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出租房有必要装修车库吗?

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发表于 2015-3-31 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,房屋是出租房,冬天的时候租客向我建议往车库里家暖气,我向一个朋友咨询,他说加暖气绝对没问题,但是最好装修一下,我恨好奇,车库也需要装修吗?
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发表于 2015-3-31 08:31 | 显示全部楼层
不清楚,装修的意思可能是涂隔热层,刷一下墙吧?
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发表于 2015-3-31 08:50 | 显示全部楼层
让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?
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发表于 2015-3-31 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大黄胖 发表于 2015-3-31 09:50
: {* M  s& }7 G0 {/ \3 v! E让这个亊儿客走,才是你最该做的。还有出租房只有车位,没车庫的呢?

/ v9 L% Q1 Y2 f+ _  L; f我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。
& s% K: b+ P8 O' p1 z
7 Q5 n4 V( C0 n0 Y( b5 [如果纯粹是没有原因的要求,可以不予理会。
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发表于 2015-3-31 09:52 | 显示全部楼层
出租房的水电暖费用谁付?如果是你付,你就装修一下,不然,房客开着通往车库的门,把房间的热气给散出去,你就损失大了。
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发表于 2015-3-31 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:04 编辑
; X. s: p' |$ L9 `* F
SmartBrands 发表于 2015-3-31 10:050 E9 k) E9 M$ a% ]5 b# B
我觉得也要考虑租客的真实情况,比如因为车库太冷导致上面的房间太冷?或者租客需要在garage工作之类。。 ...

3 G3 o4 I( s: l$ S3 S! P+ I+ o( D; Y2 z" ^7 n0 a( N7 Q
楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿! 0 n3 A2 N# I+ D% u, D
至少说明这租客太事儿,有点儿强人所难。
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发表于 2015-3-31 10:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大黄胖 发表于 2015-3-31 10:53
) v9 h, q* X% @6 H; H; w楼上房间冷,应考虑买个加热器在房间,还有租客愿在车庫办公?都是巴不得进厅堂、免费提供书房的。嘿嘿!
" F7 h$ z0 N, o# |$ p* X
& ^3 ~! X& V6 R: T; [# S
不是这样子的哦,在这里长大的当地人很多都把garage做成一个shop,在里面修个车,换个油,做个project什么的,咱华人很多没有这个习惯。
理袁律师事务所
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发表于 2015-3-31 10:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 大黄胖 于 2015-3-31 11:13 编辑
* t. f( V7 a  l3 w+ X( I5 L
9 z/ B) A' F8 Y  X6 ?是的!但这是自己房的胸怀。租了,再来提个暂时还没普及的高、大、上,有点儿过了。我还有点儿想,住进去后,让人安个泡泡浴室,室内电影院,院内游泳池喃?…
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发表于 2015-3-31 11:34 | 显示全部楼层
车库的保温是比较差的。提高车库的保温层、密封、车库门等是必需的,如果要加暖气的话。
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发表于 2015-3-31 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大多数车库都没有暖气,谁没事总在车库里呆着。. e; y  B5 v/ l. u2 }
老外把车库做成shop是因为老外东西多,把车停在外面把车库当成工具房然后冬天还要出来扫雪。
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 楼主| 发表于 2015-3-31 12:50 | 显示全部楼层
谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
7 O% q. T$ X0 @9 H2 G8 F
) M9 ~8 L' V4 S) v& E- ?租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气。
: ~( R: h( a" ]2 z) `. o& _4 y
$ Z" W' q3 r- z0 q然后我咨询了一下装修师傅,师傅说如果装暖气,很简单,但是最好也装修一下。& `% s5 x5 N4 [; h# o* g/ _
( a% ~1 R/ Y& E
我个人想了一下,如果装修+上装暖气,估计花费为5000~10000左右,实际我也不太清楚,后期还需要供暖,所以想到要车库租车的费用将由租客承担,这可想而知,没有哪个租客愿意付的,所以最终也是落到我头上,所以我在这里发帖问一下,车库里如果不装修,不安装暖气,应该没问题吧?
5 Z+ i$ r  {7 f( [& b
. ~% n3 j" U2 E  e谢谢
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发表于 2015-3-31 13:23 | 显示全部楼层
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
2 n/ Y( p8 v+ Z+ S/ d谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。
" W9 J# k, _) M1 N! J
2 A$ Y* o# d; j. I2 ?租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...
' w( ?0 J+ |# A$ {
车停在garage还怕冻着?最多插个电好了,他开什么车?劳斯莱斯?宾利?法拉利?
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发表于 2015-3-31 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果是我,宁可换租客。
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发表于 2015-3-31 23:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kyo620724 发表于 2015-3-31 13:50
9 w, s  W  X; }4 @+ B0 L: [+ A谢谢各位的回复,我这个车库不是ATTACHED的。, ~7 z; }7 ]' r4 D

. u2 l7 O8 C/ C  I5 b4 M3 q- }' u租客提出这个要求是想车子不用冻着,希望在车库里加个暖气 ...

2 P* c3 z, ?% D' B你太善良了,没听说那个房东一定要为车库按暖气的。% w, L, c" Y* I) O! @
建议别和这种租客打交道,会得寸进尺的
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发表于 2015-4-1 06:23 来自手机 | 显示全部楼层
首先,租客提要求是正常的事,做不做是你的事,你可以做也可以找个理由不做。5 j/ t, R2 \- I  }! c& H/ o
再者,装上暖气如果不装修,暖气等于没装,浪费。装修就是加上保温层,drywall.
: Z+ f  e! C. w9 ^3 W) |最后,也是最重要的是告诉租客,如果加了暖气要加房租。
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发表于 2015-4-2 15:33 | 显示全部楼层
我看没必要。投资不一定能收回。
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发表于 2015-4-2 16:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这样的租客还是让他走吧!
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