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请教各位 MacEwan这个区如何?

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发表于 2015-6-22 23:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近和太座寻思着换个房子,在comfree上看到了一个似乎还不错的房子$ G7 y) w5 T( [2 L: C+ n$ s0 `
http://comfree.com/home-for-sale-macewan-alberta-6227728 n5 t4 E( t  F
位于1019, MacEwan Close, 叫价$487,000 4 O* P) v' M3 ]  i: g& f
请问MacEwan这个区如何?有什么优缺点?这个房子值不指这个价钱?$ o3 ~; }6 D- v6 S5 }
这里先谢过各位啦
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发表于 2015-6-23 04:49 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2015-6-23 08:11 | 显示全部楼层
小区环境不错,但是最大的硬伤是没有学校。如果家里不用考虑孩子的上学问题,是个不错的选择。
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发表于 2015-6-23 08:23 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
学校正在建 2016开始招生
鲜花(37) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-23 08:38 | 显示全部楼层
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下( Z7 B6 ~' K6 O
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-23 09:28 | 显示全部楼层
com free 房子照片经过处理,所有的房子看起来不错。所以要亲临现场在 知道如何.# [% |5 p; n0 {1 A% R( w/ m$ K8 |
现在国人流行卖掉 MACEWAN 和RUTHFORD的房子,去 WINDERMERE 买新房. : ?* m) T9 H/ z% h) G5 |  W9 y
2003 的房子也不新了, 住 不了几年开始维修。
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发表于 2015-6-23 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
wiki1 发表于 2015-6-23 09:38. w) F# Q$ T2 ~0 k, e, P
从地图上看,这个房子离hendy高速和111street都不算远,可能有点吵,需要实地看一下
  x1 B8 y* X6 x  S3 \; G
小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。
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发表于 2015-6-23 14:33 | 显示全部楼层
小区灰常好!
大型搬家
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发表于 2015-6-23 18:25 | 显示全部楼层
我在另一个帖子里已经回复过你了,这个小区我住过,交通是方便的,但公寓实在太多,大大影响整体小区便利和档次,学校问题不是靠新建一个小学能解决的,新学校教学质量好否?以后排名如何等等具体细节还要时间检验。3 j. p4 F' `2 S
我的看法是这个小区很一般,这个房子不值这个价。
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发表于 2015-6-24 08:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9 lou is nice to tell. Yes, Windermere may have better choice.
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发表于 2015-6-24 08:33 来自手机 | 显示全部楼层
yang2011 发表于 2015-6-23 10:30
3 K4 g& i* N/ V/ u0 v6 E3 u( R1 c小区挺好, 交通生活方便。这个房子位置不错。

& U4 J4 ?" t# f4 Y同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2015-6-24 08:52 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-24 09:33/ r- i3 p3 K% O# Q
同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高
( B, W$ T; Z) E1 h/ C: l  Z- o
I agree with you.
: J" b& V; T3 V2 K. G) \0 N9 R/ a6 g- E! D
Everyone has their opinions where is the better or worse locations.4 q. G0 K$ N4 Y" Z, S* S

1 b. A4 |6 w( H1 j% lIt is still depending on what you need not you want if you have tight budget.
" ]; }2 ?% \5 u
( h# u9 N5 y; R. kI agree Windermere is good location, but Macwan is good enough if you try to balance among price, transportation, and life.
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发表于 2015-6-24 14:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
wsn 发表于 2015-6-24 09:33
( }$ L* Q1 X; ^0 y. M' ~/ @, ]同意。客观的讲,就价钱,交通,生活方便等角度,性价比很高-比windermere要高

: J- Z+ o0 X) D+ q! x/ G) ]我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
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发表于 2015-6-24 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
nate2012 发表于 2015-6-24 15:36; k- q2 U0 d( a8 h/ E4 s
我同意。交通很方便。而且地铁好像已经要南延伸到111ST这里。
6 T% i# `! J" }+ a7 R# O) K
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。- g8 x4 S  F# ^+ }

+ j! I2 x( g  T在经济飞速增长的20世纪初,往内特去的地铁用了10多年还没影呢。这往南的地铁不要说没钱,有钱也排在东西地铁的后面。
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发表于 2015-6-24 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
阿水 发表于 2015-6-24 15:489 u7 w# c0 v! Z5 o4 J' M
地铁。。。假如您已经到了可以合法喝酒的年龄,我想这辈子看到地铁延伸到南边将会是一件不容易的事情。
; F4 [, a2 V$ L4 ~7 u! ?, v ...

