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埃德蒙顿建新房最低价

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-14 13:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7 F) ?* Y" s0 V
这是爱城建房的最低价。价格包含天然木地板,厨房花岗岩台面: f% L1 v2 y2 x5 H
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000
* I# O' _7 n+ [1800平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:455,000 % m5 X. U2 u0 i2 e0 s5 D& t( A
lot:北边,西边的28号lot。
5 l* c2 k/ a* s2 `* Y- ]9 e
* x+ W9 D* f  f& H: ~南边要达到这个价格,有点难。昨天我去看房,windermere的双车库duplex, 要价466,000
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发表于 2015-5-14 14:55 | 显示全部楼层
which area in west end? Granvillie......
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发表于 2015-5-14 15:28 | 显示全部楼层
看来目前房事依然坚挺。
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发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。4 R% S9 C' w) X) X
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2015-5-14 15:58 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 15:55$ I6 h6 S9 [$ W2 I# @
which area in west end? Granvillie......
3 |4 |/ @5 G4 U9 A( U! j3 K
房地产商是 West Signature Home's1 P7 }, A1 P# o1 z% d
你自己选好lot, 该公司给你建房。
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发表于 2015-5-14 16:03 | 显示全部楼层
which commnunity?
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58
2 ]+ G( ?9 ]2 UWindermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

) \* V7 Z5 m3 O0 X# H; w2 ~# t) z房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的房子。目前还在南边谈。
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 楼主| 发表于 2015-5-14 16:16 | 显示全部楼层
sony 发表于 2015-5-14 17:039 i( J1 v( C3 ]$ F. I- c3 `
which commnunity?

% j" h6 q3 H# @. G9 y北边的Crystallina Nera或者其他你喜欢的北边和西边的小区。
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发表于 2015-5-14 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来楼主是这行的专家,否则不会对造价这么内行.
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-14 19:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 16:07
2 ?# N0 L0 Q* S7 w+ n7 W: |$ a; d房地产商垄断了lot, 所以价格降不下来。West Signature 这个公司正试图打破垄断,向市场提供大家买得起的 ...
, R9 j$ r$ k: R/ ^5 n6 ?" m
楼主被忽悠了。
4 a' P4 N! G, k- v( q$ [( Q5 e  f& ]
. m' K$ F. {% D, H! hCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.. c8 W4 v3 ?' L8 D  Y6 Y( l8 @  q
网页可见:http://www.genstar.com/edmonton/crystallina-nera/phases/phase/408
: D. y" Z0 {1 o$ C! y+ V; l你以个人名义也可以买
% C0 ~. f* I4 ^# H" o' C3 A5 H' Z- _" C: d7 r6 [7 t" N! g& m
没听说过什么“West Signature”能供应土地。根据你的描述,是一个拿不到地的小建筑商在忽悠你。
5 Y# A, G4 M# P% m! V( }7 F% L% V/ O. i; l& b: A3 g" y
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 楼主| 发表于 2015-5-14 22:11 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-14 20:15
) |2 O: K- Y7 q& j) {: G% h楼主被忽悠了。. i5 {$ G( K4 g+ a

% P9 V) L3 D5 X  M. CCrystallina Nera 本来就有部分地块对公众出售。出售者是开发商Genstar.

8 Z' m. R( c0 Q% T# C这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50号或者以上的地才能直接从土地开发商拿。
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发表于 2015-5-15 06:54 | 显示全部楼层
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-14 22:111 h* f2 t" L3 M, e* l( Y
这家公司说可以在北边任何新区拿到28号地,并且custom build 房子。我个人只对南边熟悉。在南边,只有50 ...
% V- X4 z, H% G8 z
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。8 C; S9 l& k( e' y+ D2 e
2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿到呢。0 E6 h  i  H0 j4 B
3)南边和西边有一些50'以下地块。
. A, o  t# s) o
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 楼主| 发表于 2015-5-15 17:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2015-5-15 07:54- G8 [; p3 X5 @* u! |
1)呵呵。包括 Griesbach?你最好确认一下。
5 u6 E9 {7 ?( B$ G" q% |8 j2)就是他能拿到,跟你有什么关系?Landmark还能在很多区拿 ...

