2015年4月11日-4月17日房产信息周报告

衣食住行

% K% {' F1 c1 \# R1 Y2015年4月11日-4月17日房产信息周报告（括号中的为前三周数据）：
* d  R$ b) B1 v
) g( {/ |+ T( o# z9 S7 t" Y3 ?! ]新上市：653 (600, 566, 507)
售出：292 (248, 288, 300)
比率：45% (41%, 51%, 59%)
价格变动：371 (287, 286, 274)
0 V8 {* w, _! p+ g( U挂牌到期/下市：214 (130, 227, 98)
) P7 O, ~2 m3 p; }本周市场数量变化：147 (222, 51, 109)
) A8 Q) W5 `& V* p0 T市场中Single Family数量：3068 (2954, 2793, 2749)
市场中Condo数量: 1839 (1750, 1702, 1694)
Single Family四周销售均价：$426k ($443k, $435k, $435k)
Condo四周销售均价：$250k ($249k, $247k, $251k)
& v$ T. Z) C  C+ ]6 D$ `% W
本周有许多新上市房屋，新添加市场独立房挂牌数量与过去七年对照图。
9 n. k1 {% G+ C
（翻译并转载于Liv Real Estate - Edmonton Real Estate Blog，作者Sara Maclennan）

danfry

近期趋势走跌那。

DELTA

爱的猛动

大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-22 06:44
大跌的势头渐现，想买房的别急着出手

5 z+ R% z" p. M) z/ R) ?请问从哪里看出要大跌了呀？

爱的猛动

失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大房价高估35%，这些难道不是大跌的前奏吗？

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:22
失业人员每日都在增加，卖房的越来越多，房价比上周降了一万七，买涨不买跌的心理，官方新闻今天又说加拿大 ...

. Q1 q  y7 @+ w6 b' ?, ~4 O上周均价不太准确，因为有六套1million以上房子售出，请参考上周报告 http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1

爱的猛动

说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

衣食住行

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

& t+ C3 R" ?$ [2 x  `
4 e* k1 O" ]0 y9 l, z如果非要这么说我也不予评论，我只是说均价数据未必一定可以精确的反应市场，可能会随着卖出的房子的价格和数量产生变化，但谁也不敢说或者保证是要跌的前兆。

以下是近三周的销售记录截图，按照价格从高到低排序。

woodywoody

爱的猛动 发表于 2015-4-22 13:29
6 B/ T9 r( ^7 M0 z说这些东西还有用吗，那不是比上上周降了9000吗？马上就要大跌了还计较千八百的有意义吗

" ^/ d  r  ^, U5 u十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后房子标价全部是：2000尺以上5块一个，2000尺一下 3块。每个卖房子的经济都在自己挂牌房子的门口放一个小板凳。坐在上面，磕着瓜子儿，翘着二郎腿儿。旁边放一个大音箱，必须是“最炫民族风”和“小苹果”两首歌，无限循环播放！卖房的牌子上也不要写什么"Remax","Century 21"啥的啦。一律用中文写上“走过路过，不要错过。跳楼大甩卖!”。 再过两年，房子都不要钱了。然后XX主义就实现了。到时候所有市场上的房子，一律抓阄分配。大家看这样是不是很完美？
2 b7 f0 ?% @' ~7 |对了，“爱的猛动”你家有房吗？有的话赶紧让老杨给你按城市估价的50%给卖了，这要到时候跌倒3块5毛，4块啥的，可怎么办呀？要是没有房子就太好了，必须等到跌倒5块一下再买啊。或者是在耐心等等，等到免费给分一套。
) o% u5 H$ x$ I' b( P% h8 J6 ]纯属玩笑，大家笑一笑就完了啊。

爱的猛动

woodywoody 发表于 2015-4-23 09:13
- a* @" ~9 `8 v% o5 B十分同意“爱的猛动”，但是我觉得房价不是要“大跌”是要“大大大地跌了”。我觉得马上要跌99%了。以后 ...

) K1 D' y( w# Z- v0 Z5 F你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:39
; \  F$ B% I) Y! t# s6 o你很可爱，象马戏团的小丑一样可爱

4 i+ j6 S0 y8 @: H& _! e你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
房市会不会跌，肯定会跌一点，但是你期望的大跌需要几个因素配合：
1、油价持续低迷
2、就业率持续低迷
3、央行突然大幅加息
否则，市场上就那么几千套房子，如果能保证每个月卖个上千套，谁也不会神经病把自己的房子降个10万放在市场上。
2 u: g" D& ^1 |1 J! L" c你知道现在的租房市场有多火吗？
如果房租能够抵消贷款，谁愿意把自己的房子大幅降价卖？
考虑问题要多几个角度。
8 P/ C3 T* ]/ t& Z- ^0 c现在到今年下半年房价会有所下滑，但是你期望的大跌，绝对不会出现。
) l, e% Y  f) W5 A

爱的猛动

一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

紫光

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

4 t! y! D! \* C3 {$ }7 U不说明什么，我偶尔路过~~

吃喝拉撒

爱的猛动 发表于 2015-4-23 11:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

& t  O+ c9 F- b1 Y
' I" O; @, C6 R  H& Qgood luck

jeffyu1988

紫光 发表于 2015-4-23 11:00
你也很可爱，让我想起了醉酒当歌，这哥们从06年下半年开始就看房市要大跌，这一看，就看到了2015年。
...

+ w  Y0 y: y% L8 G( N6 H不认为租房市场有多火，只是注意到原来很多No vacancy的公寓楼都变成了 vacancy

爱的猛动

吃喝拉撒 发表于 2015-4-23 11:57
good luck

多谢，耐心等待抄底

pjbk

爱的猛动 发表于 2015-4-23 10:08
一句无意的“大跌”，让这么多人关注，说明什么？

: Y- Y7 [4 p+ P( M, N+ ]是因为你的依据
房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了
看样子不跌个40%以上就不买房。
; R+ f5 z8 M( j
可惜“专家”说的高估仅限于温哥华，多伦多
: l4 Z; f- Y0 l/ e$ v/ v) R7 @! R爱城房价收入比是4.5，而温哥华，多伦多在9以上
7 P1 H" ^2 D) j2 ]5 I  p如果下周房价涨了，就变成房价复苏了
$ O& l2 R9 @% l% B3 S& X5 r* V如果接下三周房价都涨了，那就变成房价飙升了
8 y  n0 K1 X8 n: z5 I. O' h$ I. J

爱的猛动

pjbk 发表于 2015-4-23 17:32
是因为你的依据
. }6 {7 V6 c6 A( y- j房价波动，有一周下降了，就是大跌的前奏了
“专家”说高估35%，又是大跌的前奏了

$ }7 h" W. r9 F: t" _反对我的观点的人越多，房价就越有可能大跌。注意，我可没有说跌40%才是大跌。

yicixing

6 Q, }+ L1 f& t. K+ M1 M
没看出来会跌，在梦中吧，某些人的