5 Y: h2 x, W  q5 z' ~你说的没错。macewan到23avenue的地铁站堵车时开车5分钟,比windermere近很多很多。
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发表于 2015-6-24 17:14 | 显示全部楼层
Transportation to windermere is bad , as I know no direct bus from windermere (upper windermere, one, etc) to century park LRT station. Try to drive from east to windermere on Anthony Henday during rush hour (around 5 pm) or have a look on the road. # R% q$ P& g3 W( f) T0 Y
Some people talked about windermere is good, I really want to know what is the real advantage of it except be surrounded by million dollar houses.
大型搬家
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发表于 2015-6-24 20:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区,就是学校尚没有建成,对准父母可能不太方便。
+ ~, G8 J2 m# [  Y关于具体情况,我建议你从2楼往外看,如果能看得到condo的就别考虑了,这个区最大的缺陷就是condo太多
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发表于 2015-6-25 08:55 | 显示全部楼层
waterous. 发表于 2015-6-24 21:26
' r5 X* Y" F; ?7 B. I7 Y以我在这个小区2年多的居住体验是,设施齐全不如windmere和terwilligar.但交通便捷则一点不差于这两个区, ...
; ^' t- \# R; C1 q1 ?
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?& v+ G1 V2 f% P

) Q! _. Y# ]* }交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。设施配置只强不差,开车3,5分钟很多银行,加油站,超市,餐馆,健身房,诊所,学校,想不到还需要什么了。
8 ]% e( [0 \+ g  x7 i- w: Y1 |1 e& q
鲜花(242) 鸡蛋(8)
发表于 2015-6-25 09:37 | 显示全部楼层
这个小区的还一个问题是房子与房子之间太近,快成townhouse了,就是说两个lot的地盖了三套房子的感觉9 k) Q: h) ^# B
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发表于 2015-6-25 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这区真没啥讨论得,优缺点明显,就是个平民小区,和rutherford,ambleside,langdale直流没本质区别。6 ~  r0 e1 ^4 M) U/ g" {: p- T
  f1 x0 I" h; s6 U+ |6 h
缺点-房子03-06建的是主流,装修不比更新的小区。7 A+ O. w; }. `9 o, w
优点-交通生活十分便利,性价比很高,比ambleside,langdale强太多,当然前提是能接受朴素的装修。
# L: W( n, H2 T# j( H- I* Y0 T5 [, l9 ~+ O( N* t( I( r
至于condo多,再多也多不过ambleside,看看ambleside得房价去,你觉得影响大别人不一定觉得有啥影响
+ f: a7 l2 e* t9 k+ A# z' Q至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~
+ M" s% u9 ?! h, t
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 00:09 | 显示全部楼层
wsn 发表于 2015-6-25 09:555 y; R/ K7 v0 {  Y, A) y
又不是70,80万以上的房子,何必50步笑100步呢?
+ M' \, t4 |0 o* S/ b+ M' W
' f) f9 W5 q) ]/ v+ |交通便捷不是不差于,而是要比你列的两个区强太多。 ...
! \/ ]9 v% K# n
等你在那个区住个几年,你就知道了靠近主干道享受到的不仅是便捷了,要不那么多人现在干嘛花更多的钱去windmere?莫非都傻?
7 p9 w7 O0 `& A, `你说的学校目前在建设中,以前根本没有。
7 A8 ^/ M0 @0 q+ x2 P7 ~( U0 }/ @你看看这个区有多大?开车3-5分钟有很多银行。。。那都开出去了
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发表于 2015-6-26 00:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容纳翻倍的人,也就制造着翻倍的垃圾噪声,此外由于公寓停车位有限,住客乱在附近街道趴车的比比皆是,这还算好的,如果出租的居多,那更叫一个杂乱,各种不安全因素。
/ f6 b  h" a9 A$ C2 {9 h# s这也是我决定尽早搬离的原因。
" u, r0 k3 t* d3 S% h屯里有名的几个脏乱差小区都无例外的condo多,例如millwoods,NAIT附近区,北面CLAREVIEW.
, Y7 @( P" ]1 G3 F" X6 |# T: ^要说condo没影响,那就是自欺欺人
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发表于 2015-6-26 08:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
waterous. 发表于 2015-6-26 01:18
( h# H4 n7 a# r/ w哈哈,condo没有影响???MacEwan南部去年年底两次警察光顾的都是condo,condo比相同占地面积的house要容 ...

