埃德蒙顿建新房最低价

lijiayuanzhi

这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板，厨房花岗岩台面
' d3 M2 V' b8 H0 }* @& I1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：455,000
- F4 o- L3 @3 H/ [! B2 Z! V! Ulot:北边，西边的28号lot。
" V) u; T) m3 G+ p' T3 u$ |
# ?5 @) ^2 i, i3 R7 p2 X4 @, ^南边要达到这个价格，有点难。昨天我去看房，windermere的双车库duplex, 要价466,000

sony

which area in west end? Granvillie......

架鸡棚

看来目前房事依然坚挺。

yunshuichanxin

Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
# g& l1 D# K% Z, i( j- Y. l5 t

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 15:55
which area in west end? Granvillie......

房地产商是 West Signature Home's
你自己选好lot, 该公司给你建房。

sony

which commnunity?

lijiayuanzhi

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
1 P8 t. p" }/ \9 l$ `Windermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。

lijiayuanzhi

sony 发表于 2015-5-14 17:03
0 B/ s5 P! l1 Pwhich commnunity?

0 ^/ l6 P  Q$ \# P2 d# E5 }1 b7 T北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。

爱城窗帘

看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
* d6 I8 ]( o9 a1 M房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断，向市场提供大家买得起的 ...

) ^# u& l: t: h/ C/ L, E0 ^楼主被忽悠了。

Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
网页可见：http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
你以个人名义也可以买
. n) `% G4 F+ l' a
+ }8 a4 s" h8 {+ q) u% Q- O0 p没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述，是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
( z( o- v8 O) i5 O1 A
6 v$ O9 V: O8 @5 n; h( V

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-14 20:15
楼主被忽悠了。
- c" d/ N( v+ P0 B; I5 |
Crystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

% a( F2 q; E, b' g) O这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地，并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边，只有50 ...

( _. @* C* o( f5 I7 u# u# d1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿到呢。
3）南边和西边有一些50'以下地块。
% T+ i4 {, c$ A. Q1 R0 g, z' ~3 V

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 07:54
1 b( W( s( J8 e! ?. `! g. L# C1）呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
2）就是他能拿到，跟你有什么关系？Landmark还能在很多区拿 ...

3 {5 E( e" {4 ~) I3 y, d/ M2 E问得好！
3 X* L, D: y  E7 c, r/ V- W他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
5 _! k2 z, ~: C  S/ A他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
0 t- J9 ]' h7 R. q) H) o南边的28号的地不对公众销售。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10
问得好！
, f  z4 `# x7 G/ M2 X/ I1 b# q" F他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...

- v% p" g; l( f4 ]% h北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.

南面28的地也是有的，只是需要持续关注。你上一贴说的是50，现在一下子降到28.这跨度也太大了吧？

如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间，我宁可相信那个利益趋使的建筑商。

lijiayuanzhi

小黄 发表于 2015-5-15 19:17
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地，尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

* G2 W6 l7 d$ e& f小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经济并不好，建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
* X3 _( q# C- D0 \如果你要在50号地建房，你可以直接从土地开发商购买土地，自己联系每种专业的承包公司，你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子，则没有那么幸运，你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
West Signature 帮助客户拿小块地，建价格低于市场价的新房。

gaoshangliushui

1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价：435,000.
2 T5 c2 j: X9 z# @: ~2 D
这样算没有太大意义， lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币（看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算， 这个房子已经达到了166加币per  sf.  （如果是两曾楼，）。 根本谈补上便宜。

小黄

lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
$ R! }. o$ p% [( ~3 K$ L; g" C. L小块地如28，必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么，目前经 ...

你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
4 [$ M$ H" A" i: Y  q
无非是一个小建筑商，在人人可拿地的区域，用靠低价营销把你吸引了而已。

wwwlhit

yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
/ P8 R1 v) Q9 I5 G0 JWindermere的房子比前几年贵多了！想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

mable

wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
& r2 L4 Q) E  m0 Y0 e下一个“猴年马月”是2016年6月5日（芒种）至7月3日（小暑 ，我已经准备好了

# q* [. ^2 i. Q. a" X1 D! s% |# B

fr5404837

Winderemere Langdale 全新独立房，1951尺，九尺天花，实木地板，$459,900

fujian