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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50! }% k3 m. d6 a4 t
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

4 V2 k' ?, D. w8 \+ B我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
" t7 U0 I4 \0 V6 r4 n& n
' _4 I( {7 ]6 I+ t如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
大型搬家
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑 7 o! K: L  e( n3 S: i- }9 V
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:05: C$ b; h# p" d% Q- A
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...
6 P+ ~" |3 Q" y% a

0 G  E  C0 a1 `0 T: U* T3 i楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! $ E: K( y1 K! L8 i
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
/ ?8 o+ f# Q5 `8 `) x8 j楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
5 ^' ]0 A; I: b& w4 R9 \$ k, m
  P9 k) A% ?, n8 n
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑 0 F% T9 A# e: J; R2 N
) E5 M8 X8 D" p3 x+ F7 ~) H7 s
是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。/ W/ q! b( y2 H* P* J
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
9 X. h6 g( m. @* }; |$ s% @1 x( l
! K, b: f: q& _: B% v! g租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
: K, Z* `+ v5 Z3 X+ |% p/ l! V  s& f9 W+ f6 _8 C
然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。# n- u, ^0 [. n  P1 c/ J
* D& ?; x1 i. O. d
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?! c+ M3 R( I: F* O; ?( L% x( L
) r9 ?' p3 |6 H7 a% D' }: a% N
谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:501 `% i0 X- E& y" x9 T/ h# V; V
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
1 ?. T: T/ I5 G# U4 y
" x* M1 L5 K' g+ M. v9 m  z租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
% H! h4 w& z$ U
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
鲜花(24) 鸡蛋(0)
发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:504 x5 b# b6 b4 ^5 J. r2 p
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。, p1 V/ b" C# c% }

6 Z. k- X$ Y; c+ s( K租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

! l2 x  r6 ~" b1 v, ]- ~: x你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。
2 C- C8 T7 n, u建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
理袁律师事务所
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。
' ~: B* P0 ^/ O! _再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
$ E0 P8 X% \9 a) B' n1 J6 |+ P最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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