房价目前没有跌太多，但是秋天左右会跌的比较多

suvescape

一轮新的layoff到来了。
目前，中国人买方很少，外国人比较多；等夏天过后，房价继续跌的比较多的时候，会遇到好的deal。
' {1 o8 E9 f, e
mark一下，今天是15年6月23日

开心就好

架鸡棚

40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

50W 以上的大房子，会惨跌。而且有些人会断供，到时候可以抄底来一套。

8 R0 s1 _, W7 `* i! s8 I! M. {码克一下，今天是15年6月23号。呵呵。

开心就好

too bad, we all have a house or houses in Edmonton. maybe it is the time to sell or rent.

smart007

smart007

0 v2 c1 e, V' M利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌
1 ^/ y! b7 y8 O6 `# o3 \" y6 x
好多老外都在downsize

& M, s/ o5 u2 O, Fmark一下，今天是15年6月23日

jeffyu1988

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。

) a0 Z" R/ h, j- ]. j50W 以上的大 ...

3 B2 ?* D0 A$ V2 k% l心愿如此，不要等到花儿也谢了

杭州小妹

可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
1 `3 s( G) X9 u5 X# B10年 旅游签证的开放，
! ~( X4 r# w$ J* m9 k8 d2 ]. n2 b大量国人来加拿大购买房子，
8 |2 V8 r: j- o至少 这些留学生的父母都会给孩子买房子，
: L" D. i% E, }2 ?% U3 @) S! R到时候就是求大于供，
0 R0 X$ N) l9 N) p5 \, w至少bc 省现在是 俅大于供，
' u* A! W" A8 S: Y. v# n爱城房子价格已经很低了，
没有办法再跌了

yang2011

smart007 发表于 2015-6-23 15:50
利率一旦上调，加上失业率攀升，这里的房价就会下跌

好多老外都在downsize

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 14:27
40W 以内的房子跌幅不会太大，毕竟现在买房人胆小了，但还有大量刚需。所以都在盯小房子。
9 m4 s- _1 ]+ M" G; d* j* }: c) ?  A
( j9 l8 S$ |7 J50W 以上的大 ...

$ z/ k: a3 V" c哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，
6 a9 [8 f8 T" \, Y1 t. V
爱城有钱的人多着呢，
那些大手笔 的交易还是有的。。。
就算你说的，有人供不起房子了，
, f/ J) A  H4 f4 d
  Q5 a3 R  I8 g+ L% o" d: y! g这样的人群是很少很少，
$ Y6 D* Y5 e  `7 N* k$ t) Z银行还会给贷款人时间还贷款，
然后会给贷款人6 个月的时间自己卖房子，
最后落到法院手里拍卖，拍卖价格和市场价格差别不大，
如果有好的deal ,  早被法官的亲戚朋友，
( Z/ m) A$ Y# j# H; I律师的亲戚朋友，
再者 被房产经纪的亲戚朋友    内部抢购了！

. ]' z5 ~- @8 t/ q: P- G好的deal 轮不到 老百姓手里 ！
( J* p; ~2 ^- h  G如果你幻想这样好的事情发生 ， 那真是比中彩票还难呢 ！

yang2011

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

3 \  e: f: Z$ `+ T' Q9 _爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

Edmontonian18

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:10
可是温哥华现在房子已经涨到 平均200万啦，
6 ?. y( `4 Y6 l% f3 z3 D( t10年 旅游签证的开放，
大量国人来加拿大购买房子，

6 O) |. E4 A' F  Z- p7 S% o他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

杭州小妹

yang2011 发表于 2015-6-23 23:23
# o8 v, y2 \5 }) d爱城能跟 温哥华比吗？国内的富豪会去温哥华和多伦多，不在乎房价。爱城拿什么留住人如果没有工作机会

; l- E9 z7 _' P! S爱城富豪也不少啊。
, F6 z+ R5 t# b
爱城 不是单一经济哦 ，
没有工作机会，说的有点大哦，
- Q- N  l1 }$ b3 H只是裁了一点人，
. T2 V& X8 |" M7 v& r$ a: P不代表就是没有工作机会了哦
7 W' }) ]% A% \: i' E" c而且政府会增加基建资金，
利率不会涨，完全在政府掌控之中

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:19
哈哈  
其实裁那几万人，算什么啊，

* j! ^5 |$ K0 B! O
, G& h3 P+ C: n不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量裁人，公司规模只缩不扩。原本爱城的吸引力就是好找工作，现在这个优势没了，而且前途未卜。外来人口就会逐步回流，走个一二十万一点儿也不奇怪。

经济形势不妙，谁还有底气买大房子啊？而且这几万人，年底EI吃完了，还找不到工作，对那些想买房的，心里肯定受冲击。所以吉普车说的对，秋天房价会跌得多。
! y7 B! o  O; I# i
卡城现在的房市状况，现已说明问题，高端房有价无市。爱城只是慢半拍，我看也快了。所以我对今冬明春抄底换大房，充满信心。呵呵。

* m8 k8 ^8 v1 L0 o- e7 V, v8 s

杭州小妹

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
; Z/ Z1 {/ e! F2 t+ @9 a他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

% ^9 h4 `- _* b( V. C9 G0 ~3 k  A
1 O! |% o; y5 {: W; ?哈哈 。。。。

杭州小妹

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
' C8 R) h+ ~! p% E不是裁几万人这么简单。

06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大量 ...

