2015年5月16日-5月22日房产信息周报告

衣食住行 · 发表于 2015-5-25 09:40

2015年5月16日-5月22日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
1 o* }' `( ^2 q$ f& v& v6 q" F
! q3 r  S) |, F新上市：561 (676, 699, 539)    % A- C) o! l2 L; Y$ s8 ~0 _  v
售出：336 (375, 310, 345)
9 r! R0 @9 p/ M: ~9 w比率：60% (55%, 44%, 64%)! E3 _# X- N* o/ l( \
价格变动：368 (394, 378, 349)) [, r6 l* t0 t9 t/ |  p
挂牌到期/下市：168 (146, 311, 284)
$ v. u  [  [: A) y! G; `/ ~本周市场数量变化：57 (78, -90, 139)) g: g7 j( j- J  |! }1 J( q8 E
市场中Single Family数量：3315 (3287, 3208, 3078)/ b0 [! q4 R- t* }% }% X
市场中Condo数量: 2104 (2088, 2002, 1893)
1 j7 L9 |: }" r5 y2 fSingle Family四周销售均价：$447k ($441k, $436k, $440k)$ V3 l& k" s0 K4 U! @
Condo四周销售均价：$255k ($256k, $245k, $254k)4 W# }: P! y4 `0 g# Y, v
4 n" U/ v! ~, R: {  m5 s& b( ^
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

DELTA · 发表于 2015-5-25 10:57

枫之叶 · 发表于 2015-5-26 15:01

看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

AthlonXPme · 发表于 2015-5-26 18:48

撑不下去～迟早要跌

Pebsi-_- · 发表于 2015-5-27 08:08

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
$ D: f9 m+ s# N$ r3 \- P1 u( I看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

周数据的浮动比较大吧。。在意price reduce是怎么回事啊。能多讲讲情况吗？

衣食住行 · 发表于 2015-5-27 09:49

枫之叶发表于 2015-5-26 16:01
. S7 L' i8 r8 k x看数据价格几乎没跌, 还涨了点。但我realtor 发给我的信息好多房子都在price reduce. 怎么回事呢?

到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大。可以说房地产市场受经济形势的影响还是有的。但同时，人民币（和其他货币）相对于加币的升值导致市场购买力增加也是不争的事实。市场的走向最终要决定于几方面因素的综合结果。真正的趋势还是要看7,8月份走势。
2 f- F- e' I/ u- ^# t: c" y4 a5 r% u" |( B, V* Y1 z
至于很多房子都在降价，这是非常正常的房地产销售现象。一般，在卖家将房子放到市场上挂牌的时候，会比较少的考虑经纪人的参考意见，都会挂的稍高一些。他们期待房子可以多卖些价格，愿意测试价格高点。当房子在市场上的时间超过一个月的时候，很多卖家开始进入理性思考阶段。这时候，他们愿意听取经纪人的分析，并将价格调整到一个合理的范围。这就是大家常见到的挂牌价格向下调整的现像。

ttydy · 发表于 2015-6-6 16:14

衣食住行发表于 2015-5-27 10:49+ b# d. n' p, n/ N
到目前为止，市场走向还不明朗。现在是春夏之际，房价上涨是通常趋势。但今年的涨势没有去年，前年的大 ...

cdt · 发表于 2015-6-6 16:43

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