `9 Yhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:03 | 显示全部楼层
你们都没有考虑一个问题,就是利率,现在爱城房子全靠低利率支撑着,要是那天反弹了,呵呵,就瞧好吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-24 21:54 | 显示全部楼层
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杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
4 m4 l9 x6 o3 H4 p房价肯定不会跌 !2 m! t& }9 `9 l* d- d* }4 `
5 g$ L8 Z) a, @2 i; R3 l1 X; t6 w3 Y
买房的人会减少 是有可能,

) U) c/ i/ v2 v同意! 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了!地价也涨了! 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子!
. Q5 W" B0 ?1 V  R& J9 [, z& |: R5 M
6 Z" E. G7 y* u& @& Y可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-6-25 06:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2015-6-25 07:37 编辑
( o$ j3 D+ W" B8 B
8 G1 c* _; _- Q4 \  N7 S, O1 ~现在的买家很挑剔。有管理费的房子,北边的房子,卖时压力会很大。有时不得不割肉,否则会无人问津。
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