房价肯定不会跌 ！
5 f; y. H4 l- c: ^! R) }
买房的人会减少 是有可能，
! }1 b3 v" V4 ^3 n$ T6 z! y0 ?5 |
因为买的起房子的人， 都是 挺的住 的  ！！
如果要 赔钱 卖房 ，人家肯定会 等等再卖 ，
或者是价格不合适，就不卖，
因为 大趋势 还是要涨价的，只是要等一小段时间而已
$ y1 C/ y& i9 E8 r' b

架鸡棚

Edmontonian18 发表于 2015-6-23 23:30
他们是唱跌派，希望便宜买到你的房子。。。 听他们的，人还不跳河了。

- j! l8 R( @8 D% M% T. }$ V! |嗯，不听他们的，到时候真降了，气得直后悔，还得跳河啊。

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-23 23:44
不是裁几万人这么简单。
/ |) p9 @0 {( Q
% f* H8 b% i. ]' J; Q2 _7 K06 年以后，爱城人口可能增了有二十多万，许多都是从别的城市来的。现在大 ...

/ b) P  v4 u( k就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能升么？

) p0 `0 [$ m6 R% K- i4 D# S( ~再说利率有时候不是加拿大政府能控制的，它是受整个北美市场制约的，美国涨利率，加拿大能不涨么？

杭州小妹

smart007 发表于 2015-6-23 23:56
就算20万人中有2 万人离开，卖掉自己的房子，市场上多了2万个房子，你说房屋过剩，房价还能 ...

就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
6 B* R+ O% }/ H  S有的会在爱称吃老本，或者 找别的工作啊，
8 @; q0 a( @% |所以你说的 2万人离开， 市场上 多了 2万 个 房子，
是不合理的。。。。。。。
8 j5 s  b$ w6 M) u, Z8 w, O
9 A' ~% V6 r& ^你是不是也 被裁员了，明天不上班么？
  H/ w/ K" K1 E" E% p 这大晚上 的 12 点的 还在 误导 群众啊 ，
估计 正常人这点都睡觉啦
% |* O* R. u9 v0 Z/ ~* c$ ?哈哈 。。。。。。

架鸡棚

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
房价肯定不会跌 ！

4 p" i, k1 i) I5 C+ ~8 x9 [5 t买房的人会减少 是有可能，

对，房价肯定不会跌！你说的全对，我说不过你，我

smart007

/ j/ S" X6 I  P; F9 N8 G" G$ Ipppppppppppppppppppppppppp

learning

杭州小妹 发表于 2015-6-24 00:02
就算走2万 ， 不见得这2 万人都有房子， 组房子的很多，
就算失业2万，也不见得这2 万人都离开爱城，
...

9 Y# b7 O$ _8 q3 y1 h  b有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

架鸡棚

learning 发表于 2015-6-24 08:59
! r5 X* }8 q/ n有些人一边高喊房子不会跌，要涨，一边努力卖出房子

而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

smart007

架鸡棚 发表于 2015-6-24 12:13
+ @) l6 s! z7 p( |, O! g: ?6 d而且自己就是在降价卖, 还说房价没跌..

8 j- G- q0 }, a. k$ [9 B有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，
8 _% x& [9 |' b0 w& s5 N
2 F  r& t  E. Y- Y6 a0 B! @3 N$ W不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

架鸡棚

smart007 发表于 2015-6-24 12:27
/ U5 v* D# M# l; M, t+ `/ O有些人高喊房价不跌，一边在卖房子，

$ s- i- Y4 k/ [' V5 ]不光是卖房子，急了可能还会卖别的。

: y0 w# n3 l) t

万事通

房价到底有没有跌？


; P( C4 S. Z9 G
鲁小松 提供的信息：
( z+ O  j5 G2 Q- d
0 Y7 p8 I+ O2 `9 Yhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=55cd04aa

waterous.

你们都没有考虑一个问题，就是利率，现在爱城房子全靠低利率支撑着，要是那天反弹了，呵呵，就瞧好吧

Ｍiss.ＡＳhLＥy

杭州小妹 发表于 2015-6-23 23:51
4 m4 l9 x6 o3 H4 p房价肯定不会跌 ！

买房的人会减少 是有可能，

) U) c/ i/ v2 v同意！ 我去年买的房子 本以为买早了 现在builder竟然涨价了！地价也涨了！ 我们的sales manager还说买的人没比去年少 各种sold的牌子！
. Q5 W" B0 ?1 V  R& J9 [, z& |: R5 M
6 Z" E. G7 y* u& @& Y可能二手房市场不好 新房肯定还是不会降价的 我觉得最多就是不涨价。

架鸡棚

( o$ j3 D+ W" B8 B
8 G1 c* _; _- Q4 \  N7 S, O1 ~现在的买家很挑剔。有管理费的房子，北边的房子，卖时压力会很大。有时不得不割肉，否则会无人问津。