& W& i9 K5 N4 f+ I* V9 k问得好!
. a, y& Z% j; H" u1 f, v他们在北边和西边在建的小区可以拿地。
) ^9 Y) I1 r5 k6 Y& P. d6 [他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这与Landmark不一样。3 b# h0 t# u+ z7 @5 R( ?4 Q
南边的28号的地不对公众销售。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 17:10" T( J: p. r' ]6 l
问得好!8 K. D: a2 z9 y2 M& Q& r- {
他们在北边和西边在建的小区可以拿地。! S% R. Y6 T0 B, l6 }! M
他们拿地和我没有关系。但是他们愿意以成本价建房。这 ...
. h/ r) A& C3 {  E* E
北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palisades, Calton, Castle Brook.# {5 [3 a; @3 o" h
; b% b& ^3 R5 I0 H5 K  X, d
南面28的地也是有的,只是需要持续关注。你上一贴说的是50,现在一下子降到28.这跨度也太大了吧?
! d, l/ ^0 }, P2 P, S7 X' k5 C1 Z  U/ g4 D6 L; [; a! a4 e
如果在一个利益趋使的建筑商和一个学雷锋做好事的建筑商之间,我宁可相信那个利益趋使的建筑商。
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 楼主| 发表于 2015-5-15 19:48 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2015-5-15 19:17
. J3 ]4 I' ]: ?0 k$ G% X北边除了 Griesbach几乎每一个小区都可以个人拿地,尤其在初期。包括 Crystallina Nera, Schonsee, Palis ...

' U0 a5 n' o7 _5 Z# e- i! l小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经济并不好,建新房的成本反到越来越高。你说的landmark价格是非常高的。  w0 k# D0 W6 I! L
如果你要在50号地建房,你可以直接从土地开发商购买土地,自己联系每种专业的承包公司,你可以建价格比市场价格低的豪宅。但如果你要建1800平方尺的小房子,则没有那么幸运,你必须通过进驻的房屋开发商建市场价格的房屋。
3 j. q* Y& X/ l" e) z( }) R0 _$ B1 E3 tWest Signature 帮助客户拿小块地,建价格低于市场价的新房。
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-15 20:51 | 显示全部楼层
1700平方尺的两层楼house,  house/lot/gst 总价:435,000.; E7 N5 ^. d% n, _

( j* t. ^. D7 @, c. H 这样算没有太大意义, lot 价格相差很大。 如果是很小的lot ,假设130000加币(看到过这样的LOT), 去出gst, 然后按平均价格算, 这个房子已经达到了166加币per  sf.  (如果是两曾楼,)。 根本谈补上便宜。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2015-5-15 21:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lijiayuanzhi 发表于 2015-5-15 19:48
. S; S+ c+ q* L  ^+ V# D! I小块地如28,必须通过进驻的房屋开发商购买。那几家房屋开发商很容易垄断新房价格。这就是为什么,目前经 ...
" T% o1 `* Z# K1 @3 l; U
你至今也没有列出哪个小区是他家可以拿而其他个人是不能拿的。# f# A% J7 T1 i1 {

: Z9 N1 p6 w$ z4 Z; ^/ C7 H6 X" d% W) @无非是一个小建筑商,在人人可拿地的区域,用靠低价营销把你吸引了而已。
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2015-5-17 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
yunshuichanxin 发表于 2015-5-14 16:58% t* S4 p) g2 e
Windermere的房子比前几年贵多了!想低价捡漏的人不知道要等到猴年马月。

$ `$ ?6 l& b8 S. E5 Q! E! A) L下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了
鲜花(430) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-17 19:53 | 显示全部楼层
wwwlhit 发表于 2015-5-17 17:42
( U5 }0 M1 o# X" O7 \下一个“猴年马月”是2016年6月5日(芒种)至7月3日(小暑 ,我已经准备好了

8 B8 l7 B: Z9 I! R: v( D
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发表于 2015-5-18 22:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Winderemere Langdale 全新独立房,1951尺,九尺天花,实木地板,$459,900
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2015-5-20 11:57 | 显示全部楼层
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