: ?0 }* q8 y9 X! x2 P/ {  e8 R$ f5 p谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊
0 ?' \. O8 S5 E/ b7 m( m" G- S9 S9 X7 K3 F8 B! P5 P
买winderemere的当然不都傻,谁也从来没说windermere不好,但一味跟风,不管自己需求,只是盲目追从而买windermere的就是真傻,没说你,要真说中了也没办法' I2 N4 q( |, _4 B* Y

/ D2 l7 B2 [* ?! @7 C你总说condo,那就跟你说condo。你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。 光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少? Windermere north得condo数量和Macewan比也只多不少。Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
( \+ m3 [: n8 F9 p! k6 p- {( u/ M. C$ e+ C/ w* }% E4 j
就凭你自己那点见识,不做调查就信口开河。windermere得好处是可以建新房,新房一年比一年建得漂亮,但造价也越来越高,新区不到最后开发完,你永远也说不准那块空地又给你建个condo
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发表于 2015-6-26 10:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 阿水 于 2015-6-26 11:54 编辑
9 G% k0 `% U% u2 L1 J3 [$ s! L" N; P8 J8 d# ?3 C
我在这推荐一下summerside. 有很多中国人说这个区一般,但是我从来不后悔住在这里,想法,感到很幸运。 夏天的时候,湖边有很多可以玩的项目,例如划船游泳烧烤钓鱼网球沙滩排球,对居民都是免费的。我们吃完晚饭,不下雨的时候都走去小区的公园划船散心。周末请朋友来烧烤打球。这个区的路也很宽,小区发展了近十年,设施很完备,一个小学开了多年,另一个小学正在建。 有人说这里印度人多,我们没有感觉到很多困扰。这个区大部分还是白人。 小区的交通也很方便,我们走91或者2号告诉,从来不堵,到downtown快则20多分钟,慢则30多分钟。购物不用说,我父母来的时候经常锻炼身体,走路40分钟去southcommon,从ikea到电影院,基本这个城市有的店都在southcommon有。将来要开的大统华也不太远。小区房价一直在涨,从20几万的condo到200多万的湖边豪宅都有,但主要的还是50多万的平民住房。小区只有不多的stage剩下,一些50多万的小房,和80万的大方,还有几块70多万的地在湖边可以用来建豪宅。很多在windmere 买房的朋友来玩以后都特别赞我们这的风景和便利。如果说优缺点,那就是地不太多了。
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+ \4 i9 l; E/ F+ `; `- c7 h! s* Q; L: Y8 v: ^
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个小区很好。
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-26 21:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 waterous. 于 2015-6-26 22:39 编辑
8 h" j$ E3 I0 v4 h8 Q& X1 ~0 ]" A0 K+ H
carpoool 发表于 2015-6-26 09:02& e0 R3 b0 v5 l: N' {, e2 t% C: b0 K
谁也没说Macewan是高大上小区,谁也没说condo没影响,我一直说得性价比,你跟我谈容纳量,谈各P啊6 m  {8 N+ {+ W. c8 x
/ S/ @7 g4 u- I" ~* m; L5 X5 Y
...
' b/ ^3 o9 j) L9 x
省省吧,少转移话题了,我这里跟你讨论容纳量了?你脑子里装的是什么液体?谁前面说condo没影响来着?
+ y! D) s! V% ?! t3 _) y0 G1 a+ K" g- }8 n1 _% }
你大windermere得condo按密度来讲一点不比Macewan低。
8 R! @+ i/ s! ?  f, W* E( |- ^# P7 o---------------( W0 c- W: M& V+ `' U* _7 N
你去过大windmere吗?还密度了不比MACEWAN低,两个区域大小是一样的吗?调查一下再说对你有好处。condo分布对具体房子有关键影响,你别说这点基本常识你不懂?整体condo数量一样,但分布位置不同,对整个区域影响大大不同,为何macewan感到condo多,这个是关键。condo的影响是向四周辐射的,影响的可不只有旁边的几栋house, 再说一遍,这是常识。) P0 K6 Z- \2 j7 _' a7 e& G/ x& m- s. X

