 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛
! F1 ~( t3 @; n9 {' U7 N3 L% l. _, K5 S- s: y P' U$ N! ?5 p" }. ^
虽然多伦多在二月上旬连续遭遇雪暴和极寒，但是受央行降息刺激的房地产行业依旧火热无比，房价创下历史新高，特别是416地区（市内）的独立屋，平均成交价首次突破百万元大关。
( a2 m/ X/ v6 u" n9 L ~' E
! q" l+ z1 w6 c5 {多伦多本周三（2月18日）公布的最近报告显示，在刚刚过去的二月上旬，大多伦多地区的房屋成交量为3120宗，比去年同期增长了14.9%，可是挂牌上市量却缩减了3.5个百分点，这表示市场行情正进一步收紧。
e2 N. v% @& H3 G
Z' G" v, R/ F6 d) z+ X; `; L 1 L, ^; r" i) }, G1 _, R
( s) s/ P9 @+ H3 K
) m( x% E$ e) W& Q. d+ U/ L
) d8 ~$ d+ B7 [1 W n
) X7 M h9 j- w0 p9 g7 m6 F虽然今年二月份的天气十分糟糕，但是全区各类房屋销量都录得令人惊讶的增长。其中，增幅居首的905地区的镇屋，销量年增27.1%，而416地区镇屋的销量也比去年同期大涨23.4%。其次则是416地区独立屋，销量年增25.3%，而905的地区独立屋则年增16.2%。
S2 R! M- I+ I& q! I5 D+ u: e% p
1 ] d4 R5 B$ m4 y' u2 {* q/ f9 y9 E, F& O6 w
8 o* C8 ~4 b# G
评论人士指出，由于大多伦多房价一再飙升，令千禧年一代（指1980年至2000年出生的人士）越来越难以负担，价格相对便宜的镇屋渐渐为这些年轻人所青睐。随着央行降息，今年市场上对镇屋的需求量可能会较往年增加，价格增幅也会超过前几年的平均水平。
# f" L1 P$ k1 ?3 t0 _1 R* W2 a% s; q
值得一提的是，千禧年一代多是首次购房者，随着央行降息减轻了一些的还贷负担，他们是今年本地房市的主力军。 ( ?& C' @& _& S" U' h/ }( ~
0 I% Z+ U9 {+ n" V9 Z4 p5 N4 @9 Q$ Z8 w6 _8 O' y" k n4 i/ o
# h, W+ y8 g5 Y- B
4 V& L# t) L) H' V7 Q5 }- a
在二月上旬，大多伦多地区的平均房价首次突破60万元大关，为60.21万元，年同比增长了10.3%。其中416地区的独立屋成交价更是突破了百万元大关，至105.6万元。
% T& I& ~2 R; o" y q
: p# ?4 J. l/ Q- A* j( u) ]+ E
" z5 W z; I& D& q1 T. ~4 y2 r; V6 [' V' k; O
数据显示，低层房屋仍是GTA房价增长的动力源。其中，905地区镇屋价格年增长14.1%，905地区半独立屋价格比去年同期大涨13.2%，而市内独立屋价格年同比长上升了10.9%。
6 X$ a2 D' r* J; O' O& d! W( F0 n) q H* X5 J# {9 t8 C( H
1 G$ C4 p z1 n/ Z m) \
' N* Q$ X3 P& E8 f/ {- R3 ^1 Z! I
" y* S$ |9 o* X2 k% F- j$ v" s多伦多地产局主席艾瑟林顿（Paul Etherington）表示，虽然今年2月上旬的房价破了记录，但是央行降息也令借贷的成本降低。一般而言，GTA的房屋价格水平仍然在市民可负担的范畴。另一方面，本区房型众多也让不同收入水平的买家有很多选择的空间，总能找到适合自己负担的房屋。. @7 j( ]% h( B: Y) W7 E
0 |+ O0 {& C* \. e! W% s1 f# M
地产局高级分析经理门瑟（Jason Mercer）则评论，从销售和挂牌量数字来看，大多伦多地区的房市行情仍在收紧，特别是低层房屋更是供不应求，所以买家激烈竞争抢offer的现象很常见，这也将导致今年房价会出现“井喷”效应。 / s- U8 P1 N! A, S7 w: [" u- L0 H
|
|
狗仔卡
发表于 2015-2-20 11:20
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2015-2-20 11:57
