出售两层楼 house , 售价256000元

davidhong12

6 X' Z9 Q( G4 \* U' Y3 _* B" @! S
# x, R% s8 q- N) T/ [本人有独立两层楼house 出售.
* H) k  m/ l4 h$ a3 S楼上有四个卧室,一个卫生间. 楼下有厨房,客厅, 书房和一个卫生间;
地下层有洗衣,干衣机及三个分隔厅和房间. 另加独立的双位车库.
0 [: A4 n/ f  F居住面积共1400平尺,  地有 360平米, 房子建于1921年. 地址115ave,  93st. 靠近Nait, 交通方便, 有三条公交线四通八达.
报价 256000元. 有意者电话780-7297317 （可发中文短信）欢迎预约看房. 房龄95年, 买房请考虑.    The  property is sold as is where is.

suvescape

6 F: X6 Q4 b1 a2 F2 K+ n
1 V; _( F" O! [9 Y/ v才几天就自降价3W？
http://www.edmontonchina.ca/foru ... amp;_dsign=91f33629
9 M. c; a$ ?4 ^
地太小，是个硬伤。这么小的地，翻新都意义不大。如果有人投资25W买地要翻新一个新房子，这地太小，盖不出什么大房子来。花25W购买一个地，结果盖了个很小的新房子，意义不大。
* j3 h- k! \3 y' `4 f3 X6 O地段也很不好。年代久远，房子看来需要维修的地方应该很多。

( f9 j$ a6 m2 q, v4 ?这个地段的房子，一般都是这么小。如果LZ是在07年房价最高的时候购入的，购入应该就是在25W上下，如果是05-06年，这个房子购入价应该是在16W上下。
2 l, D$ j9 ?' b: b# M" d

davidhong12

+ g) Y- {( v- N" }& R
. M. I6 D/ I, ]  z8 j  g周围邻居同样大小的地上, 有很多在建 Duplex,  
8 W5 u# M: @$ D整套新建的 Duplex 卖价是 66万加币,  比远郊 同样的新房便易, 因为这里是老区, 房价不高.

endyli

  现在的楼市，像这种100年的房子，值10W左右。

架鸡棚

7 B6 O+ V2 f' p' K! V2 U1921年的？ 里面的保暖层，电线，水管还好吗？如果这些需要换，基本上等于拆房了。

架鸡棚

suvescape 发表于 2015-3-23 21:43
才几天就自降价3W？
; q$ G9 M0 a7 g, U. Yhttp://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=670095&extra=page%3D1&_ ...

按现在这经济形势，这么老的房子，再降几W也悬。楼主还是硬挺挺吧，等经济好了再卖吧。