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埃德蒙顿建新房最低价

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
* [1 Z+ F# w; x; L6 n
这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面8 I- Y/ i( j3 b$ y0 o) K
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000 * P; B: {. b& l1 @) g# P, z
1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 8 h/ }" p7 o) `, G4 z
lot:北边,西边的28号lot。
* t: @/ l, w4 q
/ C# e+ w" K6 O* A南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
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发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
3 p/ }0 o+ \& M( u  Y
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 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:55( h) U3 D4 K- F0 \! D" F) g
which area in west end? Granvillie......

  {) `6 c& R& N# X2 ^8 B房地产商是 West Signature Home's5 z, `* {2 j# ~0 M. Q6 U* E# H/ u' }
你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
6 p  `$ J  ^' }1 w8 {Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

2 |. L- F3 m- v1 ?0 E7 j7 _房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:03. V/ v& U. ?# S
which commnunity?
( Z8 F* K$ i3 c; j
北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
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发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
; i# y. J4 V8 _" W房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...

/ W4 a/ _( B" G  a楼主被忽悠了。
" Q5 j4 R6 m7 l# B
/ m4 i, p' b# N% lCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
+ t/ m# |! E+ n  b3 l: C网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
; d- R0 m  Y* ^5 e  Q: ^你以个人名义也可以买2 |, E: [8 z# V% u
9 T+ j$ f+ D2 }( ]% f4 j
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。. a* Y5 e5 \! b  w2 _
' T# v' Y$ P' v# A; s
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15$ n; F# ?% p3 ?* _( ?  M) |
楼主被忽悠了。
" X' W9 o4 E8 a  b4 U. I& K6 d' v9 X
  I+ U  |$ N0 a, OCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.
& H/ _# }# O  e$ G- q0 f( h
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:11. b% T0 X! Q! C1 C, G. P: n
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...
! i& O) B0 e) w/ J
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
" g% V4 h) \7 V% H( Y- W" e2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。+ J. o7 D: B% r7 a
3)南边和西边有一些50'以下地块。6 W: J+ @$ l9 `' T, G! D- p8 a
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54% T$ c  ?3 x) m0 y+ ]/ N
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
- c5 Q6 [4 b$ N; B& ?2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...
$ H+ Y7 n' K6 H
问得好!, ]. ~% l9 m' @
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。" `  [) ~" a) i, t; O( \, X
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。
7 t3 q  j: }3 W# ^南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10+ J) f( ~# [: ?+ f
问得好!/ ?. w5 F6 S$ H2 T: X6 b2 i* ]: u
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
& ]) D0 z5 k" ?' p他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...
: }& ], a# y' h" [8 ~' P" Y/ B
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.5 }6 R( }& w; L  c/ W0 Q: F

+ c% `, z& J8 P3 |9 x9 P南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?
4 T& z$ j7 J* Y  D( [" p4 ?2 O
" o# w, y- ^) I( t4 \3 q如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
大型搬家
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17$ _  h. U2 m( j+ u
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...
+ M9 N0 ~) x; s0 U/ |) A
小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。
; `6 V- o: `  K- O( B如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。  X/ M0 t/ n0 I1 p9 [
West Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.
# o: u7 U& R* K1 \
  l: U9 W3 u" f" X- [- ?" E 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
8 e9 M% _# Z6 c* j# x小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...

: T( y9 e( O7 V- }你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。
" }4 f: O& o- ?& F, [$ D9 c, d
" N9 b# y3 ]' z) I/ x# O无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
' e3 c1 R) K2 p; N/ yWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。
  z; o4 `0 k/ d' o- i
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42$ F/ ?+ t; }* u4 n* E0 z) k
下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

. N  W. x5 F3 v
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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