狼终于来了！爱民屯房事即将大跌！

八年移民

醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。

; J- T2 ^8 n' k) c3 ^& {2 \3 H现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。

( C0 c3 j8 r" I3 u* [  c) o6 f: i0 @（小道消息，听信本消息者后果自负！）

苹果鸭梨

你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

whoswho

我认为一年以内仍然会涨，之后开跌。猜猜。

八年移民

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-11-2 19:35 发表
你听错了吧, 我怎么听得是30,000套呢?

" m: P- ]& T1 o; s$ M+ z4 X* ]3万套肯定不对，是3000套。

音响神仙鱼

原帖由 八年移民 于 2006-11-2 19:16 发表
, O6 j  q! r9 ]& X4 T& T醉酒那家伙天天喊狼来了，但狼没有来。这几天不见醉酒发言了，但狼真的来了。

( X. h  L, C/ _4 A/ M  M3 p现在爱民屯新增3000套新房list，brand new，从来没有住过人的房子！这些房子全部是投资者的。
* S; U. B$ k: J+ ]
$ @7 g- P. @$ [, \7 z（小道消息，听信本消息者后果 ...

  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算, 爱城今年到现在为止(假设八个月内把所有的permit建完, which is impossible) 可以建的民居数量是: 2202Mx0.6227/0.25M(假设平均25万=0.25M一套房子, which is impossible either)=5484套. 就是说即使充大数, 今年爱城能做的新房子不过5500套而已. 3000套全新? 呵呵, 看来造谣之前最好还是算一算, 不要让人笑话了.
* f  H) r9 H; {, V8 E(数据来自加拿大国家统计局: http://www.statcan.ca/Daily/English/061005/d061005b.htm)

, X$ T2 }5 _) u[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:16 编辑 ]

Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
' e: X' [$ s& i& X' u" i! A
: \6 r3 M4 r8 g! t  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

* |; {5 K# I& i& T
# t1 `# O. W& [5 {# v0 z
+ Q: y) h  C/ Y9 @1 ^* O爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residence）的是800套。那么，从2004~2006堆积个2000多套也是可能的。如果房价持续上升，就会持续的增大堆积量，新投资的总量远远超过获利出手的总量。如果房价不升，大部分存量就拿出来卖。

多伦多来客

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
+ T, ?/ G- b$ {0 H% i0 b, C! h# Q
0 k, _: k$ W) Q- {$ t6 Y# I) e) [: G% B* l  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

* s' y# q7 f7 J- {0 O; Q
2 Q$ v1 t# w3 c# G' V5 P别的不知道，不过大多数的房应该在冬天之前建好吧，冬天大概都不愿意动工的。

猪刀小试

重复，重复，把它重复千遍～

冰糖葫芦

能看看 数据 吗

八千里路云和月

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表

; q2 L9 I) @& ~& I7 P% c* h

6 i+ W! Q  P( n6 n爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

9 f' |8 `7 H: O6 G- I2 ^4 A
/ K; B, Y" ?, f& h3 ^! i' f9 m这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

猪刀小试

原帖由 八千里路云和月 于 2006-11-5 16:18 发表
6 ^+ d) f. H) y3 {4 V4 _$ n7 c$ c

) y1 X" H. @  R" z! [$ Q+ X这个分析比较合理,一年内囤积3000套投资房不可能,但如果是三年内甚至更长时间内囤积的投资房达3000套,那还是可信的.

+ w% @; g. {% i5 |7 {8 A我今儿在n个版面看见你x次

音响神仙鱼

原帖由 Z 于 2006-11-3 08:35 发表
, Z6 t( A. t3 g- A/ T
9 S9 X. o6 Q# U: A$ y+ ~
% @: t) n9 b( s- k7 Z$ a9 M5 h
* L, W- U- @1 G' v( ~3 M1 b! O& @) ?爱城到底有3套还是3000套我不知道。只知道有很多炒房的，炒10套的都有耳闻。过去几年销出去的房子有相当一个比例的是为了“投资”或“投机”。保守估计一年造的新房有4000套，投资房（非primary residenc ...

: a7 {( ~1 A' G6 b9 q/ u
$ @" z- v" ^5 N. J+ ]" u好象有点牵强, 例如04年买的新屋, 不会就这么丢空等三年白交地税吧? MAKE SENSE的普遍做法应该是出租出去, 到现在一套屋就挣几万的EASY MONEY了, 那么"3000套没有人住过, BRAND NEW的新屋"听起来就有点言过其实了.

松杉

不用在这里浪费时间了,去官方网站的统计资料一查就全明白了.如今谣言还能惑众吗?

MYQF

300套吧

王勤

还有那么多统计数据??

醉酒当歌

possible because that's FACT in calgary.

铁锤镰刀

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-11-2 20:01 发表
8 T( d, l6 G: n1 L/ p2 Y* m
  确实流言! 知道把爱城所有BUILDER一年里可以做的新房子加起来有多少套吗? 今年到八月份, 爱城的building permits 是$2,202 M, 按亚省民居和非民居permit的比例(到八月份是$5403M : $3274M = 0.6227)算 ...

7 X" T8 D! Q( J. ]8 ]( U着急了?

音响神仙鱼

原帖由 铁锤镰刀 于 2006-11-20 19:01 发表
2 R4 s/ h, m- C1 j; z
. ^* g& g7 f  J/ f! i着急了?

1 ^* R0 _; |2 R7 X; ]$ H; \" F6 y7 w
是呀, 你这个假无产阶级回贴这么慢, 当然着急la.

elephant

碧海蓝天

开心！房价跌了，房租是不是也该降了？