请问自住房出租一个房间可以报贷款利息吗

小菲猫

谢谢了。看网上说只有投资房出租才可以报贷款利息的。报超过50%的费用会被CRA认为是投资房吗？

pjbk

你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？
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7 \6 ~: }5 y3 t5 D. H8 b自住房出租的好处就是房租收入不要交税。
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# j4 x, ^' x. `4 s% V5 w你的房租收入应该远远超过利息吧（如果按比例来算的话），如果你报税时报房租收入少于利息就等着CRA来查你吧！

小菲猫

pjbk 发表于 2015-4-27 12:28
2 Q" ?& Q& @/ ~; |, J你报贷款利息就也要报房租收入，你要有Income才能报Expense不是么？

  `- P; H1 K2 _& `* z3 A6 ~9 |自住房出租的好处就是房租收入不要 ...

! B: U* \) j+ K# Y1 ~
6 @: m1 S' L/ U3 J8 m1 T( F  u6 ~谢谢您的回复。

5 d8 L: t# ?% p' ^# f: u自住房租金收入也要交收入所得税的。以后卖房子可能是不用交资产增值税。
1 E2 t8 \1 Q+ e' W  F
补充内容 (2015-4-27 14:33):
6 f7 S! N. h8 N6 E我的租金，水电费用和利息都是有银行的利息单，账单和租金收据的。可以给CRA查证的。

suvescape

LZ整个思路混乱。
2 S! J( T: i/ d4 l5 b/ K/ n; L卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什么关系？
房屋出租是看作单独的一项生意。

如果你自住房要出租一间，建议不用报。一定要报，牵涉到:房贷，房屋保险（自主和出租保险不同），水电费的分割，维修费用，地税等等问题。整个那么麻烦干什么？

小菲猫

- O- o1 j( G' S2 H

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
) m0 }$ g+ [! I3 t8 kLZ整个思路混乱。
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

: H6 E4 Q$ ]/ Z6 k
谢谢您的回复。以前没报过，没经验。不知道房租是不是收入，可不可以不用报。

小菲猫

我买的房屋保险里包了租客保险。

suvescape

自助房子出租一间，原则上当然算个人收入要报税；但是实际操作根本不需要报。

Edmontonian18

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
LZ整个思路混乱。
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

7 t% c/ N' s. R3 Z4 l" L: ZAgreed.
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) A: @1 m& w8 \8 ]1 e/ ^

小菲猫

suvescape 发表于 2015-4-27 22:58
0 C) ^9 F* q$ @9 m% V. i3 jLZ整个思路混乱。
卖房子的增值是和你原先购买的房价比较，可以减去一些房屋升级，维修等费用。和租金有什 ...

. K/ P$ g! P3 ?5 e" s8 ?2 d谁也不想添麻烦啊。