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请教各位 MacEwan这个区如何?

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鲜花(159) 鸡蛋(30)
发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子5 W' |  [4 T' h& \. i
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-622772( l" I: B1 ], {: D
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000
1 V& K; s% C0 C请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?- w6 V3 _6 X9 q6 [9 L
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下& ~2 i' a$ d$ p& T4 K2 d
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发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.
! [& j1 F* Q& H0 \# \  T现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. & ?: f6 q; `: ~5 V
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38
7 `4 O" ~- b5 O2 J( Q+ G从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下

, f0 `$ [" d+ y. V; ?+ P' C- b小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。( a3 `3 k4 I7 Z3 w; C
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
3 y$ V$ v' [" O3 H7 b小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

1 |3 x7 x# G* ^+ M" ]  I同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
$ I. q. [9 @: r0 `8 F同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

' L4 Q5 j" D: P3 TI agree with you.& l! N  k- v1 K- g( i$ b" O/ E+ v

% k( l; j. f" S  QEveryone has their opinions where is the better or worse locations.
( F8 K1 P* r: q6 K: E5 |$ F3 g2 X; N5 Q1 H5 w' B# F
It is still depending on what you need not you want if you have tight budget.1 f, d; @! C( @2 v/ `( v' `6 V) ~
( }' {4 C) L! e2 y
I agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:331 M8 t! a- W0 _7 {8 J% Z; g' D$ f- o& u
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

: {9 z  W$ _/ Q7 I9 a我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36
* k* h* }$ J3 l我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。

, s( x- j& _6 |+ E5 w6 V地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
/ q* }* h* ?7 ^8 d- c9 O1 {. {  G! h& b& g/ l& Z
在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:48! {: g6 u( M* j9 _
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。. e4 b5 z0 `' y7 J  W% [
...

8 ~+ R9 q( g& N4 G* d1 T你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. , b9 u5 F7 P8 m5 l
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
* U0 z: n5 P+ F: U* b关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
8 O, y9 a  B2 E  m1 I: ?2 a以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...

% c5 S% S* j* B7 _5 V) d& N& D又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?. [0 d* ^3 l7 G, H
- ^/ B4 s- b! ?4 k$ i) w/ g
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
. [3 }; {, O( ^& l; S( p
9 q3 Q, j8 g; I7 q) G) }
大型搬家
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉" D) V. T) l5 a8 z  d" [
理袁律师事务所
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。
8 y2 z7 W; r0 e& ?! }# e; K3 o5 x( ~, O6 \
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。
. o) i; M" m7 T优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。( m: c% v2 U7 i+ x3 s9 X' A
% \% ?) a; y  G3 H: g
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响2 t! N  j" Z/ z9 c
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
' f+ @9 T3 a: V% d" j
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:55
# |$ J# d( L/ D又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?4 V" M$ R: ?5 D. A! t/ @
9 j& L3 g/ u% Q# O1 ~
交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...

, _% O7 M0 Z* @% a7 a" d" \等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?! C% ~+ o' ?9 e% Z- g  D* E7 g' o2 b
你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
! p5 ]; v0 K( C. }# |, C你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。2 C+ e) U; H3 _9 e% U
这也是我决定尽早搬离的原因。
0 R, h# Z9 E  @) ?* T, T1 Q( Z  y屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.! ^* }6 _! e5 R- b+ K- q9 d: H+ w
要说condo没影响,那就是自欺欺人
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
& W' T, u" Q: O. ?& _7 Q+ v% i哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

8 M7 I6 p. X5 _; |  ^6 d% W谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
( p0 Z/ \& p, J9 p, M. J. J0 O! Q$ H+ ]2 n) R6 @. Z
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法
' `+ J; K8 m' A6 z/ d  o5 Q  A1 ~& g6 m
你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
0 P- j' _+ @% o/ f& R/ s! e
1 f; Z* Q6 E$ F就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
& h# C0 t; R% J# k6 H8 M8 ^
1 ]& C3 r2 X& F1 P我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
# V) _& O9 |; @$ a3 }1 S% g  {0 T+ `
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02
+ O3 m3 j$ }; D3 [& \谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
( x: S6 G' G  o5 Z$ k
7 U; t3 m. P: ]) W% [4 D( g ...

+ w& ]. H) X9 `  p& O9 b省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?' R- s* s9 p$ w

' P0 O2 l8 w/ E你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。9 M0 g$ f8 `3 A# Q* f( ^# O
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* O% i# _. i# t9 _4 ^" r你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。
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4 h" R* p& a2 b/ l光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?- C) }+ D' f+ _! }- U& S4 Q
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ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、% u6 i# n3 c& Q1 P
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
5 n; J9 T, g! h
2 e1 k0 q) d: YUpper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。2 Y+ k* I5 a# m
-----------------------: ^( g+ \% E/ ?) ^9 O
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。
9 Y/ n4 A3 P6 k  s% P
+ u% r9 C  P/ B* b5 {) a补充内容 (2015-8-12 08:56):, p  @. M' u! K' K5 E9 [- t; w
wsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。
! T; x- N% |# w+ X4 D特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。0 a# z" T& K" ]0 H
但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
: g% M. v" S2 b* M; ?0 @. ]' s所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
( X( h5 T% }0 U0 L: _0 Y
carpoool 发表于 2015-6-25 11:018 o# D% L5 J  v! Y
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

7 w4 u  [: q* d' E! F- f" U- D
7 i* O$ c: Y& d0 s9 r不完全如此。+ w  l9 b( P' x1 `' h7 E' T2 R# P
! R8 g- C& B3 S: Y: {
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
! t! O4 F& u& _Estate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47& X& u( p& x% j5 p6 N
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
( Y$ j+ \9 n- s( {
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。
8 X0 i% x! `; }+ g0 _
7 g8 q4 ^: _: ihttp://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN
" K" B! A. c$ R# [, {" B: q
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