- S$ W; D9 w; H* [. O光ambleside得condo数量和总unit数量就是Macewan得3倍,你看看ambleside得房价是多少?6 Y' X/ O2 m+ F/ {1 N7 d2 j/ c
------------------------  d  k" D" `! y% v: z+ ?3 Z, S3 f
ambleside区和Macewan一样大吗?你了解现在ambleside价格吗?对比楼主的看的Macewan,你千万别告诉我Macewan价格低啊、, `% n+ X" H' e  f, ^. {
去调查下现在两个区的价格吧,中文网上就有个在自卖的,那价格你自己去看,这还是comfree的价!
6 K! r- K) A; S+ l) W. q. [& ]5 `* B0 D+ L' K: }: u8 k8 C
Upper Windermere面积不大,townhouse和condo数量(现有的两栋和马上要建得三栋楼)也是非常可观。
$ t+ c4 a; G: W-----------------------; Z4 j' n0 u5 p. |, l% c, C
别用模糊字眼丢人显眼了,upper windmere和windmere整个区是一个概念?它们比macewan区域小?你别逗了,还是那句话,去看看macewan到底多少condo,既然你用来混淆概念而提到了townhouse那就去看看macewan有多少了,而且注意它们的分布。+ c0 _4 \. h( r7 S2 c
% S4 ]# h1 w$ B" f9 ~2 r) b7 h
补充内容 (2015-8-12 08:56):
% L) B" {- T; A, swsn,我一直在说注意condo的分布,同样数量,分散的比集中的要影响大多了。而且你说ambleside的townhouse 和condo的密度大,还没争议,你那里看到的数据?贴出来我见识见识,调查一下再上来喷好不好?

鲜花鸡蛋

Outlander  在2017-7-10 08:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
Bluesky_All  在2015-6-27 06:17  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(159) 鸡蛋(30)
 楼主| 发表于 2015-6-26 21:47 | 显示全部楼层
谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家了,此贴请版主关闭吧。: d8 C- }7 o; k# M7 A1 M7 o- B. U
特别感谢waterous,你给我的答案和我询问的几个realtor基本是一致的,我已经有决定了。
鲜花(35) 鸡蛋(0)
发表于 2015-7-6 22:46 | 显示全部楼层
作为一个曾经的麦开文小区的住客,简单讲两句,当年是租房,图个交通便利。个人感觉如果不是特别靠近condo的话,影响其实不大。
; R& T7 `2 r* w  k1 J% \4 \6 \但这个小区最大的问题不是公寓楼多,而是太拥挤,街道太窄,绿化也不足,以MCLEAN CLOSE这些小区内的路来说,由于住户多,车多停靠路两边,仅仅留下一个车能通行的过道,我不止一次在这种路上被对面来车挡住,如果旁边有空位尚能两个司机商量让行,但如果没有,那就很麻烦了。这种情况在此区是普遍的。
, E8 p9 o- F( r7 ]- x" r所以我觉得楼主如果不差钱,真没必要买这个小区的
鲜花(332) 鸡蛋(23)
发表于 2015-7-6 22:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 一盎司饭 于 2015-7-6 23:59 编辑
+ b6 L' c( a: D, m2 B& }
carpoool 发表于 2015-6-25 11:01' P6 N  n5 M' F" q
至于房子间距小,简直是个joke。ambleside,langdale,rutherford,callaghan,allard,包括upper winderemere,等等 哪个不是4尺到土地边界线,最短8尺房与房的距离。真是无知无畏~~

# Q. a% J+ d0 |* O7 }+ [! Q1 u5 @2 D/ L" j1 R
不完全如此。7 H( h7 B( Q: y6 {0 j( N( n
/ e% {- M, O. ?2 _: \5 \6 v
Upper 的 Estate区是6尺, Ridge 更多一些。
+ O: j; c" Y9 j/ REstate/Ridge 和 Premier 有比较多的房子 pocket没用满,是车库offset一下。实际间距更大一些。好比60'的pocket只造了54'的房子,或者40'的pocket只造了36'的房子,还有几尺是车库offset,车库那侧的二楼和邻居显得特别远。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-7-7 19:24 | 显示全部楼层
Outlander 发表于 2015-6-26 22:47
6 D& G2 @" R  Y% g谢谢楼上每个人的建议,请大家不要争吵,此贴我已经得到足够多的信息了,所谓兼听则明,偏听则暗,谢谢大家 ...
) S" o9 d) e0 T# |  [% g# ^2 v- U9 H
你看的那套太贵,下面这套2000+尺,不到45W。估计43W能拿下。8 r9 I) ]4 r' j& v) V1 P2 H3 ^

; n8 N7 W. @# @% y  {http://www.realtor.ca/Residential/Single-Family/15551573/3213-MCPHADDEN-PL-Edmonton-Alberta-T6W1L1-MACEWAN0 F* a# f2 {8 |7 L
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